Vertaa Asuntolainoja Texasissa

Asunnon mediaanihinta Texasissa on noussut merkittävästi vuodesta 2011, kiinteistötietojen tarjoajan Zillowin mukaan. Alhainen 125 000 dollarin mediaani vuoden 2012 alussa on sittemmin kasvanut 190 000 dollariin vuoden 2018 lopulla.

Vaikka se on edelleen jäljessä Yhdysvaltojen väestönlaskentatoimiston jälkeen kansallinen mediaani -arvolaskelma 320 000 dollaria, pitkän aikavälin trendi on selvä. Navigointi näillä yhä kalliimmilla markkinoilla tarkoittaa, että mahdollisten asunnonomistajien on kiinnitettävä erityistä huomiota Texasin asuntolainojen korkoihin, ehtoihin ja ehtoihin.

Kansalliset tekijät, kuten säännöt ja taloudellinen suorituskyky, vaikuttavat markkinoihin, mutta vaikuttavat myös valtion ja paikalliset muutokset, kuten sulkemiskorot, alueellinen lainanantajien kilpailu ja paljon muuta. Vahva käsitys Texasin nykyisistä asuntolainoista auttaa sinua löytämään parhaan mahdollisen asuntolainan tarpeisiisi.

Texasin osavaltion valtava koko, kaupunki-, esikaupunki- ja maaseutualueiden yhdistelmä, merkittävä väestö kasvu, ilmasto ja maantiede sekä muut osavaltiokohtaiset näkökohdat vaikuttavat kotiin arvo.

Jotta löydettäisiin paras mahdollinen asuntolaina tarpeisiisi, on tärkeää pitää kaikki nämä tekijät mielessä ja aloittaa sitten a erilaisia ​​lainanantajia, jotka tarjoavat kilpailukykyisiä hintoja ja ehtoja, etsitpä sitten uutta asuntolainaa tai jälleenrahoitat nykyisen kiinnitys. Jatka lukemista saadaksesi lisätietoja.

Nykyiset asuntolainat ja jälleenrahoituskorot Texasissa

5 kriittistä elementtiä, jotka vaikuttavat asuntolainojen korkoihin ja jälleenrahoituskorkoihin Texasissa

Mitä enemmän tiedät asuntolainojen koroista Texasissa, sitä helpompi on tehdä tietoon perustuva päätös, joka parhaiten vastaa ainutlaatuiseen tilanteeseesi lainojen turvaamiseksi ja asunnon ostamiseksi. Kun tiedät kuinka saada edullisimmat hinnat ja ehdot, säästät rahaa pitkällä aikavälillä maksamalla vähemmän korkoja. Tämä voi pitää tuhansia ylimääräisiä dollareita taskussa vuosittain. Voit myös nauttia monista mahdollisista eduista, pienemmistä käsirahavaatimuksista liittovaltion viraston takaamiin lainoihin. Siksi on erittäin tärkeää tutkia palveluntarjoajia, hintoja ja ehtoja sekä verrata niitä huolellisesti löytääkseen parhaan vaihtoehdon tarpeisiisi.

1. Luottopisteet: Luottotietosi vaikuttaa monenlaisiin taloudellisiin päätöksiin, joista yksi tärkeimmistä on asuntolainaa tarjoavien lainanantajien ehdot. Vaikka jokaisella lainanantajalla on hieman erilaiset kriteerit ja luottotiedot eivät ole ainoa asuntolainan tarjoajan huomioon ottama tekijä, se on erityisen tärkeä. Mitä korkeampi luottotietosi on, sitä todennäköisemmin saat alempia korkoja ja muita etuja, koska vahvemmat pisteet osoittavat luotettavamman ja luotettavamman lainanottajan. Sitä vastoin alhaisempi pistemäärä voi johtaa korkeampiin korkoihin ja muihin esteisiin. Consumer Financial Protection Bureau tarjoaa yksityiskohtaisen oppaan, joka voi auttaa sinua ymmärtämään enemmän siitä, miten luottotiedot luodaan ja mikä vaikuttaa lopulliseen määrään.
2. Lainan tyyppi: Asuntolaina on aina kiinteistöön sidottu laina, mutta asuntolainan tarkka luonne voi vaihdella suuresti. Kaikki lainan tarkoituksesta, olipa kyse sitten uudesta kodista tai olemassa olevan asuntolainan jälleenrahoituksesta, tietylle tyypille voi vaikuttaa merkittävästi kuukausimaksuun, korkoon ja muuhun lisää. Valtion virastojen tarjoamien erityislainojen saaminen voi olla merkittävä vaikuttaa korkoihin ja kuukausimaksuihin, joten niiden pätevyyden ja etujen ymmärtäminen on elintärkeää. Jopa perinteinen asuntolaina sisältää vaihtoehtoja, jotka voivat muuttaa sopimuksen luonnetta perusteellisesti, kuten kiinteän tai säädettävän koron valitseminen ja laina-ajan pituuden valitseminen.
3. Jälleenrahoituksen tyyppi: Jälleenrahoitus auttaa nykyisiä asunnonomistajia mukauttamaan kuukausimaksuja, korkoja ja muita tärkeitä ehtoja tekemällä uuden lainasopimuksen, joka maksaa nykyisen takaisin. Tämä vaihtoehto on tehokas riippuen nykyisistä markkinaolosuhteista ja siitä, mitä lainanantajat ovat valmiita tarjoamaan. Erilaisten jälleenrahoitustyyppien ymmärtäminen auttaa asunnonomistajia valitsemaan vaihtoehdon, joka vastaa parhaiten heidän tavoitteitaan. Jälleenrahoitus voi auttaa sinua muuttamaan laina-ajan pituutta, käyttämään asunnon rakennettua pääomaa ja vaihtamaan kiinteän koron ja säädettävän koron välillä. Federal Reserve Board tarjoaa pitkän oppaan jälleenrahoitukseen, joka auttaa asunnonomistajia ymmärtää monia yksityiskohtia mukana prosessissa.
4. Jälleenrahoitusjakson pituus: A jälleenrahoitettu asuntolaina voi olla rajusti erilainen kuin aiemmin käytössä ollut asuntolaina. Yksi muutettavista muutoksista on jälleenrahoituskauden pituus. Lyhyemmät ehdot auttavat lainanantajaa tarjoamalla lyhyemmän takaisinmaksuajan, mikä johtaa usein lainanottajan korkojen laskuun mutta myös korkeampaan kuukausimaksuun. Pidempi aikaväli tarkoittaa yleensä korkeampia korkoja ja korkeampia kokonaiskustannuksia, mutta antaa lainanottajille mahdollisuuden jakaa asuntolainan kokonaiskustannukset paljon pidemmäksi ajaksi.
5. Ennakkomaksu: Ennakkomaksu voi olla hyvin alhainen, ja tietyt valtion tukemat ohjelmat ovat avoinna tietyille väestötiedoille, tai niin korkeat kuin asunnon ostaja haluaa asettaa sen. Monilla on kokemusta perinteisten asuntolainojen 20 prosentin kultaisesta standardista, mutta monissa tapauksissa on vaihtelua. Pienempi käsiraha vähentää taloudellisia vaikutuksia etukäteen, mutta tarkoittaa usein korkeampia kuukausimaksuja merkittävä käsiraha on merkittävämpi välitön velvoite, joka vähentää pitkäaikaisia ​​velkoja. Ennakkomaksua on mahdollista hieman säätää, jotta saadaan aikaan tehokkain tasapaino yksilöllisiin tarpeisiin, vaikka kaikkien lainanottajien on toimittava lainanantajiensa asettamissa rajoissa.

Kuinka saada parhaat asunto- ja jälleenrahoituskorot Texasissa

Kun on aika valita lainanantaja ja turvata asuntolaina, löytää edulliset korot ja ehdot, kuten sekä tutkimalla monia mahdollisia kiinnitysmuotoja, jotka auttavat sinua tekemään parhaan valinnan mahdollista. Pienen tutkimuksen avulla saatat saada USDA-asuntolainan maaseudun asunnon ostamiseen tai liittovaltion asuntohallinnon kiinnityksen ensimmäistä kertaa asunnonostajille. Vaikka et kuuluisi mihinkään näistä erityisistä kiinnitysluokista, huomaat silti eroja valitsemiesi lainanantajien tarjoamien tarjousten välillä ja säästät lopulta rahaa. Ainoa tapa tunnistaa mahdolliset säästömahdollisuudet on tutkia käytettävissä olevia vaihtoehtoja.

CFPB sanoi, että lainaajille, jotka etsivät 30 vuoden kiinteää korkoa perinteistä asuntolainaa, tarjotaan korkoja, jotka vaihtelevat jopa puoli prosenttia tai enemmän. Tämä tarkoittaa kymmeniä tuhansia dollareita säästöjä laina -aikana ja mahdollisuutta maksaa pääoma takaisin aikaisemmin vähentääkseen vastuuta entisestään. 47 prosenttia lainanottajista ei kuitenkaan vertaa lainausvaihtoehtoja. Liity pieneen enemmistöön vertailukelpoisista ostajista etsimällä sinulle parhaiten sopivat asuntolainavaihtoehdot ja pyydä sitten tarjouksia useilta tarjoajilta. Täytä verkkolomakkeet, kun mahdollista, ja soita puheluita, kun tämä vaihtoehto ei ole käytettävissä.

Sinun tulisi myös kiinnittää erityistä huomiota maksuihin, jotka sisältyvät asuntolainan viimeistelyyn. Valtion virasto vaatii erityisiä maksuja, kuten kaupungin tai maan tallennusmaksun, eikä niistä voi usein neuvotella. Monia muita prosessiin liittyviä kuluja, lainan myöntämisestä asiakirjojen valmisteluun ja otsikon etsintään, voidaan kuitenkin pienentää pienillä neuvotteluilla.

Suositellut yritykset paikassa Texas

Lone Star -valtiolla on useita potentiaalisia lainan tarjoajia harkittavaksi. Ne sisältävät:

• Quicken -lainat: Lainamarkkinoina Quicken Loans yhdistää lainanottajat ja lainanantajat kaikissa 50 osavaltiossa. Laajan verkostonsa ansiosta se on kätevä alusta potentiaalisille ja nykyisille asunnonomistajille tutkia erilaisia ​​uusia asuntolainoja ja jälleenrahoitusvaihtoehtoja. Perinteisistä kiinteän ja säädettävän koron asuntolainoista VA-, FHA- ja USDA-asuntolainoihin Quicken-lainat voivat yhdistää lainanottajat lainanantajiin, jotka tarjoavat tarpeisiinsa sopivimmat vaihtoehdot. Sillä on paras kokonaisarvio kaikista lainanantaja tai lainauspaikka Olemme sijoittuneet myös 9.8/10.
• Lainauspuu: LendingTree tarjoaa helppokäyttöisen polun pyytää lainauksia ja siirtyä pidemmälle prosessissa eri lainanantajien kanssa online -lainamarkkinoidensa kautta. LendingTree sisältää myös tehokkaita automaatio -ominaisuuksia. Tietojen syöttäminen vain kerran voi yhdistää lainanottajat jopa viiteen mahdolliseen lainanantajaan, mikä tekee vertailusta ja alustavista päätöksistä paljon helpompaa.
• J.G. Wentworth: J.G. Wentworthin suorilla lainoilla on epätavallisen alhainen vuotuinen korkotaso tietyille kiinnitystuotteille, ei piilotettuja maksuja ja erilaisia ​​kanavia, joilla voit kommunikoida lainanantajan kanssa sähköpostista ja live -chatista puhelimeen puhelut. J.G. Myös Wentworth saa A+ -luokituksen Better Business Bureauilta.
• Liittolainen Pankki: Ally Bank tarjoaa täysin online-kokemuksen kilpailukykyisten korkojen ohella joillekin kiinnitystuotteille, kuten alle 5 prosentin vuosikorko 30 vuoden kiinteäkorkoisille asuntolainoille. Allyllä ei ole fyysisiä sijainteja, mutta se korvaa sen helpolla, turvallisella ja yksinkertaisella prosessilla ja kaikella pankin tarjoamalla tuella.