New Yorkin osavaltion pääkaupunki on Albany ja kaupunki tunnetaan taiteellisesta ilmapiiristään, mutta se on myös loistava paikka asunnon ostajille aloittaakseen seuraavan nöyrän asuinpaikkansa.
Zillow'n mukaan Albanyn markkinalämpötila on tällä hetkellä "erittäin kuuma" asuntojen ja listojen välisten hintasuhteiden, listautumisten hinnanalennusten ja markkinoilla vietetyn ajan perusteella. Kotitalouksien arvot tässä osavaltion kaupungissa ovat nousseet 1,2 prosenttia viime vuonna ja niiden odotetaan nousevan 7,8 prosenttia vuoteen 2020 mennessä.
Albanyn asunnon mediaani on tällä hetkellä 179 200 dollaria ja listattujen asuntojen keskihinta on noin 180 000 dollaria. Albany on hyvässä kunnossa kotimarkkinoiden terveyden kannalta, sillä vain 8,7 prosentilla asunnoista on negatiivinen pääoma ja 1,7 prosentilla lainoista maksamatta.
On olemassa erilaisia paikallisia ja osavaltion tekijöitä, jotka voivat vaikuttaa nykyisiin asuntolainojen korkoihin eri puolilla kaupunkia, joten se on tärkeää mahdollisia ostajia ajattelemaan eteenpäin yleisiä tekijöitä, jotka on otettava huomioon asuntoa ostettaessa tai jälleenrahoitettaessa siellä.
Katsotaanpa tarkemmin nykyisiä asuntolainojen ja jälleenrahoitusten korkoja, tekijöitä, jotka voivat vaikuttaa korkoihin, ja joitain vinkkejä lainanantajasi hyödyntämiseksi suuremmalla Albanyn alueella.
Sisällysluettelo:
- Hinnat Albany
- Asuntolainojen korotekijät
- Kuinka saada parhaat hinnat
- Parhaat yritykset
Asuntolainojen hinnat Albanyssa, NY
Ensimmäinen askel uuteen kotiin on tehdä numerot ja selvittää, kuinka paljon sinulla on varaa.
Asuntoasiantuntijat ovat valmiita aloittamaan asunnon ostamismatkasi vankkojen neuvojen ja korvaamattomien tietojen avulla. Saat lisätietoja napsauttamalla osavaltioitasi tänään.
Näytä hinnatTekijät, jotka vaikuttavat asuntolainojen korkoihin Albanyssa
https://www.goodfinancialcents.com/how-to-find-your-real-fico-credit-score-free/There ovat erilaisia tekijöitä, jotka voivat vaikuttaa kiinnitys ja jälleenrahoituskorkoja ja tehdä ero säästämisessä verrattuna tuhansien dollarien kulutukseen asunnon ostamiseen. Siksi on tärkeää verrata tarjouksia ja lainoja ja pohtia, miten mahdolliset tekijät voivat vaikuttaa korkoihin.
Katsotaanpa tarkemmin joitakin keskeisiä tekijöitä, jotka voivat vaikuttaa nykyisiin asuntolainojen ja jälleenrahoituksen korkoihin Albanyssa, New Yorkissa:
Luottopisteet
asunnonostajien tulisi mennä asuntolainahakuun ymmärtääkseen, että heidän nykyinen luottotiedot on suuri vaikutus heidän kykyynsä saada asuntolaina. Asuntolaina- ja jälleenrahoitusyhtiöt käyttävät luottoluokitusta luottamuksen ja luotettavuuden mittarina.
Niiden, jotka valmistautuvat aloittamaan asunnon etsimisen, on ensin arvioitava nykyinen luottotietonsa ja tarkastettava kaikki luottotiedot virheiden varalta kiistääkseen taustalla olevat ongelmat etukäteen.
The Lenders Networkin mukaan asuntolainan saamiseen tarvittava keskimääräinen luottotulos vuonna 2019 riippuu kiinnitystyypistä:
- Federal Housing Administration (FHA) -laina: 580+ luottopisteet (500-579 pisteet ovat mahdollisia, mutta epätodennäköisiä)
- Veterans Affairs (VA) -laina: 620+ luottopisteet (jotkut lainanantajat vaativat 580)
- Yhdysvaltain maatalousministeriön (USDA) laina: 640+ luottopistettä
- FHA 203K -laina: 620+ luottopistettä
- Perinteinen laina: 620+ luottopistettä
- 30 vuoden kiinteä: 4,42 prosenttia
- 20 vuoden kiinteä: 4,45 prosenttia
- 15 vuoden kiinteä: 3,902 prosenttia
- 10 vuoden kiinteä: 4,375 prosenttia
- 7/1 Säädettävä korko (ARM): 4,5 prosenttia
- 5/1 ARM: 4,152 prosenttia
- 3/1 ARM: 0 prosenttia
- Syracuse Securities Inc..: Tämä asuntolainojen ammattilaisena tunnettu täyden palvelun asuntolainanantaja tarjoaa pääsyn kaikkiin FHA-, VA-, USDA- ja perinteisiin asuntolainatuotteisiin.
- Homestead Funding Corp.: Tällä usean valtion lisensoidulla asuntolainavälittäjällä on sivuliikkeitä koko Yhdysvaltojen itäosassa, mikä auttaa ensimmäistä kertaa ostajat ostavat kodin tai nykyiset asunnon omistajat jälleenrahoittavat tai kunnostavat olemassa olevaa tilaa tai omaisuutta.
- Bank of America Mortgage: Tämä valtakunnallinen lainanantaja voi tarjota 30 vuoden kiinteitä korkoja jopa 4,25 prosenttiin ja 15 vuoden kiinteitä korkoja 3,5 prosenttiin. Asunnonostajilla on erilaisia asuntolainavaihtoehtoja, ja nykyiset asunnonomistajat voivat jälleenrahoittaa tämän lainanantajan kanssa.
- NBT Bank of Albany ja Capital Region Financial Center: Tämä pankki tarjoaa asuntorahoitusta asuntolainalla tai asuntolainalla. Asuntolainavaihtoehtoja tarjotaan kilpailukykyisillä koroilla, mikä helpottaa vertailua ja valitsemista henkilökohtaisten mieltymysten perusteella.
- Hudson River Community Credit Union: Kun liittovaltion talletusvakuutusyhtiö tukee tasa -arvoista asuntolainaa, asunnonostajat voivat saada asuntolainan tämän luotto -osuuskunnan kanssa ja saada vuotuinen prosenttiosuus jopa 4,25 prosenttia.
- Quicken -lainat: Kansakunnan suurin FHA -lainanantaja, Nopeuttaa Lainat tarjoaa 1 prosentin käsirahaohjelman kaikille päteville asunnonostajille.
Jotkut lainanantajat tarjoavat hieman heilutusta, mutta on järkevää pitää aiempia numeroita asuntolainan saamisen perusluottopisteinä.
Koron tyyppi
lainoihin voi liittyä erilaisia korkoja, mutta kaksi yleisintä ovat kiinteä ja säädettävä korko. Pohjimmiltaan kiinteäkorkoinen laina lukitsee sinut samaan korkoon koko laina-ajan. Säädettävät hinnat ovat joustavampia, koska ne voivat nousta ja laskea markkinoiden mukaan.
Tärkein tekijä, joka asunnonostajien on otettava huomioon valittaessa näiden laina-vaihtoehtojen välillä, on pitkäaikainen voitto. Vaikka säädettävän lainan alkuperäinen korko on todennäköisesti alhaisempi kuin kiinteän lainan, korko voi nousta huomattavasti ajan myötä.
Sijainti
lainat vaihtelevat sen mukaan, missä tilassa mahdolliset lainanottajat aikovat ostaa tai jälleenrahoittaa asunnon. Trulian mukaan seuraavat keskimääräiset asuntolainojen korot perustuvat henkilöön, jonka luottotiedot ovat 760 ja laskivat 20 prosenttia 200 000 dollarin talosta Albanyssa:
Lainan määrä
lainanantajilla voi olla enemmän riskiä lainan koon perusteella. Mitä suurempi laina, sitä suurempi potentiaalinen tappio, jos asunnon ostaja ei maksa ajoissa. Tällä voi olla suuri vaikutus asuntolainojen ja jälleenrahoituksen korkoihin, koska lainanantajat todennäköisesti lainaavat korkeammalla korolla riskin pienentämiseksi.
Ennakkomaksu
asunto- ja jälleenrahoituslainojen korot voivat vaihdella sen mukaan, kuinka paljon lainanottaja on valmis laittamaan alas. Suuremman käsirahan lykkääminen johtaa yleensä alhaisempaan korkoon.
Kuinka saada parhaat asuntolainat Albanyssa, New Yorkissa
Parhaiden asuntolainojen ja jälleenrahoituskorkojen saaminen Albanyssa on kyse vaihtoehtojen tutkimisesta ja vertailusta, mitä alueen lainanantajat voivat tarjota.
Kuluttajan varainhoidon viraston (CFPB) mukaan lähes puolet lainanottajista (47 prosenttia) ei shoppaile ja vertaa lainanantajia etsiessään asuntoa.
Jotta vältytään kuluttamasta enemmän kuin tarvitaan, tulevien asunnonostajien tulisi pitää mielessä seuraavat vinkit löytääkseen parhaat asuntolainat ja jälleenrahoituskorot Albanyssa:
Osta ympäri
CFPB on raportoinut, että vain kolmen eri lainanantajan vierailu voi säästää keskimäärin tuhansia asunnonostajia. Asunnonomistajien tulisi tutustua eri yrityksiin ja verrata tarjouksen tietoja ymmärtääkseen paremmin, mikä vaihtoehto sopii parhaiten heidän erityistavoitteisiinsa.
Joitakin yksityiskohtia, joihin on kiinnitettävä huomiota vertailun aikana, ovat lainasumma, korko, kuukausittainen pääoma, asuntolainavakuutus, kuukausittaiset kokonaiskulut ja lainanantajan luotot.
Hanki ennakkohyväksyntä
Asuntolainojen ennakkohyväksyntä voi säästää asunnon ostajien mielenrauhan asuntohakuprosessin alussa. Bankrate suositteli läpikäyntiä ennakkohyväksynnällä, koska se antaa asunnon etsijöille käsityksen budjetin suhteen.
Lisäksi monet pörssilistatut kiinteistönvälittäjät pyrkivät kääntämään asiakkaat pois potentiaalisista ostajista, jotka tekevät tarjouksen ennen esihyväksynnän saamista, koska ennakkohyväksyntää ei ole vahvistettu.
Harkitse erilaisia hintavaihtoehtoja
asunnonostajille on olemassa erilaisia hintavaihtoehtoja; kaikkien vaihtoehtojen tutkiminen voi säästää rahaa mieltymystesi mukaan.
Esimerkiksi asuntolainan valitseminen 4 prosentin korolla 4,5 prosentin koron sijasta tarkoittaa 1400 dollarin lisämaksua pääoma lainan ensimmäisten viiden vuoden aikana pienimmälläkin prosenttiosuudella, joka voi vaikuttaa rahoitukseen tulevaisuudessa.
Älä pelkää neuvotella
hinnat voivat olla joustavia koko prosessin ajan viimeiseen allekirjoitukseen saakka. Kysy aina palkkioista ja koroista, mutta muista, että lainanantajilla ja myyjillä on oikeus kieltäytyä kaikista pyydetyistä muutoksista. Ei kuitenkaan haittaa kysyä.
Suositellut yritykset paikassa Albany, NY
New Yorkin osavaltiossa on harkittava useita kiinnitys- ja jälleenrahoitusvaihtoehtoja. Tässä on kuusi lainanantajaa, jotka erottuvat Albanyn, NY: n markkinoilla: