Les 10 meilleures villes où prendre sa retraite (conseiller financier approuvé !)

Vous avez probablement vu des dizaines de listes comme celle-ci, mais avouons-le - la plupart d'entre elles se concentrent sur des endroits déjà inondés de retraités pour toutes les raisons habituelles.

Sur cette liste, je me concentre sur les villes qui offrent avantages financiers tangibles pour les retraités. Bien sûr, ce sont d'excellents endroits pour prendre sa retraite. Mais chacun offre également des avantages financiers ou économiques au-delà du simple fait d'être là où la vie est bon marché.

Et c'est ainsi que cela devrait être - si vous déménagez dans une autre ville, vous y déménagez pour prendre votre retraite et créer une nouvelle vie, pas pour plier la tente de votre vie.

Les critères d'évaluation des villes

Les villes recommandées ont été en grande partie sélectionnées dans au moins une demi-douzaine d'autres listes de « meilleurs endroits pour prendre sa retraite », et j'ai mis à zéro parmi ceux qui figuraient sur plusieurs listes – ainsi que quelques surprises qui ne font généralement pas le tour.

Mais rappelez-vous, cette liste concerne les villes qui offrent des avantages financiers spécifiques aux retraités.

En raison du temps chaud, des plages et de l'absence d'impôt sur le revenu de l'État, les emplacements en Floride sont fortement surreprésentés sur la plupart de ces listes – j'en ai même inclus un ici. Mais, j'ai pris la liberté de supposer que tout le monde ne veut pas vivre ses années d'or dans le Sunshine State, et j'ai élargi la liste pour couvrir le pays.

Les recommandations ont été distillées davantage pour les avantages économiques et financiers, notamment :

Les deux derniers points méritent quelques explications.

Bien que la météo et les commodités concernent principalement les préférences personnelles, elles peuvent également se traduire par une baisse des frais de subsistance.

Par exemple, un climat doux peut entraîner une baisse des factures de services publics. Et, une abondance d'attractions locales peut réduire le coût des divertissements et des déplacements. Cela est particulièrement vrai pour les aménagements naturels comme les plages et les lacs.

Sur le plan de l'emploi, je considérais que les retraités retournent souvent sur le marché du travail, soit par nécessité financière, soit par ennui. Une zone avec un fort taux d'emploi rendra ces emplois disponibles.

C'est une bonne option à avoir, même si vous n'avez jamais besoin de l'utiliser.

Par ailleurs, un fort emploi local crée également des opportunités d'investissement à proximité de chez soi, notamment en matière d'immobilier locatif. Un marché du travail solide signifie généralement un revenu locatif potentiel plus élevé qui peut être obtenu dans une zone avec peu d'opportunités d'emploi.

En gardant à l'esprit l'idée de « différents coups pour différentes personnes », j'ai présenté cette liste comme les dix principales villes dans lesquelles votre conseiller financier vous approuve pour prendre votre retraite et non comme un classement spécifique. Selon vos préférences personnelles, l'une de ces villes pourrait être votre premier choix.

Dans cet esprit, sur la liste…

1. Omaha, Nebraska

La maison de Warren Buffet - sans doute le milliardaire le plus connu au monde - Omaha apparaît régulièrement sur des listes comme meilleure ville pour les nouveaux diplômés universitaires, meilleure ville pour les opportunités d'emploi, meilleure ville pour les entrepreneurs, et bien d'autres encore.

C'est une ville en plein essor, et cela se reflète dans sa population croissante, actuellement bien supérieure à 400 000. Mais, lorsque vous ajoutez le faible coût de la vie de la ville à ses nombreuses opportunités économiques, c'est aussi un excellent endroit pour prendre sa retraite.

Certes, les hivers sont rigoureux dans cette partie du haut Midwest - avec un maximum moyen de 33 et un minimum de 13 en janvier - mais si vous vivez déjà dans le Midwest, cela ne devrait pas être un problème. En fait, le froid peut être plus que compensé par le fait que le coût de la vie à Omaha est bien inférieur à la moyenne nationale, et le prix médian des maisons n'est qu'un peu plus de 75 % des États-Unis moyenne. La ville offre une vie à faible coût en combinaison avec des opportunités économiques croissantes et un nombre croissant d'équipements culturels.

Au fur et à mesure que la richesse de la ville augmente, ces commodités augmentent également. Omaha est une ville étonnamment ethnique, qui se reflète dans ses différents quartiers, notamment Little Italy, Little Bohemia, Little Mexico et Greektown.

Situé près du centre-ville d'Omaha se trouve le Vieux Marché, le principal quartier historique de la ville. Des bâtiments plus anciens, tels que des entrepôts, ont été convertis en boutiques, restaurants, bars et galeries d'art.

Les chiffres sur l'Omaha :

• Coût de la vie – 88,3
• Charge fiscale de l'État – 9,7%
• Prix ​​médian de la maison – 150 000 $
• Taux de chômage – 4,5%

2. Sarasota, Floride

Aucune liste de villes où prendre sa retraite ne serait complète sans au moins une entrée de l'État de Floride.

L'État offre trop d'avantages financiers et de commodités pour que les retraités les ignorent. Pour commencer, il n'y a pas d'impôt sur le revenu de l'État, ce qui est un avantage pour les retraités qui cherchent à étirer davantage leur argent de retraite. Le temps chaud toute l'année réduit les factures de chauffage et l'État est entouré de plages tropicales, ce qui en fait une destination de retraite difficile à battre.

Bien que les prix des logements dans la région de Sarasota soient un peu supérieurs à la moyenne nationale, ils restent inférieurs à ceux de nombreux autres refuges de retraite populaires de la côte de la Floride. Et les prix des maisons à Sarasota peuvent toujours être un soulagement pour ceux qui déménagent de régions comme la Californie et le nord-est, où les prix sont radicalement plus élevés.

La ville est située sur les rives douces du golfe du Mexique, à environ une heure de route de Tampa, à deux heures d'Orlando et à moins de quatre heures de Miami.

Les chiffres sur Sarasota :

• Coût de la vie 101,5
• Charge fiscale de l'Etat 9,3%
• Prix ​​médian de la maison 210 000 $
• Taux de chômage 6,0%

3. Austin, Texas

Tout comme Omaha, Austin est une autre de ces villes qui apparaît fréquemment dans toutes ces bonnes nouvelles listes des meilleures villes. L'emploi est en croissance rapide dans la ville, en particulier dans le secteur de la technologie. Il abrite également l'Université du Texas, avec plus de 50 000 étudiants.

Malgré les avantages économiques d'Austin, le coût global de la vie dans la région est en fait inférieur à la moyenne nationale. Le fardeau fiscal global de l'État pour le Texas, à 7,9%, est le deuxième plus bas de toutes les villes de cette liste. La meilleure nouvelle, pour les retraités, est que le Texas est un autre de ces États qui n'a pas d'impôt sur le revenu.

Les prix des logements sont supérieurs à la moyenne nationale, à 225 000 $, mais toujours bien inférieurs aux villes à coût élevé que tant de retraités laissent derrière eux. C'est en partie à cause de la croissance rapide de la population dans la région, ainsi que de son économie en plein essor. Le taux de chômage de 4,4% est presque 1/3 inférieur à la moyenne nationale, et cela présente toutes sortes d'opportunités économiques. Si jamais vous avez besoin d'un emploi après la retraite, l'éducation et la technologie sont des domaines forts dans ce domaine, comme presque tous les autres secteurs.

Les nouvelles sur la météo à Austin sont mitigées. L'anticyclone moyen de janvier à 62° rend l'hiver très agréable; mais la moyenne de 97° en août en fait l'une des villes les plus chaudes du pays.

Mais malgré le temps, Austin offre d'énormes opportunités culturelles. Son statut de grande ville universitaire alimente cette culture. Par exemple, le quartier commerçant de SoCo près du centre-ville se targue de « Keeping Austin Weird » et abrite des magasins excentriques, des cafés, des restaurants, des food trucks, des remorques et de nombreux festivals.

Si vous cherchez à vous retirer dans un endroit où la vie se déroule tout autour, Austin est l'endroit qu'il vous faut.

Les chiffres sur Austin :

• Coût de la vie 95,5
• Charge fiscale de l'Etat 7,9%
• Prix ​​médian de la maison 225 000 $
• Taux de chômage 4,4%

4. Charleston, Caroline du Sud

L'un des centres culturels les plus riches d'Amérique, Charleston est un port maritime historique et une communauté balnéaire. La ville possède l'une des architectures les plus anciennes et les mieux conservées des États-Unis et représente un mélange d'influences culturelles du sud, de l'anglais, de la France et de l'Afrique de l'Ouest. La ville offre un climat doux (mais pas tropical) et se trouve également à une distance raisonnable d'Atlanta et de divers endroits en Floride.

Comme la plupart des autres villes de cette liste, Charleston combine un faible coût de la vie et des impôts relativement bas avec une économie forte. Les prix des logements sont supérieurs à la moyenne nationale, avec une médiane de 225 000 $, mais c'est toujours une bonne affaire si l'on considère que la ville est à la fois historique et côtière, avec un climat doux toute l'année.

Les chiffres sur Charleston :

• Coût de la vie 98,3
• Charge fiscale de l'Etat 8,4%
• Prix ​​médian de la maison 225 000 $
• Taux de chômage 4,6%

5. Nashville, Tennessee

La « Cité de la musique » a beaucoup à offrir, ce qui en fait une destination de choix pour les retraités. Capitale et deuxième plus grande ville de l'État du Tennessee, Nashville offre une économie forte, un faible coût de la vie et les avantages culturels d'être la capitale de la musique country.

Il suffit d'aimer ces États qui n'ont pas d'impôt sur le revenu, et le Tennessee en est un autre. Mais même au-delà de l'absence de l'impôt sur le revenu de l'État, Nashville a le taux global d'imposition le plus bas de toutes les villes de cette liste. Au-delà des faibles impôts, le coût de la vie global de la ville est bien inférieur à la moyenne nationale, et les prix médians des logements dans la région sont près de 20 % inférieurs à la médiane américaine.

L'économie est forte, avec l'industrie de la musique, le tourisme, le gouvernement de l'État, les soins de santé, l'éducation et l'industrie de l'assemblage automobile en pleine croissance dans la région du Moyen-Tennessee.

Les chiffres sur Nashville :

• Coût de la vie 88,9
• Charge fiscale de l'Etat 7,7%
• Prix ​​médian de la maison 160 000 $
• Taux de chômage 5,4%

6. Des Moines, Iowa

Des Moines est une autre ville du Midwest qui a connu une croissance constante de sa population et de son économie. Malgré cette croissance, le coût de la vie dans la ville est de près de 10 % inférieur à la moyenne nationale, tandis que les prix des logements sont environ 20 % inférieurs à la médiane de l'ensemble des États-Unis.

Bien qu'elle se trouve au milieu de la grande région agricole du Midwest, la croissance de l'économie de la ville est principalement due aux industries non agricoles. La ville est considérée comme le troisième plus grand centre d'assurance au monde et est également la capitale de l'État de l'Iowa. Elle compte un nombre important d'emplois tant dans la finance que dans la santé.

L'hippodrome et casino Prairie Meadows est situé à proximité d'Altoona, un lieu de divertissement pour les jeux de hasard et les courses de chevaux. L'installation est ouverte 24 heures sur 24, 365 jours par an, et dispose de plus de 1 750 machines à sous et jeux de table. Il accueille également des concerts et des spectacles.

Les chiffres sur Des Moines :

• Coût de la vie 90,9
• Charge fiscale de l'Etat 9,6%
• Prix ​​médian de la maison 178 000 $
• Taux de chômage 4,7%

7. Atlanta, Géorgie

Surprendre! Atlanta est de loin la plus grande ville de la liste, et bien que les grandes villes ne soient généralement pas de bons endroits pour prendre sa retraite, celle-ci est une exception. Pour commencer, la ville bénéficie d'hivers doux - le maximum diurne moyen en janvier est de 52 degrés - le minimum nocturne est de 34. Pas tout à fait en Floride, mais extrêmement agréable.

L'emplacement est un autre avantage d'Atlanta. La ville est facilement accessible en voiture de la Floride, ainsi que de Nashville et des charmantes villes côtières de Charleston, SC, et Savannah, GA. Et pour les plus longues distances, Atlanta abrite l'aéroport Hartsfield-Jackson, l'aéroport le plus achalandé au monde, offrant des vols sans escale vers presque toutes les destinations dans le monde.

En plus d'une charge fiscale inférieure à la moyenne de l'État, la Géorgie offre un avantage fiscal majeur aux retraités. L'État autorise une exclusion de 35 000 $ pour les «autres revenus de retraite» pour chaque contribuable. Cela comprend les revenus de placement imposables, à condition que vous ayez 62 ans ou plus. Pour la plupart des retraités, cela équivaudra à ne pas avoir d'impôt sur le revenu de l'État.

Le coût de la vie et les prix médians des logements sont tous deux inférieurs aux moyennes nationales, et tandis que le taux de chômage est légèrement supérieur à la moyenne nationale, la base d'emplois est diversifiée, offrant des opportunités dans pratiquement tous les domaine.

Les chiffres sur Atlanta :

• Coût de la vie 95,6
• Charge fiscale de l'État 9,0%
• Prix ​​médian de la maison 190 000 $
• Taux de chômage 6,8%

8. Manchester, New Hampshire

Encore une surprise! Bien que nous ne pensions normalement pas à la Nouvelle-Angleterre en ce qui concerne la retraite, Manchester mérite un examen attentif. Il peut offrir de nombreux avantages de la vie dans la région de Boston, mais sans le prix élevé.

La ville a le troisième fardeau fiscal d'État le plus bas de toutes les villes de cette liste, mais il y a encore plus sur le plan fiscal. Bien que les taxes foncières soient assez élevées, l'État n'a ni impôt sur le revenu ni taxe de vente. Et le faible taux de chômage de la ville garantit pratiquement qu'il y aura un emploi disponible si jamais vous décidez que vous devez sortir de votre retraite pendant un certain temps.

Les commodités ne manquent pas dans le quartier. La ville possède un charmant centre-ville en cours de réaménagement. Il y a du ski dans les Montagnes Blanches à proximité, les plages de l'Atlantique sont à environ 30 minutes et le lac Winnipesaukee et le lac Squam (où le film Sur l'étang d'or a été filmé) sont parmi les plus beaux lacs d'Amérique. Boston - avec toutes ses commodités culturelles - n'est qu'à une heure en voiture.

Le froid est certainement négatif, mais tout le monde ne méprise pas le froid. Et bien que le coût global de la vie et les prix médians des maisons soient plus élevés que les moyennes nationales, ils constituent généralement une bonne affaire par rapport aux normes du Nord-Est.

Les chiffres sur Manchester :

• Coût de la vie 116,8
• Charge fiscale de l'Etat 8,1%
• Prix ​​médian de la maison 240 000 $
• Taux de chômage 4,7%

9. Salt Lake City, Utah

Une autre capitale d'État, Salt Lake City est un autre endroit qui combine un faible coût de la vie avec une économie forte et en croissance. Le prix médian des maisons est bien au-dessus de la moyenne américaine, à près d'un quart de million de dollars. Mais c'est en Occident que les prix des logements en général sont plus élevés que dans le reste du pays. Et si vous envisagez de déménager d'un État à coût élevé comme la Californie, les prix des maisons à Salt Lake City sembleront être une véritable aubaine.

À 4,3 %, le taux de chômage de la région est inférieur de plus d'un tiers à la moyenne nationale. En outre, l'emploi est généralisé, y compris le gouvernement, l'éducation, les soins de santé, les transports (l'aéroport de la ville est l'un des plus fréquentés du pays), ainsi que des entreprises et des professionnels prestations de service.

La météo peut être un peu un problème dans cette région, car la région connaît un froid hivernal sévère, ainsi qu'une chaleur estivale torride. Cependant, la ville est proche du Grand Lac Salé, ainsi que de nombreuses stations de ski de classe mondiale (il y a huit stations de ski à moins de 80 km de la ville).

Les chiffres sur Salt Lake City :

• Coût de la vie 100,6
• Charge fiscale de l'Etat 9,3%
• Prix ​​médian de la maison 248 800 $ (selon Zillow.com)
• Taux de chômage 4,3%

10. Asheville, Caroline du Nord

Si vous cherchez à vous retirer dans les montagnes, Asheville pourrait être l'endroit pour vous. Située dans les Blue Ridge Mountains de la Caroline du Nord, Asheville se trouve dans l'un des plus beaux décors des États-Unis. Le climat de la ville se caractérise par des hivers doux et des étés chauds/chauds, comparables à ceux d'Atlanta. En fait, Asheville est située à une distance raisonnable en voiture d'Atlanta, ainsi que d'autres villes du sud-est, notamment Nashville, Charlotte et Charleston.

En ce qui concerne le coût de la vie, la charge fiscale globale de l'État et les prix médians des logements, Asheville se situe à peu près dans la moyenne des États-Unis en général dans chaque catégorie. Mais c'est dans une zone où le taux de chômage est bien inférieur à la moyenne nationale américaine. L'emploi dans la région est diversifié et comprend l'éducation, la santé, la vente au détail et le tourisme.

Si vous souhaitez vous retirer dans une région de montagne - une région avec un faible coût de la vie, un climat doux et une économie locale solide - Asheville vaut le détour.

Les chiffres sur Asheville :

• Coût de la vie 101,1
• Charge fiscale de l'Etat 9,9%
• Prix ​​médian de la maison 196 825 $ (selon Zillow.com)
• Taux de chômage 5,2%

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Crédits photos: Omaha – TripAdvisor; Sarasota – Glenn Rausch; Austin - TripAdvisor; Bureau des congrès et des visiteurs de la région de Charleston; Nashville – Visitez la cité de la musique; Des moines - Go-Iowa; Atlanta – TripAdvisor; Manchester – TripAdvisor; Utah Salt Lake City; Asheville – Anne Fitten Glenn