Examen de l'application Neighbor.com pour les hôtes

gdonner à chaque dollar un emploi et un revenu passif de loyer… Ce sont deux idées Voisin s'écrase ensemble. Le message est simple: utilisez ce que vous avez déjà à votre avantage. Dans le cas de Neighbor, cela donne un travail à chaque espace de votre maison.

Pourquoi?

Parce que même si les intérêts composés s'additionnent au fil du temps, les occasions manquées et manquées le sont aussi.

Voisin.com vous permet de maximiser les opportunités et les revenus passifs. Il fonctionne dans un espace (jeu de mots) qui est à peine couvert - l'espace de stockage - et cet avantage de diversification est également bon pour les investisseurs et les hôtes.

Voyons comment fonctionne l'application, combien vous pouvez en tirer et si vous devriez ou non être un hôte sur le nouveau marché de self-stockage peer-to-peer.

Comment fonctionne l'application Neighbor ?

En un mot, Neighbor est une communauté en ligne qui relie les hôtes et les locataires - un marché de stockage en libre-service peer-to-peer. En tant qu'hôte, vous bénéficiez de l'argent supplémentaire.

En revanche, les locataires bénéficient d'un loyer inférieur à celui du marché. Tout le monde y gagne.

Les hôtes louent des espaces inutilisés dans leurs maisons pour gagner un revenu passif. Plus d'informations sur les types de zones que vous pouvez louer dans un instant.

Pour les locataires, les espaces disponibles sur Neighbor sont généralement moins chers que les installations de stockage traditionnelles gérées par des entreprises.

Dans un certain contexte, l'industrie du self-stockage aux États-Unis a un chiffre d'affaires annuel estimé à 39,5 milliards de dollars. Grâce à Neighbor, il s'agit d'un énorme marché auquel nous pouvons désormais participer.

L'application est également disponible dans les grandes villes comme Los Angeles, New York et Miami, entre autres, c'est donc une option que j'encourage les gens à explorer.

En fait, les listes sont actuellement disponibles dans 48 États, avec des plans pour aller à l'international.

Que pouvez-vous louer sur Neighbor.com ?

L'entreprise se présente comme "l'Airbnb du stockage", un surnom assez précis.

Si Airbnb vous permet de louer des chambres de tous types, Neighbor va au-delà en vous permettant de louer toutes sortes d'espaces.

Ces espaces couvrent toute la gamme, des petits placards aux garages entiers.

Voici une liste non exhaustive des espaces que vous pouvez référencer et louer sur la plateforme :

• Chambre
• Garage
• Terrain de stationnement
• Sous-sol
• Grenier
• Paquet de livraison

La liberté de louer toutes sortes d'espaces est remarquable. C'est sans aucun doute en partie pourquoi le site est l'un des nos sites Web rémunérateurs les plus fiables qui ne nécessitent aucun coût initial.

L'application Neighbor est-elle sûre ?

Bien que la flexibilité offerte par Neighbor aux hôtes et aux locataires soit excellente, la même ouverture s'accompagne naturellement de compromis.

• La plateforme est-elle sécurisée ?
• Que se passe-t-il si les locataires endommagent votre propriété ?
• Les hôtes garderont-ils vos affaires en sécurité ?

Tout d'abord, alors que Neighbor est en effet une startup, elle existe depuis assez longtemps, avec des opérations stables, pour recevoir un financement de série B de sociétés de capital-risque bien connues, dont Andreessen Horowitz LLC. (Andreessen Horowitz LLC, a16z.com, est un VC avec des investissements précoces dans Skype, Twitter, Facebook et, sans surprise, Airbnb.)

Neighbor a connu une excellente croissance au cours des dernières années, doublant son nombre d'employés en 2020.

Ensuite, Neighbor applique des contrôles de sécurité.

Par exemple, les hôtes peuvent choisir d'accepter des locataires avec des amis Facebook communs. Les hôtes sont également protégés contre les problèmes de responsabilité, avec une protection grâce à la garantie hôte de 1 million de dollars de la plate-forme, entre autres.

Et, bien que je puisse énumérer toutes les fonctionnalités de sécurité de l'application, le centre d'aide de Neighbor a une section dédiée à la sécurité.

L'entreprise prend clairement le bien-être de ses hôtes et locataires au sérieux, avec des réponses à des questions telles que "Est-ce que mon le locataire doit avoir une assurance locataire », « De quoi suis-je responsable en tant qu'hôte » et un plan de protection de la propriété du locataire Aperçu.

Combien pouvez-vous gagner sur le voisin ?

Le voisin vous facture, en tant qu'hôte, des frais de traitement de 4,9 % et 30 cents supplémentaires pour chaque réservation. Ce tarif est légèrement supérieur à ce que la plupart des hôtes paient sur Airbnb.

Mais tout bien considéré, ce taux n'est pas alarmant.

En supposant que vous répertoriez votre espace tel quel, vos rendements deviennent infiniment élevés (c'est-à-dire que vos rendements en espèces augmentent à mesure que vous diminuez votre investissement en dollars).

Même si vous dépensez un peu pour l'entretien ou la réhabilitation, les rendements sont toujours incroyablement élevés malgré les frais de la plateforme.

Quant à savoir exactement combien vous pouvez réellement gagner sur Neighbor, c'est plus difficile à dire. Le montant d'argent que vous gagnez dépend de nombreux facteurs, notamment de votre lieu de résidence et de l'espace que vous louez.

Une fourchette approximative serait d'environ 50 $ par mois pour un cabanon, 100 $ par mois pour les garages et probablement plus pour espaces spécialisés comme les conteneurs d'expédition ou lorsque les locataires ont des besoins uniques et sont prêts à payer un prime.

Et Les utilisateurs de Reddit montrent comment les revenus peuvent varier sur Neighbor.com. Un utilisateur gagne 28 $ par mois sur un petit cabanon dans la cour. Un autre hôte gagne 1 000 $ par mois sur une superficie rare :

"[N] ous avons une superficie rare juste à l'extérieur de la ville, avons décidé d'afficher un parking pour les camping-cars ou les bateaux, etc. 10 × 40 'nous avons assez d'espace pour six jusqu'à présent sans que je défriche quoi que ce soit, juste des pâturages morts pour la plupart, entourés de bois mais le terrain est clôturé tout autour.

Eh bien, il ne m'a fallu que 3 semaines pour louer les six, en chargeant 220-250 $ par mois, quelques rallonges pour les chargeurs de batterie / ventilateurs ont ajouté 20 $ de plus par mois à ceux-ci. Le revenu passif de 1 000 $ par mois le plus simple jamais réalisé.

Créez votre première annonce sur Neighbor.com

Heureusement, commencer et répertorier votre premier espace sur Neighbor est assez simple.

1. Se diriger vers Voisin.com et recherchez le bouton "Devenir hôte". Si vous n'êtes pas encore inscrit, cela se trouve dans le coin supérieur droit de la page d'accueil.
2. Ensuite, remplissez les détails demandés pour "Créer un compte".
3. Une séquence de questions sera posée sur l'espace que vous souhaitez répertorier. Ceux-ci incluent son emplacement, ses dimensions, sa disponibilité, etc.
4. Tout comme Airbnb, Neighbor.com aura des suggestions de prix que vous pouvez considérer.
5. La dernière étape couvre les contrôles de sécurité, y compris la vérification de votre identité et les détails de paiement.

Optimiser votre annonce

Un inconvénient inhérent aux plates-formes faciles à utiliser est la concurrence accrue.

Cela est particulièrement vrai pour Neighbor car il n'y a pas de coût initial pour obtenir l'actif et la liste de l'actif est conviviale.

Mais il y a certaines choses que vous pouvez faire pour augmenter vos chances de succès.

L'un est de publier des images de haute qualité de votre espace. Et vous n'avez pas non plus besoin d'un reflex numérique haut de gamme ou d'un appareil photo sans miroir. La plupart des smartphones fonctionneront tant que votre éclairage et votre technique seront aussi bons.

Par exemple, photographier en contre-plongée avec le plan de la caméra parallèle au sujet fait des merveilles.

Ensuite, et cela va peut-être de soi, assurez-vous que votre espace est propre sans morceaux visuels. Je préférerais les listes propres aux listes désordonnées, même s'il s'agit d'un espace de stockage.

Une autre astuce consiste à inclure autant de détails que possible. Les gens apprécient de savoir ce qu'ils vont obtenir, alors n'hésitez pas à mettre en évidence le bon et à dévoiler le moins bon. Ils veulent savoir si votre espace leur convient.

En étant précis dans vos descriptions, vous obtiendrez probablement des locataires qui préfèrent réellement ce que vous avez.

Avantages de l'application Neighbor

• Plateforme conviviale et processus d'inscription facile
• Rendements cash-on-cash élevés en raison du faible (voire aucun) investissement initial
• Startup à forte croissance

Inconvénients de l'application Neighbor

• La concurrence peut être rude
• Le succès peut être spécifique à l'emplacement, mais c'est généralement vrai avec l'immobilier
• Toujours techniquement une startup

Devriez-vous utiliser le voisin ?

Pour moi, la réponse à cette question est un simple "oui.”

La plate-forme est dédiée à la sûreté et à la sécurité de ses participants, et la décision revient à l'économie.

Donc, même s'il ne s'agit que de 50 $ par mois de revenu passif, c'est toujours 50 $ que vous n'auriez pas eu autrement. C'est aussi un revenu gagné sans quitter la maison.

Neighbor.com peut être la solution pour les personnes qui cherchent à maximiser le potentiel de revenus de leur propriété.

C'est une merveilleuse opportunité de gagner un revenu supplémentaire sur les espaces dont vous disposez. Parfois, les meilleurs investissements sont juste sous notre nez.

Avec les rendements en espèces extraordinairement élevés qui surpassent de nombreuses alternatives, c'est un choix facile.

Dirigez-vous vers Voisin.com et commencez à gagner un loyer sur vos espaces inutilisés.

Bonjour, je suis Philip Taylor (alias "PT"), CPA, blogueur et fondateur de FinCon.

Commencer une agitation secondaire a conduit à des changements incroyables dans ma vie.

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