MEIE KOKKUVÕTE parimatest pakkujatest
VA Laenud ETTEVÕTTE ARVUSTUSED
VA laenud: kõik teie küsimused on vastatud
VA kodulaenud on abikõlblike veteranide seas populaarsed tänu nende ainulaadsetele ja raha säästvatele eelistele, sealhulgas asjaolule, et nad ei vaja eralaenukindlustust (PMI). Teie vajadustele parima VA laenu otsimisel aitasime sellesse KKK -sse lisada kõik kõige levinumad küsimused ja vastused.
Millised on VA laenu registreerimise peamised eelised?
Erinevalt traditsioonilistest kodulaenudest, mille saamiseks on vaja kopsakaid sissemakseid, ei nõua VA kodulaenud raha maha. See muudab need laenud märgatavalt paremini kättesaadavaks abikõlblikele veteranidele, kes soovivad sisse osta kallis turg või iga abikõlblik teenindaja, kes soovib lihtsalt kinnisvara osta ilma sissemakse.
Veel üks VA laenude eelis on asjaolu, et need laenud ei vaja eralaenukindlustust ega PMI -d. Selle asemel maksate oma VA kodulaenu eest rahastamise ettemaksu, kuigi kvalifitseeritud puudega veteranide rahastamistasust võib loobuda.
VA kodulaenudel on ka sulgemiskulude ülempiir ja konkurentsivõimelised intressimäärad.
Millised tasud kaasnevad VA laenuga?
VA laenude rahastamistasu võib varieeruda, kuna see sõltub teie sissemaksest (kui teil see on) ja sellest, kas kasutate oma VA kodulaenu hüvitist esimest korda. Esmakordsete VA kodulaenude puhul, mille allahindlus on alla 5%, on VA rahastamistasu tavaliselt 2,3% teie kodu hüpoteegi summast. Siiski peaksite teadma, et saate rahastamistasu oma laenusummasse arvata, kui te ei soovi selle summa lõpetamisel sularahas maksta.
Muud kulud, mida peate oma kodulaenu eest tasuma, võivad sisaldada ettemaksuga intressikulusid ja punkte, mida maksate madalama intressimäära eest. Muud sulgemiskulud hõlmavad järgmist:
- Laenu väljastamise tasu
- Termiitide aruanne
- Krediidiaruande tasu
- VA hindamistasu
- Ohukindlustus ja kinnisvaramaksud
- Riiklikud ja kohalikud maksud
- Pealkirja kindlustus
- Salvestustasu
Koduostjana võite saada kodu müüjalt osa nende tasude eest teie eest tasumiseks.
Kellel on õigus saada VA laenu?
VA kodulaenu saamiseks peab teil olema sobiv teenistus sõjalise liikme või veteranina või sobiv teenistus rahvuskaardis või reservides. See teenus aitab teil saada sertifikaati või abikõlblikkust (COE), mida saate kasutada VA kodulaenu saamiseks. COE -d saab hankida otse VA -st, kuid teie laenuandja võib VA laenu taotlemisel saada ka teie oma.
Tegeliku VA kodulaenu saamine on teie ja laenuandja vahel. Enamik laenuandjaid nõuab aga laenuvõtjatelt krediidiskoor on 620 või suurem.
Kas saate oma kodu VA laenuga refinantseerida?
Saate kasutada oma VA kodulaenu soodustust juba olemasoleva kodu refinantseerimiseks ja isegi võib-olla saate seda teha äärmiselt piiratud taskukuludega. Näiteks intressimäära vähendamise refinantseerimislaenu (IRRRL) abil saate praegust VA -laenu refinantseerida, et saada madalamat intressimäära ja aja jooksul raha säästa.
IRRRL -i kasutamisel ei pea te kvalifitseerumiseks hindama ega maksma krediidiriski. See muudab need refinantseerimislaenud eriti atraktiivseks tarbijatele, kelle krediit on ebatäiuslik, kuid vastasel juhul võib saada madalama intressimäära.
Samuti pidage meeles, et VA pakub väljamakse refinantseerimislaene, mis võimaldavad teil kasutada oma kodukapitali ja saada sulgemisel veidi raha tagasi.
Kas peaksin VA laenu ostma?
Kuigi VA kodulaene toetab föderaalvalitsus, peaksite siiski ostlema ja võrdlema laenuvõimalusi ja laenuandjaid. Kuna iga laenuandja kehtestab VA kodulaenu kinnitamiseks oma kriteeriumid, võite avastada, et mõned laenuandjad kiidavad teid laenu heaks, teised aga mitte.
VA laenuandjad võivad konkureerida ka intressimäärade ja laenutasude osas, nii et enne käivitamise alustamist soovite ringi vaadata ja võrrelda erinevaid laenuvõimalusi.
Miks on VA laenud ideaalsed esmakordsetele koduostjatele?
Kus koduostjad, kes kasutavad traditsioonilist kodulaenu, peavad tavaliselt vähemalt 5% ostuhinnast maha panema kvalifitseerumiseks võimaldavad VA kodulaenud kindlustada hüpoteegi ja saada koduomanikuks ilma sissemakseta nõuded. VA laenu saamine on sageli lihtsam kui ka traditsioonilise kodulaenu saamine, kuna VA laene toetab valitsus.
Pange tähele, et ilma PMI nõudeta on teie kuumakse tõenäoliselt väiksem kui siis, kui oleksite kasutanud traditsioonilist kodulaenu. Kuna sulgemiskulud on ka VA laenudel madalamad, säästate ka selle tehingu osa pealt raha.
Milliseid kodusid saate VA kodulaenuga osta?
Nagu muud tüüpi kodulaenud, saab ka VA -laene kasutada mitmesuguste kinnisvara- ja olude jaoks. Võite kasutada VA laenu olemasoleva kinnisvara ostmiseks, kuid võite kasutada ka VA kodulaenu uue kodu ehitamiseks. Seda tüüpi laenu saab kasutada ka toodetud kodu või mitme ühikuga kinnisvara jaoks, kus on kuni neli ühikut, tingimusel, et koduostja plaanib ühes elada.
Kas peate kodus elama?
VA kodulaenud on abikõlblikud ainult kinnistutele, kus koduostja kavatseb esmase elukohana elada. Sel põhjusel ei ole VA kodulaenud kasulikud, kui kavatsete Airbnb -lt üürida teise kodu või puhkusekinnisvara.
Kuidas taotleda VA kodulaenu?
Soovitame sellel lehel võrrelda oma VA kodulaenu laenuandjaid ning võtta aega, et saada VA laenupakkumisi vähemalt kolmelt ettevõttelt, kellega võiksite äri teha. Kui leiate endale sobiva laenuandja, aitavad nad teil protsessi läbi viia, andes teile teada kogu vajaliku dokumentatsiooni kohta.
VA kodulaenu taotlemiseks vajate mitte ainult COE -d, vaid peate esitama ka ühised laenudokumendid, näiteks viimase kahe aasta palgatõendid, pangaväljavõtted ja maksudeklaratsioonid. Samuti peate esitama oma valitsuse väljastatud fotoga isikut tõendava dokumendi koopia ja esitama täieliku laenutaotluse.