UNE il y a quelques années, ma femme et moi avons entrepris de construire ensemble notre première maison. ça allait être notre maison de rêve.
Dire que le processus a été un peu stressant est un léger euphémisme.
Nous avions tous les deux une idée du type de maison que nous voulions, mais l'emplacement et la disposition de notre terrain ont rendu les choses un peu plus difficiles.
Nous avons parcouru des dizaines de livres sur la maison et de guides en ligne pour essayer de trouver le plan de maison parfait.
Nous nous sommes approchés de très près, mais n'avons jamais pu trouver « le bon ». C'est à ce moment-là que nous avons réalisé que nous devions engager un architecte.
Nous avons eu la chance de connaître un architecte local, Steve May de D.A.R.T Design, donc le processus de décision a été très facile. Si nous ne l'avions pas connu, je ne pouvais qu'imaginer à quel point la chasse serait difficile pour trouver le match parfait pour nous.
Pour mieux vous aider à sélectionner le bon architecte pour votre expérience de construction de maison, j'ai décidé de l'interviewer pour trouver ce que vous devez savoir avant d'engager un architecte. Tout d'abord, un peu sur son background (et un plug éhonté) :
Steve May a plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'architecture et est architecte agréé depuis plus de 11 ans. Steve a commencé D.A.R.T. Conception, Inc. en 2004. Avant de devenir propriétaire et président de DART Design, Steve était partenaire du Huff-May Architectural Group. Steve possède une connaissance approfondie du code du bâtiment et est membre de l'International Code Council.
1. Qu'avez-vous fait pour devenir architecte ?
Une fois mon diplôme en architecture obtenu, j'ai commencé mon stage dans un cabinet d'architectes. Avec mon baccalauréat, j'ai dû faire un stage de 5 ans avant de passer l'examen d'inscription en architecture (ARE). Les diplômes tels qu'un master ne nécessitent que 3 ans de stage, mais il faut compter 2 ans supplémentaires pour obtenir votre diplôme.
Donc, en substance, il faut environ 9 ans de scolarité et de stage pour postuler à l'ARE. L'ARE, au moment où j'ai passé l'examen (il y a eu des changements depuis) durait 4 jours, comportait 9 parties et était donné une fois par an à Chicago.
2. Y a-t-il des références particulières que l'on doit rechercher lors de l'embauche d'un architecte?
Certains architectes se spécialisent dans certains domaines du design. Si vous recherchez un architecte pour concevoir votre hôpital, vous ne voudriez pas en embaucher un spécialisé dans la conception d'aéroports. Bien que ce ne soit pas toujours la règle, il existe des exceptions où une entreprise particulière peut travailler dans de nombreux domaines, des écoles aux sites sportifs.
Lorsque vous recherchez un architecte pour votre projet particulier, vous souhaitez rechercher quelqu'un qui a de l'expérience avec projets de même envergure, et éventuellement un architecte qui a la même vision ou le même style de bâtiment que vous le désir.
La plupart des architectes peuvent fournir des services pour des projets simples de toute taille.
Lorsque le projet commence à devenir plus complexe, le propriétaire doit commencer à rechercher un architecte qui a de l'expérience avec des projets de même envergure ou de complexité similaire.
3. Que peut-on s'attendre à payer lorsqu'on engage un architecte?
Il existe de nombreuses variables qui affectent les frais pour les projets. Certains facteurs sont, mais sans s'y limiter, l'emplacement, la taille, la complexité, la portée des services et le processus d'appel d'offres.
Généralement, les frais sont basés sur un pourcentage des coûts de construction et peuvent varier de 3 % à 15 %. Un grand projet de complexité simple serait à l'extrémité inférieure et un petit projet complexe serait à l'extrémité supérieure. Une fois que vous avez une portée de travail, vous pouvez négocier les honoraires avec votre architecte et ceux-ci peuvent être sous la forme d'un pourcentage des coûts de construction ou des honoraires fixes peuvent également être demandés.
Les frais d'architecture résidentielle peuvent être tout à fait différents selon l'emplacement. Dans certaines régions, la loi n'exige pas qu'un architecte fournisse des dessins pour la construction résidentielle. Dans certains domaines, la municipalité exige que tous les bâtiments, y compris résidentiels, soient conçus par un architecte agréé. Les frais peuvent augmenter lorsque les dessins résidentiels doivent être estampillés par un architecte agréé.
4. Quels sont les signes révélateurs pour éviter d'embaucher le mauvais architecte ?
Lorsqu'un architecte n'est pas disposé à écouter le client et à utiliser ses idées, ce serait le bon moment pour soutenir et réévaluer votre architecte.
Votre architecte doit savoir quelles questions poser à ses clients pour recueillir les informations dont ils ont besoin pour élaborer une conception schématique de l'installation.
Nos clients sont la partie la plus importante de notre entreprise. Nous nous efforçons de fournir à nos clients une installation qui répondra à leurs besoins d'aujourd'hui et de demain. Qu'il s'agisse d'une maison ou d'une usine de fabrication, le client et ses idées passent en premier. Nous sommes fiers de fidéliser nos clients et la seule façon d'y parvenir est de leur fournir un service exemplaire.
5. Avec autant de livres et de sites Web proposant des plans de maison, quand serait-il judicieux d'engager un architecte ?
Pour votre droit résidentiel, il y a tellement de choix, et cela peut être déroutant pour beaucoup de gens. La plupart de mes clients sont venus me voir avec quelques idées de plan d'étage différentes et quelques photos de certaines maisons qu'ils aiment et m'ont demandé de les modeler ensemble. Ils ne peuvent tout simplement pas trouver un plan dans un livre qui corresponde à ce qu'ils veulent vraiment. Prendre ces idées et produire une maison qui correspond à leurs idées et à leurs goûts personnels est généralement la partie la plus difficile du processus. Un processus qui nous procure le plus de satisfaction.
Lorsque vous embauchez un architecte, cela dépend vraiment de l'individu et du type de projet, même si je dirais que le plus tôt sera le mieux. L'architecte peut vous aider dès le début, même lorsqu'il s'agit de choisir le meilleur site pour votre maison.
Plus tôt vous choisissez un architecte, mieux je pense que le projet ira. L'architecte aidera non seulement à la conception et aux dessins de votre installation, mais aussi au processus d'appel d'offres et à la sélection de l'entrepreneur. L'architecte peut également être impliqué pendant le processus de construction pour s'assurer que les choses sont construites selon les plans et les spécifications qui ont été fournis.
6. Existe-t-il de toute façon des vérifications des antécédents des architectes avant de les embaucher ?
Je ne suis pas au courant d'aucune vérification « d'antécédents » que vous pouvez faire pour les architectes. Il existe de nombreuses associations telles que l'ALA et l'AIA dont un architecte agréé peut être membre. Cela ne fait bien sûr pas d'eux un bon architecte car tout ce que vous avez à faire est d'être un architecte agréé, en règle, et de payer votre cotisation pour adhérer.
Une personne peut se rendre au bureau des licences de son État et vérifier la licence de l'architecte qu'elle souhaite embaucher et s'assurer qu'elle est en règle avec l'État.
La meilleure façon de choisir votre architecte est de vous assurer qu'il a réalisé des projets similaires et de vérifier ses travaux antérieurs.
7. Que devez-vous faire lorsque vous réalisez que vous avez engagé un mauvais architecte ?
J'espère que cela n'arrivera pas, mais il y a des architectes qui peuvent ne pas vouloir vraiment écouter et donner au client ce qu'il veut et le pousser plutôt vers ce que veut l'architecte. Tout dépend de ce qui rend le client heureux et s'il a déjà une idée de ses besoins, l'architecte doit les écouter et concevoir en fonction de ces besoins.
Si vous vous retrouvez avec un architecte qui n'obtient pas ce que vous recherchez, c'est le moment de couper le cordon. Payez-les pour le temps qu'ils ont investi et passez à autre chose.
N'hésitez pas et espérez que les choses s'améliorent, ce ne sera probablement pas le cas. Vous voulez quelqu'un qui travaillera avec vous et vous guidera dans le processus de conception et fera de bonnes suggestions pour ne pas vous pousser dans une direction qui n'est pas confortable. C'est une dépense importante pour vous et vous voulez quelque chose dont vous serez satisfait.
8. Quel genre d'informations une personne devrait-elle déjà avoir avant de travailler avec un architecte pour s'assurer qu'elle obtient la maison qu'elle souhaite vraiment ?
J'ai vu toutes sortes de choses franchir ma porte, certaines meilleures que d'autres, mais la plupart ont une idée de ce qu'elles veulent. Je dirais que certaines des principales choses à discuter avec votre architecte seraient; budget, plan du site, liste des désirs/besoins.
Si vous avez ces articles que vous avez un bon début. La plupart des gens arrivent avec un plan d'étage qui répond presque à leurs besoins, mais nécessite quelques modifications. C'est utile dans certains cas et un obstacle dans d'autres. J'aime avoir une table rase et mouler les idées des clients dans la maison qu'ils veulent vraiment.
Avant d'aller parler avec un architecte, faites une petite recherche pour avoir une idée de ce qu'un architecte peut faire pour vous. Il existe de nombreux blogs, dont le mien, qui peuvent vous donner de nombreuses idées sur ce à quoi vous pouvez vous attendre. Qu'il s'agisse de faire quelques plans d'étage et d'élévations, d'aider à choisir le site, de trouver un entrepreneur, de observation de la construction et tout le reste, il existe de nombreux services que nous, architectes, pouvons apporter.
9. Que facturez-vous pour faire des plans de maison?
C'est la plus grande question que les gens me posent. Tout cela dépend du niveau de services que le client choisit. Plus l'architecte fournit de services, moins le client a de maux de tête.
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Merci Steve pour l'interview perspicace! J'espère que cela aidera quelqu'un dans sa quête pour construire sa première maison et trouver le bon architecte pour le travail.