Selfe employé comme moi? Il peut être difficile d'obtenir un prêt hypothécaire. Plus de paperasse, plus d'attente, etc. C'est une douleur.
Consultez ces endroits recommandés ci-dessous pour trouver les meilleurs taux hypothécaires pour les travailleurs autonomes.
Si vous avez besoin d'un prêt hypothécaire, vous êtes au bon endroit. Nous avons des taux hypothécaires de 30, 20 et 10 ans.
Les liens ci-dessous vous aideront à trouver les meilleurs taux hypothécaires aujourd'hui pour le montant estimé de votre prêt, l'objet du prêt (c'est-à-dire l'achat d'une nouvelle maison ou le refinancement d'une maison) et pour votre état.
Une fois que vous avez sélectionné un lien ci-dessous, utilisez les listes déroulantes pour affiner votre recherche sur le site Web du prêteur. Pour vous aider encore plus, il y a même une liste déroulante supplémentaire pour vous permettre de sélectionner le type de prêt dont vous avez besoin. Vous pouvez choisir parmi des prêts fixes, des ARM et même des prêts VA.
Les tarifs sont constamment mis à jour et vous pouvez voir qu'il existe plusieurs entreprises parmi lesquelles choisir. Les meilleurs endroits pour rechercher les meilleurs taux hypothécaires aujourd'hui sont :
Meilleurs prêteurs hypothécaires et plateformes de prêt pour les travailleurs indépendants
Arbre de prêt: LendingTree.com est un autre agrégateur de prêteurs hypothécaires. Ils existent depuis des lustres maintenant, semble-t-il (depuis 1998) et ils sont les rois de la mise en concurrence des prêteurs pour votre entreprise. Contrairement à Credit Sesame, LendingTree soumet en fait vos informations à un tas de prêteurs différents et ils vous reviennent tous avec leur meilleure offre.
Cela peut créer une surcharge d'informations. Mais le plus souvent, cela se traduit par un taux avantageux pour les clients. LendingTree peut vous aider avec tous les types de prêts immobiliers: prêts hypothécaires primaires, prêts FHA, prêts VA, refinancements, prêts sur valeur domiciliaire et prêts hypothécaires inversés. Et ils aident même à trouver des prêteurs pour les prêts automobiles et les prêts personnels. Il y a une raison pour laquelle Lending Tree existe depuis longtemps: ils offrent une grande valeur à leurs clients.
Vérifiez les taux actuels avec LendingTree
Crédit Hypothèques Sésame: Credit Sesame n'est pas un prêteur hypothécaire, mais il dispose de l'un des outils de calcul d'hypothèque les plus avancés en ligne aujourd'hui. Développé dans les laboratoires de l'Université de Stanford, l'outil prend vos informations d'achat, de propriété et personnelles et applique un algorithme complexe qui vous propose la meilleure offre hypothécaire. Ils choisissent parmi plus de 80 % des prêteurs hypothécaires disponibles, vous savez donc que vous obtenez l'un des meilleurs taux pour vous.
Vous connaissez peut-être aussi le pointage de crédit de Credit Sesame, mais ce calculateur de prêt hypothécaire semble être une ressource solide pour vous aider à obtenir les meilleurs taux hypothécaires aujourd'hui.
Consultez les tarifs en vigueur avec Crédit Sésame
Prêts Quicken: Vous avez sans doute entendu parler de Quicken Loans, et comme moi, vous les avez peut-être même déjà utilisés. Ils sont connus pour la grande satisfaction de leurs clients à l'égard du processus de demande et d'approbation de leur prêt hypothécaire principal. Ils ont un système en ligne astucieux qui rend la phase de documentation assez transparente. De plus, ils vous rencontrent chez vous pour conclure la clôture.
J'ai utilisé Quicken Loans pour un prêt hypothécaire (Vous pouvez lire ma critique ici) et un refinancement. Je suis surtout content de mes expériences. Il y a eu une légère panne de communication qui n'a pas été résolue en temps opportun à mon avis. Mais je n'ai eu aucune plainte concernant leur service de mon prêt et je pense que j'ai reçu un bon taux et un prix de clôture juste sur l'hypothèque.
Vérifiez les taux en vigueur chez Quicken Loans
4 types de prêts immobiliers
Vous remarquerez sur les sites des fournisseurs de taux hypothécaires qu'il existe 4 principaux types de prêts immobiliers parmi lesquels choisir. J'ai pensé utiliser cette section pour fournir un peu plus de détails sur chacun de ces différents types de prêts. Personnellement, j'utilise un prêt à taux fixe et le recommande à la plupart des consommateurs. Cependant, il est important de comprendre les différents types de prêts afin que vous puissiez prendre la décision la plus éclairée. Après tout, il s'agit probablement de la plus grande dette que vous contracterez dans votre vie.
Prêt à taux fixe: Un prêt hypothécaire à taux fixe est le cas où le taux d'intérêt du prêt reste fixe pendant toute la durée du prêt. Ainsi, si votre taux est de 5 %, il restera à ce montant pendant toute la durée du prêt. Le taux étant fixe, votre mensualité l'est aussi. Ce type de prêt est facile à comprendre, à calculer, et pour ces raisons, c'est le plus populaire ici aux États-Unis. En particulier la variété 15 ans et 30 ans.
Prêt ARM: Un prêt immobilier à taux variable (ou ARM) est le type de prêt dont le taux n'est pas fixe. Il varie en fonction de la fluctuation d'un indice (c'est-à-dire l'indice du coût des fonds). Ces types de prêts procurent un revenu stable au prêteur et font fluctuer les mensualités de l'emprunteur. Lorsque vous voyez un « 3/1 » ou « 5/1 » devant l'ARM, cela fait référence à un « ARM hybride ». Le taux reste fixe pendant une période (représentée par le premier chiffre) puis passe à un taux révisable chaque année suivante.
Prêt FHA: Un type de prêt hypothécaire d'assistance fédérale (ou FHA) est un prêt assuré par la Federal Housing Administration. Les prêteurs doivent être « qualifiés » pour pouvoir émettre ces prêts. Parce que les prêts ont ces assurances supplémentaires, les prêteurs sont en mesure de les donner à des personnes qui, autrement, n'auraient pas les moyens de s'offrir un logement. Les prêts FHA nécessitent généralement un acompte inférieur, des frais de clôture inférieurs et une cote de crédit moins élevée de la part de l'emprunteur. Seuls certains niveaux de revenu peuvent être admissibles.
Prêt VA: Un prêt VA est similaire à un prêt FHA, sauf qu'il est assuré par le département américain des Anciens Combattants. Les prêts VA sont accordés sans acompte, sans assurance hypothécaire privée et sans deuxième hypothèque. Seuls les anciens combattants et certains niveaux de revenu peuvent être admissibles.
Tableau des taux hypothécaires sur 30 ans
Pour ajouter un peu de perspective aux taux hypothécaires d'aujourd'hui et pour vous donner une idée de la tendance des taux hypothécaires, voici un tableau des taux hypothécaires sur 30 ans présentant les taux historiques.
Comme vous pouvez le constater, les taux sont encore très bas historiquement. Mais, les taux changent constamment et certains économistes pensent qu'ils sont dus à un changement important dans les mois et les années à venir (bien sûr, ils le disent depuis plusieurs années maintenant).