Comment investir dans l'immobilier numérique

Si vous vous demandez ce que signifie investir dans l'immobilier numérique, vous devrez commencer à penser en termes de notre monde virtuel. Dans le monde en évolution rapide du cyberespace, l'immobilier numérique s'apparente à une parcelle de terrain virtuelle.

Investir dans l'immobilier numérique vous permet de posséder une partie du cyberespace - un actif numérique - qui peut être mis à disposition à la vente et d'utiliser cette partie de l'immobilier de plusieurs façons. Cependant, le les types de l'immobilier numérique qui existe est beaucoup plus large que vous ne le pensez. Par exemple, le site Web que vous lisez en ce moment est un élément immobilier numérique que j'ai développé et entretenu pendant plus d'une décennie de ma vie !

Les façons dont vous pouvez gagner de l'argent avec l'immobilier numérique sont également presque illimitées, comme je l'expliquerai plus en détail ci-dessous. Si vous êtes prêt à trouver de nouvelles façons d'investir virtuellement pour l'avenir, lisez la suite pour savoir comment fonctionne l'investissement immobilier numérique et comment commencer.

Immobilier numérique vs. Investissement immobilier en ligne

Avant de nous plonger dans toutes les différentes façons d'investir dans l'immobilier numérique, je veux prendre un moment pour expliquer en quoi l'immobilier numérique est différent des autres types d'immobilier sans intervention investir. Par exemple, je parle souvent de plateformes de financement participatif immobilier, ainsi que d'investissement dans des fiducies de placement immobilier (REIT).

Collecte de fonds permet en particulier aux investisseurs d'acheter des eREIT, qui est un terme de marque déposée. Cet investissement permet aux particuliers d'acheter un «morceau» ou une tranche d'un fonds immobilier qui fonde ses rendements sur les bénéfices tirés des investissements immobiliers au fil du temps. Ce type d'investissement immobilier est similaire à l'achat fractions d'actions d'une action ou l'achat d'un fonds indiciel comprenant un panier d'actions répondant à des critères spécifiques.

Plus important encore, des plateformes comme Fundrise vous permettent en fait d'investir dans propriété physique à la place de propriété numérique. En fait, les investissements de Fundrise comprennent généralement des communautés planifiées, des immeubles d'habitation de grande hauteur et des biens immobiliers commerciaux.

Exemples d'immobilier numérique

Cela dit, pratiquement tous les types d'actifs numériques que vous pouvez acheter ou vendre peuvent être considérés comme de l'immobilier numérique. En fait, les types d'immobilier numérique que vous pouvez trouver aujourd'hui vont bien au-delà de simples sites Web comme celui que vous visitez en ce moment.

Certains des exemples les plus courants d'immobilier numérique comprennent :

• Sites Web affiliés qui génèrent des revenus passifs 
• Actifs et terrains vendus dans le métaverse
• Blogs d'autorité qui se concentrent sur un créneau spécifique
• Boutiques de commerce électronique qui vendent des produits physiques
• Produits numériques comme les cours et les imprimables
• Les noms de domaine qui sont achetés et vendus sur des sites comme Flippa
• Listes de diffusion créées et vendues à d'autres
• Groupes d'adhésion qui nécessitent une cotisation mensuelle ou annuelle
• Applications mobiles conçues dans un but précis
• Chaînes YouTube qui sont finalement monétisées
• Canaux de médias sociaux qui sont développés et monétisés

Les exemples ci-dessous mettent en évidence certains des types d'immobilier numérique que les gens peuvent utiliser pour gagner un revenu actif et passif.

#1: Blog de l'autorité: GoodFinancialCents.com

Bienvenue sur l'un de mes investissements immobiliers numériques, mon site Web GoodFinancialCents.com. En tant que conseiller financier, j'utilise mon blog d'autorité pour enseigner aux gens les finances personnelles et les outils qu'ils peuvent utiliser pour créer un patrimoine à long terme.

Bien que cela n'ait pas toujours été le cas, cet élément de l'immobilier numérique est entièrement monétisé et très rentable. Non seulement je gagne un revenu passif grâce à GoodFinancialCents.com, mais je pourrais vendre cette parcelle de terrain virtuelle à profit si je le voulais.

#2: Chaîne YouTube: Hacker de richesse

Ma chaîne YouTube est un autre élément de l'immobilier numérique que je possède et que j'utilise pour créer de la richesse. Wealth Hacker couvre bon nombre des mêmes sujets que mon site Web, mais il est logique d'offrir une vidéo en plus du contenu écrit.

La plupart des vidéos sur ma chaîne YouTube visent à apprendre aux autres comment gagner plus d'argent, mais je parle aussi sur des choses comme comment trouver un mentor, les meilleures plateformes d'investissement et les erreurs d'argent que j'ai faites dans le passé.

#3: Podcast: Le spectacle des bons centimes financiers

Un autre bien immobilier numérique que je possède se présente sous la forme d'un podcast. J'utilise ce podcast pour atteindre encore plus de personnes qui pourraient être enclines à écouter du contenu enregistré pendant qu'elles font de l'exercice ou se rendent au travail.

#4: Boutique en ligne: Bumblebee Linens

Mon ami Steve Chou, qui gère le site MyWifeQuitHerJob.com possède cette boutique virtuelle qui vend des mouchoirs personnalisés. Non seulement ce bien immobilier numérique gagne un revenu passif grâce à la vente de leur produit, mais il pourrait être vendu à un investisseur extérieur pour un profit énorme.

Un autre exemple est une boutique en ligne appelée Rivaliser tous les jours, qui est dirigé par un de mes amis Jake Thompson. Ce site Web a été construit à partir de zéro et il rapporte de l'argent en vendant des vêtements d'entraînement, des livres et plus encore.

#5: Cours en ligne: Formule passive de 1 000 $

Les cours en ligne sont un autre type d'immobilier numérique que les gens utilisent pour générer des revenus passifs, et j'en ai quelques-uns. Ce cours spécifique, appelé la formule passive de 1 000 $, aide les gens à apprendre à créer des flux de revenus passifs à distance.

#6: Compte de médias sociaux: Instagram de Kendall Jenner

Les comptes de médias sociaux qui sont développés et monétisés peuvent devenir une forme d'immobilier numérique que vous pouvez utiliser pour générer un revenu quelque peu passif. Lorsque vous créez une tonne d'abonnés, les marques vous versent de l'argent pour partager leurs produits et services.

Le compte Instagram de Kendall Jenner avec plus de 246 millions de followers est un très extrême exemple, mais vous comprenez mon point. Selon certains rapports, le modèle est payé plus de 600 000 $ pour chaque publication sponsorisée qu'elle partage sur la plate-forme de médias sociaux.

Un autre exemple (bien sûr !) est mon compte Twitter. Je ne suis pas Kendall Jenner, mais j'ai plus de 30 000 abonnés et je suis payé pour inclure des partages sociaux dans diverses offres de parrainage.

Consultez également Le compte Twitter de 𝐓𝐡𝐞, ce qui rapporterait six chiffres à tweeter sur l'art et divers projets commerciaux et d'auto-amélioration. Ce compte Twitter a également un lien vers une masterclass à laquelle vous pouvez vous inscrire dans leur biographie, vous pouvez donc parier qu'il y a également une solide monétisation dans ce cours.

Comment investir dans l'immobilier numérique 

Si vous vous demandez comment vous commencez à investir dans l'immobilier numérique, vous devez savoir qu'il existe une variété de façons d'acheter. Certains investissements immobiliers numériques nécessitent un ensemble de compétences différent des autres, mais presque tout le monde peut investir dans l'immobilier numérique d'une manière ou d'une autre.

Prêt à investir dans l'immobilier virtuel? Considérez les stratégies ci-dessous.

#1: Construisez le vôtre 

Tout d'abord, vous pouvez toujours commencer à créer votre propre bien immobilier numérique que vous pourrez utiliser pour créer un revenu passif ou vendre à profit plus tard. Je parle de créer votre propre blog, de créer une chaîne YouTube ou même de créer votre propre podcast. Chacune de ces stratégies peut vous coûter quelques centaines de dollars ou moins pour commencer, mais il n'y a vraiment aucune limite au montant de revenu que vous pouvez gagner.

N'oubliez pas que la création de votre propre blog ou plate-forme numérique prend beaucoup de temps et de patience. Je n'ai pas gagné beaucoup d'argent avec mon site Web au cours des premières années, mais cela a commencé à changer une fois que j'ai pris de l'élan.

Dans de nombreux cas, vous devez également offrir quelque chose de gratuit afin de commencer à constituer votre liste de diffusion et à développer votre marque. A titre d'exemple, je propose encore une Gagnez 1 000 $ de cours gratuits sur les blogs pour tous ceux qui veulent s'inscrire.

Bien qu'il ait fallu des années pour que tout mon travail acharné porte ses fruits, c'est définitivement le cas! Ces jours-ci, je gagne sept chiffres par an avec mon blog, mon podcast et ma chaîne YouTube, et tout en ne travaillant pas plus de 25 heures par semaine.

#2: Acheter un bien immobilier numérique

Peut-être que vous ne voulez pas passer du temps à construire votre propre plate-forme, ou que vous aimez l'idée de construire sur quelque chose qui existe déjà. Dans ce cas, vous pouvez acheter un éventail d'actifs numériques auprès d'autres personnes utilisant diverses plateformes.

Par exemple, un site Web appelé Flippa permet d'acheter ou de vendre un certain nombre d'entreprises en ligne. Vous pouvez utiliser Flippa pour acheter des sites Web affiliés, des blogs d'autorité, des magasins de commerce électronique, des entreprises SaaS, des applications mobiles et plus encore.

Un autre site Web appelé Motion Invest propose des offres numériques similaires. Tout comme avec Flippa, vous pouvez acheter ici un bien immobilier numérique, puis revendre votre bien pour un profit plus tard.

#3: Achetez un compte de réseau social

Vous pouvez également acheter des comptes de médias sociaux, bien que ce type de vente immobilière numérique soit actuellement en pleine transition. Pour le moment, vous pouvez utiliser des sites Web tels que FameSwap.com et SocialTradia.fr pour acheter des comptes Instagram et d'autres comptes de médias sociaux.

En attendant, vous pouvez également acheter différents types de groupes ou d'abonnements, y compris des groupes Facebook axés sur un sujet spécifique.

Lorsque vous achetez un compte de réseau social existant, vous bénéficiez d'avoir ce public immédiatement et de ne pas avoir à passer des années à essayer d'accumuler des abonnés par vous-même.

La façon dont vous monétisez à partir de là dépend entièrement de vous, mais vous pourrez peut-être gagner de l'argent grâce aux parrainages, aux publicités sponsorisées, au marketing d'affiliation, etc.

#4: Investissez dans le métaverse

Cette dernière stratégie est encore en développement, mais il est tout à fait possible d'acheter ou de louer des «terrains» ou des biens virtuels dans le métaverse. Comment puis-je savoir? Parce qu'il existe des plates-formes qui vous permettent de faire exactement cela.

Par exemple, un site Web appelé Propriété du métaverse propose des biens immobiliers numériques de toutes sortes, qui ne sont en fait qu'une forme de jetons non fongibles (NFT).

Par exemple, vous pouvez investir dans ce colis Extra Large #3361 (XL) dans Somnium Space si vous le souhaitez, bien que le prix actuel soit inconnu. Si vous souhaitez acheter ce bien immobilier numérique, vous devrez faire une offre et espérer le meilleur.

Vous pouvez également utiliser ce site Web pour acheter une propriété à Upland, ce que Metaverse Property explique comme "le métaverse de la Terre où vous achetez, vendez et échangez des propriétés virtuelles". mappé au monde réel. Apparemment, vous pouvez devenir un propriétaire foncier numérique ou gérer une entreprise virtuelle qui a le potentiel de gagner des pièces UPX, qui sont un type de crypto-monnaie.

De combien d'argent avez-vous besoin pour investir dans l'immobilier numérique ?

En ce qui concerne l'investissement dans l'immobilier numérique via diverses plateformes, vous devez savoir que les exigences minimales d'entrée varient considérablement. Cependant, il existe de nombreuses façons de commencer avec de petites sommes d'argent. Par exemple, vous pouvez investir dans l'immobilier physique avec Fundrise avec un solde de compte de départ de seulement 10 $ et le développer à partir de là.

Le montant d'argent dont vous avez besoin pour acheter un bien immobilier numérique dépend du type de propriété virtuelle que vous souhaitez acheter. Par exemple, vous pouvez créer votre propre blog pour aussi peu que quelques centaines de dollars, mais acheter un blog existant un site Web qui rapporte de l'argent pourrait vous coûter quelques milliers de dollars ou des centaines de milliers de dollars en en espèces.

De même, vous pouvez créer votre propre compte de médias sociaux gratuitement, mais l'achat d'un compte qui compte déjà une tonne d'abonnés vous coûtera un joli centime.

Si vous n'avez pas beaucoup d'argent pour commencer, vous feriez bien mieux d'essayer de construire votre propre parcelle d'immobilier numérique à partir de zéro. Dans ce cas, vous pouvez payer aussi peu que 2 $ pour un nom de domaine via un site Web comme GoDaddy, puis commencer avec un thème WordPress gratuit. Vous devrez payer pour l'hébergement, mais cela peut coûter aussi peu que 3 $ par mois via une entreprise comme Bluehost ou HostGator.

Si vous êtes curieux de savoir ce qu'il faut d'autre pour créer votre propre site Web, consultez les ressources suivantes :

• Comment démarrer un blog en 2022
• Comment gagner de l'argent sur YouTube

Comment gagner de l'argent avec l'immobilier numérique ?

Monétiser votre propre immobilier numérique prend du temps et de la patience, et vous devrez également rechercher toutes les différentes façons de gagner de l'argent en ligne en premier lieu. Voici quelques stratégies que vous pouvez utiliser pour générer des revenus passifs et actifs via le Web et par divers moyens.

• Publicité: la plupart des sites Web utilisent une forme de publicité pour générer des revenus, comme les annonces display via Google AdSense. Lorsque vous utilisez des publicités sur votre site Web et qu'un lecteur clique dessus, vous gagnez de l'argent. Lorsqu'une tonne de personnes cliquent sur vos annonces au cours de plusieurs jours, semaines ou mois, c'est à ce moment que l'argent réel commence à arriver.
• Le marketing d'affiliation: Vous pouvez également utiliser le marketing d'affiliation pour gagner de l'argent en ligne. Ce type de marketing vous oblige à mettre des liens vers divers produits sur votre site Web, et vous êtes payé lorsque quelqu'un clique sur un lien pour effectuer un achat.
• Site d'adhésion: Vous pouvez également utiliser votre immobilier numérique pour créer un site d'adhésion. C'est un excellent moyen de générer des revenus passifs, et vous serez surpris de voir combien vos bénéfices s'additionnent lorsque vous obtenez suffisamment de personnes pour payer des frais mensuels pour appartenir à votre groupe exclusif.
• Ventes de produits: Vous pouvez également vendre vos propres produits en ligne, ce qui vous donne un contrôle ultime sur vos revenus et la possibilité de gagner beaucoup plus d'argent. Les produits en ligne peuvent inclure n'importe quoi, des livres électroniques aux cours en ligne.
• Contenu sponsorisé : Une fois que vous aurez construit votre plateforme, vous commencerez à recevoir des offres de marques qui souhaitent que vous parliez de leurs produits. Les parrainages peuvent facilement rapporter des centaines de milliers de dollars à l'extrémité supérieure de l'échelle, mais vous ne pouvez gagner que quelques centaines de dollars pour le contenu sponsorisé au début.

Avantages et inconvénients d'investir dans l'immobilier numérique

Avec la façon dont tout évolue en ligne ces jours-ci, investir dans l'immobilier numérique semble définitivement être une bonne idée. Cela dit, il y a de sérieux avantages et inconvénients à considérer avant de plonger.

Avantages d'investir dans l'immobilier numérique

• Investissement minimum faible: Là où vous aurez probablement besoin de dizaines de milliers de dollars pour investir dans l'immobilier physique au strict minimum, vous pouvez acheter de l'immobilier virtuel pour quelques centaines de dollars ou moins. Si vous décidez de construire votre propre plateforme au lieu d'en acheter une, votre investissement minimum peut même être inférieur à 100 $.
• Gagner un revenu passif: L'immobilier numérique correctement monétisé vous permet de gagner de l'argent pendant que vous dormez. Cela est particulièrement vrai une fois que vous avez construit votre plate-forme pour avoir une tonne d'abonnés, et lorsque vous utilisez une combinaison de marketing d'affiliation, de publicités et de parrainages en cours de route.
• Travaillez sur votre projet n'importe où: La construction de votre marque peut avoir lieu n'importe où et à tout moment. Tout ce dont vous avez besoin est un ordinateur portable et une connexion Internet pour commencer.
• Diversifiez vos revenus: Enfin, l'immobilier numérique peut vous aider à diversifier vos revenus de manière majeure. En plus d'investir dans des actions, des ETF et d'autres titres au sein d'un compte de courtage, vous pouvez également vous diversifier avec des actifs numériques.

Inconvénients d'investir dans l'immobilier numérique

• Grande courbe d'apprentissage à venir: Vous devrez en apprendre un peu plus sur la création de flux de revenus en ligne avant de réussir. N'oubliez pas non plus que si c'était facile, tout le monde le ferait !
• Certaines idées sont encore en développement: Certaines stratégies d'investissement immobilier numérique sont difficiles à exécuter car elles sont encore en cours de construction. Par exemple, il est difficile de savoir ce que vous achetez si vous achetez un terrain dans le métaverse, ou comment vous gagnerez de l'argent avec votre investissement.
• Difficile de savoir ce que ça vaut: L'immobilier numérique peut également être difficile à évaluer. Pour la plupart, les blogs, les chaînes YouTube et les comptes de médias sociaux ne valent que ce que quelqu'un est prêt à payer.
• Attention aux arnaques: Enfin, il existe des arnaques à surveiller dès qu'un transfert d'argent ou de crypto peut être impliqué. Assurez-vous de faire attention aux investissements qui semblent trop beaux pour être vrais et faites preuve de diligence raisonnable avant d'acheter quoi que ce soit en ligne.

L'essentiel

Investir dans l'immobilier numérique peut sembler effrayant, mais il existe de nombreuses façons de plonger lentement et d'apprendre une tonne en cours de route. Le fait est que la plupart des gens qui réussissent en ligne ont appris la plupart de ce qu'ils savent par essais et erreurs. Cela dit, ils devaient d'abord commencer, et nous savons tous que commencer quelque chose à partir de zéro peut être une chose incroyablement difficile à faire.

Mais, créer de la richesse avec l'immobilier numérique nécessite de l'action, et rester assis à réfléchir à des moyens d'investir ne suffira pas. Lorsqu'il s'agit d'investir dans quoi que ce soit, que ce soit dans l'immobilier numérique ou le marché boursier, tout le monde doit commencer quelque part. Alors, déterminez ce que vous devez apprendre pour commencer et ne vous arrêtez pas tant que vous n'êtes pas arrivé là où vous voulez être.