Zillow kertoo ”terveestä” asuntomarkkinat Arizonassa, listahinnan mediaani on 284 900 dollaria osavaltiossa ja Zillow -koti -arvoindeksi 244 600 dollaria. Tämä on hieman korkeampi kuin kansallinen mediaanihinta, joka on 275 000 dollaria, ja kansallinen asuntoarvoindeksi, joka on 220 100 dollaria.
Nämä arvot ovat huomattavasti korkeammat kuin vain muutama vuosi sitten, mikä osoittaa, että Arizonan asuntomarkkinat ovat kasvaa uudelleen ja paljon paremmassa kunnossa kuin aikanaan ja heti sen jälkeen alkaneen taantuman aikana 2007.
Tämä taantuma oli karkea, mutta Arizonan asunnot ovat saaneet arvon takaisin ja asuntomarkkinat ovat toipumassa. Arizonan asunnot saavuttivat alimman Zillow -koti -arvoindeksinsä syyskuussa 2011, ja sen arvo oli vain 131 000 dollaria.
Tämä oli vain muutama vuosi suuren taantuman aiheuttaman kansallisen taantuman alkamisen jälkeen, ja tämä luku on hieman pienempi kuin kansallinen keskiarvo noin syyskuussa 2011, mikä oli 149 000 dollaria. Sittemmin arvot ovat suurelta osin nousseet ja ovat nyt korkeammat kuin ne olivat lokakuussa 2008 ja olivat 194 000 dollaria.
Tämä on korkeampi kuin asunnon mediaani -arvo Yhdysvalloissa kyseisenä kuukautena, joka oli 178 000 dollaria.
Arizonan kotiasiakkaiden on pidettävä mielessä, että kansantaloudelliset tekijät vaikuttavat asuntolainojen ja jälleenrahoitusasteisiin. Hintoihin vaikuttaa ehdottomasti paikallinen talous, mutta myös Arizonan osavaltion lait, sulkemisprosentit, keskimääräiset asuntojen arvot ja lainanantajien kilpailu uudesta liiketoiminnasta.
Lisäksi on olemassa useita muita tekijöitä, jotka vaikuttavat asuntolainojen ja jälleenrahoituksen korkoihin yksilöllisesti. Tässä artikkelissa keskustelemme ja selitämme joitain näistä tekijöistä, jotta mahdolliset lainanottajat voivat suunnitella ja navigoida lainahakemusprosessissa Arizonassa.
Annamme myös neuvoja siitä, kuinka saat parhaat asuntolainat Arizonassa, kun suljet kodin.
Nykyiset asuntolainat ja jälleenrahoituskorot Arizonassa
Ensimmäinen askel uuteen kotiin on tehdä numerot ja selvittää, kuinka paljon sinulla on varaa.
Asuntoasiantuntijat ovat valmiita aloittamaan asunnon ostamismatkasi vankkojen neuvojen ja korvaamattomien tietojen avulla. Saat lisätietoja napsauttamalla osavaltioitasi tänään.
Näytä hinnatKriittiset elementit, jotka vaikuttavat asuntolainojen korkoihin ja jälleenrahoituskorkoihin Arizonassa
Arizonan asuntolainoihin ja jälleenrahoituskorkoihin vaikuttavat monet eri tekijät. On tärkeää ymmärtää, miten nämä tekijät vaikuttavat korkoihin, koska ne voivat säästää Arizonan lainanottajia tuhansia dollareita vuosittain.
Luottopisteet
Yksi tärkeimmistä tekijöistä, jotka vaikuttavat asuntolainojen saamiseen sekä tarjottuihin korkoihin, on luottotietosi. Hakijat, joilla on korkeampi luottotiedot Niitä pidetään tyypillisesti pienempinä riskeinä kuin muita, mikä tarkoittaa, että heillä on suurempi todennäköisyys saada alempia asuntolainoja.
Lainanottajat, joiden pisteet ovat alhaisemmat, eivät todennäköisesti saisi lainaa tai saisivat suuria jälleenrahoituskorkoja. Vaikka on ehdottomasti mahdollista saada matalammat luottotiedot, lainanantajat tarjoavat todennäköisesti epäedullisempia ehtoja hakijoille, joilla on alhaisemmat pisteet.
Laina -aika
Laina -ajan pituus voi olla toinen kriittinen tekijä, joka vaikuttaa tarjottuihin asuntolainojen korkoihin. Yleisesti ottaen lyhyemmät lainat saavat alhaisimmat korot ja kokonaiskustannukset. Kuukausimaksut ovat yleensä korkeampia ja voivat maksaa huomattavasti enemmän kuukaudessa.
Asunnonostajat, jotka haluavat korkeammat kuukausimaksut, saattavat haluta harkita lyhytaikaista, koska he voivat lopulta maksaa lainan nopeammin tällä tavalla. Pienempiä kuukausimaksuja etsivät voivat hyötyä pidemmästä lainasta, mikä tekee kotiin edullisemmin joka kuukausi.
Ennakkomaksu
Kun mietit asuntolainan hakemista, muista, että lainanantajat myös harkitsevat huolellisesti, mitä hakijat voivat käyttää kotinsa käsirahaa varten. Korkeammat käsirahat merkitsevät pienempää lainaa ja pienempää riskiä lainanantajalle.
Ostajia, jotka voivat maksaa vähintään 20 prosenttia, pidetään yleensä melko pienellä riskillä, joten he voivat saada parhaat hinnat.
Jälleenrahoitustyyppi
Eri jälleenrahoitusvaihtoehdoilla on eri korot, joten kannattaa harkita useita vaihtoehtoja ja saada muutama erilainen jälleenrahoituslainaus. Cash-out-, cash-in-, kiinteä- ja säädettäväkorkoiset jälleenrahoitusasuntolainat voivat tarjota erilaisia korkoja ja kuukausimaksuja.
Lainan koko
Joskus kalliimmat asunnot, jotka vaativat suurempia lainoja, aiheuttavat suuremman riskin lainanantajalle, koska rahaa on enemmän. Tilanteissa, joissa vähäarvoiset asunnot sijaitsevat alueilla, joilla taloudellinen toiminta on vähentynyt, lainanantajat voivat tulkita tämän myös suuremmaksi riskiksi.
Joka tapauksessa sinun on ostettava paras tarjous, varsinkin jos olet jossakin näistä tilanteista.
Sen lisäksi, että ymmärrät, miten nämä tekijät vaikuttavat hintoihin, sinun tulee myös ymmärtää Arizonan alueen markkinat ja yrittää verrata useita eri tarjouksia.
Kuinka saada parhaat asuntolainat ja jälleenrahoituskorot Arizonassa
Useamman kuin yhden tarjouksen saaminen voi auttaa sinua saamaan parhaat asuntolainojen korot ja jälleenrahoitusvaihtoehdot Arizonan osavaltiossa. Monet ostajat valitsevat ensimmäisen lainanantajan, joka tarjoaa heille tarjouksen ja jää usein ilman parempaa tarjousta muualta. 47 prosenttia lainanottajista käy vain yksi lainanantaja.
Tämä voi olla kallista, ja hakijat voivat päätyä maksamaan tuhansia dollareita enemmän vuodessa tai kymmeniä tuhansia enemmän laina -aikana. Jos haluat tehdä ostoksia ja vertailla asuntolainojen tai jälleenrahoituksen hintoja Arizonassa, mutta et ole varma mistä aloittaa, harkitse seuraavaa prosessia:
Vertaa monenlaisia asunto- tai jälleenrahoituslainoita ja ota huomioon kokonaiskustannukset
Eri lainanantajien katselun lisäksi voit myös vertailla erilaisia lainatyyppejä. Muista, että paras lainatyyppi ei välttämättä ole halvin tai korkeampi. Ei ole kahta samanlaista lainaajaa tai samanlaisia taloudellisia tavoitteita.
Tutki ainakin muutamia eri lainanantajia ja ota selvää useista erityyppisistä asunto- tai jälleenrahoituslainoista ennen päätöksen tekemistä. Parhaan kokonaistarjouksen löytämiseksi sinun tulee verrata kokonaiskustannuksia, mukaan lukien palkkiot, vakuutuskulut, välittäjäpalkkiot, sulkemiskulut ja ennakkomaksut.
Jos haluat paremman käsityksen osto- tai jälleenrahoituslainan kokonaiskustannuksista, muista pyytää laina -arvio- ja päättämisilmoituslomake.
Hanki tarjouksia useammalta kuin yhdeltä lainanantajalta
Vaikka lainanantajien tutkiminen vie aikaa ja vaivaa, parhaiden korkojen ja maksuvaihtoehtojen saaminen asuntolainallesi tai jälleenrahoituslainallesi saattaa vaatia muutaman lainahakemuksen täyttämistä. Vain kahden lainanantajan korkojen vertaaminen voi tarkoittaa sitä, että menetät kokonaan edullisemmat vaihtoehdot.
Jotkut lainanantajat tarjoavat myös bonuksia, ominaisuuksia ja kannustimia sulkemiseen. Jos haluat säästää rahaa etukäteen, jotkut lainanantajat voivat sisällyttää lainaasi sulkemiskustannukset tai luopua vakuutusmaksuista, jotta voit leikata kustannuksia sulkemisen yhteydessä. Toisin sanoen ostokset kannattaa.
Suositellut yritykset paikassa Arizona
Arizonassa sinulla on erilaisia vaihtoehtoja asuntolainanantajille. Kun lähdet lainahakemusprosessiin, muista vertailla lainatarjouksia ja tehdä ostoksia. Katso eri lainanantajia, jotta voit olla varma, että saat parhaat mahdolliset lainavaihtoehdot. Muutama meistä parhaat suositukset asuntolainanantajille Arizonassa ovat:
Quicken -lainat: Heidän 90 päivän RateShield-hyväksyntäohjelmansa avulla voit aloittaa kotihaun, kun hinta on jo lukittu. Jos hinnat nousevat, olet suojattu, jotta voit ostaa luottavaisin mielin.
Magnolia Bank (tunnetaan myös nimellä closeyourownloan.com): Tämän lainanantajan avulla saat välittömän online -käyttöoikeuden uusimpiin korkoihin, jotta voit vertailla vaihtoehtoja nopeasti.
Lainauspuu: Tämän online -markkinapaikan avulla voit nopeasti vertailla useiden lainanantajien hintoja, jotta näet käytettävissä olevat vaihtoehdot.
Rakettien asuntolaina: Tarjoaa Quicken -lainat, Rakettien asuntolaina voit tuoda tietosi ja saada hyväksynnän muutamassa minuutissa. Katso, mihin hintoihin olet oikeutettu lähes välittömästi.