फ़्लोरिडा में सर्वश्रेष्ठ बंधक और पुनर्वित्त दरों की खरीदारी करें और तुलना करें

मिशिगन में आवास बाजार राज्य के लगभग सभी क्षेत्रों में मजबूत रहा है।

उदाहरण के लिए, हॉलैंड प्रहरी—मिशिगन क्षेत्रीय सूचना केंद्र और मिशिगन के डेटा का हवाला देते हुए Realtors—साथ ही राज्य की पश्चिमी काउंटियों में, विशेष रूप से प्रमुख मांग और सूची में गिरावट की सूचना दी कम कीमत के घर।

मिशिगन में बंधक दरें 

इससे कीमतों में भारी उछाल आया। राज्य में कहीं और, जैसे कि अधिक से अधिक डेट्रॉइट महानगरीय क्षेत्र, बाजार की ताकत का हिस्सा आता है पुनरुत्थान वाली अर्थव्यवस्था का लाभ उठा रहे नए खरीदार, द डेट्रॉइट न्यूज़ के अनुसार, हालांकि यह स्पष्ट नहीं है कि यह गति टिकाऊ है या नहीं।

मूल्य वृद्धि के बावजूद मिशिगन की औसत घरेलू कीमत अभी भी उल्लेखनीय रूप से कम है, वर्तमान में लगभग 147, 000 डॉलर है, जो कि अमेरिकी औसत से काफी नीचे है। लगभग ३२०,००० डॉलर, साथ ही मिडवेस्ट में सबसे आम कीमतें, जहां लगभग ५० प्रतिशत घर $३००,००० और $४९९,९९९ के बीच बेचते हैं, प्रति अमेरिकी जनगणना ब्यूरो से डेटा.

इसी समय, मिशिगन सहित पूरे देश में होम लोन की ब्याज दरों में वृद्धि ने की कमी में भूमिका निभाई है बंधक उत्पत्ति-मिशिगन रेडियो के अनुसार-मिशिगन के कुछ हिस्सों में ऋण उत्पत्ति को देखते हुए 25 से अधिक घट जाती है प्रतिशत।

इस प्रकार राज्य बहुत दूर के भविष्य में खरीदार का बाजार बन सकता है, यहां तक ​​​​कि निरंतर कम सूची के साथ भी, लेकिन इन प्रवृत्तियों के टकराव से मिशिगन में आवास बाजार के भविष्य की निश्चित रूप से भविष्यवाणी करना मुश्किल हो जाता है।

संभावित मिशिगन होमबॉयर्स को सभी क्षेत्रों में ब्याज दरों को प्रभावित करने वाले बड़े आर्थिक कारकों के अतिरिक्त स्थानीय रूप से प्रासंगिक चिंताओं को ध्यान में रखना चाहिए।

5 महत्वपूर्ण तत्व जो मिशिगन में बंधक दरों और पुनर्वित्त दरों को प्रभावित करते हैं

उचित परिश्रम के लिए समय निकाले बिना घर खरीदने या पुनर्वित्त के चरणों में सिर के बल गोता लगाने के बीच का अंतर हजारों (और कुछ मामलों में लाखों) डॉलर का अंतर हो सकता है। पहली बार खरीद या पुनर्वित्त बंधक दरों को देखते समय, मिशिगन खरीदारों को निम्नलिखित प्रमुख कारकों से प्राप्त दरों को प्रभावित करने की अपेक्षा करनी चाहिए:

क्रेडिट अंक

कई ऋणदाता, चाहे वे कहीं भी स्थित हों, इसे एक संभावित उधारकर्ता की सबसे महत्वपूर्ण वित्तीय विशेषता मानेंगे। न तो FICO स्कोर, VantageScore, TransUnion मॉडल या उनका कोई भी रूप उधारकर्ता की वित्तीय स्थिति का असफल-सुरक्षित माप है।

उदाहरण के लिए, एक अच्छी तरह से भुगतान, स्थिर नौकरी वाले किसी व्यक्ति की क्रेडिट रिपोर्ट पर अतीत में गैर-जिम्मेदाराना रूप से अर्जित ऋण से एक नकारात्मक अंक हो सकता है, जिससे उनका स्कोर कम हो जाता है। उस ने कहा, ये माप उधारदाताओं को उधारकर्ता मूल्यांकन में एक मानक उपकरण बनने के लिए पर्याप्त ठोस जानकारी देते हैं।

उपभोक्ता वित्तीय सुरक्षा ब्यूरो के आंकड़ों के आधार पर, उन श्रेणियों के स्कोर से उधारकर्ताओं को फायदा होगा। लगभग 5.7 प्रतिशत की ब्याज दरें.

बाजार मूल्य और समापन लागत

अधिक कीमत वाला घर खरीदने के लिए अधिक ऋण राशि की आवश्यकता होगी, जो बदले में, उच्च ब्याज दर की ओर ले जाएगी, क्योंकि इतनी बड़ी राशि का ऋणदाता अपने निवेश की रक्षा करना चाहेगा। इसके विपरीत, जैसा कि सीएफपीबी नोट करता है, 20 प्रतिशत से अधिक का एक बड़ा प्रारंभिक डाउन पेमेंट उधार ली गई राशि और इस प्रकार, ऋणदाता के जोखिम को कम कर देगा।

बंधक पुनर्वित्त प्रक्रिया के दौरान घर का मूल्य फिर से चलन में आ जाएगा, इस बार मूल्यांकन के रूप में यह निर्धारित करने के लिए कि मूल गिरवी लिए जाने के बाद से घर का मूल्य बढ़ गया है, गिर गया है, या लगभग वही रहा है बाहर।

ऋण का प्रकार और अवधि

फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज में एडजस्टेबल-रेट मॉर्गेज की तुलना में कम से कम पहली बार में उच्च ब्याज दरें जुड़ी होंगी। उत्तरार्द्ध की अवधि के पहले 3, 5, 7, या 10 वर्षों के लिए एक निश्चित दर है, और फिर प्रत्येक में एक बार परिवर्तन होता है ऋणदाता द्वारा चुनी गई बेंचमार्क दर के आधार पर वर्ष (आमतौर पर लंदन इंटरबैंक की पेशकश की दर, या लिबोर)।

जैसे कि उधार देने वाली संस्था की पसंद की मानक दर के उतार-चढ़ाव के आधार पर दर उल्लेखनीय रूप से अधिक या निम्न हो सकती है।

इस बीच, लंबी अवधि के ऋण, या तो निश्चित दर 30-वर्षीय बंधक या लंबी अवधि के समायोज्य-दर बंधक लगभग हमेशा अधिक होंगे निश्चित या परिवर्तनीय-प्रतिशत होम लोन की तुलना में कम शर्तों के साथ, एक प्रकार के व्यापार के रूप में, यह देखते हुए कि मासिक भुगतान होगा निचला।

स्थान

कुछ का तर्क है कि यह कारक बंधक और पुनर्वित्त दरों को उतना ही प्रभावित करता है जितना कि ऋण राशि और अवधि, क्योंकि इसका उन दोनों वित्तीय मैट्रिक्स पर उल्लेखनीय प्रभाव पड़ता है।

स्थान के सभी पहलू (आस-पड़ोस की आयु और आकार, उस मोहल्ले के भीतर घर का स्थान, और उसका .) अन्य घरों, स्थानीय व्यवसायों, प्रतिष्ठित स्कूलों, आपातकालीन सेवाओं, आदि से निकटता) एक घर में खेलने के लिए एक भूमिका है वांछनीयता

नतीजतन, वे एक उधारकर्ता को दी जाने वाली वार्षिक प्रतिशत दर में भी भूमिका निभाते हैं। डेट्रॉइट मेट्रो जैसे क्षेत्र के लिए, पिछले कई वर्षों में इसकी धीमी लेकिन स्थिर पुनरोद्धार इसके आवास बाजार की ताकत में एक महत्वपूर्ण योगदानकर्ता रहा है।

स्थानीय घर सूची

आवास बाजारों में जहां निर्माण मजबूत है, बिक्री समान रूप से मजबूत है, और कीमतें और ब्याज दरें आम तौर पर समान हैं, बाजार विक्रेताओं और खरीदारों दोनों के लिए उत्तरदायी है।

जब किसी दिए गए क्षेत्र में नए घरों को उनकी सामान्य दर पर नहीं बनाया जा रहा है और वहां रहने की अभी भी उच्च मांग है, तो विक्रेता कीमतों को बढ़ा सकते हैं, इस प्रकार होमबॉयर्स को लंबी शर्तों के साथ जंबो लोन या गिरवी रखने की आवश्यकता होती है, दोनों में आम तौर पर अन्य बंधक की तुलना में अधिक ब्याज दर होती है प्रकार।

डेट्रॉइट न्यूज ने 2017 में बताया कि यह बहुत ही मुद्दा था मिशिगन आवास बाजार को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर रहा है, और लगभग १० वर्षों से इसे कुछ हद तक प्रभावित कर रहा था; अभी तक, इस प्रवृत्ति के बदलने के कुछ संकेत हैं।

मिशिगन में सर्वश्रेष्ठ बंधक और पुनर्वित्त दरें कैसे प्राप्त करें

किसी भी उत्पाद पर सर्वोत्तम मूल्य प्राप्त करने का इससे बेहतर तरीका कोई नहीं है, बंधक सहित, जितना संभव हो उतने अलग-अलग ऑफ़र पर शोध करने के बजाय। सीएफपीबी के अनुसार, लोग इसे जितनी बार उन्हें करना चाहिए उतनी बार न करें के साथ बंधक और पुनर्वित्त दरें, और मिशिगन में घर के शिकारी उस गलती को न दोहराएं तो अच्छा होगा।

इंटरनेट यकीनन होमबॉयर का सबसे मूल्यवान शोध उपकरण है, लेकिन दोस्तों या परिवार के सदस्यों से इनपुट प्राप्त करने के लिए भी समय लगता है। जिन्होंने हाल ही में एक घर बंद कर दिया है या बहुत आगे बढ़ गए हैं, साथ ही वित्तीय सलाहकार जो आपके किसी भी ऋणदाता से असंबद्ध हैं मानते हुए।

विभिन्न ऋण प्रकारों के साथ-साथ विभिन्न उधारदाताओं पर भी विचार करें, जैसे कि आप किसी विशेष घर में कितने समय तक खुद को रहते हुए देखते हैं। 15- या 30-वर्ष की निश्चित दर जैसे लंबी अवधि के बंधक द्वारा बसने वाले परिवारों को सबसे अच्छी सेवा दी जाएगी ऋण, जबकि जो लोग कुछ वर्षों के बाद खुद को आगे बढ़ते हुए देख सकते हैं, उन्हें एक समायोज्य दर से लाभ हो सकता है बंधक।

इस बीच, पुनर्वित्त की तलाश करने वालों को पता चलेगा कि बंधक दरें एक राज्य से दूसरे राज्य में भिन्न होती हैं।

मिशिगन में अनुशंसित बंधक ऋणदाता

रॉकेट बंधक

रॉकेट बंधक मिशिगन में संभावित होमबॉयर्स को उनके उधार के आधार पर एक व्यक्तिगत उद्धरण जल्दी से प्राप्त करने की अनुमति देता है मानदंड और इसे ९० दिनों के लिए लॉक कर दें, उपभोक्ताओं के उपयोग के दौरान एक साथ लचीलेपन और स्थिरता की पेशकश करें बाजार।

दरें देखें

जे.जी. वेंटवर्थ

यह ऋणदाता सभी प्रमुख बंधक प्रकारों को यू.एस. औसत 4.95 प्रतिशत (और 700 या अधिक के क्रेडिट स्कोर वाले लोगों के लिए कम) के करीब दरों पर प्रदान करता है। साथ ही, जे.जी. वेंटवर्थ संघीय HARP कार्यक्रम द्वारा समर्थित पुनर्वित्त विकल्प प्रदान करता है, और इसके ऋणों में कोई शुल्क शामिल नहीं है।

बेहतर बंधक

हालांकि फीस शामिल है, बेहतर बंधक के माध्यम से मिशिगन में 30-वर्षीय निश्चित दर ऋण की दरें राष्ट्रीय औसत (लगभग 4.75 प्रतिशत) से कम हैं।