17 viisi magamise ajal raha teenimiseks (passiivne sissetulek 2023)

Raha teenimise õppimine magamise ajal on ausalt öeldes rahalise sõltumatuse lõppeesmärk. Lõppude lõpuks, teenimine passiivne sissetulek on üks parimaid viise, kuidas põgeneda oma 9-5-töö haardest.

Warren Buffet on kuulus selle olulise punkti väljatoomise poolest rikkuse loomine:

"Kui te ei leia võimalust magades raha teenida, töötate kuni surmani."

- Warren Buffett

Aga kuidas magades raha teenida? Ja millised on parimad viisid luua passiivseid sissetulekuvooge et asendada oma tavatööst saadavat sissetulekut?

See taandub teie individuaalsetele annetele, eesmärkidele ja sellele, kas teil on raha, mida ette investeerida.

17 viisi, kuidas magades raha teenida

Kui soovite magades raha teenida, on selleks lõputult palju võimalusi. Siin on 17 parimat strateegiat, mida saate täna proovida.

#1: investeerige lühiajalistesse säästmistesse

Akõrge tootlusega hoiukonto ei teeni palju passiivset sissetulekut, kuid see võib aidata teil tagada korraliku säästutulu. See on ka suurepärane koht oma salvestamiseks hädaabifond. Säästukontod hoiavad teie sularaha likviidsena ja hõlpsasti juurdepääsetavana, et saaksite vajadusel oma raha kätte saada.

Tavalisel hoiukontol olev raha on samuti FDIC-kindlustusega, nii et te ei kaota oma vara. Olete kaitstud kuni 250 000 dollariga hoiustaja ja asutuse kohta), kui teie pank jätab maksejõuetuse või lõpetab tegevuse.

Fed on inflatsiooni tõttu intressimäärasid tõstnud, mis tähendab varasemate aastatega võrreldes suuremat tootlust. Huvitav milline veebipõhised hoiukontod kas pakute oma rahale parimat tasu ilma või väikeste teenustasudeta?

Hetkel soovitan Avastage, Citi Accelerate Savings ja SoFi Money.

Rahaturu kontod võivad aidata teil teenida ka passiivset sissetulekut ja need ei seo teie raha. Need on nagu segu säästukontode ja CD-de vahel, kuid need ei seo teie raha nii nagu CD-d. Teenite sageli suuremat tulu, pääsete oma rahale igal ajal ilma trahvita juurde ja need on FDIC-kindlustusega.

Suurima tootlusega rahaturu kontod tulevad valdavalt internetipankadest. Nende hulka kuuluvad sellised valikud nagu Avastage, Ponce Bank ja Quontic Bank.

Näiteks UFB Directiga säästude pealt saate teenida 3,01% APY ilma aasta-, kontohooldus- ega varjatud tasudeta. Võite isegi saada kuni 300 dollari suuruse boonuse, kui avate uue konto otsedeposiidiga.

#2: investeerige digitaalsesse kinnisvarasse

Real Estate Investment Trust (REITS) on koondatud investeeringud, mis kasutavad alusvarana füüsilist kinnisvara, kuid virtuaalsesse kinnisvarasse investeerimiseks on ka teisi võimalusi.

Muidugi võite osta maatüki metaverssis, kuid ma ei räägi sellest.

Kui ma räägin digitaalsesse kinnisvarasse investeerimine, ma räägin tegelikult digitaalsetest varadest:

• Ametiasutuste veebisaidid, mis keskenduvad konkreetsele nišile
• Füüsilisi tooteid müüvad e-poed
• Digitaalsed tooted, nagu e-raamatud ja kursused
• Domeeninimed, mida saate osta ja müüa sellistel veebisaitidel nagu Flippa
• Meililoendeid, mida saate luua ja teistele müüa
• Tellimissaidid, mis nõuavad kuu- või aastatasusid
• Mobiilirakendused 
• YouTube'i kanalid mis lõpuks rahaks muudetakse
• Sotsiaalmeedia kanalid, mida aja jooksul raha teenitakse

Minu lemmik digitaalne vara on veebisait, mida loed – GoodFinancialCents.com. Alustasin seda veebisaiti üle kümne aasta tagasi ja sellest ajast alates olen seda kasutanud teenida miljoneid dollareid.

See ei olnud lihtne – esimese aasta jooksul, mil veetsin täiskohaga tööl žongleerides, ei teeninud ma peaaegu midagi. Siiski muutsin selle veebisaidi lõpuks rahateenimismasinaks, mis praegu on.

Kui olete huvitatud sellest, kuidas luua veebisait, mida saate raha teenida, lugege kindlasti järgmist ajaveebi postitust:

• Kuidas alustada ajaveebi nullist ja panna see tööle

Kaaluge ka minu jaoks registreerumist Tehke 1k blogimise kursus, mis on 100% tasuta. See on loodud selleks, et aidata teil oma ajaveebi seadistada, et saaksite veebis teenida oma esimese 1000 dollari.

Saate registreeruda oma e-posti aadressi kasutades ja asuda ajaveebipidamisega raha teenima.

#3: sidusettevõtte turundus

Kui otsustate luua oma ajaveebi, peaksite tutvuma sidusettevõtte turundusega.

Aga mis on sidusettevõtte turundus? Enamasti on see strateegia, mis aitab teil raha teenida, kui keegi klõpsab teie reklaamitavatel sidusettevõtete linkidel.

Oletame, et kirjutate ajaveebi parimate reisiseljakottide kohta ja täidate selle linkidega, mis teenivad teile vahendustasu, kui keegi ostu sooritab. See, mu sõbrad, on sidusettevõtte turundus.

Minu sõber Michelle ettevõttest Making Sense of Cents on sidusettevõtte turunduse meister, kes on aastate jooksul teeninud oma veebisaidiga miljoneid dollareid. Tal oli hiljuti esimene laps, kuid ta teenib endiselt 760 000 dollarit aastas.

Parim osa? Ta elab aastaringselt purjekal ja veedab suurema osa ajast Bahama saartel purjetades, töötades vaid 10 tundi nädalas.

#4: Ostke tagatisraha (CD)

Hoiustõend (CD) teenib rohkem raha kui hoiukonto, kuid peate oma raha fikseerima teatud perioodiks – tavaliselt vähemalt kuueks või 12 kuuks. Seda seetõttu, et erinevalt hoiukontodest ostetakse CD-sid kindla tähtajaga.

Kui hakkate otsima võimalusi, et leida parimad CD hinnad, avastate, et sellised pangad nagu Capital One pakuvad oma pikemate CD-de puhul tunduvalt üle 3% tootlust. teenite vähem, kui osta lühema ajaskaalaga CD, kuid saate avada veebipõhiseid CD-sid, mille tähtaeg on vaid kuus kuud ja mõned päris korralikud määrad.

Pidage lihtsalt meeles, et kui avate CD, peate kohustuma hoidma oma sularaha kogu CD kasutusaja jooksul lukustatuna. Kui peate oma rahale varakult juurde pääsema, tabavad teid varajase väljavõtmise tasud ja jääte saamata osa intressist, mille oleksite teeninud.

#5: investeerige I-seeria hoiuvõlakirjadesse

Kui soovite tagada erakordse tootluse kuni 10 000 dollarilt (või 20 000 dollarilt paarile) ja saate oma raha vähemalt 12 kuuks lukustada, peaksite kaaluma I seeria hoiuvõlakirju. Need valitsuse tagatud hoiuvõlakirjad teenivad praegu 9,62% ja üksikisikud saavad neid võlakirju igal kalendriaastal kokku osta kuni 10 000 dollarit.

See on palju huvi, mida võite magades teenida, kuid peaksite teadma, et te ei pääse nendesse võlakirjadesse investeeritud raha juurde enne, kui on möödunud vähemalt 12 kuud. Pärast seda saate oma raha juurde pääseda, kuid maksate kolme kuu intressi, kui maksate oma I-seeria hoiuvõlakirjad välja enne viie aasta möödumist.

USA rahandusministeeriumi fiskaalteenistuse büroo andmetel pakuvad I-seeria hoiuvõlakirjad suurepärane viis säästude suurendamiseks või pensioni sissetuleku täiendamiseks, kaitstes samal ajal oma varasid inflatsiooni. Nad on ka uskumatult lihtne veebist ostaja saate neid osta iga leibkonnaliikme jaoks.

#6: investeeri aktsiatesse

Aktsiainvesteerimine on üks parimaid viise passiivse sissetuleku teenimiseks. Tegelikult andis S&P 500 (üks suuremaid aktsiaturu indekseid) 2022. aasta algusele eelnenud 20 aasta jooksul keskmiselt 8,91% tootlust. Kui võtta selle asemel 30 aastat, tõuseb keskmine tootlus 9,89%-ni.

Kui olete selle tootlusega rahul, peaksite kaaluma investeerimist indeksifondidesse. Nad hoiavad kõiki suuremaid ettevõtteid S&P 500-l või mis tahes muul teie indeksifondi võrdlusalusel. See säästab teid üksikute aktsiate valimisest ja pakub kohest portfelli hajutamist.

Kõige populaarsemate indeksifondide hulka kuuluvad Vanguard Total Stock Market Index Fund Admiral Shares (VTSAX), Vanguard 500 indeksifondi Admirali aktsiad (VFIAX), Fidelity ZERO Large Cap Index (FNILX) ja Invesco QQQ Trust ETF (QQQ).

Muidugi võite proovida oma õnne ka üksikutesse aktsiatesse investeerides, kui soovite ja suudate eelnevalt uurimistööd ja jalatööd teha. Võite isegi pöörduda robo-nõustaja poole, kes aitab teil koostada isikupärastatud portfelli.

Näiteks, M1 rahandus võimaldab teil osta investeerimispirukaid, mis on asjatundlikult koostatud, et aidata teil saavutada oma investeerimiseesmärke. Veelgi parem, need võimaldavad teil investeerida aktsiatesse ilma tasudeta ja saate valida olemasolevate pirukate hulgast või luua ise.

Võite kasutada ka robo-nõustaja abi Parendamine kui tegemist on aktsiaportfelli loomisega, mis aitab teil magades raha teenida. Betterment võimaldab teil alustada investeerimist juba 10 dollariga ja saate kasu sellistest hüvedest nagu automatiseeritud investeerimine ja maksukahju kogumine.

#7: investeerige kinnisvarainvesteeringute usaldusfondidesse (REIT)

Real Estate Investment Trust (REIT) on veel üks vahend, mis võimaldab teil magades passiivset tulu teenida. REIT-id toimivad sarnaselt aktsiatega, kuna saate aja jooksul investeerida ühekordselt ettemaksena või korrapäraselt sissemakseid. Teie raha aga investeeritakse tulutoovasse kinnisvarasse muude varaklasside asemel.

Lõppkokkuvõttes tähendab see, et REIT-id võimaldavad teil kinnisvarasse investeerida ilma üürileandjaks olemisega kaasnevate probleemideta ja stressita. REIT-id nõuavad ka palju vähem esialgset kapitali, kui vajate füüsilise kinnisvara ostmisel.

Minu lemmik viis kinnisvarasse passiivselt investeerida tugineb rakendusele nimega Raha kogumine. Fundrise'iga saate alustada kinnisvarasse investeerimist juba 10 dollariga ja saate seadistada automatiseeritud investeeringuid, nii et teie kinnisvaraportfell kasvab aja jooksul sujuvalt.

Altpoolt leiate minu enda konto ekraani, mis näitab minu viimaste aastate tulusid.

Fundrise'i andmetel oli nende investorite keskmine tootlus 2020. aastal 7,31%, millele järgnes 2021. aastal 22,99% tootlus. Seni, 2022. aastal, on investorid nautinud keskmiselt 5,52% tootlust.

# 8: saage üürileandjaks

Kuigi ma võin soovitada REIT-e, pakub füüsiline kinnisvara veelgi rohkem potentsiaali. See hõlmab rohkem praktilist tööd, kuid füüsilised omadused võimaldavad teil teenida üüritulu, samal ajal kui teie üürnikud katavad hüpoteegimakseid.

Samuti saate kasu kinnisvara kallinemisest, mis on viimastel aastatel olnud üürileandjatele suur õnnistus. A hiljutine aruanne riiklikult kinnisvaramaaklerite liidult (NAR) näitas, et olemasolevate kodude keskmine müügihind tõusis 2022. aasta juulini viiva üheaastase perioodi jooksul 13,4%. Hämmastav on see pärast mõne aasta pikkust erakordset kinnisvaratulu riigis.

Füüsilisse kinnisvarasse investeerimise negatiivne külg on nõutav 20% sissemakse. See on 60 000 dollarit kinnisvarainvesteeringu puhul, mille väärtus on 300 000 dollarit. Teisisõnu vajate alustamiseks märkimisväärset summat sularaha.

Õnneks on parimad hüpoteeklaenufirmad pakuvad palju võimalusi kinnisvarainvesteeringute rahastamiseks. Võite isegi kasutada FHA laenu, kui otsite mitme korteriga kinnisvara (kuni neli ühikut) ja kavatsete seal elada.

#9: sukelduge alternatiivsetesse investeeringutesse

Samuti võite kaaluda alternatiivseid investeeringuid, mis aitavad teil magades raha teenida, sealhulgas selliseid võimalusi nagu Meistritööd ja Yieldstreet. Need valikud ei ole tavapärased, kuid need võivad aidata teil teenida suuremat tulu kui säästukontoga teenite, hajutades samal ajal oma portfelli alternatiivsetesse varaklassidesse.

Meistritööd

Näiteks Masterworks võimaldab teil investeerida üksikutesse kunstiteostesse. Seda tehes saate kasu, kuna selle kunsti väärtus aja jooksul kasvab, olenemata sellest, kas ostate mitme miljoni dollari suuruse maali või midagi tõeliselt ainulaadset tulevaselt kunstnikult.

Masterworksi sõnul võivad teie tulud olla ka erakordsed. Nad väidavad, et kaasaegse kunsti väärtus on viimase 25 aasta jooksul tõusnud 13,8% aastas. Lisateavet leiate meie lehelt Meistritööde ülevaade.

Yieldstreet

Vahepeal võimaldab Yieldstreet investeerida eraturgudele, mis on jaotatud alternatiivsetesse investeeringutesse kommertskinnisvarasse, mereprojektidesse ja isegi kunsti. Samuti saate investeerida lühiajalistesse võlakirjadesse.

Minimaalne investeering Yieldstreetiga algab 500 dollarist ja saate valida investeeringute tüübid või fondid, kuhu oma raha paigutate.

Vint

Teine võimalus on Vint, mis võimaldab investeerida väga väärtuslikesse peentesse veinidesse. Peen vein kipub aja jooksul väärtust hindama, nagu ka kunst, ja Vint laseb sul tüki pirukast saada.

Vindi loojad väidavad, et peente veinide väärtus on viimase viie aastaga tõusnud üle 50% ja viimase aastaga üle 25%. Investeerimiseks ei pea te sisestama oma krediitkaarti ega pangateavet ning Vint aitab teil koostada kasumliku portfelli, mis sobib teie pikaajaliste eesmärkide saavutamiseks.

Muud alternatiivsed investeeringud hõlmavad mitmeperekondlikke REIT-e platvormi kaudu DiversyFund ja akrediteeritud investoritele mõeldud kommertskinnisvara EquityMultiple. Mõlemad platvormid võimaldavad teil investeerida nii vähe kui 500 dollarit, kui alusvara on kinnisvara, mis muudab need sarnaseks Raha kogumine töötab.

#10: looge toode, mida saate müüa

Magades saate teenida passiivset tulu, luues toote, mida saate korduvalt müüa. See võib olla füüsiline toode, mille loote hulgi ja müüte seejärel veebiturul, kuid see võib olla ka digitaalne toode, mille loote üks kord, et saaksite seda ööpäevaringselt veebis müüa.

Füüsiline toode võib olla ükskõik milline. Näiteks mu sõber Steve Chou lõi veebipõhise veebisaidi, mis müüb teatud tüüpi voodipesu, mida on mõnevõrra raske leida. Sellest ajast peale on ta teeninud miljoneid dollareid Kimalaste voodipesu, ja seda kõike mugavalt oma kodus.

Lisaks on saadaval ainult veebipõhised tooted, mis võivad olla peaaegu kõik, millest unistate!

Näited digitaalsetest toodetest, mida saate müüa, on järgmised:

• Veebikursus
• Tasuline veebiseminar
• Prinditavad materjalid saavad inimesed Internetist alla laadida ja kodust printida
• Haridustooted
• Muusika või kunst
• Litsentsid teile kuuluvate digitaalsete varade kasutamiseks

Müüdava digitaalse toote loomisel on palju eeliseid. Alustuseks võivad käivituskulud olla madalad ja teie kasumipotentsiaal on kõrge, kuna teil pole osta materjale.

Samuti saate automatiseerida paljusid protsesse ja füüsilise või digitaalse toote veebis müümisel võita võita klientide arvul pole ülemmäära.

# 11: kirjutage e-raamat

Teine digitaalne toode, mida tasub kaaluda, on e-raamat. Uskuge või mitte, võite teenida palju raha erinevatel veebiplatvormidel raamatute kirjutamise ja müümisega.

Teie raamat võib rääkida kõigest, olgu see siis, kui soovite kirjutada lastejutte või luua õpetusraamatu teemal, millest teate palju.

Parim osa on see, et saate oma e-raamatut veebis turustada ja müüa koos kõigi traditsiooniliste autorite populaarsete raamatutega. Tegelikult on e-raamatud üks parimaid strateegiaid, mida inimesed kasutavad teenige raha saidil Amazon.com.

#12: looge veebikursus

Teine viis Internetis raha teenimiseks hõlmab veebikursuse loomist millegi kohta, mida teate. Võtke minu enda kursus – The Passiivne $1K Formula™ - näiteks.

Tean palju passiivse sissetuleku loomisest digitaalsete varade (nt minu veebisait ja YouTube'i kanal) abil, mistõttu koostasin selle kursuse just selle teema ümber.

Passive $1K Formula™ abil saavad õpilased teada, millised on parimad viisid passiivse sissetuleku teenimiseks täielikult kodust ja oma tingimustel, samal ajal kui mina teenin passiivset sissetulekut iga tehtud müügiga.

Aga minust piisab. me räägime sinu passiivne sissetulek, eks? Kasumliku veebikursuse loomiseks peate lihtsalt mõtlema teemadele, millest kõige rohkem teate.

Populaarsete veebikursuste näited hõlmavad järgmisi teemasid:

• Kuidas saada vabakutseliseks kirjanikuks
• Keevitamise põhitõed
• Kuidas investeerides raha teenida
• YouTube'is raha teenimise strateegiad
• Aiapidamise õppimine
• Kokandus- ja küpsetamiskursused

Seal on isegi kursused, kuidas kursusi teha! Mõlemal juhul saate luua oma veebikursuse, kasutades sellist platvormi nagu Õpetav ja vaata, kuidas raha sealt sisse veereb.

#13: looge liikmesait

Kas olete kunagi mõelnud liikmesaidi või isegi tasulise Facebooki grupi loomisele? See valik töötab eraldiseisva raha teenimise ettevõtmisena, kuid võite pakkuda ka tasulist rühma veebikursuse või digitaalse toote kaaslaseks.

Ja ei, ma ei räägi OnlyFansi asutamisest.

Ma räägin liikmesaidi loomisest teemal, millest teate palju, olgu selleks siis investeerimine, kinnisvara vahetamine või omatehtud vegantoidu valmistamine.

Näiteks reisiblogija nimega Nomaad Matt alustas oma liikmesaiti oma muude pakkumiste kaastootena. Nomadic Matt Plusiga saavad liikmed juurdepääsu eksklusiivsele sisule, raamatutele ja allahindlustele, mis aitavad neil reisida soodsamalt.

See liikmelisus maksab inimestele 5–25 dollarit kuus, mis ei ole tarbija jaoks tohutu investeering. Kujutage aga ette, kui palju passiivset tulu Nomadic Matt selle lisasisu pakkumise eest teenib!

Kui tal on 100 igakuist tellijat, teenib ta liikmemaksuna 500–2500 dollarit kuus.

Kui tal on 200 tellijat, teenib ta 1000–5000 dollarit kuus!

Kui Nomadic Mattil on 1000 tellijat, teenib ta ainuüksi selle tuluvooga passiivset sissetulekut vähemalt 5000–25 000 dollarit.

#14: looge YouTube'i kanal

Järgmisena saate proovida YouTube'is raha teenimist. Kuigi reaalse sissetuleku teenimine selle videoplatvormiga pole nii lihtne, kui pealtnäha paistab, saate magades raha teenida, kui olete nõus natuke aega investeerima ja eelnevalt tööd tegema.

ma peaksin teadma. Ma alustasin oma Wealth Hacker YouTube'i leht mitu aastat tagasi ja sellest on saanud üks minu kõige usaldusväärsemaid sissetulekuallikaid. Lihvisin edasi isegi siis, kui tundus, et ma ei jõua kuhugi. Kuna aastate jooksul on sisse pandud märkimisväärne hulk omakapitali, on mul nüüd ligi 400 000 ustavat tellijat.

Kui olete millestki huvitatud ja soovite sellel teemal YouTube'i kanalit luua, peaksite uurima, mis sellega kaasneb ja milliseid samme peate kohe tegema. Minu samm-sammult juhend edasi Kuidas YouTube'is raha teenida aitab teil seda teha.

#15: rentige oma kodus ruumi välja

Kui teile meeldib lasta võõral inimesel enda kohale kukkuda, kaaluge oma kodus toa rentimist Airbnb.

Üürige välja kogu oma maja, lisamagamistuba või garaažikorter, mille ümberehitamiseks kulutasite aega.

Võib-olla on teil kelder, mida saaks välja üürida, kui lisate kööginurga. Ükskõik, mis ruumi teil on, otsustage hind ja seejärel lisage see Airbnb-sse, et näha, kas saate midagi ette võtta.

#16: rentige oma parkimiskoht

Kui teil on parkimiskoht, mis on suurema osa ajast tühi, saate selle välja rentida SpotHero. See töötab kõige paremini piiratud parkimisega suurlinnas, nagu Chicago või New York. Kuid see võib toimida ka siis, kui elate suure lennujaama või rongijaama lähedal.

Parim osa on see, et saate oma ruumi piiratud aja jooksul oma ajakava alusel välja rentida. Kui lähete kahenädalasele puhkusele ja te ei kasuta kogu selle aja oma parkimiskohta, Näiteks saate nendeks kuupäevadeks avada oma laenutuskalendri ja kasseerida, kui keegi teid üles võtab pakkuma.

#17: rentige oma auto välja

Lõpuks kaaluge oma auto rentimist veebisaidil nagu Turo.com. See on sõidujagamisplatvorm, mis ühendab autoomanikke inimestega, kellel on vaja sõidukit rentida.

Kui palju saate teenida? See sõltub teie elukohast, teie sõiduki saadavaloleku kuupäevadest ja auto tüübist, mida te rendite. Kui teil on Tesla, võite teenida rohkem kui 130 dollarit päevas. Kui teil on kallis sportauto, näiteks Porsche, isegi rohkem.

Samuti on saidil populaarsed džiibid, paljud omanikud võtavad oma sõidu rentimise eest rohkem kui 75 dollarit päevas. Isegi kui saate oma autot rentida vaid mõneks päevaks kuus, võib see olla seda väärt.

Magamise ajal raha teenimine: alumine rida

Nagu näete, on magamise ajal raha teenimiseks lõputult palju võimalusi. Mõned nõuavad sularaha eelinvesteeringut, teised võimaldavad teil alustada loova mõtlemise või ühe suurepärase ideega. Parim osa on see, et saate korraga rakendada mitut neist tulu teenimise strateegiatest.

Mida iganes teete, ärge istuge kõrvale, et näha, kas passiivne sissetulek hakkab iseenesest sisse voolama. Kui te loterii ei võida, on selle tõenäosus väike.

KKK-d magamise ajal raha teenimise kohta