Bitcoin vs. Nekretnine: Gdje investirati?

“Bitcoin je najteža imovina koju možete posjedovati u 21. stoljeću…“

“Ono što mogu učiniti s Bitcoinom slično je onome što mogu učiniti s komadom nekretnine…“

“Bitcoin ima sve pozitivne atribute nekretnina bez ikakvih nedostataka...“

Gore je bilo nekoliko citata mog dobrog prijatelja kojeg sam oduvijek smatrao stručnjakom za nekretnine.

Otkad ga poznajem, on je odlučan da postane najuspješniji pravi investitor. Uvijek prilagođava svoje poslovanje tako da odražava tržišne uvjete i uvijek ostaje korak ispred krivulje.

Tako da sam bio pomalo iznenađen kada me kontaktirao nakon što je vidio neke od mojih videa o kriptovaluti. Ali ne toliko iznenađen nakon što sam mu poslao poruku nakon što se Bitcoin povukao prošle jeseni i dobio ovaj odgovor:

Njegov me odgovor oduševio i odmah sam znala da moram čuti više pa sam pitala bi li mi se htio pridružiti na GFC podcastu (možete poslušati emisiju ispod).

Bilo je toliko dobrih informacija koje je podijelio o kriptovaluti i Bitcoinu da sam zbog toga na to gledao puno drugačije. Već sam bio uzbuđen zbog kriptoprostora, ali njegovi su me pogledi učinili TOLIKO ekstatičnijim.

Ono što me stvarno fasciniralo je kako je na Bitcoin gledao kao na sve prednosti nekretnina bez mnogo nedostataka. I to je ono što želim obraditi u ovom članku: Bitcoin vs. Nekretnine – koja je bolja investicija?

Zašto je Bitcoin bolja investicija od nekretnina

Najbolji način da dokažete to je usporedba Bitcoina i nekretnina, analizirajući prednosti i nedostatke svakog od njih.

Slučaj za Bitcoin – profesionalci

U sljedeća dva odjeljka želim predstaviti prednosti i nedostatke Bitcoina i nekretnina. Ali u konačnici, vjerujem da prednosti Bitcoina nadmašuju njegove nedostatke, pa čak i pomračuju prednosti nekretnina.

1. Počnimo s povratom ulaganja

Ovo navodim kao prvog profesionalca jer je to najočitija prednost. Povrat na Bitcoin od 2010. nije ništa drugo nego zapanjujući.

Prema izračunima teče dalje dqydj.com, Bitcoin je imao ukupni povrat od 66,9 milijuna posto između 10. kolovoza 2010. i 31. prosinca 2021. godine.

To je gotovo 325% godišnje. 😳

Ne postoji još jedna klasa ulaganja ili imovine koja bi se približila u tako kratkom vremenu.

2. Bitcoin je i imovina i valuta

Nema sumnje da je glavna atrakcija Bitcoina u posljednjem desetljeću bila njegova investicijska izvedba. Brojke poput ovih gore nemoguće je osporiti.

Ali Bitcoin je također valuta. Može se koristiti za kupnju i prodaju proizvoda i usluga s trgovcima i pojedincima. Iako je cijena jednog novčića daleko previsoka za većinu transakcija, Bitcoin je djeljiv. Dostupan je u manjim apoenima, koji se nazivaju Satoshi.

Postoji 100 milijuna Satoshija po jednom Bitcoinu. Gruba konverzija u dolare je oko 10 satoshija za jedan peni i 1000 satoshija za 1 dolar. Bitcoin je možda preskup za korištenje za svakodnevne transakcije, ali Satoshi je možda baš pravi. U međuvremenu, broj trgovaca koji prihvaćaju Bitcoin i druge kriptovalute stalno raste. Nedavni članak na Inc.com izvijestio je o tome jedna trećina malih poduzeća u SAD-u sada prihvaća kriptovalute kao plaćanje.

3. Ograničena ponuda/zaštita od inflacije

Ući ćemo u ovo malo dublje kasnije u ovom članku, iz mog intervjua za podcast s prijateljem kojeg nazivam The Crypto Guy. Ali ovo je važna kvaliteta jer uvelike objašnjava zašto je Bitcoin izvanredna zaštita od inflacije.

Kada je Bitcoin prvi put lansiran, bio je programiran s apsolutni limit od 21 milijun kovanica. To daje ograničenu ponudu, a iako granica tek treba biti dosegnuta, cijena bi mogla nastaviti rasti kada to bude.

Usporedite to s američkim dolarom koji Federalne rezerve mogu tiskati u neograničenim količinama. Ta mogućnost ispisa, koja je ubrzana pandemijom koronavirusa, razlog je što imamo inflaciju.

Dolari se mogu tiskati u neograničenim količinama, ali Bitcoin nikada neće premašiti 21 milijun kovanica. To je jamstvo da će Bitcoin nastaviti nadmašivati ​​inflaciju.

4. Bitcoin je potpuno prenosiv

Ovo je još jedna značajka koja ga čini prikladnim kao novac. Ali to je također prednost u odnosu na nekretnine.

Nekretnine uopće nisu prenosive. Ako se odlučite preseliti u drugu državu ili zemlju, morat ćete likvidirati svoje vlasništvo nad nekretninama prije nego što se preselite. Ne možete ga donijeti sa sobom.

Bitcoin djeluje kao elektronički novac. Možete se preseliti u drugu državu, ili čak drugu zemlju, i dalje imati pristup svojoj kriptovaluti.

5. Bitcoin je potpuno likvidan

Ovo je još jedna kvaliteta koja ga čini prikladnim kao novac. Možete jednostavno likvidirati Bitcoin, čak i za nekoliko minuta. Možete ga koristiti za kupnju roba ili usluga, pretvaranje u drugu kriptovalutu ili čak u fiat valute, poput dolara ili eura.

To također olakšava nagađanje o promjenama cijena. Možete prodati iz Bitcoin pozicije jednako brzo i jednostavno kao što možete kupiti.

Ništa od toga ne možete učiniti s nekretninama.

6. Bitcoin je nisko održavanje

Za razliku od nekretnina, ne morate ulagati vrijeme, trud ili novac u njihovo održavanje. I nikada nećete dobiti telefonski poziv usred noći od ljutitog stanara.

“Bitcoin je bio najbolja imovina posljednjeg desetljeća, bez obzira na to gdje se u svijetu nalazi vlasnik bitcoina”, rekao je Ian Kane, izvršni direktor i osnivač Unbanked.com, tvrtka koja povezuje pojedince i organizacije s financijskim prednostima blockchaina. “Isto se ne može reći za nekretnine. Bitcoin je sličan nekretninama po tome što je zaštita od inflacije. Međutim, nema održavanja BTC-a - ne morate brinuti o porezima na nekretnine, šišanju trave, popravljanju krova itd. Vi samo trebate kupiti svoj BTC i držati ga kako biste ga pustili da radi svoje. Možete čak i zaraditi kamatu na svoj BTC.”

Ian Kane, izvršni direktor Unbanked.com

7. Bitcoin se oblikuje kao budućnost novca

Većina ljudi vjeruje da je novac fiksna roba. Nije. Razvija se stoljećima. Sve do prije nekoliko stotina godina ljudi su uglavnom koristili razmjenu za obavljanje poslova. Uglavnom se to odnosilo na trgovinu robom. Dva farmera su možda zamijenila 10 bušela pšenice za 20 galona mlijeka.

Tisućama godina zlato i srebro služe kao novac, a svaki je priznat jer je vrijedan, rijedak i široko prihvaćen. Ali zlato i srebro ustupili su mjesto papirnatom novcu početkom 20-ih^th stoljeća, a papirnati novac uvelike je zamijenjen elektroničkim prijenosima i plastičnim karticama.

Na kriptovalutu se sve više gleda kao na sljedeću evoluciju novca, a Bitcoin je vodeći u svemiru.

Ako je to točno, samo će biti pitanje vremena kada će novac koji koristimo cijeli život zamijeniti kriptovalutama.

Promjene u tehnologiji utječu na sve na svijetu. To uključuje novac, koji možda prolazi kroz povijesnu tranziciju pred našim očima.

Slučaj protiv Bitcoina – Cons

Kao ulagač u kriptovalute, prvi ću priznati da postoji nekoliko negativnih strana. Ali također moramo uzeti u obzir da je kripto nova tehnologija koja se razvija. Vrlo je vjerojatno da će neki ili svi od ovih nedostataka biti riješeni.

1. Nestalnost cijena

Ista volatilnost cijena koja stvara kripto milijunaše ima stvarni potencijal da poništi primarnu misiju kriptovaluta, a to je da djeluje kao medij razmjene - novac.

Pretpostavljam da volatilnost vjerojatno ima više veze s novitetom kriptovaluta nego s bilo čim drugim. Kao nova klasa imovine koja dolazi na scenu, investitori hrle u kriptovalute, posebno u Bitcoin.

Na kraju bi se to trebalo smiriti. Kako kriptovalute i dalje dobivaju prihvaćanje kao novac, njegova će kretanja cijena vjerojatno postati predvidljivija. Ali čak i kada se to dogodi, vjerojatno će doći do velikih oscilacija cijena kao odgovora na velike događaje, poput gospodarskih procvata i padova, rata, političke nestabilnosti, pandemije i nestašice energije/roba.

2. Nedostatak sveopćeg prihvaćanja

Iako kripto brzo prihvaćaju trgovci i pojedinci, još uvijek postoje glavna područja gospodarstva koja to ne prepoznaju.

Na primjer, još uvijek ne možete poslovati u svojoj banci s kriptovalutom. Također ne možete platiti porez, niti kupiti benzin ili namirnice. A ni osiguravajuća ni komunalna poduzeća ne prihvaćaju plaćanja u kripto.

Ipak, mislim da je to problem koji se već rješava pred našim očima.

3. Prijetnja vladinom regulacijom ili zatvaranjem

To je od samog početka zabrinjavalo kripto investitore. Ali vjerujem da je prijetnja gašenjem kriptovaluta malo vjerojatna, unatoč zabrana od strane Kine prošle godine.

I, kako se ispostavilo, regulacija možda i nije tako loša stvar.

"Kako se 2021. bliži kraju, 117. Kongres je predstavio 35 zakona u 2021. usredotočenih na kriptovalute i blokčein politiku", izvijestili su Forbesov suradnik Jason Brett u prosincu. “Budući da je Zakon o infrastrukturnim ulaganjima i poslovima (HR 3684) dospio na naslovnice s jezikom o prijavljivanju poreza na kriptovalute koji je sada zakon, iznenađujuća reakcija kripto lobija pokazala je da će ova industrija vjerojatno ostati ovdje.”

Istaknuo sam posljednju rečenicu jer je to dokaz da kripto industrija prihvaća da je regulacija neizbježna. Ali to teško da je loša stvar. Uostalom, i nekretnine i burza su regulirane, a to nije spriječilo investitore da zarađuju u obje klase imovine generacijama.

4. Sigurnosne prijetnje

Kriptosustav se suočava s mnogim istim prijetnjama kao i sve druge financijske mreže, uključujući bankovni sustav. Sustavi se mogu hakirati, a uvijek postoji mogućnost nekakvog mehaničkog raspada.

Postoje i sigurnosne prijetnje na individualnoj razini. Na primjer, poznato je da kripto investitori gube svoje sigurnosne kodove ili digitalne novčanike.

No, kao i svaki drugi novi sustav ili mreža postavljena, vjerojatno će većina ovih bugova biti razrađena. Oni neće biti potpuno eliminirani, baš kao što je slučaj s drugim sustavima. No, vjerojatno će se prijetnje smanjiti na malu razinu koja se više ne smatra prijetnjom cijelom sustavu.

5. Nedostatak regresa ili zaštite osiguranja

Ovo je možda najveća prepreka koja drži više ulagača izvan kriptovaluta. Imovina banaka pokrivena je FDIC osiguranjem, dok su brokerski računi zaštićeni SIPC-om. Takva opća zaštita trenutačno nije dostupna kripto investitorima.

No, sve se to može promijeniti kako kripto sve više prihvaća i postaje glavna imovina. Ako se dovoljno ljudi uloži u bilo koju imovinu, vlade će neizbježno uspostaviti neku vrstu sigurnosne mreže.

Već postoje dokazi o napretku na ovom planu. Jedna velika kripto burza, Blizanci, regulirano je od strane Odjela za financijske usluge države New York i nudi privatno osiguranje za kriptovalute koje držite na burzi. Vjerojatno će i druge kripto burze slijediti isti put samo da bi bile u boljoj poziciji za natjecanje.

6. Široko rasprostranjena upotreba u nezakonitim i prijevarnim transakcijama

Tko nije dobio jedan od onih mračnih e-poruka u kojima se traži plaćanje u bitcoinima? To je vjerojatno zbog činjenice da kripto nije regulirano i da je poznato da je potpuno anonimno. Također možemo pretpostaviti da svaki put kada imovina postane posebno vrijedna, ona također postaje glavna meta za kriminalne aktivnosti.

No faktor anonimnosti možda je precijenjen. Prošlog lipnja, FBI je uspješno vratio 2,3 milijuna dolara u Bitcoinu od sheme iznuđivanja ransomwarea. Učinili su to koristeći se staromodnom i vremenski provjerenom metodom prateći novac.

U konačnici, kriptovalute možda nisu igralište za ilegalne aktivnosti kao što mnogi pretpostavljaju.

7. Greške u sustavu

Od samog početka postoji strah od kvarova u sustavu. Možda neki nepredviđeni tehnički problem sruši cijeli sustav, brišući milijarde dolara kriptovaluta.

Iako je bilo takvih propusta u posljednjih 13 godina, svaki je riješen. Ono što bi moglo biti nevjerojatnije je da još nismo doživjeli kolaps kriptosustava dok je kripto u povojima i najranjiviji na te ishode.

Slučaj za nekretnine – profesionalci

Kao što možete pretpostaviti, veliki sam obožavatelj kriptovaluta. Ali to ne znači da mislim da su nekretnine loša investicija. Upravo suprotno, izvrsna je investicija.

Zapravo, većina milijunaša stekla je svoje bogatstvo zahvaljujući ulaganjima u nekretnine.

90% svih milijunaša to postaje posjedovanjem nekretnina.

Jednostavno ne mislim da je tako dobro kao kripto, i vjerujem da će tako biti i u budućnosti.

1. Nekretnine dugoročno stvaraju bogatstvo

Može biti teško shvatiti koliki će biti povrat ulaganja u nekretnine jer postoji toliko mnogo različitih načina ulaganja. Možete ulagati u stambenu nekretninu za najam, komercijalnu nekretninu, popravke ili jednostavno posjedovati vlastiti dom.

Prema National Association of Real Estate Investment Trusts (NAREIT), prosječni godišnji povrat na sve vrste nekretnina bio je 11,51% u posljednjih 40 godina (do lipnja 2021.). To je vrlo blizu prosječne godišnje stope povrata na dionice. S takvim povratom nekretnine su se pokazale jednom od najboljih dugoročnih ulaganja za sve vremenske prilike.

S tako visokim prosječnim povratom, ulaganje od 25.000 dolara u nekretnine danas bi moglo narasti na 220.910 dolara za 20 godina. To je gotovo 10 puta povećanje vaše investicije. Ne izjednačava se s performansama Bitcoina tijekom posljednjeg desetljeća, ali izgleda dobro u usporedbi sa svakim drugim ulaganjem.

2. Nekretnine su zaštita od inflacije

S obzirom da inflacija ima prosječno oko 3% godišnje u posljednjih 30 godina, prosječni povrat od 11,51% na nekretnine ima investitore daleko ispred te spirale.

3. Nekretnine mogu generirati pozitivan novčani tok

Naravno, mislim na nekretnine za iznajmljivanje. Bez obzira ulažete li u stambene ili poslovne nekretnine, prihod od najma može proizvesti pozitivan novčani tok. Investicijski fondovi u nekretnine isplaćuju neto prihod od najma investitorima kroz tromjesečne distribucije.

Na taj način nekretnine mogu ostvariti stalan prihod dok im se cijena povećava za eventualni nenamjeran prihod od prodaje.

4. To je jedno od porezno najpovoljnijih ulaganja

Kao investitor u nekretnine, imat ćete korist od potraživanja trošak deprecijacije protiv imovine. Budući da je amortizacija trošak papira, vaš će neto prihod od najma biti barem djelomično odgođen porezom.

U međuvremenu, dobit ćete prednost niže stope poreza na dugoročnu kapitalnu dobit kada prodate svoju nekretninu nakon nekoliko godina. To će smanjiti vašu poreznu stopu na dobit od prodaje između 0% i 20%. I to je puno niže od uobičajenih stopa poreza na dohodak, koje se kreću između 10% i 37%.

5. Postoji više načina za ulaganje u nekretnine

Kao što sam ranije rekao, možete ulagati u nekretnine kupnjom vlastitog doma, kupnjom nekretnine za najam ili pokretanjem poslovanja s popravkom i preokretom. Ali pasivniji načini ulaganja u nekretnine, kakve možete držati u investicijskom portfelju, su investicijski fondovi u nekretnine i platforme za masovno financiranje nekretnina.

Investicijski fondovi u nekretnine ili REIT-ovi su poput uzajamnih fondova koji drže komercijalne nekretnine, a ne dionice ili obveznice. Kupovati ćete udjele u fondu na velikim burzama, baš kao što biste to učinili s uzajamnim fondom ili fondom kojim se trguje na burzi. REIT-ovi isplaćuju dividende koje mogu uključivati ​​i neto prihod od najma i povećanje kapitala.

Platforme za masovno financiranje nekretnina su specijaliziraniji načini sudjelovanja u ulaganju u nekretnine. Platforma poput Prikupljanje sredstava može osigurati ulaganja na temelju prihoda, rasta ili kombinacije oboje.

6. Nekretnine se mogu iskoristiti

Ovo profesionalce čuvam za kraj, jer to može biti i nedostatak, ali možete kupiti primarnu rezidenciju u vlasništvu vlasnika uz popust od samo 3%. To je investicija od 9.000 dolara u kuću od 300.000 dolara.

Ulaganja u nekretnine obično zahtijevaju veći predujam, obično 20%. Ipak, možete kupiti investicijsku nekretninu od 300.000 USD sa 60.000 USD dolje i posuditi ostatak. Budući da će se povrat ulaganja temeljiti na kupovnoj cijeni od 300.000 USD, bit će puno veći na temelju vašeg ulaganja od 60.000 USD.

Na primjer, recimo da prodate nekretninu za pet godina za 400.000 dolara. Nakon prodaje, zaradit ćete 100.000 USD dobiti na ulaganje od 60.000 USD. To je povrat od 167% u pet godina.

Međutim, poluga ima mračnu stranu. Ako vrijednosti imovine padnu, kao što su bile tijekom posljednje recesije, poluga djeluje u suprotnom smjeru. Val ovrha koji je pogodio tijekom recesije uglavnom je bio posljedica toga što su ljudi svojim domovima dugovali više nego što su vrijedni.

Slučaj protiv nekretnina – Cons

1. Zahtijeva veliko ulaganje unaprijed

Možete ulagati u Bitcoin sa samo 100 USD (ili manje) putem većine kripto burzi i investicijskih brokera. Nekretnine će zahtijevati veliko plaćanje unaprijed, osobito ako kupujete investicijsku nekretninu.

Visoka početna ulaganja potrebna za kupnju jedne nekretnine mogu otežati diverzifikaciju na nekoliko.

2. Vremenski horizont ulaganja zahtijeva godine

Iako je moguće ostvariti veliku zaradu na Bitcoinu u nekoliko dana, općenito morate čekati najmanje pet godina da se ulaganja u nekretnine isplate. To će vam dati vrijeme potrebno da postupno povećavate najamnine, a vrijednost nekretnine raste.

3. Nekretnine nisu likvidne

Čak i na najjačim tržištima nekretnina mogu potrajati mjeseci da se dio nekretnine proda. To može biti još veći problem s poslovnim nekretninama budući da je svaki jedinstven.

U međuvremenu, jedini način da dobijete novac od nekretnina je posuditi se protiv nje. Postoje ograničenja u iznosu koji možete posuditi, a iako možete dobiti gotovinu koja vam je potrebna, također ćete stvarati stalnu obvezu.

4. Visoki transakcijski troškovi

Između provizija za nekretnine, poreza na prijenos, troškova zatvaranja prodavatelja i drugih troškova, prodaja stambene kuće može koštati do 10% prodajne cijene nekretnine. Postotak može biti čak i veći za poslovne nekretnine. To će uzeti veliki dio vaše dobiti, a također će ograničiti vašu sposobnost brze prodaje nekretnine.

5. Ulaganje u nekretnine nije pasivno

Unatoč svim knjigama i programima o brzom bogaćenju u nekretninama bez ičega, ulaganje u nekretnine nije pasivno (osim REIT-a i skupnog financiranja nekretnina).

Kada posjedujete investicijsku nekretninu, bilo stambenu ili poslovnu, morat ćete pronaći najmoprimce, naplatiti najamninu, zamijeniti stanare kada oni otići, izvršiti popravke po potrebi, povremeno obnavljati i pokriti troškove održavanja travnjaka, uklanjanja snijega, pa čak i određenih komunalnih usluga troškovi.

Mnogi od istih troškova odnose se na vaše primarno prebivalište.

Nasuprot tome, Bitcoin nema takve stalne troškove održavanja.

6. Vlasnički kapital nekretnina može biti zamka kapitala

Ovo je kombinacija zahtjeva velikog predujma i broja godina koje će trebati da se ostvari dobit. U međuvremenu, vaš novac neće biti dostupan za druge svrhe. To uključuje druga ulaganja, poput kupnje dodatnih nekretnina ili ulaganja u druge klase imovine.

7. Nekretnine su doživjele dugotrajne padove

Nema sumnje da se vrijednost nekretnina povećava dugoročno. Ali bilo je trenutaka kada je vrijednost imovine pala. Najnoviji primjer bila je Velika recesija prije nekoliko godina. Vrijednost imovine je pala, nekretnine su postale nelikvidne, a milijuni ljudi izgubili su svoje domove zbog ovrhe.

Ovo je nešto slično velikom padu cijena koje doživljava kripto. No, dok se kripto kolapsi mogu preokrenuti za nekoliko tjedana, pad nekretnina obično traje nekoliko godina.

kao što se kaže, “Tržišta mogu ostati iracionalna dulje nego što vi možete ostati solventni.”

To je veći problem s nekretninama nego s drugim investicijama.

8. Pravni i regulatorni problemi

To je potencijalni problem s investicijskim nekretninama. Ako je netko ozlijeđen na nekretnini koju posjedujete, tražit će odštetu protiv vas. Čak i ako imate osiguranje imovine, ono možda neće biti dovoljno za pokrivanje iznosa odštetnog zahtjeva. Tužba se također može odnositi na događaj koji nije pokriven vašom politikom. Svaka situacija može dovesti do tužbe protiv vas osobno.

S regulatorne strane, lokalne vlasti mogu donijeti zakone koji utječu na stanodavce. Kontrola najma je jedan od primjera. Ali imali smo općenitiju epizodu tijekom pandemije COVID-19 kada su tisuće općina proglasile moratorij. To je omogućilo najmoprimcima da prestanu plaćati najam, dok su najmodavci i dalje bili odgovorni za plaćanje troška nekretnine.

Bivši investitor u nekretnine ulazi all in na Bitcoin

Ovo je dobar trenutak da priznam da nisam bio rani usvojitelj kada je riječ o kriptogramu. Bilo bi puno bliže istini reći da sam bio rani kripto skeptik. To se promijenilo, i sada sam ja u svemu.

Dio mog proslavljanja bio je intervju s podcastom koji sam napravio s bivšim investitorom u nekretnine koji se prebacio na kriptovalute tijekom pandemije COVID-a 2020. godine. Podcast možete poslušati na GFC S2 ep. 102 – Investitor u nekretnine prodaje 90% svog poslovanja da bi se bavio kriptografijom – Evo zašto. Prije intervjua bavio sam se kriptovalutom. Ali poslije — recimo da se svjetlo stvarno upalilo.

Osoba koju sam intervjuirao, a koju ja zovem jednostavno The Crypto Guy, bila je agentica za nekretnine koju sam upoznao kada sam prodao svoj prvi dom 2008. godine. Apsolutno me oduševio svojim znanjem o nekretninama. Vidite, on nije bio samo agent za nekretnine, već i investitor. Uglavnom je mijenjao nekretnine i kratkoročni najam. Govorimo o 40 okretaja godišnje!

Crypto Guy je krstario laganom ulicom za nekretnine, radeći samo dva dana tjedno. Odnosno, sve dok ne udari pandemija.

Kako je gašenje pandemije zahvatilo gospodarstvo, Crypto Guy je ponovno procijenio svoje carstvo nekretnina i počeo repozicionirati svoj portfelj. Uglavnom je to značilo rasprodaju većine njegovih nekretnina.

Crypto Guy je imao problema koji su jedinstveni za svakoga tko radi u popravljanju nekretnina. To je uključivalo brzo rastuće cijene materijala i kronični nedostatak izvođača, što je oboje ključno za tu vrstu ulaganja. Zatim se pojavio problem sa zabranom deložacija stanara.

Dovoljno je lako vidjeti zašto je Crypto Guy osjetio potrebu da preispita posao u kojem je bio tako uspješan.

Zašto je Crypto Guy prešao u Bitcoin

Smiješna je stvar u vezi s krizom; može uzrokovati da preispitate sve što ste mislili da znate. I to se dogodilo s The Crypto Guyjem.

Bavio se dubokim proučavanjem kriptovaluta. Nakon što je proveo oko 50 sati proučavajući digitalnu imovinu, znao je koji će biti njegov sljedeći potez.

Možete poslušati podcast kako biste dobili cijeli niz razloga Crypto Guya za okretanje kriptogramu, ali evo sažetka najvažnijih stvari:

• Smatrao je da su i nekretnine i dionice u balonu.
• Osjećao da inflacija nije prolazna i da je potrebno ulaganje koje će dati dugoročan odgovor.
• Bitcoin je najbolja investicija u posljednjih nekoliko godina.
• Bitcoin se može iskoristiti, baš kao i nekretnine, ali ga je lakše likvidirati - mogao se prodati jednim pritiskom tipke.
• Crypto zarađuje kamate—preko 6% godišnje. To je bilo puno bolje od 0,0-nešto što su banke plaćale u gotovini.

“Bitcoin je nova imovina i vrlo je nestabilna”, rekao mi je The Crypto Guy. “Vatilnost cijena je mjesto gdje je profit. Sretan sam kada cijena padne jer to znači da mogu kupiti više.”

Je li kripto moda?

Iako sam već ulagao u kripto, morao sam postaviti pitanje koje muči mnogo kripto investitora: Je li kripto moda?

Crypto Guy ne misli tako. "Glavne svjetske valute su"fiat novac’, a niti jedan od oko 700 koliko je postojalo u povijesti nikada nije trajalo. Američki dolar je jedna od najnovijih verzija. Ali to je podržano obećanjem vlade i ničim drugim.”

“Kripto se razvija u drugi oblik novca, a njegovo prihvaćanje raste. U međuvremenu, Federalne rezerve su se ucrtale u okvir novčane mase. Ne mogu prestati tiskati novac, što smanjuje njegovu vrijednost. Inflacija je jednostavno previše novca u sustavu, bez dovoljno mjesta za odlazak. CPI je prijavljen kao 6%, ali mislim da je više kao 14%-15%.“

Crypto Guy je također istaknuo da Bitcoin postoji već 13 godina i da je još uvijek ovdje unatoč tome što ga je Kina zabranila.

Crypto Guy vjeruje da će Bitcoin uvijek nadmašiti inflaciju jer je ograničen na samo 21 milijun kovanica, dok Federalne rezerve doslovno mogu tiskati neograničen broj dolara. On vidi Bitcoin kao zlato 2.0 i kao tranziciju koja će u konačnici promijeniti način na koji ljudi posluju.

"Sve se digitalizira", rekao je Crypto Guy. “Pomislite, između ostalog, na glazbu, karte i sustave plaćanja. Millennials žive svoje živote na svojim telefonima, tako da je ovo prirodna transakcija za mlađe generacije. Kad su tvoji roditelji bili na dugom putovanju, sa sobom su ponijeli najnoviju verziju Rand McNally Road Atlasa. Danas se većina ljudi oslanja na svoje pametne telefone.”

Imao me na atlas točki na cesti. I kao i svi drugi, vidio sam koliki su povrat ulaganja u Bitcoin i druge kriptovalute.

Mislim da je ovaj intervju mjesto gdje sam doživio svoju preobrazbu iz kriptovaluta u kripto investitora.