Srednja cijena uvrštenja u Chicagu iznosi 319.998 USD, što je 16 posto više od nacionalne medijanske cijene uvrštenja od 275.000 USD. Gradski indeks vrijednosti kuće Zillow od 228.600 USD samo je 4 posto veći od nacionalnog iznosa od 220.100 USD.
Vrijednosti kuća u gradu popele su se otprilike 13 posto u posljednje tri godine i predviđa se povećanje dodatnih 6 posto u idućoj godini, budući da se čikaško tržište nekretnina nastavlja oporavljati od najniže razine u 2012.
Hipotekarne stope u Chicagu
Prema Zillowu, tržište stanova u Chicagu trenutno se smatra "manje zdravim". Mrežna baza podataka o nekretninama također je ocijenila Windy City kao "cool", što nije a komentirati njegovu trnovitost ili prohladno vrijeme, već prije pokazatelj niske temperature na tržištu, što trenutno ide u prilog kupci. 
Ako želite iskoristiti relativno dobre cijene kuća u Chicagu, važno je zapamtiti da na hipoteku i stope refinanciranja područja utječu nacionalne kamatne stope, kao i lokalne gospodarstva. Čimbenici poput državnih i gradskih zakona, stope ovrhe i konkurencije među zajmodavcima igraju važnu ulogu.
Na primjer, povećana konkurencija među zajmodavcima smanjuje stope, a prema američkom Zavodu za statistiku rada, Chicago ima jedna od najvećih koncentracija zajmodavaca bilo kojeg američkog grada.
Osim ovih čimbenika, postoji i bezbroj drugih podataka koji utječu na stope hipoteka i refinanciranja za pojedince. Više ćemo ih istražiti u ovom članku o tome kako dobiti najbolje hipotekarne stope u Chicagu.
Prvi korak do novog doma je napraviti brojke i saznati koliko si možete priuštiti.
Na raspolaganju su vam stručnjaci za hipoteku kako biste započeli svoje putovanje kupovinom kuće sa čvrstim savjetima i neprocjenjivim informacijama. Da biste saznali više, kliknite na svoje stanje danas.
Prikaži cijeneElementi koji utječu na hipotekarne stope i stope refinanciranja u Chicagu
Stope hipoteke i refinanciranja u Chicagu određuju različiti čimbenici.
Razumijevanje ovih komponenti može značiti razliku između uštede i trošenja tisuća tijekom trajanja kredita.
Kreditna ocjena
Vaš kreditni rezultat obično je najvažniji čimbenik pri odlučivanju ispunjavate li uvjete za stambeni hipotekarni kredit i, ako je tako, koje stope ćete ispunjavati. Iako različiti zajmodavci imaju različite zahtjeve, konvencionalni zajam općenito zahtijeva a FICO rezultat od najmanje 620. Što je viši kreditni rezultat, to su niže hipotekarne stope, jer dobar kredit obično odražava pouzdanu povijest plaćanja. Nasuprot tome, niži kreditni bodovi često dovode do viših stopa ili uopće do kredita, iako je moguće dobiti hipoteku s lošom kreditnom sposobnošću.
Polog
U većini slučajeva postoji obrnuta veza između veličine vaše kapare i stope vaše hipoteke. Veći predujam proizvodi nižu kamatnu stopu jer se na kupce s većim udjelom u nekretnini gleda kao na manji rizik. Nasuprot tome, mala predujam često dolazi s višim stopama. Zlatno pravilo je da je smanjenje od barem 20 posto dobar početak, iako što više možete priuštiti unaprijed, manje ćete morati otplaćivati tijekom roka kredita. Iz tog razloga niske ili niske ponude nisu uvijek mudra ulaganja.
Rok zajma
Trajanje vašeg zajma još je jedna ključna odrednica kada su u pitanju hipotekarne stope, pri čemu kratkoročni krediti obično nose niže kamatne stope, ali veća mjesečna plaćanja. Nasuprot tome, dulji uvjeti kredita uključuju niža plaćanja raspoređena na duže razdoblje, iako s većim kamatama. Hipoteke s fiksnom kamatnom stopom mogu imati uvjete kredita u rasponu od 10 do 40 godina ukupno.
Vrsta refinanciranja
Ako se kamatne stope smanje tijekom trajanja vašeg kredita, ponekad možete iskoristiti poboljšane uvjete refinanciranjem. No, unaprijed se morate upoznati s različitim vrstama mogućnosti refinanciranja. Refinanciranje na temelju kamatnih stopa i rokova, koje je-prema Zillowu-najpopularniji izbor refinanciranja, omogućuje zajmoprimcima da smanje stope ili promijene vrste kredita. Druge vrste uključuju refinanciranje gotovine, refinanciranje gotovine, kratko refinanciranje i Program za financiranje povoljnih doma.
Najbolje stope hipoteka i refinanciranja u Chicagu
S relativno slabim stambenim tržištem, kupci su trenutno spremni ubiti u Chicagu. Također mogu uštedjeti i više ako kupuju u potrazi za najboljim hipotekarnim stopama i mogućnostima refinanciranja koje grad nudi.
Neuspjeh u usporedbi citata različitih zajmodavaca može zajmoprimce koštati desetke tisuća dolara tijekom trajanja njihove hipoteke. Slijedite ove korake ako želite iskoristiti zdravu konkurenciju u trećem najvećem američkom gradu:
- Proučite različite vrste hipoteka i refinanciranja: Vaša se stopa može prilično promijeniti ovisno o točnoj hipoteci ili opciji refinanciranja koju odaberete. S druge strane, najniža stopa ne mora nužno biti najrazumnija opcija za vašu situaciju. Postoje različite mogućnosti hipoteke i refinanciranja jer dužnici imaju jedinstvene situacije, pa razmislite o svom trenutne financijske sposobnosti i ciljeve pri odlučivanju o vrsti kredita koja za vas ima najviše smisla.
- Dobijte ponude od više zajmodavaca: Pametni kupci ne kupuju sve dok ne usporede svoje mogućnosti. Dohvaćanje više zajmodavaca i razgovor s nekoliko od mnogih zajmodavaca u Chicagu može vam pružiti više citata za usporedbu. Osim što ćete proširiti popis opcija, prikupljanje različitih citata može vam pomoći u pregovaranju o bolji posao, jer zajmodavci mogu ponuditi plaćanje troškova zatvaranja ili eliminirati neke naknade za osiguranje kako bi osvojili vašu poslovanje.
- Ne zaboravite izračunati dodatne troškove: Nisku kamatu svakako vrijedi provjeriti, ali ne bi vam trebala biti jedina razmatranja pri odlučivanju o hipoteci ili opciji refinanciranja. Uvijek se morate sjetiti uzeti u obzir druge uvjete zajma i sve naknade ili dodatne troškove koji će utjecati na ukupni iznos kredita. Razgovarajte sa svojim zajmodavcem o eventualnim naknadama za posrednike, troškovima osiguranja, kaznama za otplatu unaprijed ili troškovima zatvaranja, i budite sigurni da ste primili obrazac za procjenu zajma i zaključnu objavu u roku od nekoliko dana od dana podnošenja kredita primjena.
Preporučene hipotekarne tvrtke u Chicagu
Chicago ima čvrstu mješavinu nacionalnih i lokalnih zajmodavaca za zajmoprimce na izbor. Zapravo, bogatstvo mogućnosti nekima se može pokazati golemim. Na sreću, ima ih posebno vrijedni pružatelji usluga vrijedno pažnje:
- Brzi krediti: Ovaj nacionalni zajmodavac naš je izbor broj 1 zbog svoje 90-dnevne Rateshield ™ prednosti, koja zaključava vašu stopu i sprječava njeno povećanje 90 dana.
- Bolja hipoteka: Ovaj relativno novi sudionik u industriji kreditiranja pruža potpuno digitalno iskustvo i opravdava svoje ime ne naplaćujući nikakve naknade za izvor, provizije ili skrivene naknade.
- Zajamčena stopa: Imena istoimenog stadiona bejzbolske lige Major League Baseball, Guaranteed Rate jedan je od najboljih zajmodavaca za državne kredite, uključujući VA, FHA i USDA kredite.
- Među državama: Osnovan na srednjem zapadu i dostupan u cijeloj zemlji, CrossCountry je online zajmodavac koji nudi opsežan skup mogućnosti kreditiranja, kao i širok izbor programa refinanciranja.
Ovo su samo neke od banaka i zajmodavaca. Ako ne rade, možemo vam pomoći nastavi potragu.