Kuten Zillow raportoi, asuntomarkkinat Connecticutissa pidetään "vähemmän terveenä". Osakeannin mediaanihinta on 315 000 dollaria ja Zillow-koti-arvoindeksi 241 800 dollaria, joten osavaltiolla on hieman korkeammat markkinat kuin tyypillisillä Yhdysvaltain markkinoilla.
Kansallinen listautumishinnan mediaani on 275 000 dollaria ja kansallinen asuntoarvoindeksi 220 000 dollaria, mikä on alempi. Connecticutin asuntojen arvot ovat paljon korkeammat kuin vuoden 2007 suuren laman aikana alkaneen asuntokriisin alimmalla tasolla, vaikka niiden arvo ei ole vielä palautunut kokonaan.
Kaiken kaikkiaan Connecticutilla on markkinat, jotka ovat toipumassa taantumasta ja tuottavat jatkuvasti lisäarvoa. Lokakuussa 2008 Connecticutin Zillow -koti -arvoindeksi oli 259 000 dollaria, mutta se laski 212 000 dollariin toukokuussa 2012. Connecticutin asunnot ovat nyt 241 800 dollaria, mutta ne eivät ole vielä saaneet takaisin sitä, mitä he olivat arvokkaita.
Kun ostat asuntolainaa tai jälleenrahoitusta Connecticutissa, on tärkeää muistaa, että kansantalous vaikuttaa asuntolainojen korkoihin. Paikallinen talous, Connecticutin osavaltion lait, sulkemiskorot, lainanantajien kilpailu lainanottajista ja asuntojen keskimääräiset arvot vaikuttavat myös.
Tässä artikkelissa puhumme joistakin tekijöistä, joita tulevien hakijoiden tulisi ajatella hakiessaan lainaa Connecticutissa. Annamme myös neuvoja lainanottajille parhaiden Connecticutin asuntolainojen löytämiseksi.
Nykyiset asuntolainat ja jälleenrahoituskorot Connecticutissa
Ensimmäinen askel uuteen kotiin on tehdä numerot ja selvittää, kuinka paljon sinulla on varaa.
Asuntoasiantuntijat ovat valmiita aloittamaan asunnonostomatkasi vankkojen neuvojen ja korvaamattomien tietojen avulla. Saat lisätietoja napsauttamalla osavaltioitasi tänään.
Näytä hinnatKriittiset elementit, jotka vaikuttavat asuntolainojen korkoihin ja jälleenrahoituskorkoihin Connecticutissa
Monet tekijät vaikuttavat asuntolainojen ja jälleenrahoituksen korkoihin Connecticutissa. On tärkeää pohtia, miten nämä näkökohdat voivat muuttaa korkoja, koska lainavaihtoehtojen väliset erot voivat säästää hakijoita tuhansia dollareita vuosittain. Voit käyttää näitä tietoja apuna saada asuntolainaa.
Ennakkomaksu
Hakijoiden tulisi harkita suurimpien käsirahojen maksamista, jotta he voivat saada parhaat lainavaihtoehdot. Pienempiä käsirahoja pidetään suurempana riskinä lainanantajille, joten he voivat veloittaa korkeampia korkoja asuntolainoista tai jälleenrahoituslainoista. Vähintään 20 prosentin alasmaksaminen voi auttaa sinua saamaan parhaat asuntolainakorot.
Luottopisteet
Tämä on useimpien hakijoiden kannalta tärkeimpiä tekijöitä. Lainanottajat alhaisella luottotiedot katsotaan olevan suurempi riski kuin hakijat, joilla on yleisesti ottaen korkeat luottotiedot.
Lainanottajille, joiden luottotiedot ovat alhaiset, tarjotaan todennäköisesti korkeampia korkoja ja heidän voidaan odottaa maksavan merkittävämpi käsiraha lainan saamiseksi. Parhaat asuntolainojen ja jälleenrahoituksen ehdot tarjotaan yleensä lainanottajille, joilla on korkeimmat luottotiedot.
Laina -ajan pituus
Asuntolainoja tarjotaan yleensä 10, 15 ja 30 vuoden ajalla. Pidemmät asuntolainojen ehdot johtavat yleensä korkeampiin asuntolainojen korkoihin. Lyhyemmät ehdot saavat yleensä parhaat hinnat. Lyhyet lainat merkitsevät kuitenkin myös suurempia kuukausimaksuja asunnonomistajille.
Monet ihmiset valitsevat pidemmän aikavälin saadakseen pienemmän kuukausimaksun. Tämä voi tehdä asunnosta edullisemman joka kuukausi.
Jälleenrahoitustyyppi
Jos rahoitat jälleenrahoitusta, kiinnitä erityistä huomiota valitsemaasi ohjelmaan. Joidenkin ohjelmien hinnat ovat erittäin alhaiset, mutta nämä hinnat voivat vaihdella valtavasti. Jotkut lainanottajat ottavat käteisnostorahoituksen käyttääkseen omaa pääomaa, kun taas toiset maksavat enemmän rahaa kotiin ja vähentävät velkaa. Näillä vaihtoehdoilla voi olla erilaiset korot ja kuukausimaksut.
Lainan koko
Suurilla ja pienillä lainoilla voi olla korkeampi tai matalampi korko sen mukaan, kuinka paljon asunnon hinta eroaa paikallisille tai kansallisille markkinoille tyypillisestä hinnasta.
Esimerkiksi kalliita asuntoja voidaan pitää suurempana riskinä, jos niiden ostamiseen tarvitaan suuria lainoja, kun taas pieniä Laina voi olla riskialtista, jos asunto on arvoltaan heikko, koska se on masentuneilla markkinoilla, joilla on suuri sulkeminen korko. On hyvä tehdä ostoksia, varsinkin jos tarvitsemasi laina on huomattavasti suurempi tai pienempi kuin paikalliset markkinasi.
Nämä tekijät eivät missään tapauksessa ole ainoita asiaankuuluvia näkökohtia. Sinun pitäisi oppia lisää Connecticutin markkinoistasi ja verrata useita tarjouksia eri lainanantajilta ja lainatyypeiltä.
Kuinka saada parhaat asunto- ja jälleenrahoituskorot Connecticutissa
Jos saat useamman kuin yhden tarjouksen, sinulla on paremmat mahdollisuudet löytää parhaat asuntolainat ja jälleenrahoituskorot Connecticutissa. Usein ostajat valitsevat ensimmäisen lainanantajan ja menettävät heidän tarpeitaan vastaavan suuren asuntolainasopimuksen. Tämä voi olla kallista.
Joissakin tilanteissa lainanottajat maksavat tuhansia tai kymmeniä tuhansia enemmän laina -aikana. Kuten Kuluttajan rahoituksen suojelutoimisto toteaa, että vain 4,0 prosentin ja 4,5 prosentin lainan ero voi lisätä jopa 3500 dollaria ensimmäisten viiden vuoden aikana 200 000 dollarin lainasta.
Aloita parhaiden Connecticutin lainojen ostaminen seuraavasti:
Katso useampaa kuin yksi asuntolaina- tai jälleenrahoitusohjelma
Taloudellisista tavoitteistasi, luottoprofiilistasi ja omaisuudestasi riippuen paras laina voi poiketa muista lainanottajista. Muutaman erityyppisen kiinnitys- ja jälleenrahoitusohjelman tai muutaman eri lainanantajan tutkiminen voi maksaa.
Monet lainanantajat tarjoavat erityisiä bonuksia ja kannustimia, kuten lisäämällä lainojen sulkemiskustannuksia tai luopumalla vakuutusmaksuista. Älä unohda, että voit usein neuvotella paremmista ehdoista myös monissa tapauksissa.
Lisää täydet kustannukset ja maksut jokaisesta tarjouksesta tarkan vertailun vuoksi
Muista, että lainanantajien mainostamat hinnat ja erikoistarjoukset eivät ole aina halvin vaihtoehto sinulle. Sinun tulee lisätä kunkin lainan kokonaiskustannukset, mukaan lukien palkkiot, välittäjäkulut, vakuutuskulut, ennakkomaksut ja sulkemiskustannukset.
Hyvän uskon laina -estimaatin pyytäminen ja lopetusilmoituslomake voivat kertoa, mitä arvioituja kustannuksia odotetaan jälleenrahoituksen tai ostoksen yhteydessä.
Suositellut yritykset paikassa Connecticut
Monet eri lainanantajat tarjoavat asuntolainoja Connecticutissa. Kun haet, muista harkita useita lainanantajia ja vertailla niiden tarjouksia. Tämä voi auttaa sinua olemaan varmempi asunnon ostoprosessista ja auttaa sinua löytämään asunnon parhaat mahdolliset lainavaihtoehdot sinulle.
Ennen kuin soitat tai keskustelet pankin tai asuntolainayhtiön kanssa, muista miettiä muutamia kysymyksiä potentiaaliselta asuntolainanantajalta. Seuraavassa on muutamia suositeltuja asuntolainoja Connecticutissa:
AmeriSave Mortgage Corporation: Vertaa Connecticutin asuntolainojen hintoja verkossa AmeriSaven laajojen julkaistujen korotaulukoiden kanssa. Vaihtoehtoisesti voit täyttää muutaman vastauksen tarpeisiisi ja saada räätälöidyn tarjouksen.
Rakettien asuntolaina: Vastaanottaa hyväksyntä muutamassa minuutissa ja käytä heidän RateShield -hyväksyntäohjelmaansa lukitaksesi hintasi 90 päiväksi, kun ostat kotiin.
J.G. Wentworth: Tarjoaa online -lainatarjouksia pyytämättä henkilökohtaisia tietoja, joten saat nopeasti tarjouksen vertailtavaksi muihin lainanantajiin. CrossCountry -kiinnitys: Pyydä räätälöity lainatarjous verkossa, ja laina -asiantuntija opastaa sinua vaihtoehtoissasi.