Najbolje hipotekarne stope u Alabami

Prema podacima o nekretninama dobivenim od Zillowa, kuće u Alabami trenutno drže prosječnu vrijednost od 130.300 USD u usporedbi s prosječnom cijenom prodanih kuća, koja iznosi 152.800 USD.

Jedan od razloga za ovu nejednakost je relativno državno tržište stanova, što dovodi prodavače u jaku poziciju da pregovaraju o većim otkupnim cijenama. Kuće u Alabami su na tržištu kraće vrijeme od ostalih država, u prosjeku otprilike 89 dana, a pad cijena događa se mnogo rjeđe.

Srednja državna kotirana cijena iznosi oko 205.742 USD, iako neke regije imaju znatno niže cijene.

U Alabami je od 2017. prosječna vrijednost kuće porasla za 7,5 posto, što je trend koji će se usporiti u budućnosti. Zillow procjenjuje porast od 3,7 posto tijekom 2019. godine, no ipak će vrijednosti doma ostati daleko ispod nacionalne medijane od 220.100 dolara.

Ova povećanja ne bi trebala imati značajan utjecaj na hipotekarne i stope refinanciranja koje nude zajmodavci iz Alabame, pa je sada možda dobro vrijeme za kupnju kuće u državi.

Kako bismo vam pružili najbolje šanse po pristupačnoj cijeni, sastavili smo sljedeći popis važnih čimbenika koje morate uzeti u obzir pri kupnji hipoteke u Alabami.

Trenutne hipotekarne stope u Alabami

Hipotekarne stope u Alabami

Kreditni agenti upućuju na niz važnih čimbenika za određivanje kamatnih stopa koje će ponuditi, od financijskih kriterija do specifičnosti kredita.

O svakoj se stopi kredita pregovara od slučaja do slučaja, pa se ekonomska pozicija zajmoprimca i ograničenja plaćanja uvijek uzimaju u obzir. Da biste dobili najbolje hipotekarne stope i stope refinanciranja u Alabami, važno je razumjeti što će zajmodavci tražiti i zašto.

Vrsta kredita

svaki zajmodavac ima svoj katalog hipotekarnih i proizvoda za refinanciranje, često s različitim smjernicama za prihvatljivost.

Hipoteke s fiksnom kamatnom stopom omogućuju zajmoprimcima da zaključavaju dosljednu kamatnu stopu tijekom cijelog vijeka trajanja svog kredita, dok se opcije s prilagodljivom kamatnom stopom temelje na promjenjivoj kamatnoj stopi koja može varirati tijekom vremena.

Važno je uzeti u obzir razliku između konvencionalnih hipoteka i programe refinanciranja u usporedbi s opcijama koje podržava vlada, a koje zajmodavci olakšavaju.

Hipoteke koje osigurava vlada, poput Federalne stambene uprave (FHA), Ministarstva poljoprivrede Sjedinjenih Država (USDA) i pitanja veterana (VA) krediti, obično imaju niže kamatne stope od konvencionalnih opcija, ali ih je teže dobiti zbog strogih smjernica za prihvatljivost.

Rok zajma

nakon što ste suzili popis hipoteka ili vrsta refinanciranja, sljedeći je korak odlučiti koji rok otplate najbolje odgovara vašim financijskim obvezama.

Dulji uvjeti kredita obično imaju veće kamatne stope i niža mjesečna plaćanja, što ga čini solidnim izborom za kupce stanova koji se žele smiriti na nekoliko godina.

Kratki rokovi otplate imaju koristi od nižih stopa, ali veće mjesečne isplate mogu biti teret za neke zajmoprimce s niskim do umjerenim primanjima. Odabir najboljeg roka kredita ovisi o vašoj razini prihoda, o tome koliko ste uložili u štednju i vašim planovima za budućnost.

Kreditna ocjena

kada zajmodavci izračunavaju kamatne stope za hipotekarne i kredite za refinanciranje, vaš kreditni rezultat jedan je od prvih financijskih pokazatelja koji razmatraju.

Kreditni bodovi smatraju se općim pokazateljem koliko zajmoprimac upravlja dugom, što pomaže zajmodavcima u procjeni prihvatljivosti programa i formuliranju kamatnih stopa. Kupci stanova s ​​visokim kreditnim rezultatima mogu se kvalificirati za širi izbor programa stambenih kredita i mogu pregovarati o konkurentnijoj stopi.

Zajmoprimci s niskim kreditnim rezultatima često se teže kvalificiraju za konvencionalne hipotekarne i kredite za refinanciranje, iako postoji nekoliko programa s niskom razinom potpore koje podržava država kreditni rezultat minimumi.

Kreditna povijest

osim kreditnih bodova, zajmodavci također pregledavaju kreditnu povijest zajmoprimaca prije nego odobre njihov zahtjev za hipoteku ili kredit za refinanciranje. Većina kreditnih institucija smatra da je ograničena kreditna povijest faktor visokog rizika jer unosi stupanj nesigurnosti u proces podnošenja zahtjeva.

Čak i ako ste odobreni, oskudna kreditna povijest može vas spriječiti u postizanju najbolje dostupne kamatne stope jer zajmodavac nema temelja za prosuđivanje hoćete li moći dosljedno i kontinuirano vršiti mjesečna plaćanja vrijeme.

Na sreću, neke zajmovne institucije dopustit će vam podnošenje netradicionalnih kreditnih podataka, poput računa za komunalije i plaćanja stanarine, iako biste ipak trebali očekivati ​​težak proces pregovaranja o kamatama.

Kako dobiti najbolje hipotekarne stope u Alabami

Osiguravanje najboljih stopa hipoteke i refinanciranja u Alabami počinje istraživanjem i pripremama. Jedini način da postignete dobar dogovor je razumjeti vaše specifične potrebe pozajmljivanja i predvidjeti složena pitanja koja će zajmodavci postaviti.

Vaši dugoročni ciljevi i financijska ograničenja uvijek bi trebali biti pokretačka snaga u potrazi za najboljim raspoloživim cijenama, pa prije podnošenja zahtjeva razmislite o sljedećim savjetima:

Preispitajte svoje financije

prvi korak ka postizanju konkurentne stope je udruživanje svih vaših financijskih podataka, uključujući svoj kreditni rezultat i povijest, razinu prihoda, omjer duga i prihoda i koliko možete platiti predujam priuštiti.

Imajući ove podatke pri ruci pomoći će vam da pouzdano odgovorite na pitanja zajmodavaca tijekom procesa podnošenja zahtjeva i pregovora. Također je korisno pregledati performanse lokalnog tržišta nekretnina kako biste stekli predodžbu o tome kako veličina, lokacija, cijena s popisom i pogodnosti vašeg doma mogu utjecati na ponuđene cijene.

Upamtite, vrsta kredita i rok na koji se prijavljujete trebaju biti u skladu s vašim specifičnim ekonomskim stanjem i dugom koji već otplaćujete.

Pažljivo odmjerite svoje mogućnosti

sljedeći korak je kupovina s različitim zajmodavcima kako biste razumjeli koje su mogućnosti hipoteke ili refinanciranja dostupne. Ako imate visoku kreditnu sposobnost, vjerojatno ćete se kvalificirati za širok izbor stambenih kredita od različitih kreditnih institucija, što može otežati sužavanje pretraživanja.

Razmišljanje o vašim dugoročnim planovima izvrsno je mjesto za početak jer će vam pomoći da odlučite koja će vrsta kredita, s fiksnom ili prilagodljivom kamatom, najbolje odgovarati vašim potrebama. Zajmoprimci s niskim kreditnim rezultatima mogu imati manje mogućnosti izbora, pogotovo ako ne mogu uplatiti veliku uplatu.

Razmatranje programa koje podržava vlada, poput hipoteka FHA-e i USDA-e, izvrstan je način za pronalaženje pristupačnog kredita ako se ne možete kvalificirati za konvencionalne alternative

Postavljajte mnogo pitanja

Kad dođe vrijeme za početak pregovaranja o stopama, ponesite sa sobom opsežan popis ciljanih pitanja koja će raspravu držati usredotočenom na informacije koje su vam potrebne.

Većina zajmodavaca navikla je raditi s zajmoprimcima koji imaju ograničeno iskustvo u postupku podnošenja zahtjeva za hipoteku i refinanciranje, pa su mnogi navikli voditi razgovor. Gotovo polovica svih hipotekarnih zajmoprimaca ne kupujte pri kupovini kuće, što ih može dovesti u težak položaj kada se ponudi ponuda.

Ne dopustite da vas zajmodavci prisiljavaju da ispunite papire, osim ako niste sigurni u ponudu kamatnih stopa, i nemojte se bojati odmaknuti se od pregovaračkog stola.

Trebali biste pitati zajmodavce o minimalnim predujmovima, uvjetima privatnog hipotekarnog osiguranja, kreditu bodovni kriteriji, prednosti i ograničenja svakog programa kreditiranja, kao i postoje li pozadine pristojbe.

Preporučene tvrtke u Alabami

Alabama ima raznoliku zbirku renomiranih zajmodavaca koje možete izabrati, što može učiniti pronalaženje najboljih hipoteka ili stopa refinanciranja izazov, osim ako nemate dovoljno vremena za istraživanje.

Čitajući recenzije kupaca na mreži možete dobiti opću ideju o uslugama zajmodavca, ali izravno kontaktiranje agenta najbrži je način da saznate više.

Postavljanje pitanja aktivnost je bez obveza, stoga se ne bojte kupovati prije nego što donesete konačnu odluku. Neki od najboljih hipotekarnih zajmodavaca u Alabami su:

Ubrzani zajmovi

nacionalno priznati vjerovnik, tvrtka je stekla reputaciju jednog od najboljih izbora za hipotekarne i kredite za refinanciranje. Ovaj zajmodavac nudi 90-dnevno jamstvo zaštite kamatne stope koje zaključava vašu kotiranu stopu kako bi se zaštitilo od fluktuacija tržišta tijekom pregovaračkog procesa.

New American Funding

ovaj zajmodavac redovito surađuje s zajmoprimcima sa niskim do umjerenim prihodom i kupcima stanova s ​​kreditnim rezultatima od čak 580. Tvrtka nudi konvencionalne hipoteke s fiksnom i prilagodljivom kamatnom stopom, zajedno s raznim programima podrške države, uključujući FHA, USDA i VA.

Ako vam je teško kvalificirati se za hipotekarni ili kredit za refinanciranje od drugih zajmodavaca, New American Funding može biti rješenje.

Raketna hipoteka

ako tražite brzo odobrenje, ovaj se zajmodavac može pohvaliti jednim od najjednostavnijih procesa podnošenja zahtjeva za hipoteku i refinanciranje u zemlji. Rocket Mortgage osam se godina zaredom nalazi na vrhu liste primarnih hipotekarnih porijekla J.D. Power -a.

LendingTree

ovo internetsko tržište omogućuje zajmoprimcima da odjednom uspoređuju stope različitih zajmodavaca. Kupci kuća koji traže usporednu kupovinu na internetu mogu iskoristiti prednosti LendingTree's sučelje i funkcija pretraživanja jednostavna za korištenje.