MEIE KOKKUVÕTE parimatest pakkujatest
Pööratud hüpoteegid ETTEVÕTTE ARVUSTUSED
Kõik teie hüpoteeklaenu pöördküsimused on vastatud
Enne pöördhüpoteegi taotlemist ja osa oma kodukapitali sularahaks vahetamist veenduge, et mõistate nende loominguliste laenude nüansse, sealhulgas nõudeid. Need korduma kippuvad küsimused (KKK) peaksid andma enamiku otsuse tegemiseks vajalikust teabest.
Kuidas vastupidised hüpoteegid toimivad?
Kuigi seda tüüpi laen võib pealtnäha tunduda traditsiooniline hüpoteek, toimib vastupidine hüpoteeklaen tegelikult vastupidiselt mis tahes muule laenule. Miks? Selle asemel, et majaomanik hüpoteeklaenu makseid teeks, maksab laenuandja majaomanikule kuumakseid või ühekordset summat.
Majaomanikud kauplevad nende maksete eest omakapitaliga, kuid nad ei pea kolima ja nad saavad jätkata oma kodus elamist nii kaua kui võimalik.
Millised on pöördlaenu võtmise kõige levinumad põhjused?
Eakad inimesed pöörduvad hüpoteeklaenude tagasipööramise poole, kui neil on palju kodukapitali ja raha vähe. Need laenud võimaldavad üksikisikutel oma kodukapitalile juurde pääseda ilma kodukapitalilaenu või HELOCi võtmata ning ilma oma kinnisvara müümata ja kolimata.
Paljud inimesed võtavad vastupidise hüpoteegi, et pääseda juurde sularahale, mida nad saavad kasutada elamiskulude või raviarvete tasumiseks ei ole haruldane kasutada tagasipööratud hüpoteekfonde reiside ja muude kogemuste eest tasumiseks, mis aitavad eakatel inimestel oma kulla nautida aastat.
Kas pöördvõrdelise hüpoteegi saamiseks on teil vaja head krediiti?
Kuna kasutate oma kodu tagasipööratud hüpoteeklaenu tagatisena, ei vaja te kvalifitseerumiseks head krediiti. Föderaalne eluasemeamet tagab kodukapitali konverteerimise hüpoteegid või HECM -id, nii et need laenud on sageli pöörduge tarbijate poole, kellel on ebatäiuslik krediit, mis võib takistada neil saada muud kodukapitali tooted.
Millised on pöörd hüpoteegi peamised eelised?
Kuigi hüpoteeklaenu tagasipöördumise eelised võivad olenevalt tarbijast erineda, pakuvad need laenud enamikule klientidest juurdepääsu paljudele eelistele. Ühised eelised hõlmavad järgmist:
- Juurdepääs igakuistele maksetele või ühekordsele rahasummale oma kodukapitali eest
- Saate jääda oma koju nii kaua kui võimalik, olenemata sellest, kui palju kodukapitali teil on
- Saate kvalifitseeruda ebatäiusliku krediidiga
- Kulutage raha, kuidas soovite, ilma piiranguteta, kus saate raha kasutada
- Majaomanik ei nõua igakuiseid hüpoteegi makseid
- Majaomanikud saavad oma laenus rahastada sulgemiskulusid ja muid tasusid
- Laenutulu ei loeta maksustatavaks tuluks
- Pööratud hüpoteegid on tagasimaksevõimetud laenud, mis tähendab, et teie ja teie pärijad ei vastuta lisatasude eest, kui teie laenusumma ületab teie kodu väärtust
Millised on pöörd hüpoteegi nõuded?
Pööratud hüpoteegid on suunatud eakatele, kellel on palju kodukapitali, millele nad saavad juurde pääseda. Sel põhjusel peate pöördhüpoteegi saamiseks olema 62 -aastane või vanem ning teil peaks olema praeguses eluruumis märkimisväärne omakapital. Pöördhüpoteegi saamiseks peate vastama ka järgmistele nõuetele:
- Te ei saa rikkuda ühtegi föderaalset võlga, näiteks föderaalset tulumaksu või õppelaenu
- Peate olema suuteline ja valmis maksma oma kodu nõuetekohase hoolduse, kinnisvaramaksude ja majaomanike kindlustuse eest
- Teie kodu peab olema laenuandja nõuete kohaselt vastuvõetavas vormis
- Samuti peate nõustuma osalema HUD-i heakskiidetud nõustamissessioonil, mis käsitleb teie õigust pöörd hüpoteegi ja laenuprotsessi saamiseks
Mis on tagasipööratud hüpoteegi kõige populaarsem liik?
Kõige populaarsem tagasipööratud hüpoteegi tüüp on föderaalvalitsuse toetatud. See tagasipööratud hüpoteek, tuntud kui kodukapitali konverteerimise hüpoteek (HECM), on föderaalne eluase Pöördhüpoteeklaenu administratsiooni versioon ja hüpoteeklaenude kõige vastupidisem klient tegelikult kasutada.
HECM -laenudega kaasnevad samad abikõlblikkuse nõuded nagu mis tahes muu pöördhüpoteeklaenuga ja saate neid oma jaoks kasutada peamine elukoht tingimusel, et elate ühepereelamus, 1–4-toalises kodus, HUD-heakskiidetud korterelamus või toodetud kodu.
Milliseid tasusid peaksite pööratud hüpoteegi puhul jälgima?
Pöördhüpoteegi taotlemisel peate maksma tasu, et osaleda HUD-i heakskiidetud nõustamisel seda tüüpi laenu saamiseks. Muud tasud, mida peate tasuma, on järgmised:
- Algatustasud, mis on piiratud 6 000 dollariga ja makstakse otse teie laenuandjale
- Kinnisvara sulgemise kulud, sealhulgas hindamine, omandiotsing, uuringud, kontrollid, registreerimistasud, hüpoteekmaksud, krediidikontrollid ja palju muud
- Esialgne hüpoteegi kindlustusmakse
Jooksvad tasud tagasipööratud hüpoteeklaenude eest hõlmavad intresse, teie laenuandja võetavaid teenustasusid, iga -aastaseid hüpoteeklaenu kindlustusmakseid .05% teie laenusummast ja teie kodu kinnisvara tasud, näiteks majaomanike kindlustus, kinnisvaramaksud ning hooldus- ja hooldustasud remont.
Kas on mingeid piiranguid sellele, kuidas saate tagasipööratud hüpoteekfonde kasutada?
Saate oma tagasipööratud hüpoteegi vahendeid kasutada, kui soovite, olenemata sellest, kas see tähendab ämbliknimekirja reisimiseks ümber maailma või raha kulutamiseks. Paljud tagasipööratud hüpoteeklaenude kliendid kasutavad oma laenuraha ka toidukaupade, retseptiravimite ja muude arvete jaoks, millega neil võib muidu sammu pidada.
Olenemata sellest, kas saate ühekordse rahasumma või nõustute igakuiste maksetega, on hüpoteeklaenu tagasipööramine teie kasutada, kui soovite.
Kas saate ikkagi jätta oma kodu pärijate kätte?
Kui võtate tagasipööratud hüpoteegi, võite mõelda, kas saate siiski oma kodu pärijate kätte jätta. Vastus sellele küsimusele on keeruline.
Võite jätta oma kodu oma pärijatele, kuid nad ei saa kinnisvara omandiõigust tasuta ja selgeks, kui teil on tagasipööratud hüpoteek. Selle asemel peavad nad teie kodu säilitamiseks tagasi maksma kõik laenuvõlgnevused.
Kas tagasipööratud hüpoteek mõjutab minu sotsiaalkindlustus- või Medicare -hüvitisi?
Pöördhüpoteekide üks suur eelis on see, et teie laenutulu ei mõjuta neid hüvesid enamasti. Hüpoteekfondide tagasipööramine võib aga mõjutada teie võimet saada muud vajaduspõhist abi.
Millal tuleb tagasipööratud hüpoteek tagasi maksta?
Hüpoteeklaenu tagasimakse tähtaeg muutub siis, kui majaomanik sureb või peab muudel põhjustel kinnisvarast lõplikult välja kolima. Pärijad, kes võivad teie kodu pärida, ei pea teie kinnisvara omandamiseks tagasipööratud hüpoteeklaenu tagasi maksma. Neil on ka võimalus müüa oma kodu ja kasutada osa saadud tulust tagasipööratud hüpoteegi tagasimaksmiseks. Teie pärijad võivad ka otsustada mitte midagi teha ja lasta hüpoteeklaenuandjal kodu sulgeda.