Créer de multiples sources de revenus est un excellent moyen d'assurer la sécurité financière. C'est mieux d'être dépendant à 100% de votre travail à temps plein.
Une recherche sur Google vous proposera de nombreuses façons de gagner un revenu à côté. Cependant, le revenu véritablement passif est une catégorie à part entière.
Le revenu passif est l'endroit où vous êtes payé encore et encore pour le travail que vous avez fait une fois.
Conduire pour Lyft ou Uber est ne pas revenu passif. Celles-ci impliquent un temps de conduite actif et un investissement monétaire constant (essence et entretien du véhicule). Collecter des dividendes année après année à partir d'un investissement en actions est revenu passif. Vous avez fait des recherches sur l'entreprise et investi, et maintenant tout ce que vous avez à faire est de garder un œil sur les performances de l'entreprise pour vous assurer qu'elle vaut la peine d'être conservée.
Cet article détaille cinq sources de revenus véritablement passives à envisager de mettre en place.
Investissez dans des actions versant des dividendes de sociétés de grandes marques
La plupart des entreprises qui verser systématiquement des dividendes aux investisseurs existent depuis longtemps. Ce sont des fabricants stables et bien établis comme Coca-Cola, qui verse des dividendes depuis 1893, Colgate-Palmolive, depuis 1895, et ExxonMobil, depuis 1882.
Ces sociétés de marque ont d'excellentes notes Moody's et sont des entreprises stables. Il est presque garanti qu'ils continueront à verser des dividendes pour les décennies à venir. Les entreprises lancées plus récemment versant également des dividendes trimestriels réguliers sont Cisco Systems depuis 2011, Capital One depuis 1995 et Starbucks depuis 2010, pour n'en nommer que quelques-unes.
Plan d'actionnariat direct
La meilleure façon d'investir dans les personnes qui versent des dividendes consiste à plan de stock direct (DSP). Un DSP est un plan d'investissement établi par l'entreprise. Il est généralement mis en place pour que les employés puissent acheter des actions de manière pratique et rentable dans l'entreprise pour laquelle ils travaillent.
Bien qu'elles n'annoncent pas cette politique, de nombreuses sociétés versant des dividendes permettent au public de créer un compte et investir dans l'équivalent du plan d'investissement de leur employé directement sans payer un agent de change.
Vous pouvez investir mensuellement un montant prédéterminé en dollars pour acheter plus d'actions d'actions à dividendes. C'est ce qu'on appelle la moyenne des coûts en dollars et il est facile à mettre en place dans un DSP.
Le DSP achètera automatiquement autant d'actions (ou de fractions d'actions) que votre apport achètera chaque mois. L'avantage est que vous ajoutez constamment des actions au prix du marché. Des études ont montré que c'est un excellent moyen de réduire le risque boursier.
J'ai configuré mes DSP via directinvesting.com. Il y a des frais nominaux pour mettre en place un plan avec chaque entreprise. Une fois que j'ai établi le plan, mes fonds augmentent grâce à des prélèvements mensuels sur mon compte courant.
Étant donné que ces sociétés versent des dividendes, cette configuration me procure un revenu passif. Mon plan réinvestit automatiquement mes revenus de dividendes. Vous pouvez configurer vos comptes pour vous envoyer des chèques de dividendes chaque mois si vous préférez.
Investissez dans le 401(k) de votre employeur et obtenez des fonds de contrepartie
C'est une évidence si vous travaillez pour une entreprise qui propose un plan 401 (k). Vous désignez un pourcentage de votre chèque de paie pour aller dans le 401 (k). Ton l'employeur correspond à ce que vous cotisez jusqu'à un certain pourcentage.
L'entreprise pour laquelle je travaillais m'offrait une équivalence de 50 % jusqu'à 6 % de mon salaire. Ainsi, par exemple, si je désigne 100 $ par chèque de paie, ils y ajouteront 50 $. Disons que j'investis 1 200 $ tout au long de l'année, mon compte sera crédité en fait de 1 800 $. C'est de l'argent gratuit et à peu près aussi passif que possible !
Même si votre entreprise n'offre pas de fonds de contrepartie, investir dans le 401(k) de votre entreprise retenues à la source demeure un excellent moyen d'épargner pour l'avenir. D'une part, vous ne voyez jamais l'argent sur votre salaire, vous n'avez donc aucune possibilité de le dépenser pour d'autres choses. L'avantage à long terme est la « magie de la capitalisation ». Revenus de placement composés est ce qui peut faire que même de petits investissements deviennent de gros investissements au fil du temps.
Investir dans l'immobilier financé par le crowdfunding
Investissement immobilier peut être une excellente source de revenus passifs. L'un des moyens les plus simples et les moins coûteux d'investir passivement dans l'immobilier consiste à financement participatif. Sur la plupart de ces plateformes, vous pouvez générer des rendements principalement de deux manières: (1) via des dividendes trimestriels et (2) via l'appréciation de la valeur des actions de votre investissement.
Depuis l'adoption du Jobs Act de 2012, financement participatif immobilier les plateformes sont devenues à la mode. Il y a plusieurs années, de nouvelles plateformes étaient lancées presque quotidiennement. Quelques-uns sont venus et repartis au milieu de la concurrence et des défis de investissement immobilier, mais beaucoup ont grandi et sont devenus stables.
Collecte de fonds, par exemple, offre un moyen facile d'investir dans des biens immobiliers commerciaux générateurs de revenus. Avec un investissement minimum de seulement 500 $, la plateforme offre un choix de plus de 48 produits immobiliers qui sont configurés comme FPI (fiducies de placement immobilier).
AlphaFlow est une plateforme de financement participatif résidentiel qui investit directement dans des propriétés spécifiques. Avec des propriétés dans 30 États, AlphaFlow crée un portefeuille d'investissement optimisé pour chaque compte, avec 75 à 100 billets dans au moins 15 États pour garantir la diversification de vos investissements. Le modèle d'AlphaFlow signifie que les investisseurs ne font aucun travail après avoir financé leurs comptes.
RealtyMogul offre des investissements dans l'immobilier résidentiel et commercial avec un investissement minimum de seulement 1 000 $. Avec RealtyMogul, ainsi que de nombreuses autres plateformes de financement participatif immobilier, les offres sont pré-vérifiées et pré-financées. De cette façon, il y a une certaine sécurité que la diligence raisonnable a été correctement effectuée.
Ce ne sont que trois des centaines de plateformes de financement participatif à partir desquelles vous pouvez choisir des investissements passifs générateurs de revenus adaptés à vos objectifs spécifiques. Vous pouvez voir une comparaison complète de nos plateformes de financement participatif immobilier les mieux notées ici.
Acheter des propriétés locatives clés en main
L'un des meilleurs moyens de générer des revenus passifs consiste à investir dans des immeubles locatifs clés en main gérés par des sociétés de gestion immobilière. Il existe des entreprises qui facilitent la tâche.
En théorie, le processus est relativement simple. Recherchez des propriétés pour trouver celles qui sont en bon état et de préférence dans de bonnes zones, payez un entrepreneur réputé pour effectuer les réparations et assurez-vous que la propriété est dans son meilleur état possible. condition, puis engagez une société de gestion immobilière de confiance pour gérer les tâches administratives, y compris la collecte des loyers, la documentation et le paiement de l'entretien et des réparations, et l'envoi d'argent à toi.
Lorsque vous propres immeubles locatifs, vous gagnez de l'argent grâce au flux de revenus généré par les revenus locatifs. Le montant perçu en loyer doit couvrir le montant payé pour les hypothèques, les taxes, les assurances, la vacance, l'entretien, les réparations et les services de gestion immobilière. Le loyer perçu au-dessus de ce montant devient votre flux de revenu passif mensuel.
Vous pouvez également profiter en augmentant la valeur d'un bien locatif grâce à des améliorations. Et vous pouvez puiser dans l'équité pour acheter plus de propriétés qui produisent également un flux de revenu régulier.
Économisez, économisez, économisez lorsque vous magasinez
Chacun de nous magasine – pratiquement tout ce dont nous avons besoin, nous l'achetons. Il ne s'agit pas d'un flux de revenus passif au sens le plus strict. Mais en gardant plus de ce que vous dépenseriez autrement, vous améliorez votre situation financière. Et grâce à Internet, il existe non seulement des moyens passifs d'économiser de l'argent lorsque vous achetez à peu près quoi que ce soit, la configuration de beaucoup d'entre eux est un processus unique qui vous permet d'économiser de l'argent, achetez après achat.
Cartes de crédit avec remise en argent
Tout d'abord, vous pouvez acquérir une carte de crédit cash-back à utiliser pour les dépenses quotidiennes. Selon la configuration de la carte, vous pouvez appliquer la remise en argent sous forme de crédit sur votre facture mensuelle, l'encaisser pour acheter d'autres produits à prix réduit ou recevoir un chèque par la poste. Et il y a souvent un bonus d'inscription de 100 $ ou plus pour ces cartes.
En plus de fournir une remise en argent sur tout achat, certains offrent également des programmes de récompenses de dépenses plus ciblés. Ma carte Discover Rewards propose des offres spéciales où le pourcentage de remise en argent passe à 5% pendant trois mois dans les endroits où je fais régulièrement des achats, comme les épiceries Home Depot et Warehouse. Assurez-vous simplement de rembourser la carte tous les mois, sinon les frais d'intérêt peuvent rapidement dépasser les remises en argent que vous gagnez.
Plus de réductions
Mais ne vous arrêtez pas là. Vous pouvez gagner encore plus d'argent en vous inscrivant sur un site d'achat de récompenses comme Ebates. Avant de faire des achats en ligne, je me connecte à mon compte Ebates. Le site suit automatiquement mes achats et ajoute de l'argent à mon compte si le détaillant participe.
Vous voulez monter en puissance? Vous pouvez acheter des cartes-cadeaux à prix réduit avant de faire vos courses et les utiliser comme de l'argent liquide à la caisse. Un site comme Raise, CardCash ou GiftCardGranny fournit une plate-forme sécurisée permettant aux gens de vendre des cartes-cadeaux non désirées, généralement en dessous de leur valeur nominale.
D'où proviendra votre revenu passif en 2022? Prenez du temps pendant les vacances et installez-le!