Laut Zillow-Immobiliendaten haben Häuser in Alabama derzeit einen Medianwert von 130.300 US-Dollar, verglichen mit dem Medianpreis verkaufter Häuser, der bei 152.800 US-Dollar liegt.
Ein Grund für diese Ungleichheit ist der relativ staatliche Wohnungsmarkt, der den Verkäufern eine starke Position verschafft, um höhere Kaufpreise auszuhandeln. Häuser in Alabama sind kürzer auf dem Markt als in anderen Bundesstaaten, durchschnittlich etwa 89 Tage, und Preisrückgänge treten viel seltener auf.
Der durchschnittliche Listenpreis des Staates liegt bei etwa 205.742 US-Dollar, obwohl einige Regionen deutlich niedrigere Preise haben.
In Alabama sind die durchschnittlichen Eigenheimwerte seit 2017 um 7,5 Prozent gestiegen, ein Trend, der sich voraussichtlich verlangsamen wird. Zillow schätzt einen Anstieg von 3,7 Prozent im Jahr 2019, aber die Immobilienwerte werden weit unter dem nationalen Median von 220.100 US-Dollar bleiben.
Diese Erhöhungen sollten keine wesentlichen Auswirkungen auf die Hypotheken- und Refinanzierungssätze haben, die von den Kreditgebern in Alabama angeboten werden, daher könnte jetzt ein guter Zeitpunkt sein, um ein Haus im Bundesstaat zu kaufen.
Um Ihnen die besten Chancen zu einem erschwinglichen Preis zu bieten, haben wir die folgende Liste wichtiger Faktoren zusammengestellt, die Sie beim Kauf einer Hypothek in Alabama berücksichtigen sollten.
- Preise in Alabama
- Hypothekenfaktoren
- So erhalten Sie die besten Preise
- Empfohlene Unternehmen
Aktuelle Hypothekenzinsen in Alabama
Der erste Schritt zu einem neuen Zuhause besteht darin, die Zahlen zu ermitteln und herauszufinden, wie viel Sie sich leisten können.
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Preise anzeigenHypothekenzinsen in Alabama
Kreditvermittler beziehen sich auf eine Reihe wichtiger Faktoren, um zu bestimmen, welche Zinssätze angeboten werden sollen, von finanziellen Kriterien bis hin zu Kreditspezifika.
Jeder Kreditzins wird von Fall zu Fall ausgehandelt, so dass die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit und Zahlungsbeschränkungen des Kreditnehmers immer berücksichtigt werden. Um die besten Hypotheken- und Refinanzierungssätze in Alabama zu erhalten, ist es wichtig zu verstehen, wonach Kreditgeber suchen und warum.
Kreditart
Jeder Kreditgeber hat seinen eigenen Katalog von Hypotheken- und Refinanzierungsprodukten, oft mit einer Vielzahl unterschiedlicher Zulassungsrichtlinien.
Festverzinsliche Hypotheken ermöglichen es Kreditnehmern, einen konstanten Zinssatz über die gesamte Laufzeit ihres Darlehens festzulegen, während Optionen mit variablen Zinssätzen auf einem variablen Zinssatz basieren, der im Laufe der Zeit schwanken kann.
Es ist wichtig, den Unterschied zwischen einem konventionellen Hypothek und Refinanzierungsprogramme im Vergleich zu den staatlich unterstützten Optionen, die viele Kreditgeber ermöglichen.
Von der Regierung versicherte Hypotheken, wie die Federal Housing Administration (FHA), das Landwirtschaftsministerium der Vereinigten Staaten (USDA) und Veterans Affairs (VA)-Darlehen haben in der Regel niedrigere Zinssätze als herkömmliche Optionen, aber sie können aufgrund der strengen Zulassungsrichtlinien schwieriger zu qualifizieren sein.
Kreditlaufzeit
Nachdem Sie die Liste der Hypotheken- oder Refinanzierungsarten eingegrenzt haben, müssen Sie im nächsten Schritt entscheiden, welche Laufzeit am besten zu Ihren finanziellen Verpflichtungen passt.
Längere Kreditlaufzeiten zeichnen sich in der Regel durch höhere Zinssätze und niedrigere monatliche Zahlungen aus, was es zu einer soliden Wahl für Eigenheimkäufer macht, die sich für mehrere Jahre niederlassen möchten.
Kurze Laufzeiten profitieren von niedrigeren Zinssätzen, aber die höheren monatlichen Zahlungen können für einige Kreditnehmer mit niedrigem bis mittlerem Einkommen eine Belastung darstellen. Die Wahl der besten Kreditlaufzeit hängt von Ihrem Einkommen, Ihrer Ersparnis und Ihren Zukunftsplänen ab.
Kreditwürdigkeit
Wenn Kreditgeber die Zinssätze für Hypotheken- und Refinanzierungsdarlehen berechnen, ist Ihre Kreditwürdigkeit eine der ersten finanziellen Kennzahlen, die sie berücksichtigen.
Kredit-Scores werden als allgemeiner Indikator dafür angesehen, wie gut ein Kreditnehmer seine Schulden verwaltet, was Kreditgebern hilft, die Förderfähigkeit des Programms zu bewerten und Zinssätze zu formulieren. Eigenheimkäufer mit hoher Kreditwürdigkeit können sich für eine größere Auswahl an Wohnungsbaudarlehensprogrammen qualifizieren und einen wettbewerbsfähigeren Preis aushandeln.
Kreditnehmer mit niedriger Kreditwürdigkeit haben es oft schwerer, sich für eine konventionelle Hypothek zu qualifizieren und Kredite zu refinanzieren Kreditwürdigkeit minimale.
Kredit Geschichte
Neben der Kreditwürdigkeit überprüfen Kreditgeber auch die Kredithistorie der Kreditnehmer, bevor sie ihren Hypotheken- oder Refinanzierungskreditantrag genehmigen. Die meisten Kreditinstitute betrachten eine begrenzte Kredithistorie als einen hohen Risikofaktor, da dies zu einer gewissen Unsicherheit in den Antragsprozess führt.
Selbst wenn Sie genehmigt wurden, kann eine schwache Kredithistorie Sie davon abhalten, den besten verfügbaren Zinssatz zu erzielen weil der Kreditgeber keine Grundlage hat, um zu beurteilen, ob Sie Ihre monatlichen Zahlungen konsequent und dauerhaft leisten können Zeit.
Glücklicherweise erlauben es Ihnen einige Kreditinstitute, nicht-traditionelle Kreditinformationen wie Stromrechnungen und Mietzahlungen einzureichen, obwohl Sie immer noch mit einem harten Tarifverhandlungsprozess rechnen sollten.
So erhalten Sie die besten Hypothekenzinsen in Alabama
Die Sicherung der besten Hypotheken- und Refinanzierungssätze in Alabama beginnt mit der Recherche und Vorbereitung. Der einzige Weg, ein gutes Geschäft zu machen, besteht darin, Ihre spezifischen Kreditbedürfnisse zu verstehen und die komplexen Fragen zu antizipieren, die Kreditgeber stellen werden.
Ihre langfristigen Ziele und finanziellen Einschränkungen sollten immer die treibende Kraft bei der Suche nach den besten verfügbaren Tarifen sein. Beachten Sie daher die folgenden Tipps, bevor Sie sich bewerben:
Überprüfen Sie Ihre Finanzen
Der erste Schritt, um einen wettbewerbsfähigen Preis zu erzielen, besteht darin, alle Ihre Finanzinformationen zusammenzuführen, einschließlich Ihre Kreditwürdigkeit und -historie, Ihr Einkommen, Ihr Schulden-Einkommens-Verhältnis und die Höhe einer Anzahlung, die Sie leisten können sich leisten.
Wenn Sie diese Informationen zur Hand haben, können Sie die Fragen der Kreditgeber während des Antrags- und Verhandlungsprozesses sicher beantworten. Es ist auch hilfreich, die Leistung des lokalen Wohnungsmarktes zu überprüfen, um eine Vorstellung davon zu bekommen, wie sich Größe, Lage, Listenpreis und Ausstattung Ihres Hauses auf die angebotenen Preise auswirken können.
Denken Sie daran, dass die Art und Laufzeit des Darlehens, für die Sie sich bewerben, Ihrer spezifischen wirtschaftlichen Lage und den Schulden entsprechen sollte, die Sie bereits abbezahlt haben.
Wägen Sie Ihre Optionen sorgfältig ab
Der nächste Schritt besteht darin, sich bei verschiedenen Kreditgebern umzusehen, um zu verstehen, welche Hypotheken- oder Refinanzierungsoptionen verfügbar sind. Wenn Sie eine hohe Kreditwürdigkeit haben, qualifizieren Sie sich wahrscheinlich für eine Vielzahl von Wohnungsbaudarlehen von verschiedenen Kreditinstituten, was die Eingrenzung der Suche erschweren kann.
Über Ihre langfristigen Pläne nachzudenken ist ein guter Anfang, da es Ihnen hilft zu entscheiden, welche Darlehensart, fester oder variabler Zinssatz, Ihren Bedürfnissen am besten entspricht. Kreditnehmer mit niedriger Kreditwürdigkeit haben möglicherweise weniger Optionen zur Auswahl, insbesondere wenn sie keine große Anzahlung leisten können.
Die Suche nach staatlich unterstützten Programmen wie FHA- und USDA-Hypotheken ist eine großartige Möglichkeit, ein erschwingliches Darlehen zu finden, wenn Sie sich nicht für konventionelle Alternativen qualifizieren können
Stellen Sie viele Fragen
Wenn es an der Zeit ist, mit den Tarifverhandlungen zu beginnen, sollten Sie eine umfassende Liste gezielter Fragen mitbringen, die die Diskussion auf die von Ihnen benötigten Informationen konzentriert.
Die meisten Kreditgeber sind es gewohnt, mit Kreditnehmern zusammenzuarbeiten, die nur über begrenzte Erfahrung mit dem Antragsverfahren für Hypotheken und Refinanzierungen verfügen, so dass viele es gewohnt sind, das Gespräch zu steuern. Fast die Hälfte aller Hypothekenkreditnehmer beim Hauskauf nicht herumstöbern, was sie bei einem Angebot in eine schwierige Lage bringen kann.
Lassen Sie sich von Kreditvermittlern nicht dazu drängen, Papierkram auszufüllen, es sei denn, Sie sind sich bezüglich des Tarifangebots sicher und haben keine Angst, den Verhandlungstisch zu verlassen.
Sie sollten Kreditgeber nach Mindestbeträgen für Anzahlungen, Anforderungen an private Hypothekenversicherungen und Kredit fragen Score-Kriterien, die Vorteile und Grenzen jedes Kreditprogramms sowie ob es Back-End Honorare.
Empfohlene Unternehmen in Alabama
Alabama hat eine vielfältige Auswahl an seriösen Kreditgebern zur Auswahl, was die Suche nach den besten Hypotheken- oder Refinanzierungssätzen zu einer Herausforderung machen kann, es sei denn, Sie haben ausreichend Zeit für die Recherche.
Das Lesen von Online-Kundenbewertungen kann Ihnen einen allgemeinen Überblick über die Dienstleistungen eines Kreditgebers geben, aber die direkte Kontaktaufnahme mit einem Agenten ist der schnellste Weg, um mehr zu erfahren.
Fragen zu stellen ist eine unverbindliche Aktivität, also scheuen Sie sich nicht, sich umzusehen, bevor Sie eine endgültige Entscheidung treffen. Einige der Top-Hypothekengeber in Alabama sind:
Kredite beschleunigen
Als national anerkannter Kreditgeber hat sich das Unternehmen den Ruf als eine der besten Optionen für Hypotheken- und Refinanzierungsdarlehen erworben. Dieser Kreditgeber bietet eine 90-Tage-Ratenschutzgarantie, die Ihren Angebotszins festlegt, um sich während des Verhandlungsprozesses vor Marktschwankungen zu schützen.
Neue amerikanische Finanzierung
Dieser Kreditgeber arbeitet regelmäßig mit Kreditnehmern mit niedrigem bis mittlerem Einkommen und Hauskäufern mit einer Kreditwürdigkeit von nur 580 zusammen. Das Unternehmen bietet konventionelle Hypotheken mit festem und variabel verzinslichem Zinssatz sowie eine Vielzahl von staatlichen Back-Programmen an, darunter FHA, USDA und VA.
Wenn Sie Schwierigkeiten haben, sich für einen Hypotheken- oder Refinanzierungskredit von anderen Kreditgebern zu qualifizieren, kann New American Funding die Lösung sein.
Raketenhypothek
Wenn Sie auf der Suche nach einer schnellen Genehmigung sind, bietet dieser Kreditgeber eines der stromlinienförmigsten Hypotheken- und Refinanzierungsantragsverfahren des Landes. Rocket Mortgage steht seit acht Jahren in Folge an der Spitze der Kundenzufriedenheitsliste für primäre Hypothekenvergabe von J.D. Power.
Kreditbaum
Dieser Online-Marktplatz ermöglicht es Kreditnehmern, die Zinssätze einer Vielzahl von Kreditgebern gleichzeitig zu vergleichen. Hauskäufer, die nach vergleichendem Online-Shopping suchen, können die Vorteile nutzen LendingTrees einfach zu bedienende Oberfläche und Suchfunktion.