10 choses à faire avant de faire une offre sur une maison

UNEêtes-vous sur le point de faire une offre pour une nouvelle maison?

Nous venons de faire une offre réussie sur un achat de maison neuve.

Avant de faire l'offre, cependant, nous nous sommes assurés de considérer quelques derniers détails.

Si vous êtes sur le point de faire une offre vous-même, voici les choses à faire avant de vous lancer.

Cet article suppose que vous êtes prêt à acheter une maison en fonction de votre étape de vie et de votre situation financière.

Cela suppose également que vous avez correctement défini votre choix de maison en fonction de vos besoins, de vos désirs et de votre compréhension des maisons et des quartiers disponibles.

Vérifiez la situation de l'école. Ne présumez pas que votre nouvelle maison sera toujours dans le district scolaire ou l'école spécifique dans laquelle vous cherchez à entrer. Vérifiez auprès du district qu'il n'est pas sur le point de changer de zone ou d'ouvrir une nouvelle école à proximité.

Assurez-vous que le prix est correct.

Avant de commencer votre recherche de maison, vous avez, espérons-le, un lettre de pré-approbation indiquant le montant de l'hypothèque que vous pourriez contracter. Vous avez également, espérons-le, géré le nouveau paiement hypothécaire, les taxes, les cotisations et l'assurance dans votre budget mensuel pour vous assurer que vous êtes ne pas acheter trop de maison. La question à se poser maintenant est la suivante: la maison sur laquelle vous faites une offre correspond-elle à vos directives financières initiales ?

• Utilisez Zillow.com pour estimer le prix de la maison

Faites encore une promenade. Vous avez vu la maison au moins une fois. Avant d'officialiser votre offre, jetez un dernier coup d'œil à la maison pour vous assurer qu'elle est exactement ce que vous voulez, et pour vérifier également tout ce que vous avez peut-être manqué lors de votre premier rendez-vous procédure pas à pas. Regardez derrière les portes et sous les meubles. Remarquez les détails. Lorsque vous savez que vous pourriez bientôt posséder une maison, vous la voyez différemment.

Examinez la divulgation du vendeur. Ici, au Texas, on nous donne un divulgation du vendeur que nous devons examiner avant de faire une offre. Il contient toutes les améliorations et réparations effectuées sur la maison par le propriétaire précédent. Ces informations sont essentielles pour estimer les types de réparations que vous devrez peut-être effectuer au cours des deux prochaines années.

Examinez les factures de services publics. Vous pouvez peut-être vous permettre le nouveau versement hypothécaire, mais pouvez-vous vous permettre la nouvelle facture d'électricité? De nos jours, la plupart des vendeurs prépareront une estimation des services publics que vous pourrez examiner avant de faire une offre. Étudiez-le attentivement et assurez-vous qu'il s'intègre bien dans votre budget.

Parlez aux voisins. La maison est peut-être la maison de vos rêves, mais les voisins peuvent être discutables. Faites un effort pour vous renseigner sur le quartier. Traversez le quartier à différents moments de la journée. Voyez qui est dehors. Arrêtez-vous et parlez-leur et voyez s'ils sont le type de personnes avec qui vous voulez vivre.

Recherchez vos "coms". Votre agent immobilier devrait être en mesure de tirer des comparaisons immobilières. Il s'agit de prix de vente récents dans la région pour des maisons d'une superficie similaire. Cela vous donnera l'assurance que vous faites une bonne offre.

Google l'adresse. Passez du temps en ligne à rechercher l'adresse de votre propriété. Effectuez simplement une recherche de base dans Google et cliquez sur le lien des résultats « actualités » pour rechercher toute nouvelle troublante concernant votre future maison. Faites de même pour votre quartier.

Comprendre comment fonctionne le reste du processus. Une fois l'offre faite, vous n'aurez généralement que quelques jours pour obtenir une inspection et obtenez des estimations sur le remodelage, les réparations, etc. Discutez avec votre agent des autres mesures que vous devrez prendre une fois votre offre acceptée.

Une dernière remarque à propos de l'offre elle-même. Ils disent que vous gagnez de l'argent sur une maison lorsque vous l'achetez, mais ne laissez pas cela gouverner votre réflexion lorsqu'il s'agit de faire une offre. Une maison n'est surtout qu'une belle et grosse dépense. Si vous avez de la chance et que vous gagnez de l’argent grâce à l’appréciation, c’est bien, mais ne vous en faites pas trop si vous sentez que vous devez offrir ce que le vendeur propose pour la maison.

Si elle vient juste d'arriver sur le marché et que vous vous sentiriez vraiment mal si vous perdiez la maison au profit d'un autre acheteur, alors faites une offre élevée et soyez satisfait de votre nouvelle maison.

Quels conseils donneriez-vous à quiconque envisage une offre sur une nouvelle maison?

À propos de Philip Taylor, CPA

Philip Taylor, alias "PT", est CPA, blogueur, podcasteur, mari et père de trois enfants. PT est également le fondateur et PDG de la conférence et du salon professionnel de l'industrie des finances personnelles, FinCon.

Il a créé Part-Time Money® en 2007 pour partager ses conseils sur l'argent, se tenir responsable (tout en rembourser plus de 75 000 $ de dettes) et rencontrer d'autres passionnés par la transition vers la finance indépendance.