7 najboljih platformi za grupno financiranje nekretnina (ažurirano za 2023.)

U svijetu u kojem virtualna ulaganja poput kripto sve više dobivaju medijsku pozornost zbog svoje volatilnosti i neizvjesne budućnosti, ljudi žele uložiti svoj novac u nešto stabilno i opipljivo.

Nekretnine su povijesno bile jedno od tih ulaganja, ali su prepreke ulasku uvijek bile velike - sve do pojave platformi za grupno financiranje nekretnina.

Što je grupno financiranje nekretnina?

Uz grupno financiranje nekretnina, pojedinci mogu udružiti svoj novac za financiranje ulaganja u nekretnine. Platforme za grupno financiranje koriste ulagačima dopuštajući pojedincima da kombiniraju relativno mali iznos novac s drugima kako bi mogli zajednički financirati ulaganje u nekretnine koje inače ne bi mogli do.

Subjekt koji posjeduje nekretninu ima koristi od grupnog financiranja primanjem sredstava koja inače ne bi dobio putem tradicionalnog ulaganja.

Skupno financiranje nekretnina može uključivati ​​dugovna ili vlasnička ulaganja. Ulaganje u vlasnički kapital događa se kada investitor posjeduje nekretninu i prima prihod kroz stvari kao što su najamnina i dobit od prodaje imovine za više od onoga što je platio.

Dužničko ulaganje uključuje posuđivanje novca kupcima nekretnina. Oni koji su posudili svoj novac dobivaju svoj ulog u fiksnim iznosima, ovisno o uvjetima zajma.

Za koju je vrstu investitora najbolje grupno financiranje nekretnina?

Ulaganje u nekretnine povijesno je bilo rezervirano za ovlaštene investitore, koji su prema SEC-u, mora ispuniti jedan od sljedećih zahtjeva da bi se smatrao akreditiranim.

• Imate pojedinačni prihod veći od 200.000 dolara godišnje u posljednje dvije godine i očekujete da ćete zadržati istu razinu prihoda u tekućoj godini.
• Vi i vaš suprug imate zajednički prihod od 300.000 dolara godišnje u posljednje dvije godine i očekujete da ćete zadržati istu razinu prihoda u tekućoj godini.
• Imate neto vrijednost koja premašuje milijun dolara, isključujući vaše primarno prebivalište, bilo pojedinačno ili zajedno sa svojim supružnikom.
• Ulažete u ime subjekta s najmanje 5 milijuna dolara imovine ili tvrtke u kojoj su svi vlasnici dionica ovlašteni ulagači.

Osim akreditacije, ulagači trebaju vrijeme, trud i dostupno znanje kako bi pronašli nekretnine, obavljati sve poslove vezane uz upravljanje imovinom, te preuzeti sve rizike pojedinca vlasništvo.

Dok neke platforme za grupno financiranje nekretnina zahtijevaju da pojedinci budu akreditirani ulagači, neke to ne zahtijevaju. S ovim platformama svi investitori, akreditirani ili ne, mogu ulagati u relativno stabilno tržište nekretnina bez vremena, truda i strpljenja koji su prije bili potrebni.

Možda bi vas zanimalo ulaganje u nekretnine putem crowdfundinga, ali gdje početi? Zaokružili smo sedam najboljih platformi za grupno financiranje nekretnina u 2023., uz nekoliko dodatnih pohvala. Pronašli smo nešto za svačije specifične financijske potrebe, stoga čitajte dalje kako biste započeli svoje putovanje ulaganjem u nekretnine.

Najbolje platforme za grupno financiranje nekretnina za 2023

• Najbolje za početnike: Prikupljanje sredstava
• Najbolje za pojedinačne nekretnine: RealtyMogul
• Najbolje za izgradnju portfelja tijekom vremena: DiversyFund
• Najbolje za obiteljske kuće: Roofstock jedan
• Najbolje za više stilova ulaganja: Kadar
• Najbolje za poljoprivredno zemljište: AcreTrader
• Najbolje za fix-and-flip ulaganja: Fund That Flip

Prikupljanje sredstava je idealna platforma za one koji tek počinju u prostoru grupnog financiranja nekretnina. Također je idealan za ljude koji žele platformu za pružanje sve većih mogućnosti ulaganja kako rastu kao investitori.

Što trebaš znati:

• Minimalna investicija: Ovisi o odabranoj razini računa.
  • Za početak – 10 USD
  • Osnovni – 1000 dolara
  • Jezgra – 5000 dolara
  • Napredno – 10.000 dolara
  • Premium – 100.000 dolara
• Ponavljajuća naknada za upravljanje: 1,0% godišnje naknade (0,85% naknade za upravljanje plus 0,15% naknade za servisiranje)
• Samo ovlašteni investitori?: Ne
• Vrste nekretnina: Provjerite njihove stranica imovine kako biste saznali o dostupnim vrstama nekretnina, uključujući stambene zgrade, stambene i poslovne nekretnine.

Pros

• Raznolikost razina računa nudi za svakoga ponešto.
• Relativno stabilne mogućnosti ulaganja putem privatnih nekretnina, za razliku od REIT-ova ili dionica
• Strategija diverzificiranog portfelja putem uskoro objavljenog Fond za inovacije

Protiv

• Minimalna iPO investicija je 1000 USD
• Ograničene usluge korisničke podrške
• Nedostatak potpune transparentnosti naknada

Fundrise se ponosi time što je jednostavna za korištenje i jeftina opcija za one koji se žele probiti u crowdfunding nekretnine. Prikupljanje sredstava koristi svoj komercijalni softver za pronalaženje i oglašavanje nekretnina svojim investitorima. Korištenje vlastitog softvera omogućuje Fundriseu da naplaćuje niže naknade, što dovodi do više novca u džepovima investitora.

Fundrise trenutno ima 330.000 investitora koji koriste njegovu stranicu, ukupnu vrijednost transakcije imovine od 7 milijardi dolara i 194 milijuna dolara u neto dividendi koju su njegovi investitori već zaradili. Sva ulaganja tvrtke su opipljiva, privatna ulaganja u nekretnine, obično stabilnija od REIT-ova i dionica povezanih s učinkom tržišta dionica. Također, budući da je tvrtka u vlasništvu investitora, Fundrise svojim korisnicima omogućuje ulaganje u njenu iPO, odnosno internet javnu ponudu.

Iako platforma nudi nešto za početnike do iskusnih investitora, velik dio rješavanja problema prepušta korisnicima, budući da Fundrise ima ograničenu podršku korisničkoj službi. Ne postoji način da izravno razgovarate s predstavnikom ako imate problem - samo adresa e-pošte i članci o rješavanju problema nalaze se na web-mjestu. Fundriseove ukupne naknade za pojedinačna ulaganja također nisu jasno navedene na web stranici.

Ako ste zeleni investitor koji se želi probiti u prostor grupnog financiranja nekretnina, Fundrise bi mogao biti izvrsna opcija. Provjerite naše Dobra recenzija prikupljanja financijskih centi za više informacija.

RealtyMogul: najbolje za jednu nekretninu

Ako ste ovlašteni investitor koji se želi usredotočiti na pronalaženje i ulaganje u najbolju pojedinačnu nekretninu, RealtyMogul može biti za tebe.

Što trebaš znati:

• Minimalna investicija:
  • 5000 USD za pojedinačna ulaganja u nekretnine
  • 5000 dolara za REIT-ove 
• Ponavljajuća naknada za upravljanje: Obično 1,0%–1,25% godišnje naknade
• Samo ovlašteni investitori?: Da za pojedinačne nekretnine, ne za REITS
• Vrste nekretnina: Uredski, stambeni, jednoobiteljski i drugi

Pros

• Dvije REIT opcije ulagati u usmjeren na prihod i rast
• Mogućnosti za ovlašteni i neakreditirani investitori
• Pouzdana platforma, što je vidljivo po rangu A+ s BBB

Protiv

• Zahtijeva a visoka minimalna ulaganja.
• Visoke naknade za upravljanje i ograničenu transparentnost naknada
• Nema sekundarnog tržišta za ulaganja, čineći ih nelikvidnima

Početak RealtyMogula bio je inspiriran spoznajom njegove osnivačice, Jilliene Helman. Dok je radila na upravljanju imovinom, Jillienino iskustvo s klijentima pokazalo joj je tri stvari:

1. Investitori u nekretnine bili su njezini najbogatiji klijenti.
2. Nije bilo veze između razine prihoda njezinih klijenata i količine vremena koje su radili.
3. Njezini su klijenti davali prednost ulaganju u nekretnine zbog sposobnosti da zarade pasivni prihod.

Tako, RealtyMogul je stvoren kako bi investitorima omogućio pristup tržištu nekretnina i stjecanje bogatstva kroz strategije pasivnog prihoda.

RealtyMogul trenutno ima više od 245.000 investitora, preko 950 milijuna dolara ulaganja i 5,5 milijardi dolara vrijednih potencijalnih poslova koji su trenutno navedeni na njegovoj stranici.

RealityMogul nudi različite mogućnosti ulaganja, uključujući nekoliko vrsta nekretnina i REIT-ova dostupnih akreditiranim i neakreditiranim ulagačima. Osim toga, rangiranje A+ Better Business Bureau platforme pruža jamstvo koje investitori trebaju znati da koriste pouzdanu stranicu.

Početni investicijski troškovi RealtyMogul-a su visoki - investitorima će trebati 5000 USD da se pridruže platformi. Osim toga, strukturom naknada tvrtke nije lako upravljati i ona uvelike ovisi o ulaganju. Investicije RealityMogula također su relativno nelikvidne, što znači da investitori neće vidjeti povrat svojih ulaganja do dospijeća, što bi moglo potrajati više od tri do pet godina.

Ulagači koji žele koristiti pouzdanu platformu za pronalazak svoje idealne pojedinačne nekretnine trebali bi potražiti pomoć RealtyMogula. Pogledajte našu recenziju od RealityMogul da biste saznali više.

DiversyFund: najbolje za izgradnju portfelja tijekom vremena 

Ako ste neakreditirani investitor koji želi postupno povećati svoj portfelj ulaganja u nekretnine, DiversyFund bi mogao biti prava stvar za vas.

Što trebaš znati:

• Minimalna investicija: $500 
• Ponavljajuća naknada za upravljanje: Nije dostupno na web stranici
• Samo ovlašteni investitori?: Ne
• Vrste nekretnina: REITs (nekretnine za više obitelji)

Pros

• Relativno niska minimalna investicija u usporedbi s drugim platformama za grupno financiranje.
• Dobra opcija za neakreditirane investitore 
• Potpuno automatizirano, čineći ulaganje jednostavnijim

Protiv

• Malo izbora ulaganja 
• Dugi rok ulaganja od najmanje pet godina 
• Nedostatak informacija na web stranici

DiversyFund nudi raznolik portfelj za izgradnju bogatstva prosječnim ulagačima. S DiversyFundom ne morate biti ovlašteni investitor ili imati tisuće dolara za ulaganje u nekretnine. S minimalno 500 USD možete ulagati u višeobiteljski REIT koristeći DiversyFund.

Platforma je potpuno automatizirana, uklanjajući nagađanje o ulaganju u nekretnine. DiversyFund je izvrstan za svakodnevne ulagače, posebno one koji nisu akreditirani ili ne žele trošiti puno vremena na učenje o detaljima ulaganja u nekretnine.

DiversyFund ima ograničenu količinu mogućnosti ulaganja—on nudi samo REIT-ove za višeobiteljske nekretnine. Dodatno, potrebno je najmanje pet ulaganja godina kako bi vidjeli povrate, što znači da bi oni koji ulažu s DiversyFundom trebali predvidjeti da će neko vrijeme mirno sjediti prije nego što ostvare bilo kakvu dobit od svojih ulaganja. Web stranica DiversyFunda također ne sadrži mnogo informacija o tome kako tvrtka funkcionira.

Ako ste neakreditirani investitor koji traži jednostavniji način pristupa tržištu nekretnina i postupnog povećanja svog portfelja, DiversyFund bi mogao biti za vas.

Roofstock: najbolje za obiteljske kuće 

Roofstock je idealna investicijska platforma za ovlaštene investitore koji žele ulagati u obiteljske nekretnine.

Što trebaš znati:

• Minimalna investicija: $5,000
• Ponavljajuća naknada za upravljanje: Tržišna naknada za kupce (500 USD ili 0,5% kupoprodajne cijene, što god je veće)
• Samo ovlašteni investitori?: Da
• Vrste nekretnina: Iznajmljivanje za jednu obitelj

Pros

• Raznolikost vlasničkih struktura u koje možete ulagati 
• Investicije prate upravitelji imovine 
• IRA opcija ulaganja 

Protiv

• Minimum rok ulaganja od pet godina
• Samo ovlašteni investitori 
• Nema mobilne aplikacije

Roofstock je osnovan kako bi pojednostavio ulaganje u najam obiteljskih objekata tako što je ulagačima omogućio što lakši ulazak na tržište.

Roofstock svojim ovlaštenim investitorima nudi razne vlasničke strukture u koje mogu ulagati, uključujući pojedinačne račune, zajednički računi, društva s ograničenom odgovornošću, korporacije, opozivi trustovi, neopozivi trustovi i ograničeni partnerstva. Svojom imovinom Roofstocka upravljaju upravitelj imovine i upravitelj imovine, skidajući te terete s investitora i štedeći vrijeme. Roofstock se može pohvaliti svojom sposobnošću da investitorima omogući prednosti pasivnog ulaganja u nekretnine bez glavobolje upravljanja imovinom.

Roofstock omogućuje ulagačima korištenje IRA-e kao nositelja prava na njihovo ulaganje, što je jedinstvena strategija ulaganja u mirovinu koju ne nude mnoge druge platforme za grupno financiranje. Također podržava program razmjene 1031, omogućavajući ulagačima da zamijene jednu nekretninu drugom, a istovremeno odgađaju plaćanje poreza na kapitalnu dobit na investiciju.

Neki nedostaci Roofstocka uključuju strpljenje potrebno da se vidi bilo kakav povrat, što može potrajati najmanje pet godina. Platforma je također ograničena na akreditirane ulagače i trenutno ne nudi mobilnu aplikaciju.

Ako ste ovlašteni investitor koji se želi probiti na tržište obiteljskih kuća, ali ne želite imati glavobolju od stvarnog upravljanja nekretninom sami, Roofstock može biti izvrsna opcija za vas.

Kadrovi: najbolje za više stilova ulaganja

Cadre nastoji biti sve na jednom mjestu za sva ulaganja u nekretnine.

Što trebaš znati:

• Minimalna investicija: $25,000
• Ponavljajuća naknada za upravljanje: Da, ali iznos ovisi o ulaganju
• Samo ovlašteni investitori?: Da
• Vrste nekretnina: Stanovi, hoteli, industrijski i drugi objekti 

Pros

• Upravljano podacima pristup pronalaženju investicija 
• Širok izbor nekretnina uložiti u
• Veća likvidnost od ostalih platformi

Protiv

• Visoko minimalno ulaganje 
• Nema 1031 razmjene 
• Na investicije se čeka od tri do osam godina 

Osnovao ga je Ryan Williams kako bi ulagačima ponudio bolji pristup ulaganju u komercijalne nekretnine, Cadreov pristup temeljen na podacima omogućuje svojoj platformi pronalaženje najatraktivnijih opcija ulaganja u nekretnine na najtraženijim tržištima u Sjedinjenim Državama Države.

Cadre svojim ulagačima omogućuje ostvarivanje povrata kroz širok izbor ulaganja. To uključuje poslove s nekretninama, fondove Cadre (strategija diverzifikacije portfelja) i sekundarno tržište Cadre (koje sudionicima omogućuje kupnju i prodaju dionica nekretnina).

Cadre trenutačno ima više od 5 milijardi USD ukupnih transakcija, stopu povrata od preko 27% i više od 338 milijuna USD u bruto distribuciji investitorima.

Loše strane Cadrea uključuju njegovu visoku prepreku ulasku - akreditiranim ulagačima trebat će najmanje 25 000 dolara za početak. Također ne postoje opcije zamjene 1031, a ugovori o nekretninama mogu potrajati od tri do osam godina da se vide povrati.

Ako ste ovlašteni investitor s puno novca za ulaganje i želite vidjeti brže povrate od tradicionalnog ulaganja u nekretnine, Cadre bi mogao biti najbolja opcija.

AcreTrader: najbolje za poljoprivredno zemljište

Ljudi koji žele ulagati u poljoprivredno zemljište trebali bi provjeriti AcreTrader.

Što trebaš znati:

• Minimalna investicija: $15,000 – $40,000
• Ponavljajuća naknada za upravljanje: 0,75% naknade za upravljanje imovinom 
• Samo ovlašteni investitori?: Da
• Vrste nekretnina: Poljoprivredno zemljište

Pros

• Visoko selektivna ponuda poljoprivrednog zemljišta
• Visoki prinosi (7.0%–9.0%)
• Samostalne IRA opcije za ulaganje 

Protiv

• Jedinstveni rizici povezana s poljoprivrednim zemljištem
• Rok ulaganja od pet do deset godina 
• Nedostatak likvidnosti 

Misija AcreTradera je omogućiti izravan pristup ulaganjima u poljoprivredno zemljište. AcreTrader odabire svoje poljoprivredno zemljište kroz opsežan proces preuzimanja, omogućujući korisnicima da ulažu u najtraženije moguće poljoprivredno zemljište.

Povijesno gledano, poljoprivredno zemljište je bilo problematično sredstvo za ulaganje zbog opsežnih istraživanja, administrativnih zadataka i upravljanja imovinom. AcreTraderov alat eliminira te terete, omogućujući ulagačima da ostvare povrat pasivnog prihoda od poljoprivrednog zemljišta.

Koristeći AcreTrader, investitori kupuju dionice jednake 1/10 hektara u poduzeću koje posjeduje farmu. Taj je komad zemlje odabran u vrlo selektivnom postupku kako bi se osiguralo da će investicija ostvariti povrate od 7,0%–9,0% kojima se AcreTrader hvali. AcreTrader također ima samousmjerene IRA opcije ulaganja za akreditirane ulagače koji žele koristiti AcreTraderovu platformu.

Loše strane AcreTradera uključuju inherentne rizike povezane s ulaganjem u poljoprivredno zemljište, uključujući subjektivnost zemljišta na nepovoljne vremenske uvjete, sezonsku prirodu usjeva i vladine politike koje bi mogle utjecati na tržište zemljišta vrijednost.

Osim toga, za ulaganja u poljoprivredna zemljišta može biti potrebno od pet do 10 godina da se vide povrati, tako da ulagači u AcreTrader moraju osigurati da su dugoročno posvećeni ovoj platformi. Poljoprivredno zemljište također je vrlo nelikvidna investicija, tako da korisnici platforme AcreTrader neće moći odabrati rani povrat.

Ako ste ovlašteni investitor koji želi ulagati u poljoprivredno zemljište, ali treba vam netko tko će istražiti koje poljoprivredno zemljište odabrati, AcreTrader može biti izvrsna platforma za vas.

Fund That Flip: najbolje za fix-and-flip ulaganja

Fund That Flip jedinstvena je platforma za pojedince koji žele uložiti u preokret stambenih kuća.

Što trebaš znati:

• Minimalna investicija: $5,000
• Ponavljajuća naknada za upravljanje: 1.0%–3.0%
• Samo ovlašteni investitori?: Samo ovlašteni investitori 
• Vrste nekretnina: Stambena nekretnina za jednu ili više obitelji 

Pros

• Do 11% povrata ulaganja
• Vrlo rigorozan postupak preuzimanja
• Ponuda kredita za premošćivanje, omogućujući zajmoprimcima da dobiju sredstva za pet do sedam dana

Protiv

• Okretanje kuće je inherentno riskantan
• Minimalna investicija je malo visoka 
• Mora biti akreditiran 

Fund That Flip koristi iznimno visoko selektivno preuzimanje, prihvaćajući samo 6,0%–8,0% svih potencijalnih ulaganja u nekretnine. Odabranim projektima upravlja iskusan tim reprogramera, tako da investitori znaju da njihovi projekti imaju najveće šanse za povrat. Fund That Flip može se pohvaliti do 11% povrata za svoje ulagače.

Osim toga, Fund That Flip nudi zajmove za premošćivanje svojim zajmoprimcima kako bi pomogao u daljnjem financiranju napora obnove.

Promena imovine je sama po sebi rizična, ali Fund that Flip smanjuje dio tog rizika samim radom na preuzimanju i pronalaženju izvora. Svi ulagači moraju biti akreditirani, a samo 8,0% tražitelja kredita na ovoj platformi je odobreno, što otežava svakome da se pridruži.

Ako ste investitor u nekretnine koji se želi probiti na tržište nekretnina, ali ne želite imati posla s tim Glavobolje pronalaženja reprogramera i nekretnine koju biste mogli promijeniti, Fund That Flip može biti izvrsna opcija.

Ostale platforme za grupno financiranje nekretnina koje treba razmotriti

Iako smo spomenuli naše omiljene platforme za grupno financiranje nekretnina, postoje mnoga druga vrijedna mjesta za odabir. Evo nekoliko naših počasnih spomena:

HappyNest se ponosi time što omogućuje svima koji se žele pridružiti tržištu nekretnina da to i učine. Investicije HappyNesta jedinstvene su jer uključuju ulaganje u ugovore o neto najmu (triple-net). Ovim ugovorima iznajmljivači plaćaju neke ili sve troškove povezane s korištenjem nekretnine, uključujući održavanje, osiguranje i poreze.

HappyNest može smanjiti troškove i omogućiti pristup svim investitorima. Sve što je potrebno je 10 USD i mjesečna naknada za upravljanje imovinom od 0,04%—plus spremnost na čekanje najmanje tri godine—kako biste vidjeli povrat ulaganja.

Crowdstreet nudi razna dužnička i vlasnička ulaganja u različite vrste nekretnina, uključujući višestambene objekte, maloprodajne objekte, urede, industrijske objekte i zemljište. Minimalna investicija je visokih 25.000 USD, a ovisno o prilici mogu biti potrebne naknade. Međutim, Crowdstreet se ponosi sposobnošću da ulagačima omogući pristup prethodno nedostupnim tržištima nekretnina.

PeerStreet je platforma za grupno financiranje za ulaganje duga u nekretnine. Investitori osiguravaju kapital zajmoprimcima u nekretninama, koji svaki mjesec plaćaju kamate na svoje zajmove. PeerStreet investitori tada dobivaju dio mjesečne kamate na otplatu kredita. Postoji minimalno ulaganje od 100 USD, s naknadama za upravljanje oko 1,0% naknada zajma, ali morate biti akreditirani za sudjelovanje na platformi.

Jedinstvena vrijednost EquityMultiplea leži u njegovom timu stručnjaka, koji iza sebe imaju više od 75 milijardi dolara transakcija i osiguravaju upravljanje imovinom kroz cijeli investicijski proces. Njihova je tehnologija također jednostavna za korištenje.

Ova platforma, rezervirana za akreditirano ulaganje u komercijalne nekretnine, zahtijeva minimalno ulaganje od 5000 USD. Naknade za obično ulaganje u vlasnički kapital iznose 0,5%–1,5%, a naknade za dug i povlašteni dionički kapital iznose 1,0%.

Jamestown Invest ima preko 80.000 investitora i 13,2 milijarde dolara imovine pod upravljanjem. Platforma za akreditirane i neakreditirane investitore, Jamestown Invest zahtijeva minimalno 2500 USD za početak ulažući u svoju ponudu komercijalnih nekretnina, uključujući urede, maloprodajne prostore i prostore mješovite namjene u Sjedinjenim Državama Države.

Zaključak – odabir najboljeg mjesta za grupno financiranje nekretnina

Postoji mnoštvo opcija grupnog financiranja nekretnina za sve ulagače, vrste ulaganja, iznose ulaganja i statuse akreditacije. Vaš osobni profil investitora i željeni rezultati ulaganja u nekretnine određuju najbolju opciju grupnog financiranja nekretnina.

Iako je svaka platforma drugačija, sve stvaraju pristupačnije tržište nekretnina. Dok ulaganje uvijek dolazi s određenim rizikom, ulaganje u nekretnine tradicionalno se smatra stabilnijim.

Povijesno gledano, njegove su prepreke ulasku bile visoke zbog relativno visokih troškova nekretnina te vremena i truda potrebnih za pronalaženje i upravljanje nekretninom. S platformama za grupno financiranje te su prepreke smanjene, čineći tržište nekretnina dostupnijim ulagačima.

Najbolje tvrtke za grupno financiranje nekretnina

Društvo	Vrste nekretnina	Minimalna ulaganja	Godišnje naknade za upravljanje	Samo ovlašteni investitori
AcreTrader	Poljoprivredno zemljište	$15,000	0.75%	Da
Kadar	Apartmani, hoteli, industrijski objekti	$25,000	Varira	Da
CrowdStreet	Višeobiteljski, maloprodajni, uredski, industrijski i zemljišni	$25,000	Varira	Da
DiversyFund	REITs	$500	Nije dostupno	Ne
EquityMultiple	Komercijalni	$5,000	0.5%–1.5%	Da
Prikupljanje sredstava	Stan, stambeni, poslovni	$10	1.0%	Ne
FundThatFlip	Stambena zgrada za jednu ili više obitelji	$5,000	1.0%–3.0%	Da
HappyNest	Poduzeća otporna na pandemiju i internet	$10	0,04% (mjesečno)	Ne
Jamestown Invest	Uredski, maloprodajni i mješoviti prostori	$2,500	Varira	Ne
PeerStreet	Dug za nekretnine	$100	1.0%	Da
RealtyMogul	Uredski, stambeni, obiteljski	$5,000	Varira	Da za pojedinačne nekretnine; Ne za REIT-ove
Krovnjak	Obiteljski najam	$5,000	500 USD ili 0,5% kupoprodajne cijene	Da

Jeste li uložili u neku platformu za grupno financiranje nekretnina? Ako da, kakvo je vaše iskustvo?

Česta pitanja o najboljim platformama za grupno financiranje nekretnina