Les gens me demandent souvent: « Quelles sont les bonnes alternatives à l'investissement en bourse? »
En tant qu'ancien trader de produits dérivés qui était sur le marché 24h/24 et 7j/7 pendant la « Grande Récession », je comprends de manière unique les hauts et les bas des marchés publics. J'investis également activement dans des classes d'actifs alternatives depuis plus de 12 ans.
Lorsque les gens me posent des questions sur les alternatives boursières, ils viennent généralement de trois camps principaux :
- Voir les hauts et les bas du marché chaque jour est trop pour eux psychologiquement.
- Ils sont jeunes, ont vécu plusieurs crises et ont essentiellement vu le marché boursier n'aller nulle part dans leur jeune vie.
- Ils ont le désir de s'impliquer dans quelque chose de tangible ou qu'ils peuvent contrôler plus directement.
Après 12 ans à rechercher des alternatives boursières, j'en ai vu beaucoup, alors je voulais partager un certain nombre de bonnes alternatives avec lesquelles vous pourriez acquérir une expérience tangible aujourd'hui. J'ai personnellement investi dans toutes ces idées sous une forme ou une autre.
Que vous ayez $1,000,$10,000 ou alors $100,000, il y a d'excellentes options pour tout le monde.
1. Immobilier
L'immobilier est un investissement solide depuis des décennies. Bien qu'il y ait des bustes occasionnels, ils sont généralement localisés et précédés d'une frénésie d'achat, comme dans des régions comme San Francisco récemment. Il existe plusieurs façons d'investir dans l'immobilier. J'ai acheté ma première propriété commerciale en 2010 auprès d'une banque qui a dû la saisir. Nous avons changé la donne grâce à beaucoup de travail acharné, et cela a bien payé.
Si cela vous semble trop de travail, ma stratégie "facile" préférée est maintenant Collecte de fonds. Fundrise vous permet de choisir un portefeuille et d'acheter des actions « fractionnaires » dans des immeubles à travers le pays. Il suffit de pointer et de cliquer. C'est aussi simple que cela, et vous pouvez le faire avec aussi peu que 500 $.
Jeff entre dans les moindres détails dans son intégralité Examen de la levée de fonds qui vaut le détour aussi.
Voici quelques autres options pour investir dans différents types de biens immobiliers :
- Terres agricoles – Acretrader
- Maisons unifamiliales – Roofstock
- Commercial – RealtyMogul (5 000 $ minimum)
2. Votre propre maison
Le logement est en plein essor, et si l'on regarde l'état actuel de la politique monétaire, il devrait continuer à exploser. Les taux d'intérêt sont à des niveaux historiquement bas, donc emprunter n'a jamais été aussi bon marché. Vous pouvez ajouter un ajout à votre maison, acheter une maison de meilleure qualité ou simplement refinancer votre hypothèque maintenant à un taux inférieur et retourner une bonne somme d'argent. Je connais des gens qui ont refinancé leur maison en prêts hypothécaires à taux fixe de 15 ans et qui économiseront plus de 100 000 $ sur la durée du prêt !
3. Prêt entre pairs
Une troisième alternative boursière à laquelle je suis partisan est le prêt entre pairs. Si vous n'êtes pas familier avec le prêt entre particuliers, c'est relativement nouveau, mais il a définitivement gagné en popularité au cours des deux dernières années. Il y a quelques gros joueurs dans l'espace, mais les deux principaux que vous voudrez vérifier sont Club de prêt et Prospérer. Jeff a un compte Lending Club et s'en est très bien sorti.
Vraiment rapide — qu'est-ce que le prêt entre particuliers? C'est exactement comme ça que ça sonne. Vous prêtez de l'argent à un pair et vous recevez ensuite le taux d'intérêt. Essentiellement, vous venez de devenir le banquier de l'emprunteur. C'est agréable de s'asseoir de ce côté de l'équation pour changer. 🙂
Disons que vous investissez mille dollars dans Lending Club. Sur ces milliers de dollars, seulement 25 $ iraient à un emprunteur individuel, donc si cet emprunteur fait défaut, vous ne perdez pas beaucoup d'argent.
Pensez-y comme acheter des actions dans un fonds commun de placement. Si l'une de ces actions de ce fonds commun de placement fait faillite, vous avez toujours plus de 99 actions dans ce fonds commun de placement qui vous rapportent toujours de l'argent. La même chose se produit avec LeClub de recherche, et c'est pourquoi je l'aime.
C'est la diversification; vous ne mettez pas tous vos prêts dans le même panier.
Encore une fois, Jeff s'en sort plutôt bien, ce que vous pouvez voir dans son Examen du club de prêt. Il affiche un rendement moyen compris entre 8,5% et 9,5% à ce jour, donc cela vaut vraiment la peine de vérifier comme alternative boursière.
4. Or, argent et autres matières premières
Les métaux précieux comme l'or sont généralement achetés en période de stress extrême du système financier (le monde met fin à des scénarios) ou lorsqu'une inflation élevée est attendue. Ainsi, ils ont tendance à être moins corrélés avec les autres actifs financiers. Actuellement, l'or coûte plus de 2 000 $ l'once! Cela est motivé par une politique monétaire stimulante dans le monde entier.
D'autres matières premières, comme le cuivre, l'aluminium ou les céréales, ont tendance à suivre l'activité économique. Étant donné que ces investissements ne distribuent pas vraiment d'argent, ils sont souvent considérés comme des investissements plus risqués; cependant, la plupart des gestionnaires de portefeuille conseillent d'avoir une certaine exposition aux matières premières.
Vous pouvez acheter des matières premières physiques ou investir dans des ETF financiers qui suivent le prix physique. GLD est un ETF d'or. Les ETF pour les métaux et les matières premières peuvent être achetés via n'importe quel compte de courtage en ligne.
5. Crypto-monnaie
Celui-ci fait peur aux gens, mais je continue de croire en certains cryptos à long terme en tant que monnaie numérique native d'Internet. J'ai investi dans la crypto-monnaie depuis 2014, et bien que j'aie échangé de nombreuses devises, j'ai occupé une position centrale dans Bitcoin, Ethereum et quelques autres. Bitcoin en particulier existe depuis 2011 et les cas d'utilisation continuent de s'améliorer.
Heureusement, j'ai pu gagner beaucoup d'argent en crypto-monnaie. Nous verrons ce que l'avenir HODLs!
6. Art, antiquités et souvenirs rares
Une autre alternative boursière sont les antiquités. Le beau-père de Jeff a investi dans les jouets anciens pendant des années. Ce sont les jouets des années 30, 40 et 50. Il a investi dans diverses peintures et autres types d'art. Il était également un grand collectionneur de trains Lionel et a une chambre d'amis entière remplie d'eux.
J'ai vu la valeur de certains d'entre eux et cela m'épate sur combien ils valent.
Si vous avez une passion pour les choses du passé, investir votre argent dans des objets tels que des antiquités pourrait être une bonne alternative pour vous.
Vous pouvez facilement commencer avec Chefs-d'œuvre - acheter des pièces d'art fractionnées et regarder la valeur monter en flèche !
7. Cartes de sport
Avez-vous collectionné les cartes de sport quand vous étiez plus jeune? Eh bien, ce marché explose en ce moment. Comme d'autres formes d'art ou de souvenirs, les cartes de sport ont pris de la valeur pendant longtemps, car les gens cherchent à investir leur argent dans des choses rares et précieuses.
UNE Carte de recrue LeBron James récemment vendu pour 1,8 million de dollars! Regardez ce tableau des prix de l'une des cartes les plus rares au monde, une menthe Honus Wagner.
Les valeurs des cartes de sport sont réelles. J'ai un ami qui a récemment investi six chiffres dans des cartes en recherchant des cartes de joueurs qui sont peut-être récemment tombés en disgrâce, mais qui sont certainement des membres du Temple de la renommée. À tout le moins, dépoussiérez vos vieilles cartes et voyez ce qu'elles valent !
8. Investir dans une entreprise privée
Si vous avez la chance d'avoir accès à de bonnes affaires, vous pouvez investir dans du capital-investissement ou du capital-risque où vous investissez directement dans des entreprises privées. Vous devez également généralement être un « investisseur agréé » pour ce faire. J'ai investi dans des restaurants, des entreprises technologiques et des cliniques médicales au fil des ans.
Cependant, il existe un autre moyen. De plus en plus de personnes contrôlent leur avenir grâce à l'entrepreneuriat - en créant leur propre entreprise, en achetant une franchise ou en s'associant.
Jeff l'a fait avec son cabinet de conseil précédent et avec ce site !
Il a également un ami qui a ouvert avec succès plusieurs succursales de deux franchises. Je pense qu'il est jusqu'à 10 emplacements jusqu'à présent et ne montre aucun signe de ralentissement.
Pour commencer, il existe des sites, comme Flippa et Palmes Empire, où vous pouvez acheter des sites Web et des entreprises numériques. Vous pouvez apprendre à acheter ces entreprises sur ces sites et vous familiariser avec le processus.
Vous voulez plus d'informations sur la création de votre propre entreprise? Consultez ces messages sur le "13 meilleures idées de petites entreprises" et "65 idées d'entreprises à domicile”.
9. Investissez en vous-même
Celui-ci pourrait être un peu une surprise pour vous, mais pensez-y. La seule chose dans laquelle vous pouvez toujours investir, c'est vous-même. Comment tu fais ça?
Une façon est de se perfectionner! La connaissance est la clé, et avec Internet, vous pouvez suivre des cours sur pratiquement n'importe quoi. Voici quelques excellentes plateformes pour vous perfectionner :
- Cours de maître
- Coursera
- Apprentissage Linkedin
Une autre façon est de retourner à l'école pour obtenir un diplôme qui vous aidera à passer au niveau supérieur. Jeff a commencé par investir dans des titres comme le Désignation CFP®. Peut-être que tu veux être CPA pour être Certified Public Accountant. Peut-être qu'il y a certaines désignations dans votre domaine qui pourraient vous donner des augmentations potentielles ou vous ouvrir de nouvelles opportunités dans votre travail.
Pour moi, j'ai investi dans de nombreux cours premium sur l'apprentissage de la publicité Facebook, de l'optimisation des moteurs de recherche, du marketing par e-mail et de Google AdWords.
Vous pouvez également investir en vous-même en embauchant un coach. Peut-être que vous pouvez travailler avec un coach en développement personnel. Je travaille actuellement avec un coach pour entrepreneurs, et je vous dirai que l'investissement en a valu la peine, décuplé.
Investir dans des alternatives boursières
Ce ne sont là que quelques-unes des alternatives boursières que vous avez à votre disposition. Certains d'entre eux sortent des sentiers battus et peuvent être moins liquides que les investissements boursiers, mais ils ont un retour sur investissement et un bonheur significatifs.
Avez-vous essayé d'investir dans d'autres domaines que le marché boursier? Partagez votre histoire ci-dessous!