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वीए ऋण कंपनी समीक्षा
वीए ऋण: आपके सभी सवालों के जवाब
वीए होम लोन अपने अद्वितीय और पैसे बचाने वाले लाभों के कारण योग्य दिग्गजों के साथ लोकप्रिय हैं, इस तथ्य के साथ कि उन्हें निजी बंधक बीमा (पीएमआई) की आवश्यकता नहीं है। आपकी ज़रूरतों के लिए सर्वश्रेष्ठ वीए ऋण की खोज में आपकी सहायता करने के लिए, हमने इस अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न में सभी सबसे सामान्य प्रश्न और उत्तर शामिल किए हैं।
वीए ऋण के लिए साइन अप करने के मुख्य लाभ क्या हैं?
पारंपरिक होम लोन के विपरीत, जिन्हें अर्हता प्राप्त करने के लिए भारी डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है, वीए होम लोन के लिए पैसे की आवश्यकता नहीं होती है। यह इन ऋणों को उन पात्र दिग्गजों के लिए काफी अधिक प्राप्य बनाता है जो एक में खरीदना चाहते हैं महंगा बाजार, या किसी भी योग्य सेवादार के लिए जो बिना किसी संपत्ति के संपत्ति खरीदना चाहता है अग्रिम भुगतान।
वीए ऋणों का एक अन्य लाभ यह तथ्य है कि इन ऋणों के लिए निजी बंधक बीमा, या पीएमआई की आवश्यकता नहीं होती है। इसके बजाय, आप अपने वीए होम लोन के लिए एक अग्रिम फंडिंग शुल्क का भुगतान करेंगे, हालांकि योग्य विकलांग दिग्गजों के लिए फंडिंग शुल्क माफ किया जा सकता है।
वीए होम लोन भी बंद होने की लागत, साथ ही प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों पर कैप के साथ आते हैं।
वीए ऋण के साथ किस प्रकार की फीस शामिल है?
VA लोन के लिए फंडिंग शुल्क अलग-अलग हो सकता है क्योंकि यह आपके डाउन पेमेंट (यदि आपके पास एक है) पर निर्भर करता है और क्या आप पहली बार अपने VA होम लोन लाभ का उपयोग कर रहे हैं। 5% से कम डाउन के साथ पहली बार वीए होम लोन के लिए, हालांकि, वीए फंडिंग शुल्क आम तौर पर आपके होम मॉर्गेज राशि का 2.3% होता है। हालाँकि, आपको इस बात की जानकारी होनी चाहिए कि यदि आप समापन पर इस राशि का भुगतान नकद में नहीं करना चाहते हैं, तो आप अपनी ऋण राशि में धन शुल्क लगा सकते हैं।
अपने होम लोन के लिए आपको जिन अन्य खर्चों का भुगतान करना होगा, उनमें अग्रिम ब्याज लागत और कम ब्याज दर के लिए आपके द्वारा भुगतान किए जाने वाले बिंदु शामिल हो सकते हैं। अन्य समापन लागतों में शामिल हैं:
- ऋण उत्पत्ति शुल्क
- दीमक रिपोर्ट
- क्रेडिट रिपोर्ट शुल्क
- वीए मूल्यांकन शुल्क
- जोखिम बीमा और अचल संपत्ति कर
- राज्य और स्थानीय कर
- टाइटल बीमा
- रिकॉर्डिंग शुल्क
एक होमबॉयर के रूप में, आप अपनी ओर से इनमें से कुछ शुल्कों का भुगतान करने के लिए घर के विक्रेता को प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं।
वीए ऋण के लिए कौन पात्र है?
वीए होम लोन के लिए पात्र होने के लिए, आपके पास एक सक्रिय कर्तव्य सैन्य सदस्य या अनुभवी, या नेशनल गार्ड या रिजर्व में योग्य सेवा के रूप में योग्य सेवा होनी चाहिए। यह सेवा आपको एक प्रमाणपत्र या पात्रता (सीओई) के लिए अर्हता प्राप्त करने में मदद करेगी जिसका उपयोग आप वीए होम लोन के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए कर सकते हैं। सीओई सीधे वीए से प्राप्त किया जा सकता है, लेकिन जब आप वीए ऋण के लिए आवेदन करते हैं तो आपका ऋणदाता भी आपके लिए आपका ऋण प्राप्त करने में सक्षम हो सकता है।
वास्तविक वीए गृह ऋण के लिए योग्यता आपके और ऋणदाता के बीच है। हालांकि, अधिकांश उधारदाताओं को उधारकर्ताओं की आवश्यकता होती है 620 या उससे अधिक का क्रेडिट स्कोर है.
क्या आप अपने घर को वीए ऋण के साथ पुनर्वित्त कर सकते हैं?
आप अपने वीए होम लोन लाभ का उपयोग अपने पास पहले से मौजूद घर को पुनर्वित्त करने के लिए कर सकते हैं, और आप बेहद सीमित आउट-ऑफ-पॉकेट लागत के साथ भी ऐसा करने में सक्षम हो सकते हैं। ब्याज दर में कमी पुनर्वित्त ऋण (आईआरआरआरएल) के साथ, उदाहरण के लिए, आप कम ब्याज दर के लिए अर्हता प्राप्त करने और समय के साथ पैसे बचाने के लिए अपने वर्तमान वीए ऋण को पुनर्वित्त कर सकते हैं।
IRRRL के साथ, आपको मूल्यांकन के लिए भुगतान नहीं करना होगा या अर्हता प्राप्त करने के लिए क्रेडिट हामीदारी से गुजरना होगा। यह इन पुनर्वित्त ऋणों को उन उपभोक्ताओं के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है जिनका क्रेडिट अपूर्ण है लेकिन अन्यथा कम ब्याज दर के लिए योग्य हो सकता है।
यह भी ध्यान रखें कि वीए कैश-आउट पुनर्वित्त ऋण प्रदान करता है जो आपको अपनी घरेलू इक्विटी में टैप करने देता है और समापन पर कुछ नकद वापस प्राप्त करता है।
क्या मुझे वीए ऋण के लिए खरीदारी करनी चाहिए?
जबकि वीए गृह ऋण संघीय सरकार द्वारा समर्थित हैं, आपको अभी भी खरीदारी करनी चाहिए और ऋण विकल्पों और उधारदाताओं की तुलना करनी चाहिए। चूंकि प्रत्येक ऋणदाता वीए गृह ऋण अनुमोदन के लिए अपने स्वयं के मानदंड निर्धारित करता है, आप पा सकते हैं कि कुछ ऋणदाता आपको ऋण के लिए अनुमोदित करेंगे जहां अन्य नहीं हो सकते हैं।
वीए ऋणदाता ब्याज दरों और ऋण शुल्क के मामले में भी प्रतिस्पर्धा कर सकते हैं, इसलिए आप ट्रिगर खींचने से पहले खरीदारी करना और विभिन्न ऋण विकल्पों की तुलना करना चाहेंगे।
पहली बार घर खरीदने वालों के लिए VA लोन आदर्श क्यों हैं?
जहां पारंपरिक होम लोन का उपयोग करने वाले होमबॉयर्स को आमतौर पर खरीद मूल्य का कम से कम 5% नीचे रखना पड़ता है अर्हता प्राप्त करने के लिए, VA होम लोन आपको बिना किसी डाउन पेमेंट के गिरवी रखने और गृहस्वामी बनने की सुविधा देता है आवश्यकताएं। वीए ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करना पारंपरिक गृह ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने की तुलना में अक्सर आसान होता है क्योंकि वीए ऋण सरकार द्वारा समर्थित होते हैं।
यह भी ध्यान रखें कि, पीएमआई की आवश्यकता के बिना, आपका मासिक भुगतान संभवतः उस समय से कम होगा जब आपने पारंपरिक होम लोन का उपयोग किया था। चूंकि वीए ऋणों पर समापन लागत भी कम है, इसलिए आप लेनदेन पर भी उस हिस्से पर पैसे बचाएंगे।
VA होम लोन से आप किस तरह के घर खरीद सकते हैं?
अन्य प्रकार के गृह ऋणों की तरह, वीए ऋणों का उपयोग संपत्तियों और परिस्थितियों की एक विस्तृत श्रृंखला के लिए किया जा सकता है। आप मौजूदा संपत्ति खरीदने के लिए वीए ऋण का उपयोग कर सकते हैं, लेकिन आप एक नया घर बनाने के लिए वीए होम लोन का भी उपयोग कर सकते हैं। इस प्रकार के ऋण का उपयोग एक निर्मित घर या एक बहु-इकाई संपत्ति के लिए भी किया जा सकता है, जिसमें अधिकतम चार इकाइयां होती हैं, बशर्ते होमबॉयर एक में रहने की योजना बना रहा हो।
क्या आपको घर में रहना है?
वीए होम लोन केवल उन संपत्तियों के लिए पात्र हैं जो होमबॉयर प्राथमिक निवास के रूप में रहने की योजना बना रहे हैं। इस कारण से, यदि आप Airbnb पर किराए पर लेने के लिए दूसरा घर या छुट्टी की संपत्ति खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो VA होम लोन उपयोगी नहीं हैं।
मैं वीए होम लोन के लिए कैसे आवेदन करूं?
हम आपके वीए होम लोन के लिए इस पृष्ठ पर उधारदाताओं की तुलना करने का सुझाव देते हैं, साथ ही कम से कम तीन कंपनियों से वीए ऋण उद्धरण प्राप्त करने के लिए समय निकालते हैं, जिनके साथ आप व्यापार करना चाहते हैं। एक बार जब आप एक ऐसा ऋणदाता ढूंढ लेते हैं जिसके साथ आप सहज होते हैं, तो वे आपको प्रक्रिया के माध्यम से चलने में मदद करेंगे, आपको उन सभी दस्तावेजों के बारे में बताएंगे जिनकी आपको आवश्यकता होगी।
वीए होम लोन के लिए आवेदन करने के लिए आपको न केवल एक सीओई की आवश्यकता होगी, बल्कि आपको पिछले दो वर्षों के पे स्टब्स, बैंक स्टेटमेंट और टैक्स रिटर्न जैसे सामान्य ऋण दस्तावेज भी जमा करने होंगे। आपको अपनी सरकार द्वारा जारी फोटो पहचान की एक प्रति भी प्रस्तुत करनी होगी और एक पूर्ण ऋण आवेदन जमा करना होगा।