Der durchschnittliche Listenpreis in Chicago beträgt 319.998 US-Dollar, was 16 Prozent höher ist als der nationale durchschnittliche Listenpreis von 275.000 US-Dollar. Der Zillow-Hauswertindex der Stadt von 228.600 US-Dollar liegt jedoch nur 4 Prozent über dem nationalen Wert von 220.100 US-Dollar.
Die Wohnwerte in der Stadt sind in den letzten drei Jahren um rund 13 Prozent gestiegen und werden voraussichtlich steigen weitere 6 Prozent im nächsten Jahr, da sich Chicagos Immobilienmarkt weiter von einem Tiefpunkt in erholt 2012.
Hypothekenzinsen in Chicago
Laut Zillow ist die Wohnungsmarkt in Chicago gilt derzeit als „weniger gesund“. Die Online-Immobiliendatenbank bewertete die Windy City auch als „cool“, was nicht gerade ein kommentieren seine Hipness oder das luftige Wetter, sondern eher ein Hinweis auf seine niedrige Markttemperatur, die derzeit begünstigt Käufer. 
Wenn Sie in Chicago von relativ guten Immobilienpreisen profitieren möchten, ist es wichtig, sich daran zu erinnern dass die Hypotheken- und Refinanzierungssätze der Region sowohl von nationalen als auch von lokalen Zinssätzen beeinflusst werden Volkswirtschaften. Faktoren wie staatliche und städtische Gesetze, Zwangsvollstreckungsquoten und der Wettbewerb zwischen Kreditgebern spielen alle eine Rolle.
Zum Beispiel führt der zunehmende Wettbewerb unter den Kreditgebern zu sinkenden Zinssätzen, und laut dem US-amerikanischen Bureau of Labor Statistics hat Chicago eine der höchsten Konzentrationen von Kreditgebern jeder amerikanischen Stadt.
Neben diesen Faktoren gibt es noch unzählige andere Datenpunkte, die sich auf die Hypotheken- und Refinanzierungssätze für Privatpersonen auswirken. Wir werden mehr davon in diesem Artikel über die besten Hypothekenzinsen in Chicago untersuchen.
Der erste Schritt zu einem neuen Zuhause besteht darin, die Zahlen zu ermitteln und herauszufinden, wie viel Sie sich leisten können.
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Preise anzeigenElemente, die sich auf Hypothekenzinsen und Refinanzierungszinsen in Chicago auswirken
Hypotheken- und Refinanzierungssätze in Chicago werden durch eine Vielzahl von Faktoren bestimmt.
Das Verständnis dieser Komponenten kann den Unterschied zwischen dem Sparen und dem Ausgeben von Tausenden während der Laufzeit des Darlehens ausmachen.
Kreditwürdigkeit
Ihre Kreditwürdigkeit ist in der Regel der wichtigste Faktor bei der Entscheidung, ob Sie sich für ein Hypothekendarlehen qualifizieren und, wenn ja, für welche Zinssätze Sie Anspruch haben. Obwohl verschiedene Kreditgeber unterschiedliche Anforderungen haben, erfordert ein konventionelles Darlehen in der Regel eine FICO-Ergebnis von mindestens 620. Je höher die Kreditwürdigkeit, desto niedriger sind Ihre Hypothekenzinsen, da eine gute Kreditwürdigkeit in der Regel ein zuverlässiges Zahlungsverhalten widerspiegelt. Umgekehrt führen niedrigere Kredit-Scores oft zu höheren Zinsen oder gar keinem Kredit, obwohl es möglich ist, eine Hypothek mit schlechter Bonität aufzunehmen.
Anzahlung
In den meisten Fällen besteht ein umgekehrtes Verhältnis zwischen der Höhe Ihrer Anzahlung und dem Zins Ihrer Hypothek. Eine größere Anzahlung führt zu einem niedrigeren Zinssatz, da Käufer mit einem höheren Anteil an der Immobilie als geringeres Risiko angesehen werden. Umgekehrt ist eine kleine Anzahlung oft mit höheren Raten verbunden. Eine gute Faustregel ist, dass eine Reduzierung von mindestens 20 Prozent ein guter Anfang ist. Je mehr Sie sich jedoch leisten können, im Voraus zu zahlen, desto weniger müssen Sie während der Kreditlaufzeit zurückzahlen. Aus diesem Grund sind Angebote mit geringem oder ohne Geld nicht immer sinnvolle Investitionen.
Kreditlaufzeit
Die Laufzeit Ihres Darlehens ist ein weiterer wichtiger Faktor für die Hypothekenzinsen, wobei kürzere Darlehen in der Regel niedrigere Zinsen, aber höhere monatliche Zahlungen aufweisen. Bei längeren Kreditlaufzeiten hingegen werden geringere Zahlungen über einen längeren Zeitraum verteilt, allerdings mit höheren Zinsen. Festhypotheken können eine Laufzeit von insgesamt 10 bis 40 Jahren haben.
Finanzierungsart
Sinken die Zinsen während der Laufzeit Ihres Kredits, können Sie mitunter durch eine Refinanzierung von verbesserten Konditionen profitieren. Sie sollten sich jedoch vorher mit den verschiedenen Arten der Refinanzierung vertraut machen. Die zins- und laufzeitorientierte Refinanzierung, die laut Zillow die beliebteste Refinanzierungsvariante ist, ermöglicht es Kreditnehmern, ihre Zinsen zu senken oder ihre Kreditart zu ändern. Andere Arten umfassen Cash-Out-Refinanzierung, Cash-In-Refinanzierung, Short-Refinanzierung und das Home Affordable Refinance-Programm.
Beste Hypotheken- und Refinanzierungssätze in Chicago
Mit seinem relativ schwachen Wohnungsmarkt sind Käufer in Chicago derzeit bereit, einen Mord zu begehen. Sie können auch noch mehr sparen, wenn sie sich umschauen, um die besten Hypothekenzinsen und Refinanzierungsmöglichkeiten zu finden, die die Stadt zu bieten hat.
Das Versäumnis, Angebote von verschiedenen Kreditgebern zu vergleichen, kann Kreditnehmer während der Laufzeit ihrer Hypothek Zehntausende von Dollar kosten. Befolgen Sie diese Schritte, wenn Sie den gesunden Wettbewerb in Amerikas drittgrößter Stadt nutzen möchten:
- Informieren Sie sich über verschiedene Hypotheken- und Refinanzierungsarten: Ihr Zinssatz kann sich je nach gewählter Hypothek oder Refinanzierungsoption stark ändern. Andererseits ist der niedrigste Tarif möglicherweise nicht unbedingt die sinnvollste Option für Ihre Situation. Es gibt verschiedene Hypotheken- und Refinanzierungsoptionen, da Kreditnehmer einzigartige Situationen haben aktuellen finanziellen Möglichkeiten und Zielen bei der Entscheidung, welche Kreditart für Sie am sinnvollsten ist.
- Holen Sie Angebote von mehreren Kreditgebern ein: Versierte Käufer tätigen erst dann einen Kauf, wenn sie ihre Optionen verglichen haben. Wenn Sie sich an mehrere Kreditgeber wenden und mit mehreren der vielen Kreditgeber in Chicago sprechen, können Sie mehrere Angebote zum Vergleichen erhalten. Zusätzlich zur Erweiterung Ihrer Liste von Optionen kann Ihnen die Einholung einer Vielzahl von Angeboten helfen, ein besseres Angebot, da Kreditgeber anbieten können, Abschlusskosten zu zahlen oder einige Zeichnungsgebühren zu eliminieren, um Ihre zu gewinnen Geschäft.
- Vergessen Sie nicht, zusätzliche Kosten zu berechnen: Ein niedriger Zinssatz ist sicherlich einen Blick wert, sollte aber nicht Ihre einzige Überlegung sein, wenn Sie sich für eine Hypotheken- oder Refinanzierungsoption entscheiden. Sie sollten immer daran denken, andere Bedingungen des Darlehens und etwaige Gebühren oder zusätzliche Kosten zu berücksichtigen, die sich auf die Gesamtsumme auswirken. Sprechen Sie mit Ihrem Kreditgeber über mögliche Maklergebühren, Zeichnungskosten, Vorfälligkeitsentschädigungen oder Abschlusskosten und seien Sie Stellen Sie sicher, dass Sie innerhalb weniger Tage nach Einreichung Ihres Darlehens ein Formular zur Kreditschätzung und zum Abschluss erhalten haben Anwendung.
Empfohlene Hypothekenbanken in Chicago
Chicago hat eine solide Mischung aus nationale und lokale Kreditgeber für Kreditnehmer zur Auswahl. Tatsächlich kann die Fülle an Optionen für einige überwältigend sein. Zum Glück gibt es einige besonders bemerkenswerte Anbieter hervorhebenswert:
- Kredite beschleunigen: Dieser nationale Kreditgeber ist unsere erste Wahl aufgrund seines 90-Tage-Rateshield™-Vorteils, der Ihren Zinssatz festhält und ihn 90 Tage lang davon abhält, zu steigen.
- Bessere Hypothek: Dieser relativ neue Einstieg in die Kreditbranche bietet ein vollständig digitales Erlebnis und wird seinem Namen gerecht, indem er keine Ausgabegebühren, Provisionen oder versteckten Gebühren berechnet.
- Garantierter Preis: Als Namensgeber des Major League Baseball-Stadions im Süden der Stadt ist Guaranteed Rate einer der besten Kreditgeber für staatliche Kredite, einschließlich VA-, FHA- und USDA-Darlehen.
- Querfeldein: CrossCountry wurde im Mittleren Westen gegründet und ist landesweit verfügbar. CrossCountry ist ein Online-Kreditgeber, der ein umfassendes Angebot an Kreditoptionen sowie eine große Auswahl an Refinanzierungsprogrammen bietet.
Dies sind nur einige der Banken und Kreditgeber da draußen. Wenn sie nicht funktionieren, können wir Ihnen helfen setze deine Suche fort.