28 καλύτερες ιδέες παθητικού εισοδήματος για να κερδίσετε $ 1k+ το μήνα

Όταν μεγάλωνα, πίστευα ότι όλοι βρήκαν δουλειά και πήγαν στη δουλειά. Έπρεπε να βγάλεις το μεροκάματο για να συντηρήσεις την οικογένειά σου και η δουλειά σου ήταν πώς το έκανες.

Ωστόσο, μετά από μερικά χρόνια στο εργατικό δυναμικό, καθισμένος στο γραφείο για 40 ώρες την εβδομάδα, άρχισα να κάνω περισσότερη έρευνα και να μαθαίνω πώς πραγματικά λειτουργούσε η ζωή.

Η εργασία είναι ένας τρόπος για να κερδίσετε χρήματα, αλλά δεν είναι ο μόνος τρόπος. Μπορείτε επίσης να εξοικονομήσετε τα χρήματά σας και να τα επενδύσετε σε άλλες εταιρείες, οι οποίες παράγουν εισόδημα. Μπορείτε να αφιερώσετε το χρόνο σας για να δημιουργήσετε κάτι που κάποιος θα αγοράσει ή μια υπηρεσία που θα χρησιμοποιήσει κάποιος.

Δεν είναι πάντα να δουλεύεις για κάποιον άλλο συνέχεια.

Οι ειδικοί έχουν ένα όνομα για αυτό - λέγεται ροές παθητικού εισοδήματος.

Όταν γράφετε ένα ebook και το πουλάτε στο Amazon, κερδίζετε χρήματα κάθε φορά που κάποιος το αγοράζει. Θα μπορούσατε να εργαστείτε στη δουλειά σας, να κοιμηθείτε ή να κάνετε διακοπές. Καθώς γράφετε περισσότερα βιβλία, αρχίζουν να πουλούν ο ένας τον άλλον. Το πρώτο βιβλίο της σειράς θα πουλήσει το δεύτερο βιβλίο. Τελικά, έχετε δημιουργήσει μια σειρά ebooks που μπορούν να αποφέρουν έσοδα ό, τι και αν κάνετε. (τα δικαιώματα είναι δίκαια

μία από τις 7 εισοδηματικές ροές στις οποίες βασίζονται πολλοί πλούσιοι Αμερικανοί)

Εδώ είναι υπέροχοι τρόποι με τους οποίους μπορείτε να δημιουργήσετε άμεσο παθητικό εισόδημα. Ορισμένοι ενδέχεται να απαιτούν επένδυση χρόνου ή εργασία εκ των προτέρων, αλλά μπορούν να δημιουργήσουν εισοδήματα παθητικά ad infinitum μόλις ολοκληρωθεί το έργο:

Πίνακας περιεχομένων

1. Λίστα των καλύτερων ροών παθητικού εισοδήματος
1. 1. Επενδύστε σε ακίνητα (με χρηματοδότηση από πλήθος)
2. 2. Εξοικονομήστε με Λογαριασμό Ταμιευτηρίου Υψηλής Απόδοσης
3. 3. Αποθήκευση με Πιστοποιητικά Κατάθεσης (Μεσιτικά & Κανονικά)
4. 4. Επενδύστε σε Μετοχές/Ομόλογα/REITs/BDC
5. 5. Επενδύστε σε μετοχές αύξησης μερισμάτων
6. 6. Επενδύστε σε ενοικιαζόμενο ακίνητο (ή δύο)
7. 7. Επενδύστε σε αξιόλογα ομόλογα
8. 8. Γράψτε ένα e-book
9. 9. Δημιουργήστε ένα διαδικτυακό μάθημα
10. 10. Πληρωθείτε για να κάνετε πράγματα που κάνετε ήδη
11. 11. Προωθήστε προϊόντα και κερδίστε έσοδα από συνεργάτες
12. 12. Επωφεληθείτε από τα μπόνους εγγραφής πιστωτικής κάρτας
13. 13. Εκμεταλλευτείτε τις προσφορές τραπεζικού λογαριασμού
14. 14. Διαφημιστείτε στο ιστολόγιό σας
15. 15. Νοικιάστε επιπλέον χώρο στο σπίτι σας
16. 16. Νοικιάστε αντικείμενα που έχετε ήδη
17. 17. Γίνετε ομότιμος δανειστής
18. 18. Γίνετε ιδιώτης δανειστής
19. 19. Αναστροφή των ονομάτων τομέα
20. 20. Γίνετε επηρεαστής των κοινωνικών μέσων
21. 21. Αγοράστε πλυντήριο ρούχων/πλυντήριο αυτοκινήτων
22. 22. Ενοικιάστε διαφημιστικό χώρο στο αυτοκίνητό σας
23. 23. Επενδύστε σε μια τοπική επιχείρηση
24. 24. Ξεκινήστε μια επιχείρηση αυτόματων πωλητών
25. 25. Επενδύστε σε έσοδα από δικαιώματα
26. 26. Πουλήστε προσυσκευασμένη φωτογραφία απόθεμα
27. 27. Δημιουργήστε μια εφαρμογή
28. 28. Σχεδιάστε προϊόντα για πώληση στο CafePress ή στο Redbubble
2. Τι είναι το παθητικό εισόδημα;
3. Τελική ετυμηγορία

Λίστα των καλύτερων ροών παθητικού εισοδήματος

Για τους σκοπούς αυτής της λίστας, κολλήσαμε με τις πραγματικά παθητικές πηγές εισοδήματος:

1. Επενδύστε σε ακίνητα (με χρηματοδότηση από πλήθος)

Αν ψάχνετε να προσθέσετε έκθεση ακινήτων στο χαρτοφυλάκιό σας αλλά δεν θέλετε να ασχοληθείτε με την άμεση κατοχή ακινήτων (σίγουρα ΟΧΙ παθητικό εισόδημα), θα μπορούσατε να επενδύσετε σε πλήρες χρηματοδότηση έργων ακινήτων.

Σε αυτήν την περίπτωση, θα δανείζατε τα χρήματα σε μια εταιρεία, ιδιοκτήτη ή έναν ιδιοκτήτη που θα αγόραζε το ακίνητο και θα σας πλήρωνε τόκους για να χρησιμοποιήσετε τα χρήματά σας. Θα επενδύατε μαζί με άλλους.

Τα τρία που μου αρέσουν πολύ είναι (όλα είναι ελεύθερα να εγγραφείτε για να μπορέσετε να συμμετάσχετε, να κοιμηθείτε, να δείτε ποια σας αρέσει):

• Άντληση κεφαλαίων είναι μια eREIT με ελάχιστη επένδυση 500 $ και καμία απαίτηση διαπιστευμένου επενδυτή. Επενδύεις ​​σε ένα ταμείο και αυτοί επιλέγουν τις επενδύσεις. (εδώ περισσότερα για το Fundrise)
• κατευθείαν είναι REIT με ελάχιστη επένδυση $ 5.000 και καμία απαίτηση διαπιστευμένου επενδυτή. Οι αμοιβές είναι πολύ απλές (3% σε αύξηση, 2% AUM) και έχουν πληρώσει μερίσματα 8-90% από την αρχή (αν και οι προηγούμενες επιδόσεις δεν είναι ενδεικτικές μελλοντικών αποτελεσμάτων, εδώ είναι το δικό μας πλήρη ανασκόπηση του stREITwise).
• AcreTrader - Γνωρίζατε ότι μπορείτε να επενδύσετε σε αγροτικές εκτάσεις; Το Farmland είναι ελκυστικό επειδή έχετε καλή απόδοση, αύξηση μετοχών και ενώ δεν είναι χωρίς κίνδυνο, παραδοσιακά ήταν πολύ δύσκολο να επενδύσετε πριν από το AcreTrader. Εγγραφείτε για έναν δωρεάν λογαριασμό και δείτε τι διαθέτουν. FarmTogether είναι μια άλλη πλατφόρμα σε αυτόν τον χώρο που αξίζει να ελέγξετε για προσφορές (εδώ είναι η δική μας ανασκόπηση του FarmTogether).
• Roofstock είναι μια αγορά όπου μπορείτε να αγοράσετε ενοικιαζόμενα ακίνητα (μονοκατοικίες) online με μόνο 20% έκπτωση. Σας συνδέουν επίσης με ένα δίκτυο ελεγχόμενης διαχείρισης ακινήτων, δανείων και ασφαλιστικών εταιρειών βοηθήστε να γίνει η μετάβαση απρόσκοπτη, είναι ένας τρόπος δημιουργίας παθητικού εισοδήματος σε ενοικιαζόμενα ακίνητα από την ημέρα ένας. Είναι δωρεάν να εγγραφείτε και να ελέγξετε τις διαθέσιμες ιδιότητες.
• RealtyMogul είναι για διαπιστευμένους επενδυτές που έχουν μερικές χιλιάδες δολάρια που θέλουν να επενδύσουν σε μεμονωμένα ακίνητα, είτε πρόκειται για σπίτια, εμπορικά ακίνητα ή κτίρια μικτής χρήσης. (εμβαθύνουμε σε αυτό RealtyMogul κριτική)

Η ελκυστικότητα αυτών των παθητικών πηγών εισοδήματος είναι ότι μπορείτε να διαφοροποιηθείτε σε πολλές μικρές επενδύσεις, παρά σε μια χούφτα μεγάλων. Όταν επενδύετε απευθείας σε ακίνητα, πρέπει να διαθέσετε πολλά κεφάλαια σε μεμονωμένα έργα. Όταν επενδύετε σε αυτές τις επενδύσεις με πλήθος χρηματοδοτήσεων, μπορείτε να διανείμετε τα χρήματά σας σε πολλά μη συσχετιζόμενα εγχειρήματα ακινήτων, ώστε οι μεμονωμένες επενδύσεις να μην προκαλούν σημαντικά ζητήματα.

2. Εξοικονομήστε με Λογαριασμό Ταμιευτηρίου Υψηλής Απόδοσης

Δεν θα σκεφτόμουν έναν λογαριασμό ταμιευτηρίου υψηλής απόδοσης ως πηγή παθητικού εισοδήματος, αλλά οι αποταμιεύσεις σας πρέπει να παίρνουν κάτι (λιγότερο σαν τα υπολείμματα του συνδικάτου Seinfeld και περισσότερο σαν τα εμπορικά υπολείμματα του jingle!). Δεν θα σας κάνει πλούσιους, αλλά είναι ωραίο αν το βασικό σας επιτόκιο απόδοσης σε μετρητά χωρίς κίνδυνο είναι 1% ή περισσότερο. ο καλύτερους λογαριασμούς ταμιευτηρίου υψηλής απόδοσης (ή λογαριασμούς στην αγορά χρήματος) προσφέρουν υψηλότερο επιτόκιο και δεν υπάρχει κανένας απολύτως κίνδυνος.

Εάν δεν σας πειράζει να κλειδώσετε τα χρήματά σας, μπορείτε να πάρετε λίγο περισσότερα με ένα πιστοποιητικό κατάθεσης, αν και οι τιμές εκεί δεν είναι τόσο ελκυστικές.

3. Αποθήκευση με Πιστοποιητικά Κατάθεσης (Μεσιτικά & Κανονικά)

Πιθανώς να είστε εξοικειωμένοι με τα πιστοποιητικά κατάθεσης, όπου μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα σε έναν λογαριασμό που σας πληρώνει εγγυημένο ποσοστό απόδοσης για όλη τη διάρκεια. Είναι ασφαλισμένοι από FDIC και απολύτως ασφαλείς.

Αν θέλεις να γίνεις φανταχτερός με το δικό σου πιστοποιητικά καταθέσεων, μπορείτε να αποθηκεύσετε σε μεσιτικό CD. Είναι παρόμοιο σε δομή με ένα κανονικό CD εκτός από το ότι μπορούν να διαπραγματευτούν στη δευτερογενή αγορά. Εάν θέλετε εκτός τραπεζικού CD, πρέπει να το εξαργυρώσετε και να πληρώσετε ένα μικρό πρόστιμο για τους τόκους.

Αυτά χρησιμοποιούνται συχνότερα από άτομα που επιθυμούν να εξοικονομήσουν χρήματα για πολλά χρόνια, με μεσολάβηση CD διαρκέσει έως και 30 χρόνια ή έχουν περισσότερα από το όριο FDIC σε μία τράπεζα και θέλουν να το διαδώσουν περίπου.

4. Επενδύστε σε Μετοχές/Ομόλογα/REITs/BDC

Μια παραδοσιακή επιλογή για απόρριψη παθητικού εισοδήματος, κατοχή μετοχών ή πάγιου εισοδήματος στους επενδυτικούς σας λογαριασμούς δημιουργεί μερίσματα/κέρδη κεφαλαίου ή/και έσοδα από τόκους, αντίστοιχα.

Τα REITs, ή Real Estate Investment Trust, επενδύουν σε ακίνητα και πρέπει να περάσουν τουλάχιστον το 90% του εισοδήματος στους μετόχους για να αποφύγουν τη φορολόγηση ως εταιρική σχέση. Ανάλογα με το ευρύτερο οικονομικό περιβάλλον, τα ΑΕΕΕ μπορούν δυνητικά να έχουν υψηλότερες αποδόσεις από μετοχές ή/και ομόλογα.

BDC, ή Επιχειρήσεις Ανάπτυξης Επιχειρήσεων, είναι επιχειρήσεις που πρέπει να περάσουν τουλάχιστον το 90% του εισοδήματός τους σε επενδυτές (παρόμοια με τα REITs) αλλά δεν επενδύουν σε ακίνητα. Συνήθως επενδύουν σε περιουσιακά στοιχεία που είναι πολύ μεγάλα για τους τακτικούς επενδυτές αλλά πολύ μικρά για ομίλους ιδιωτικών μετοχών. Η Main Street Capital Corporation προσφέρει χρηματοδότηση σε ιδιωτικές επιχειρήσεις με μετοχές και δάνεια με επενδύσεις έως και 5 εκατομμύρια δολάρια το τεμάχιο.

Ο προσωπικός μου αγαπημένος μεσίτης μετοχών είναι Ally Invest επειδή έχουν ανέξοδες προμήθειες συναλλαγών στα 4,95 δολάρια το εμπόριο και χωρίς τέλη συντήρησης. Η προμήθεια μειώνεται στα 3,95 $ αν έχετε ημερήσιο υπόλοιπο άνω των 100.000 $.

5. Επενδύστε σε μετοχές αύξησης μερισμάτων

Wantedθελα να αναφέρω συγκεκριμένα μια συγκεκριμένη στρατηγική για επενδύσεις σε μετοχές που πρέπει να αναφέρεται - επενδύσεις για αύξηση μερίσματος είναι όταν εστιάζετε σε μετοχές που όχι μόνο πληρώνουν μέρισμα αλλά έχουν ιστορικό ισχυρής αύξησης μερισμάτων. Όταν δημιούργησα για πρώτη φορά το χαρτοφυλάκιο μεμονωμένων μετοχών μου, επικεντρώθηκα στην αγορά εταιρειών με ιστορία μερισμάτων, ιστορία ισχυρής ανάπτυξης και οικονομικά που υποστήριξαν τη συνέχιση της και τα δυο.

Το χρησιμοποίησα επίσης ως ευκαιρία να ξύσω αυτήν την φαγούρα για την οποία είχα επιλογή μεμονωμένων μετοχών. Τώρα, περισσότερα από δέκα χρόνια αργότερα, πολλές από αυτές τις μετοχές έχουν διψήφια απόδοση και η ταμειακή ροή από αυτές τις επενδύσεις με βοηθά να διαχειριστώ την παρατυπία του εισοδήματος που βιώνω ως ιδιοκτήτη της επιχείρησης.

Το έχουμε αυτό κατάλογος των αριστοκρατών μερισμάτων που οργανώνονται κατά την ημερομηνία πληρωμής μερίσματος, χρήσιμο εάν θέλετε να δημιουργήσετε μηνιαίο μισθό από μερίσματα. Μερίσματα Αριστοκράτες είναι εταιρείες μπλε-τσιπ με μακρά ιστορία αύξησης (και πληρωμής!) μερισμάτων.

6. Επενδύστε σε ενοικιαζόμενο ακίνητο (ή δύο)

Αν και μπορεί να χρειαστεί λίγος χρόνος για να συγκεντρωθούν αρκετά μετρητά για να καταβληθεί μια προκαταβολή 20% σε μια επένδυση σε ακίνητο (το τυπικό ελάχιστο δανειστή), μπορούν να χιονίσουν αρκετά γρήγορα. Το κλειδί εδώ είναι να προβάλλετε σωστά τα έσοδα και τα έξοδα για τον ακριβή υπολογισμό της ταμειακής ροής (τα δωρεάν μετρητά που μπορείτε να βάλετε στην τσέπη σας αφού έχουν πληρωθεί όλα τα σχετικά έξοδα ακινήτου). Ωστόσο, πρέπει να είστε βέβαιοι ότι θα συμπεριλάβετε το κόστος ενός διαχειριστή ακινήτου στους υπολογισμούς σας, εκτός εάν θέλετε να διαχειριστείτε μόνοι σας το ακίνητο. Ακόμα και με έναν διαχειριστή ακινήτων, μπορεί να σας ζητηθεί να λαμβάνετε μεγάλες αποφάσεις επισκευής κάθε τόσο - τόσο λίγο αυτή δεν είναι 100% παθητική δραστηριότητα, δεν ανταλλάσσετε άμεσα το χρόνο σας με χρήματα όπως τα παραδοσιακά εργασία.

Πολλοί αγοράζουν και κρατούν (δηλαδή οι επενδυτές ενοικίασης ακινήτων) παίρνουν αυτή την πλεονάζουσα ταμειακή ροή και την τοποθετούν στην επόμενη προκαταβολή τους. Έτσι είναι σε θέση να συγκεντρώνουν αργά χαρτοφυλάκια δεκάδων και μερικές φορές εκατοντάδων ενοικιαζόμενων ακινήτων.

7. Επενδύστε σε αξιόλογα ομόλογα

Άξιο Peer Capital είναι μια εταιρεία που έχει δημιουργήσει και πουλήσει ομόλογα εγγεγραμμένα σε SEC που υποστηρίζουν αναπτυσσόμενες εταιρείες που χρειάζονται χρηματοδότηση και είναι σε θέση να εξασφαλίσουν αυτά τα δάνεια με περιουσιακά στοιχεία όπως το απόθεμα. Είναι ένας τρόπος για εσάς να επενδύσετε σε ομόλογα, να κερδίσετε ενδιαφέρον 5% με μια επένδυση μόλις 10 $ και να βοηθήσετε τις μικρές επιχειρήσεις που χρειάζονται χρηματοδότηση.

Ιδρύθηκε το 2016, η Worthy πωλεί ομόλογα τριών ετών, αλλά μπορείτε να εξαργυρώσετε ανά πάσα στιγμή. Οι τόκοι που καταβάλλονται είναι 5% και δεν πληρώνετε τέλη. Η Worth κάνει τα χρήματά της στο περιθώριο επιτοκίου, το ποσό που χρεώνουν τις επιχειρήσεις για το δάνειο μείον το 5% που πληρώνουν στους κατόχους ομολόγων.

8. Γράψτε ένα e-book

Η συγγραφή ενός ηλεκτρονικού βιβλίου είναι πολύ δημοφιλής μεταξύ των bloggers, καθώς πολλοί έχουν σημειώσει ότι «είναι μόνο μια δέσμη δημοσιεύσεων ιστολογίου μαζί!" Δεν θα χρειαστεί μόνο να επενδύσετε χρόνο και ενέργεια για να δημιουργήσετε το ηλεκτρονικό βιβλίο, αλλά να το διαθέσετε στην αγορά σωστά. Ωστόσο, εάν διατίθεται στην αγορά σωστά (μέσω συνεργατών blogging στη θέση σας, για παράδειγμα), θα μπορούσατε να έχετε υπολειπόμενες πωλήσεις που διαρκούν πολύ καιρό.

Γενικά, τα ηλεκτρονικά βιβλία μπορούν να πουλήσουν πολύ καλά επειδή έχουν χαμηλή τιμή. Εάν ο πελάτης σας μπορεί να αντέξει οικονομικά να έχει ένα λειτουργικό φορητό υπολογιστή, tablet ή smartphone για να διαβάσει το ηλεκτρονικό βιβλίο, μπορεί να αγοράσει ένα φθηνό ηλεκτρονικό βιβλίο χωρίς μεγάλη οικονομική δυσκολία. Cha-ching-υπόλοιπο εισόδημα!

Για παράδειγμα, εάν διαχειρίζεστε ένα ηλεκτρονικό κατάστημα και ενδιαφέρεστε να ενισχύσετε την παρουσία σας στο Pinterest για να αυξήσετε την επισκεψιμότητα στο κατάστημά σας, έχετε επιλογές όσον αφορά την περαιτέρω εκπαίδευση. Ωστόσο, διαδικτυακά μαθήματα ακόμη και συνήθως κοστίζουν πάνω από $ 100, ενώ τα ηλεκτρονικά βιβλία τείνουν να είναι κάτω από $ 10.

9. Δημιουργήστε ένα διαδικτυακό μάθημα

Εάν έχετε εξειδικευμένες γνώσεις σε ένα συγκεκριμένο θέμα, μπορείτε να δημιουργήσετε ένα διαδικτυακό μάθημα για να διδάξετε άλλους. Για παράδειγμα, εάν έχετε εμπειρία σε επενδύσεις σε ακίνητα, μπορείτε να δημιουργήσετε ένα διαδικτυακό μάθημα "Real Estate Investing 101". Το όφελος ενός διαδικτυακό μάθημα είναι ότι μόλις δημιουργήσετε το υλικό του μαθήματος, μπορείτε να το πουλήσετε σε όσα άτομα θέλετε.

Udemy και Διδακτός είναι δύο διαδικτυακές πλατφόρμες όπου μπορείτε να δημιουργήσετε και να ξεκινήσετε να πουλάτε τα διαδικτυακά σας μαθήματα.

10. Πληρωθείτε για να κάνετε πράγματα που κάνετε ήδη

Σερφάρω στο διαδίκτυο? Απάντηση σε δημοσκοπήσεις και έρευνες; Παρακολουθείτε αστεία βίντεο; Δείτε ποιο χρώμα ταιριάζει καλύτερα με την προσωπικότητά σας;

Υπάρχουν πολλά πράγματα που κάνετε στον ιστό και θα μπορούσατε, αν εγγραφείτε στις σωστές υπηρεσίες, να πληρωθείτε για να κάνετε.

Δείτε τι πράγματα κάνετε ήδη για τα οποία θα μπορούσατε να πληρωθείτε.

Εάν έχετε ένα ιστολόγιο, μπορείτε να κερδίσετε χρήματα γίνοντας συνεργάτης και προωθώντας προϊόντα στο αναγνωστικό κοινό σας. Βασικά, όταν κάνουν κλικ στον ιστότοπο χρησιμοποιώντας τον μοναδικό σύνδεσμό σας, θα λάβετε προμήθεια για την αγορά τους. Αυτός είναι ο αριθμός των bloggers που αυξάνουν το εισόδημά τους από μήνα σε μήνα.

Να μάθω περισσότερα, Making Sense of Affiliate Marketing της Michelle Schroeder-Gardner του Making Sense of Cents είναι ένα ιδιαίτερα προτεινόμενο μάθημα.

Εάν πρέπει να ξεκινήσετε ένα blog, εδώ είναι το δικό μου εύκολος οδηγός δέκα λεπτών για την έναρξη ενός ιστολογίου.

12. Επωφεληθείτε από τα μπόνους εγγραφής πιστωτικής κάρτας

Οι περισσότερες εταιρείες πιστωτικών καρτών προσφέρουν μπόνους εγγραφής για να σας παρασύρουν να ανοίξετε έναν πιστωτικό λογαριασμό μαζί τους. Εφόσον δεν ξοδεύετε χρήματα για να πετύχετε το ελάχιστο υπόλοιπο και να πληρώνετε πάντα το υπόλοιπό σας εγκαίρως, αυτό μπορεί να έχει ελάχιστο αντίκτυπο στο πιστωτικό αποτέλεσμά σας ενώ σας κερδίζει εκατοντάδες - ή και χιλιάδες - δολάρια α έτος. Κάποια από τα οι καλύτερες ταξιδιωτικές πιστωτικές κάρτες προσφέρουν 100.000 πόντους σε νέους λογαριασμούς όταν πληροίτε τις εύλογες απαιτήσεις δαπανών.

Επίσης γνωστός ως "hacking ταξιδιού, ”Αυτές οι ανταμοιβές μπορούν να εξαργυρωθούν ως μετρητά (πίστωση δήλωσης) ή αεροπορικά μίλια (για δωρεάν αεροπορικά εισιτήρια).

Για όσους ταξιδεύουν συχνά, τα φόρουμ του FlyerTalk είναι ένας μεγάλος πόρος.

Εάν δεν θέλετε να μπλέξετε με το πιστωτικό αποτέλεσμά σας και να κυνηγήσετε μπόνους πιστωτικής κάρτας, μπορείτε να εφαρμόσετε τις ίδιες ιδέες τραπεζικές προσφορές και προσφορές μπόνους χωρίς το πιστωτικό χτύπημα. Υπάρχουν δεκάδες τράπεζες που θα σας δώσουν εκατοντάδες δολάρια για να ανοίξετε έναν λογαριασμό και οι περισσότερες θα κάνουν μόνο ένα απαλό τράβηγμα για να επιβεβαιώσουν την ταυτότητά σας εάν υποβάλετε αίτηση online.

Αυτό δεν είναι εντελώς "παθητικό" με την παραδοσιακή έννοια, αλλά είναι μηδενικός κίνδυνος και ένας πολύ καλός τρόπος για να κερδίσετε μερικά επιπλέον δολάρια. Τα έσοδα θα αναφέρονται συνήθως σε ένα έντυπο 1099-INT, οπότε θα φορολογούνται όπως τα έσοδα από τόκους, που είναι παθητικό εισόδημα.

14. Διαφημιστείτε στο ιστολόγιό σας

Εάν διαχειρίζεστε ένα ιστολόγιο και έχετε αξιοπρεπή επισκεψιμότητα, μπορείτε να ενσωματώσετε διαφημίσεις στον ιστότοπό σας. Αυτά θα βρίσκονται συνήθως στην πλαϊνή γραμμή και ίσως στο κάτω μέρος των αναρτήσεών σας. Διαφορετικές διαφημίσεις θα έχουν διαφορετικά χαρακτηριστικά, αλλά μπορείτε να πληρώνεστε ανά κλικ ή ανά προβολή σε κάθε διαφήμιση. Εάν έχετε πολλή επισκεψιμότητα, αυτό μπορεί να προσθέσει ένα αξιοπρεπές κομμάτι αλλαγής.

Εάν πρέπει να ξεκινήσετε ένα blog, εδώ είναι το δικό μου εύκολος οδηγός δέκα λεπτών για την έναρξη ενός ιστολογίου.

15. Νοικιάστε επιπλέον χώρο στο σπίτι σας

Εάν έχετε ένα εφεδρικό υπνοδωμάτιο, μπορείτε να βρείτε έναν συγκάτοικο ή να αναφέρετε τον χώρο AirBnB για ταξιδιώτες. Το να έχεις συγκάτοικο είναι το πιο παθητικό από τα δύο, σαν να είσαι Οικοδεσπότης Airbnb θα απαιτήσει περισσότερη δουλειά με τη μορφή ανατροπής του δωματίου μεταξύ διαμονών. Αυτός είναι ένας εξαιρετικά ανώδυνος τρόπος για να κερδίσετε $ 500 έως $ 1.000 το μήνα χωρίς ιδιαίτερη προσπάθεια - μπορεί ακόμη και να καλύψετε την πληρωμή της υποθήκης σας με αυτό το επιπλέον εισόδημα!

(αν είναι η πρώτη σας φορά, χρησιμοποιήστε αυτόν τον σύνδεσμο για να λάβετε ταξιδιωτική πίστωση 40 $)

16. Νοικιάστε αντικείμενα που έχετε ήδη

Δεδομένης της ανάπτυξης στην οικονομία του διαμοιρασμού, τα σκουπίδια σας μπορούν να αρχίσουν να πληρώνουν για τον εαυτό τους. Για παράδειγμα, αν έχετε κάποια φοβερά vintage έπιπλα που κληρονόμησαν από τη γιαγιά σας που κάθεται σε ένα μονάδα αποθήκευσης, μπορείτε να το νοικιάσετε σε φωτογράφους για τις «στιλισμένες λήψεις» τους που γίνονται ολοσχερώς οργή. Εάν τα έπιπλά σας είναι πιο μοντέρνα, αλλά ακόμα δεν αντέχετε να τα ξεφορτωθείτε - ίσως να ενδιαφερθεί ένα σπίτι στο σπίτι. Αν αντέχεις να το ξεφορτωθείς, πώληση επίπλων έχει γίνει πολύ πιο εύκολο.

17. Γίνετε ομότιμος δανειστής

Ιστότοποι όπως το LendingClub απλοποιούν τη διαδικασία δανεισμού μεταξύ συνομηλίκων/φίλων.

Οι επιστροφές διαφημίζονται ως 5-7%+ και εμφανίζονται στον λογαριασμό σας ως μηνιαίες πληρωμές. Υπάρχει κάποιος κίνδυνος αθέτησης, αλλά ο κίνδυνος μπορεί να ελαχιστοποιηθεί με επαρκή διαφοροποίηση.

18. Γίνετε ιδιώτης δανειστής

Ως ιδιωτικός δανειστής, μπορείτε να δανείσετε οποιονδήποτε στον κοινωνικό σας κύκλο. Για παράδειγμα, πολλοί οικιακοί αναβάτες χρειάζονται πρόσβαση σε μια πηγή κεφαλαίου που μπορούν να αξιοποιήσουν πολύ γρήγορα για να χρηματοδοτήσουν την αρχική αγορά των ακινήτων τους. Μπορείτε να συνεργαστείτε με έναν θεραπευτή που χρησιμοποιεί το κεφάλαιό σας για βραχυπρόθεσμο χρονικό διάστημα με αντάλλαγμα ένα επιτόκιο που συμφωνείται αμοιβαία.

19. Αναστροφή των ονομάτων τομέα

Τα ονόματα τομέα δεν μπορούν να αναπαραχθούν. Εάν ληφθεί ένα, η μόνη λύση θα ήταν να προσεγγίσετε τον ιδιοκτήτη για να συζητήσετε μια πώληση. Ενώ υπάρχουν και άλλες παραλλαγές που θα μπορούσατε να επιλέξετε, μερικές φορές η κατοχή ενός συγκεκριμένου τομέα (ειδικά αν είναι συνδεδεμένη με την επιχείρησή σας) μπορεί να αξίζει το ασφάλιστρο. Συχνά, οι άνθρωποι θα ανιχνεύσουν ονόματα τομέα που είναι ακόμα διαθέσιμα, θα τα αγοράσουν και στη συνέχεια θα τα πουλήσουν για να τα πουλήσουν στο δρόμο. Ανάλογα με το ποιος μπορεί να θέλει τον τομέα στην πορεία, θα μπορούσατε να τον πουλήσετε για μια μεγάλη σήμανση.

Μπορείτε να αναζητήσετε εάν είναι διαθέσιμος ένας τομέας χρησιμοποιώντας τον ιστότοπο GoDaddy.

Αυτό μπορεί να είναι λίγο πιο εύκολο να ειπωθεί παρά να γίνει, αλλά αν έχετε μεγάλο αριθμό κοινωνικών μέσων, μπορείτε σίγουρα να κερδίσετε χρήματα προωθώντας ένα προϊόν ή διαφημίσεις για μια εταιρεία. Μπορείτε ακόμη και να το συνδυάσετε με διαφορετικές καμπάνιες μάρκετινγκ εάν είστε επηρεαστής και έχετε το δικό σας ιστολόγιο (διαφήμιση + έσοδα συνεργατών). Αυτό είναι το πόσοι μπλόγκερ κερδίζουν χρήματα! Και πάλι, δεν είναι 100% παθητικό, αλλά μόλις ρυθμιστεί σωστά και στη συνέχεια κλιμακωθεί, μπορεί να είναι εκπληκτικά προσοδοφόρο.

21. Αγοράστε πλυντήριο ρούχων/πλυντήριο αυτοκινήτων

Τα πλυντήρια και τα πλυντήρια αυτοκινήτων είναι διαβόητα επειδή είναι μηχανές ταμειακής ροής, αλλά πριν αγοράσετε ένα βεβαιωθείτε ότι έχετε ολοκληρώσει τη δέουσα επιμέλειά σας. Επαληθεύστε τα βιβλία και τα έσοδα καθώς και τα έξοδα. Θα πρέπει να πληρώσετε έναν συνοδό ή οποιονδήποτε υπάλληλο; Σχεδιάζει η πόλη να αυξήσει το κόστος του νερού σύντομα;

Εάν είστε τυχεροί και βρείτε έναν πωλητή που χρειάζεται απλά χρήματα και θέλει να ξεφορτωθεί γρήγορα, θα μπορούσατε να επιτύχετε μια ακόμη καλύτερη προσφορά.

22. Ενοικιάστε διαφημιστικό χώρο στο αυτοκίνητό σας

Ορισμένες εταιρείες θα πληρώνουν έως και μερικές εκατοντάδες δολάρια το μήνα για διαφημιστικό χώρο στο αυτοκίνητό σας. Εκτός από την αρχική ρύθμιση, μετά από αυτό δεν χρειάζεται να κάνετε τίποτα το ιδιαίτερο για να κερδίσετε αυτό το εισόδημα, εκτός από την οδήγηση του αυτοκινήτου σας (κάτι που πιθανότατα το κάνετε ούτως ή άλλως).

Αυτό είναι μόνο ένα από τα πέντε τρόποι με τους οποίους μπορείτε να κερδίσετε χρήματα με το αυτοκίνητό σας.

23. Επενδύστε σε μια τοπική επιχείρηση

Η επένδυση σε μια τοπική επιχείρηση μπορεί να είναι μια επικίνδυνη πρόταση, αλλά με καλές αποδόσεις εάν μπορείτε να το κάνετε με επιτυχία. Το να γίνετε σιωπηλός συνεργάτης είναι υπέροχο επειδή δεν χρειάζεται να κάνετε καμία δουλειά - μπορεί να είναι λιγότερο υπέροχο αν η επιχείρηση δεν πάει καλά.

Μερικές φορές μπορείτε να γίνετε σιωπηλός συνεργάτης σε μια επιχείρηση επειδή χρειάζονται μετρητά και δεν μπορούν να λάβουν χρηματοδότηση από την τράπεζα - αυτό ήταν συνηθισμένο κατά την τελευταία ύφεση. Μια τέλεια καλή επιχείρηση με ζητήματα ταμειακών ροών είναι ο ιδανικός στόχος για αυτού του είδους τις επενδύσεις.

24. Ξεκινήστε μια επιχείρηση αυτόματων πωλητών

Οι αυτόματοι πωλητές δεν είναι εντελώς παθητικοί, αλλά μοιάζουν με το να είσαι επενδυτής ακινήτων με χαμηλότερα μερίδια. Το κλειδί για να γίνουν επιτυχημένα αυτά είναι να αποκτήσετε τοποθεσίες υψηλής αξίας και να διαπραγματευτείτε καλές συμφωνίες με τους ανθρώπους που κατέχουν αυτές τις τοποθεσίες.

Πρέπει να αποφασίσετε ποια μηχανήματα θέλετε να εκτελέσετε, να λάβετε τις απαραίτητες άδειες για τη λειτουργία τους (πουλάτε είδη, οπότε πρέπει να λάβετε άδειες πωλήσεων και όχι από την πολιτεία σας), αγοράστε τα μηχανήματα και ένα φορτηγό για τα αντικείμενα στις μηχανές, βρείτε έναν προμηθευτή των προϊόντων και, στη συνέχεια, τελικά μπορείτε να εξασφαλίσετε τοποθεσίες. Τέλος, πρέπει να τους εξυπηρετείτε περιοδικά ή να προσλάβετε κάποιον για να τους εξυπηρετήσει.

25. Επενδύστε σε έσοδα από δικαιώματα

Για όσους απολαμβάνουν τη μουσική δραστηριότητα ή θέλουν να διαφοροποιήσουν το εισόδημά τους, η αγορά δικαιωμάτων μουσικής προσφέρει καλλιτέχνης εκ των προτέρων σε αντάλλαγμα για μια συνεχή πληρωμή κάθε φορά που το κομμάτι της πνευματικής ιδιοκτησίας (γνωστός και ως το τραγούδι) είναι μεταχειρισμένος.

Για παράδειγμα, το Royalty Exchange προσφέρει δημοπρασίες όπου οι επενδυτές είναι σε θέση να υποβάλλουν προσφορές για δικαιώματα.

26. Πουλήστε προσυσκευασμένη φωτογραφία απόθεμα

Πολλοί ιδιοκτήτες διαδικτυακών επιχειρήσεων δεν έχουν το χρόνο ή την επιθυμία να τραβήξουν τις δικές τους φωτογραφίες για τους ιστότοπούς τους. Αντ 'αυτού, στρέφονται σε στοκ φωτογραφιών, οι οποίες είναι γενικές, επαγγελματικές φωτογραφίες. Αυτά αγοράζονται συνήθως σε πακέτα ή για μηνιαία συνδρομή σε έναν ιστότοπο φωτογραφιών.

Εάν είστε φωτογράφος που θέλει να διαφοροποιήσει τη ροή του εισοδήματός σας, η συγκέντρωση πακέτων φωτογραφιών με στιλ μπορεί να είναι προσοδοφόρα. Για παράδειγμα, ένα πακέτο 15 φωτογραφικών μετοχών με θέμα τον γάμο για 10 $. Στη συνέχεια, μπορείτε να το προωθήσετε σε τυχόν bloggers ή επιχειρήσεις που ασχολούνται με τη γαμήλια επιχείρηση για χρήση τους (διαφορετικές φωτογραφίες δαχτυλίδια αρραβώνων τα στυλ είναι εξαιρετικά δημοφιλή). Μέσω αυτής της μεθόδου, είναι δυνατή η συνεχής ροή εσόδων από τις φωτογραφίες που έχετε τραβήξει μία φορά (παρόμοια με μια συμφωνία αδειοδότησης).

27. Δημιουργήστε μια εφαρμογή

Ξέρεις πώς να προγραμματίζεις; Μπορείτε να δημιουργήσετε μια εφαρμογή, να την τοποθετήσετε στο App Store ή στο Google Play store και στη συνέχεια να κερδίσετε χρήματα για κάθε λήψη που λαμβάνει. Θα χρειαστεί να εργαστείτε για την έρευνα των εφαρμογών που πωλούν καθώς και για την εμπορία της εφαρμογής, αλλά μετά την κατασκευή της, το εισόδημα μπορεί να είναι σχετικά παθητικό.

28. Σχεδιάστε προϊόντα για πώληση στο CafePress ή στο Redbubble

Εάν είστε δημιουργικοί και μπορείτε να αξιοποιήσετε τις τελευταίες τάσεις για να καταλάβετε τι είδους γραφικά θα πουλούσαν, μπορείτε να δημοσιεύσετε τα δικά σας σχεδιασμός στο CafePress Shop ή στο Redbubble, όπου οι πελάτες μπορούν να αγοράσουν όλα τα διαφορετικά είδη εμπορευμάτων που εκτυπώνονται με το δικό σας σχέδιο. Φροντίζουν για back-end υποστήριξη ενώ κερδίζετε μια προμήθεια για τα είδη που πωλούνται.

Τι είναι το παθητικό εισόδημα;

Υπάρχει ένας συγκεκριμένος φορολογικός ορισμός του παθητικού εισοδήματος, γνωστός ως «παθητική δραστηριότητα» στην Υπηρεσία Εσωτερικών Εσόδων. Παθητικό εισόδημα είναι κάθε εισόδημα που αποκτάτε χωρίς να εργάζεστε ενεργά ή εμπλέκεστε υλικά. Το IRS το ορίζει ως οποιαδήποτε δραστηριότητα ενοικίασης ή οποιαδήποτε επιχείρηση στην οποία ο φορολογούμενος δεν "συμμετέχει ουσιαστικά". Οι μη παθητικές δραστηριότητες ή οι ενεργές δραστηριότητες είναι οι επιχειρήσεις στις οποίες ο φορολογούμενος εργάζεται σε τακτική, συνεχή και ουσιαστική βάση.

Εάν πληρώνεστε με μισθό, είτε ετήσιο είτε ωριαίο, αυτό είναι ενεργό έργο. Αν δεν πας στη δουλειά, δεν πληρώνεσαι. Αυτό είναι αρκετά απλό.

Θέλουμε να βεβαιωθούμε ότι απέχουμε από οτιδήποτε απαιτεί «υλική συμμετοχή», όπως ορίζεται από την IRS:

• Δώστε 500+ ώρες στην επιχείρηση σε ένα χρόνο,
• Εάν έχετε κάνει "ουσιαστικά το σύνολο" της εργασίας σε μια επιχείρηση σε ένα χρόνο,
• Έχετε αφιερώσει έως και 100 ώρες και αυτό είναι τουλάχιστον όσο κάθε άλλο εμπλεκόμενο άτομο.

Υπάρχει και φορολογικός λόγος για αυτόν τον ορισμό. Όταν συμμετέχετε ενεργά, το εισόδημά σας φορολογείται διαφορετικά.

Εάν μοιάζει περισσότερο με υπολειμματικό εισόδημα, φορολογείται πιο αποτελεσματικά.

Τελική ετυμηγορία

Η δημιουργία παθητικών ροών εισοδήματος είναι το κλειδί για το ξεκλείδωμα του πλούτου. Εάν ανταλλάσσετε συνεχώς το χρόνο σας με χρήματα, δεν μπορείτε πραγματικά να επωφεληθείτε από τη μόχλευση. Τα χρήματά σας πρέπει να βγάλουν περισσότερα από τον εαυτό τους εάν θέλετε πραγματικά να πετύχετε οικονομικά. Αρχίζει με την αποταμίευση και τελειώνει με την επένδυση σε πολύτιμα περιουσιακά στοιχεία που δημιουργούν ταμειακές ροές που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να επενδύσετε σε ακόμη πιο πολύτιμα περιουσιακά στοιχεία.

Με αυτήν τη λίστα, μπορείτε να ξεκινήσετε να δημιουργείτε τις δικές σας παθητικές ροές εισοδήματος.

Ποια θα δοκιμάσεις;