NVR est un prêteur hypothécaire spécialisé qui propose des prêts exclusivement à ceux qui achètent des maisons auprès de l'un de ses partenaires, Ryan Homes, Heartland Homes et NVHomes. Pour cette raison, ses offres hypothécaires mettent l'accent sur les prêts pour la nouvelle construction et le développement, ce qui signifie vous pouvez avoir accès à quelques options de prêt spécialisées qui ne sont pas couramment disponibles dans le industrie. En particulier, NVR fournit des deuxièmes fiducies et des verrous de taux étendus pour faciliter la gestion d'un prêt hypothécaire tout au long d'un projet de construction.
Dans un sens plus général, NVR offre une gamme relativement diversifiée de produits hypothécaires, combinant l'accès à des programmes hypothécaires gouvernementaux spécialisés avec des prêts conventionnels et jumbo. Vous devez vous attendre à suivre un processus de demande de prêt hypothécaire traditionnel avec NVR, car les demandes en ligne ne sont pas disponibles.
Si vous envisagez un prêt auprès de NVR, il est probable que vous envisagez d'acheter une maison auprès de l'un de ses partenaires. La notation Better Business positive du prêteur peut être rassurante dans ces circonstances.
Lisez la suite pour en savoir plus sur NVR et ses offres de prêts hypothécaires.
Faits hypothécaires NVR
- Donne accès à des prêts hypothécaires via les programmes VA, USDA et FHA
- A construit ses valeurs autour des idéaux de communication, de responsabilité et de solidité financière
- Offre des produits de prêt spécialement conçus pour bloquer les taux pendant qu'une maison est en construction
- Fournit des prêts hypothécaires de deuxième confiance pour vous aider à créer de la valeur à partir des capitaux propres et à garantir que vos versements hypothécaires sont déductibles d'impôt dans la plus grande mesure possible
- Est-ce qu'un prêteur égal de logement opère sous NMLS #1127
- Prêts exclusivement disponibles pour ceux qui achètent une propriété auprès de Ryan Homes, Heartland Homes ou NVHomes
Aperçu
Il y a des moments où travailler avec un prêteur spécialisé peut être rentable pour un acheteur de maison. NVR Mortgage fait ainsi l'affaire, car ses prêts sont accessibles exclusivement aux acheteurs de maisons achetant auprès des organisations partenaires Ryan Homes, Heartland Homes et NVHomes.
Bien que ces partenariats étroits puissent limiter le nombre de personnes pouvant accéder aux prêts du NVR, ils positionnent également le prêteur d'offrir des produits hautement nuancés construits sur une connaissance aiguë de la propriété ou du projet à main. Les taux hypothécaires NVR sont compétitifs et de nombreux éléments du processus de demande peuvent être complétés en ligne.
Taux hypothécaires NVR actuels
Détails du prêt NVR
NVR Mortgage donne accès à un large éventail de produits de prêt. Bien que l'accès aux prêts du prêteur vous oblige à acheter une maison auprès de l'un de ses partenaires, les options hypothécaires réelles sont beaucoup plus accessibles et variées. La société offre un accès à des prêts hypothécaires associés à une variété de programmes gouvernementaux ainsi qu'à une gamme d'options de prêt courantes.
Avec cette variété à l'esprit, le NVR peut être un choix naturel pour les emprunteurs à la recherche d'une bonne affaire pour leur première maison ou pour ceux qui recherchent un prêt important. Les partenariats avec Ryan Homes, Heartland Homes et NVHomes soulignent également l'adéquation naturelle du prêteur pour ceux qui recherchent une maison récemment construite, car ces entreprises développent souvent de nouvelles constructions projets.
Les produits hypothécaires disponibles auprès de NVR comprennent :
Prêts hypothécaires à taux fixe
NVR indique que les prêts hypothécaires à taux fixe sont parfaits si vous recherchez la garantie que vos taux ne changeront pas ou si vous avez un revenu fixe. De manière générale, les prêts à taux fixe sont recommandés pour ceux qui ont l'intention de vivre longtemps dans leur logement, leur permettant de profiter au maximum d'un taux constant et prévisible.
Prêts hypothécaires à taux variable
Un prêt à taux variable aura un taux fixe pendant une période déterminée avant de passer à un taux variable qui évolue en fonction des conditions du marché. Cela peut être idéal pour réaliser des économies initiales sur votre prêt, mais peut également entraîner des coûts plus élevés et plus d'imprévisibilité au fil du temps.
Administration fédérale du logement (FHA)
Certaines grandes agences gouvernementales offrent l'accès aux prêts qu'elles assurent. En conséquence, vous vous retrouvez souvent avec des taux plus bas et n'avez pas besoin de faire un acompte aussi important. Les prêts hypothécaires FHA sont généralement destinés aux acheteurs d'une première maison.
Anciens Combattants (VA)
Prêts VA sont conçus pour les membres actifs de l'armée, les anciens combattants et les conjoints admissibles.
Prêts du Département de l'agriculture des États-Unis (USDA)
Les prêts de l'USDA sont disponibles pour les emprunteurs qui achètent des propriétés dans des zones considérées comme des zones rurales par l'agence.
Prêts jumbo et conformes
Les prêts conformes sont des prêts hypothécaires structurés jusqu'à un certain montant, conformément aux directives de souscription de l'industrie. NVR propose des prêts conformes jusqu'à 417 000 $. Les prêts Jumbo sont disponibles pour des montants supérieurs, offrant une option idéale pour ceux qui recherchent une propriété plus grande ou une maison sur un marché cher.
Prêts hypothécaires pour les acheteurs d'une première maison
NVR offre un accès à une variété de programmes de prêt destinés à ceux qui achètent leur première maison ou qui n'ont pas possédé de maison au cours des trois dernières années. Dans certains cas, ces prêts sont assortis d'exigences de mise de fonds inférieures, mais ont également des exigences de qualification spéciales telles que des limitations de revenus ou d'occupation.
Secondes fiducies
Une deuxième fiducie crée une opportunité d'éviter les taux d'intérêt élevés ou les pics de prix qui peuvent accompagner les prêts jumbo. En pratique, vous prenez toute l'équité restante que vous avez qui n'est pas requise pour votre première hypothèque et l'appliquez à la fiducie, vous permettant de contracter un prêt hypothécaire à taux révisable dans lequel seuls les paiements de taux d'intérêt sont requis. Cela peut également vous aider à vous assurer qu'une plus grande partie de vos versements hypothécaires restent déductibles d'impôt pendant la durée du prêt.
Serrures étendues
Cette offre de prêt est un choix naturel pour ceux qui construisent une maison. Un verrouillage prolongé fixe votre taux hypothécaire pour une période plus longue que d'habitude pour vous protéger contre toute augmentation de taux.
Expérience client hypothécaire NVR
Les offres de prêts hypothécaires de NVR sont étroitement liées aux sociétés de développement immobilier et de construction avec lesquelles elle travaille. En tant que tel, il est courant que le prêteur travaille avec des emprunteurs dont les maisons sont encore en construction. Cela conduit à un processus de demande de prêt hypothécaire quelque peu non conventionnel qui rend le prêt en ligne moins réalisable qu'il ne l'est peut-être dans d'autres cas.
En raison de toute cette complexité, vous ne pouvez pas demander un prêt ou obtenir un devis en ligne. Ce travail doit être effectué en collaboration directe avec un agent de crédit. Bien que cela puisse rendre plus difficile la comparaison ou le dépôt de votre demande, cela vous assure obtenir le processus de prêt spécialisé nécessaire pour aligner l'hypothèque sur la maison en cours de construction sur votre au nom de.
Bien que le NVR ne fournisse pas options de prêt en ligne, il offre une variété de ressources pour vous aider à naviguer dans les processus d'achat d'un prêt hypothécaire et d'une maison. NVR fournit une page de ressources avec des articles qui offrent un aperçu de ce à quoi s'attendre lorsque l'on travaille avec un prêteur. Il y a des informations générales sur la façon de se préparer à un prêt, à quoi ressemble le processus de demande et comment fonctionne la clôture. Cela donne une visibilité sur les attentes en matière de coûts et le travail qui devra être fait en vue d'un prêt hypothécaire.
NVR est un prêteur égal au logement et opère sous le NMLS #1127.
Réputation du prêteur NVR
En raison de sa taille relativement petite et de son modèle de service spécialisé, le NVR n'a pas une réputation nationale significative. Cependant, l'une de ses succursales importantes à West Chester, Ohio, a obtenu un Note A+ du Better Business Bureau, avec aucune plainte répertoriée. Le BBB ne l'accrédite pas. Cependant, NVR Inc., la copie mère sous laquelle NVR Mortgage opère, a reçu 241 plaintes enregistrés par le BBB au cours des trois dernières années.
Cent six plaintes ont été résolues au cours des 12 derniers mois. Il convient de noter que ces plaintes intègrent des problèmes avec les différentes entreprises de construction de maisons avec lesquelles NVR travaille, et pas seulement les produits hypothécaires. Comme ces services sont étroitement liés, il est important d'évaluer l'ensemble de l'expérience de la construction et de l'achat d'une maison dans l'équation lorsque vous envisagez vos options hypothécaires.
Qualifications hypothécaires NVR
NVR fonctionne comme un prêteur relativement traditionnel, utilisant des sources de données conventionnelles tout au long du processus de demande.
Les procédures de prêt utilisées par NVR ont tendance à être hautement personnalisées et personnalisées en fonction du projet et de l'emprunteur. En tant que tels, les détails de qualification ne sont pas largement diffusés sur le site Web du NVR et sont plutôt discutés dans le cadre du processus de consultation autour de l'hypothèque. En général, vous pouvez vous attendre à un certain degré de flexibilité, car le NVR offre un accès à une variété de types de prêts spécialisés, ce qui facilite potentiellement la recherche d'un prêt adapté à vos besoins.
Bien entendu, votre pointage de crédit influencera vos chances d'obtenir un prêt hypothécaire. Voici un aperçu de ce à quoi vous pouvez vous attendre :