L'assurance de verrouillage du titre de propriété en vaut-elle la peine ?

Je conduisais l'autre jour quand j'ai entendu une publicité pour un service appelé "assurance de verrouillage de titre" où "l'hôte" parlait à un "voleur de titre" de la facilité avec laquelle il était possible de voler votre maison.

L'annonce donnait l'impression qu'il était trivial de falsifier un acte et de le déposer au palais de justice. Comme si vous n'aviez qu'à griffonner quelques petites choses et BOUM, la maison est à vous. Ensuite, obtenez un prêt en utilisant votre nouvelle maison comme garantie, puis partez au coucher du soleil avec vos gains mal acquis.

Puis vint la partie effrayante - en tant que propriétaire victime d'une arnaque, vous seriez responsable de l'argent et perdriez potentiellement votre maison. Mais ne vous inquiétez pas, tout cela peut être évité avec un petit service appelé assurance de verrouillage de titre.

Obtenez ceci pour votre maison et vous serez en sécurité!

Heureusement, l'hébergeur et le voleur connaissent ce service qui peut les dépanner!

Surprendre!

Je parie que vous pouvez dire par mon profondément sarcasme voilé que ce service ne figure pas en haut de ma liste des incontournables. 🙂

Table des matières

1. Qu'est-ce que la fraude au titre ?
2. Qu'est-ce que l'assurance titres ?
3. La fraude sur titres est-elle courante ?
4. Qu'est-ce que l'assurance Titre Lock ?
5. L'assurance de verrouillage de titre en vaut-elle la peine ?

Qu'est-ce que la fraude au titre ?

Tout d'abord, qu'est-ce que la fraude au titre exactement? Quelle est cette menace sérieuse dont je n'avais jamais entendu parler avant cette annonce ?

Si vous êtes propriétaire de votre maison, votre nom figure sur l'acte de vente. Vous êtes propriétaire de la maison et l'acte est la preuve (enfin, et qu'il a été enregistré au palais de justice de votre comté) que vous êtes le propriétaire de la maison. C'est un document qui explique comment les propriétaires précédents vous ont vendu leur maison ainsi que quelques détails utiles sur la vente. Les actes sont remarquablement faciles à lire.

(Vous avez peut-être un prêt hypothécaire, mais il s'agit d'un accord distinct avec une banque auprès de laquelle vous avez reçu un prêt avec la maison en garantie - vous êtes toujours le propriétaire, mais la banque a une créance sur la loger)

Fraude au titre c'est quand quelqu'un falsifie votre nom sur un acte (donnant la propriété au voleur) et dépose cet acte au palais de justice du comté. En gros, ils falsifient tout ce dont ils ont besoin pour faire croire au tribunal que vous leur avez vendu votre maison. (pas facile)

Ensuite, ils contracteront généralement un prêt avec la maison en garantie. C'est ainsi que le faux se transforme en argent dans leur poche.

Il comporte plusieurs étapes.

Qu'est-ce que l'assurance titres ?

Vous vous souvenez peut-être de l'assurance titres que vous avez acquise lorsque vous avez acheté votre maison.

Assurance titres est quelque chose que vous payez lorsque vous achetez une maison et qui a rien à voir avec l'assurance de serrure de titre. L'assurance titres vous couvre en cas de problème avec le titre avant l'achat de la maison.

En règle générale, cela a à voir avec des privilèges ou d'autres « charges » (ils les appellent des « défauts ») sur le titre qui étaient là avant que vous n'achetiez la maison. Ils recherchent l'histoire et s'assurent qu'elle est propre. Si ce n'est pas le cas, ils paient.

Il est important de savoir que l'assurance titres n'est PAS une assurance titres.

La fraude sur titres est-elle courante ?

J'ai l'impression que ce type d'escroquerie est rare. En fait, jusqu'à cette publicité radio "effrayante", je n'en avais jamais entendu parler. Je pense que c'est rare car c'est extrêmement difficile à réaliser et vous avez besoin de beaucoup d'expertise dans le domaine.

Vous devez obtenir l'acte, falsifier la signature du propriétaire, enregistrer l'acte auprès du palais de justice du comté PUIS obtenir un prêt de la banque. Il y a tellement de vérifications et d'examens dans le système qu'il est probable que quelque chose déclenchera l'arnaque.

Supposons que quelque chose se passe bien et que le voleur récupère l'argent. Vous n'êtes pas responsable de tout cela parce que vous :

1. Ne sont pas l'emprunteur
2. La banque n'a aucun droit sur la maison car vous êtes le propriétaire légitime, pas le voleur

Qu'est-ce que l'assurance Titre Lock ?

Dans la plupart des cas, il ne s'agit pas réellement d'une assurance. C'est comme un service de surveillance qui vérifie les dossiers judiciaires pour les modifications apportées à votre acte. Je suppose qu'à cet égard, il a une certaine utilité mais ne vaut généralement pas les frais mensuels.

De plus, vous ne pouvez pas verrouiller votre acte comme vous pouvez verrouiller / geler vos rapports de crédit.

Donc… l'assurance antivol n'est ni un verrou ni une assurance. C'est juste une surveillance et contrairement aux services d'usurpation d'identité, ils ne feront rien pour vous aider à résoudre le problème si vous rencontrez des problèmes.

Certains services s'étendent à une simple assurance de verrouillage de titre, comme LifeLock Home Title Protect. Il offre une surveillance ainsi qu'un certain support pour la restauration de l'identité. LifeLock facture 99,99 $ par an (ou 9,99 $ par mois) pour ce service.

L'assurance de verrouillage de titre en vaut-elle la peine ?

Probablement pas.

Alors que techniquement n'importe qui peut falsifier un acte et essayer de le déposer au palais de justice, cela semble assez risqué. Ils courent le risque de se faire prendre, d'être accusés de faux et d'aller en prison. Après avoir réussi à faire modifier l'acte, ils doivent également obtenir un prêt.

Je dois croire que si vous avez une hypothèque, votre banque aura son mot à dire sur la modification de l'acte. 🙂

Tout cela pour dire que ce type d'arnaque semble extrêmement rare et que ce n'est pas quelque chose pour lequel vous avez vraiment besoin d'un service de surveillance.

Si vous voulez surveiller votre acte, vous pouvez toujours le faire vous-même. Il vous suffit de rechercher sur Google votre état ou votre comté et vos « registres fonciers ». Dans le Maryland, tous les registres fonciers sont répertoriés publiquement sur mdlandrec.net.

Vous pouvez également faire attention aux signes avant-coureurs comme recevoir du courrier pour d'autres personnes mais pour votre adresse - ou il vous manque du courrier que vous vous attendez à recevoir comme des factures. Et il est toujours bon de garder un œil sur vos rapports de crédit.

Enfin, si quelque chose arrive, vous n'êtes jamais sur le crochet. Cela peut être pénible à résoudre, mais dans la plupart des cas, une assurance antivol ne vous aurait pas aidé de toute façon.

À propos de Jim Wang