Immobilien sind eine sehr gut verstandene, aber oft schlecht ausgeführte Art des Vermögensaufbaus. Es braucht nur eine Episode einer HGTV-House-Flip-Show, um zu wissen, dass es kein Genie braucht... aber selbst Genies können es mit schlechter Ausführung durcheinander bringen.
Wenn Sie ein Buy-and-Hold-Investor sind, ist es weniger wahrscheinlich, dass Sie es vermasseln, aber dann stoßen Sie auf den "Tod durch tausend Papiere". schneidet.“ Es gibt Wartungsarbeiten, Reparaturen, Mietersuche, Totschläge rausschmeißen, 2 Uhr morgens Klempner-Telefonate, Reinigung, … es
Wenn Sie ein Buch über Immobilieninvestments lesen, klingt alles so einfach. Und es ist einfach. Aber es ist nicht einfach.
Wie sie sagen, der Teufel sind die Details.
Deshalb investieren so viele Menschen in Real Estate Investment Trusts (REIT). Ein REIT bietet Immobilien ohne jegliche Arbeit. REIT-Fonds von Vanguard berechnet Ihnen nur eine Kostenquote von 0,12 % und Sie erhalten ein Engagement bei einer Vielzahl von gewerblichen Immobilienunternehmen. Das sind nur 12 US-Dollar für jede investierte 10.000 US-Dollar!
Was ist, wenn Sie keinen Fonds besitzen möchten, der nur in Lagerhallen, Büroparks und Einkaufszentren investiert? Bis vor kurzem hattest du Pech. Sie könnten versuchen, ein Immobilienkonsortium in Ihrer Nähe zu finden, aber das ist nicht ohne Risiken.
Die beste Option ist möglicherweise a Crowdfunding-Plattform für Immobilieninvestments.
Zusammenfassung der besten Immobilien-Crowdfunding-Sites
| Seite? ˅ | Spezialisierung | Minimum | Akkreditierung Erforderlich? |
Mehr erfahren |
|---|---|---|---|---|
| Fundraising | eREIT (Fonds) | $500 | Jeder Investor | Mehr erfahren |
| Streitweise | eREIT (Fonds) | $5,000 | Jeder Investor | Mehr erfahren |
| AcreTrader | Niedrige Gebühr für Investitionen in Ackerland | $3.000-$10.000 | Akkreditierter Investor | Mehr erfahren |
| Kader | Kommerzielle RE. mit institutioneller Qualität | 50.000 $ | Akkreditierter Investor | Mehr erfahren |
| CrowdStreet | Gewerbeimmobilien | 25.000 - 100 000 $ | Akkreditierter Investor | Mehr erfahren |
| Ertragsstraße | Mehrere Anlagemöglichkeiten | $1k-$5k | Jeder Investor | Mehr erfahren |
| Dachstock | Schlüsselfertige Einfamilienhäuser | Variiert | Jeder Investor | Mehr erfahren |
| ImmobilienMogul | Gewerbeimmobilien direkt oder über Fonds |
$1k-$5k | Jeder Investor | Mehr erfahren |
| EigenkapitalMultiple | Institutionelle Werbung Grundeigentum |
$5,000 | Akkreditierter Investor | Mehr erfahren |
| Erdgeschoss | Sichere, besicherte kurzfristige Verbindlichkeiten | $10 | Jeder Investor | Mehr erfahren |
Inhaltsverzeichnis
- Fundrise – Gut für die Diversifikation
- Streitwise – Niedrige Mindestinvestition
- AcreTrader – Am besten für Ackerland
- Cadre – Am besten für Immobilien mit institutioneller Qualität
- CrowdStreet – Am besten für Gewerbeimmobilien
- Yieldstreet – Vielfalt an Immobilienvermögen
- Roofstock – Investieren Sie in Mietimmobilien
- RealtyMogul – Zugang zu Gewerbeimmobilien
- EquityMultiple – Fremd- und Eigenkapitalinvestitionen
- Erdgeschoss – Kurzfristige Hochzinsanleihen
- Der Rest des Pakets
- Sollten Sie in diese Angebote investieren?
Fundraising – Gut für Diversifikation
Fundrise ist eine der besten Crowdfunding-Immobilieninvestitionsplattformen für nicht akkreditierte Investoren, da sie ein Paket ihrer individuellen Investitionen in einem Vehikel anbieten, das sie eREIT nennen. Ein akkreditierter Investor zu sein ist normalerweise eine der größten Hürden bei der Investition in eine Immobilienplattform. Fundrise bietet eine Alternative für diejenigen, die diese hohe Messlatte nicht erfüllen.
Die eREITs verfolgen eine Anlagestrategie, die in ihren Angebotsunterlagen verfügbar ist. Sie sind wie normale REITs, außer dass das Minimum bei niedrigen 1.000 US-Dollar liegt. Im Gegensatz zu regulären REITs, die auf dem freien Markt gehandelt werden, werden diese nicht öffentlich gehandelt. Sie können Ihre Anteile nur vierteljährlich zurückgeben. Sie sind liquider als ein Syndikat, weniger liquide als ein Investmentfonds.
Wir haben ein vollständige Überprüfung von Fundrise.
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(Dies gilt sowohl für akkreditierte als auch für nicht akkreditierte Anleger)
Streitweise – Geringe Mindestinvestition
Streitwise ist ein Immobilienfonds, der wirbt 8,4% Rendite mit geringer Mindestinvestition. Es steht nicht akkreditierten Investoren offen.
Die Gebührenstruktur beträgt 3% des eingenommenen Betrags zuzüglich einer Gebühr von 2% auf das verwaltete Vermögen. Wenn Sie die Gebühren anderer Deals überprüfen, werden Sie oft feststellen, dass solche Gebühren im Betrag enthalten sind erhoben werden (in Form von Akquisitionsgebühren, Finanzierungsgebühren, Performancegebühren etc.) sowie die Auszahlungen. Gerade 3% auf die Erhöhung und 2% des verwalteten Vermögens zu haben, ist eine viel klarere Struktur als andere.
Da es sich um einen REIT handelt, schütten sie vierteljährlich Dividenden aus und müssen jährlich 90 % ihres steuerpflichtigen Einkommens ausschütten, um diese Struktur beizubehalten. Sie sollten damit rechnen, Ihre Anlagen in Streitwise für einen bestimmten Zeitraum zu halten, da es jedes Quartal eine einjährige Sperre und ein Rückzahlungsfenster gibt. Sie haben auch die Möglichkeit, Dividenden zu reinvestieren, wenn Sie dies wünschen.
Die Mindestinvestition beträgt 5.000 USD und wir haben a vollständige Rezension von Streitwise hier.
Erfahre mehr über Streitwise
(Dies gilt sowohl für akkreditierte als auch für nicht akkreditierte Anleger)
Wussten Sie, dass Sie in Ackerland investieren können?
AcreTrader ist eine neue Immobilienplattform, die sich auf Ackerland spezialisiert hat. Sie recherchieren alle Deals, wählen weniger als 5% davon aus und erwerben die Farmen über eine LLC. Sie können Einkommen durch Miete erzielen sowie Wertsteigerungen im Land selbst feststellen. Wusstest du das 40 % des Ackerlandes in den USA sind gepachtet oder gepachtet?
Der Mindestanlagebetrag liegt in der Regel zwischen 3.000 und 10.000 US-Dollar. Dies variiert zwischen Investitionen basierend auf dem Preis pro Hektar und den Gesamtkosten der Farm.
Sie berechnen nur 0,75 % des Wertes der Farm als jährliche Verwaltungsgebühr zuzüglich etwaiger Abschlusskosten bei jedem Geschäft. Die typische Haltedauer beträgt 3-5 Jahre, obwohl einige Geschäfte 5-10 Jahre dauern, können Sie Ihre Aktien auf dem Marktplatz verkaufen. Und Sie können dies in einer selbstgesteuerten IRA tun!
Es ist eine faszinierende Anlageklasse, die Sie auf keiner anderen Plattform bekommen werden. Lesen Sie unseren vollständigen Acretrader-Test für weitere Details.
Erfahren Sie mehr über AcreTrader
(Dies ist für akkreditierte Investoren)
Wenn Sie mehr Ackerland-Angebote sehen möchten, ist ein anderes Startup-Unternehmen FarmTogether. Ich weiß weniger über sie als AcreTrader, aber sie sind ähnliche Plattformen. Auch für akkreditierte Investoren und ihre Geschäfte gilt in der Regel ein Minimum von 10.000 bis 50.000 US-Dollar. Sie erhalten vierteljährlich, halbjährlich oder jährlich Cash-Erträge. Es ist auch kostenlos, beizutreten, sodass Sie sich anmelden können, um ihre Angebote zu sehen. Wir haben ein detaillierte Bewertung von FarmTogether hier.
Kader – Am besten für Immobilien mit institutioneller Qualität
Kader ist eine Investmentplattform, die Ihnen Zugang zu gewerblichen Immobilieninvestitionen von „institutioneller Qualität“ bietet. Was bedeutet das? Das bedeutet, dass Sie zusammen mit Finanzinstituten auf eine Weise investieren, die nicht wie bei vielen anderen „Crowdfunded“-Immobilienplattformen ist. Tatsächlich beteiligt sich Cadre an jedem Geschäft, an dem sie beteiligt sind, und das unterscheidet sie von anderen Plattformen.
Kader hat zwei Optionen – ihren Direct Access Fund und „Deal-by-Deal“. Dies ist ähnlich wie bei anderen Plattformen, die eine Braoder-"Fonds"-Option und eine bestimmte Deal-Option anbieten. Der Cadre Direct Access Fund hat ein Minimum von 50.000 US-Dollar, während die Mindestinvestition für Einzelgeschäfte ebenfalls 50.000 US-Dollar beträgt.
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(Dies ist für akkreditierte Investoren)
CrowdStreet – Am besten für Gewerbeimmobilien
Crowdstreet ist spezialisiert auf individuelle gewerbliche Immobilieninvestments mit unterschiedlichen Haltefristen (das aktuelle Investment Chancen im Mai 2021 zwischen 2 und 9 Jahren) mit sehr attraktiven internen Renditen des Zielinvestors (hohe Teenager) bis unter 20). Hierbei handelt es sich um Investitionen in bestimmte Immobilien und nicht um einen diversifizierten Fonds, sodass Sie ein akkreditierter Investor sein müssen.
Sie haben fast 500 Deals mit fast 2 Milliarden US-Dollar an Kapital aufgenommen, so dass sie seit ihrer Gründung im Jahr 2014 aktiv sind. Die Mindestinvestition beträgt normalerweise 25.000 US-Dollar, aber einige Geschäfte erfordern je nach Größe mindestens 100.000 US-Dollar.
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(Dies ist für akkreditierte Investoren)
Ertragsstraße – Vielfalt an Immobilienvermögen
Ertragsstraße ist eine Plattform, die eine Vielzahl von Anlageangeboten anbietet, zu denen unter anderem Immobilien gehören. Sie können in einen Multi-Asset-Class-Fonds (nicht akkreditierte Anleger) investieren, der Ihre Investition streut über mehrere Anlageklassen hinweg oder Sie wählen einzelne Angebote aus – mit jeweils eigenen Renditen und Bedingungen.
Der Multi-Asset-Class-Fonds (Yieldstreet Prism Fund, nicht erhältlich in NE oder ND) hat nur ein Minimum von 1.000 USD, während die einzelnen Angebote eine Mindestanlage von 5.000 USD haben. Es gibt eine dritte Option, die in kurzfristige Schuldverschreibungen (3-6 Monate) investiert, die ein Minimum von 1.000 USD haben, aber nur akkreditierten Anlegern zur Verfügung stehen.
Die Anmeldung ist kostenlos Ertragsstraße So können Sie sich anmelden und sich umschauen. Oder, wenn Sie noch mehr erfahren möchten, unsere Yieldstreet-Bewertung geht ins Detail.
$500 Bonusangebot: Für eine begrenzte Zeit, Ertragsstraße führt eine neue Kontoaktion durch, bei der Sie bis zu $500 erhalten können, wenn Sie ein Konto eröffnen und Geld einzahlen. Sie erhalten $50 für eingezahlte $1.000 bis hin zu einem $500 Bonus, wenn Sie mehr als $10.000 einzahlen.
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(Dies gilt sowohl für akkreditierte als auch für nicht akkreditierte Anleger)
Dachstock – Investieren Sie in Mietobjekte
Roofstock ist ein Marktplatz für Immobilieninvestments, auf dem Sie schlüsselfertige Einfamilienhäuser mit nur 20 % Preisnachlass kaufen können. Die Anmeldung ist kostenlos und Sie können ihren Marktplatz basierend auf einer Vielzahl von Faktoren wie Listenpreis, Lage, monatlicher Miete, Schulen usw. nach Immobilien durchsuchen. Und wenn Sie mit 1031 Exchanges vertraut sind, zeigen sie Ihnen auch, welche Immobilien dafür in Frage kommen.
Hier ist eine Momentaufnahme einiger der ab dem 11. Juni 2019 verfügbaren Immobilien:
Wenn Sie sich fragen, warum sie auf der Liste stehen, liegt dies daran, dass Sie auch Immobilienaktien kaufen können (nicht direkt kaufen), ähnlich wie Sie Aktien von Deals auf anderen Websites kaufen. Sie können in benutzerdefinierte Portfolios investieren (im Wesentlichen in einen nicht öffentlichen REIT), sodass Sie mit einer gewissen Diversifikation investieren können. So gab es beispielsweise ein Portfolio, das aus 6 Einfamilienhäusern in St. Louis bestand. Es gab eine weitere, die 7 Einfamilienhäuser im Mittleren Westen umfasste.
Wenn Sie in ein Haus investieren, besitzen Sie es und können sich auf ihre Immobilienverwaltungsdienste (sie betreiben es nicht, sie verbinden Sie mit denen in der Umgebung), Versicherungen usw.
Schließlich fühlt es sich albern an, dies zu sagen, aber sie haben eine 30-tägige Geld-zurück-Garantie. Wenn Sie eine Immobilie kaufen und unzufrieden sind, wird sie Ihnen zurückerstattet (technisch gesehen listen sie sie kostenlos auf ihrem Marktplatz auf und geben Ihr Geld zurück, sobald sie verkauft ist).
Hier ist eine vollständige Überprüfung von Roofstock. Die Anmeldung ist kostenlos.
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(Dies gilt sowohl für akkreditierte als auch für nicht akkreditierte Anleger)
ImmobilienMogul – Zugang zu Gewerbeimmobilien
RealtyMogul wurde 2013 gegründet und bietet akkreditierten und nicht akkreditierten Investoren die Möglichkeit, in Gewerbeimmobilien zu investieren. Akkreditierte Anleger können in bestimmte Geschäfte investieren, während nicht akkreditierte Anleger zu MogulREITs beitragen können. Sie handeln nicht bei Wohnimmobiliengeschäften und suchen Sie nach gezielten Gewerbeimmobiliengeschäften, zu denen der durchschnittliche Investor keinen Zugang hat zu.
Während sich die größeren REITs auf große Unternehmen wie Simon Property Group (Einkaufszentrum/Betreiber) und Public Storage (riesige Speicherbetreiber) will RealtyMogul in Wohngemeinschaften, Einzelhandelszentren und Class-A-Büros investieren Gebäude.
Die Mindestinvestitionsgröße für einzelne Projekte beträgt 5.000 US-Dollar, aber für ihren REIT, MogulREIT, können Sie sich bereits ab 1.000 US-Dollar engagieren. Du kannst Sehen Sie sich unsere vollständige Bewertung von RealtyMogul an um mehr zu lernen.
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(Dies gilt sowohl für akkreditierte als auch für nicht akkreditierte Anleger)
Equity Multiple bietet Fremd- und Eigenkapitalinvestitionen, die ausschließlich konzentriert sich auf institutionelle Gewerbeimmobilien. Sie haben auch Konsortialkredite und werden von einer bestehenden nationalen Immobilienberatungsfirma (Mission Capital) unterstützt, die bei der Pipeline von Transaktionen hilft.
Das Minimum beträgt 5.000 US-Dollar und die Gebührenstruktur ist darauf ausgerichtet, ihre Interessen mit Ihnen, dem Anleger, und basierend auf der Art der Investition in Einklang zu bringen. Es gibt normalerweise eine Jahresgebühr von 0,5 %, um die Verwaltungskosten zu decken, plus 10 % des Gewinns, nachdem Sie Ihre gesamte Anfangsinvestition zurückerhalten haben. Bei Preferred Equity- und Debt-Deals nehmen sie auch eine Servicegebühr in Form einer „Spanne“ zwischen dem dem Kreditnehmer berechneten Zinssatz und dem, was an Sie ausgezahlt wird. Schließlich kassieren sie bei allen Deals einen Teil des gesammelten Gesamtbetrags. Diese Gebührenstruktur ist typisch. Sie müssen bestimmte Geschäftsbedingungen überprüfen, um die jeweiligen Zahlen zu kennen.
Erfahren Sie mehr über EquityMultiple
(Dies gilt nur für akkreditierte Anleger)
Erdgeschoss – Kurzfristige Hochzinsanleihen
Erdgeschoss ist eine Plattform, auf der jeder Anlegertyp, der nicht akkreditiert sein muss, in kurzfristige hochverzinsliche Schuldtitel investieren kann, die durch Immobilien besichert sind. Anstatt Eigenkapital an einer Immobilie zu besitzen, besitzen Sie einfach Schulden mit einer Laufzeit von nur 12 bis 18 Monaten. Es hat seinen Sitz in Atlanta und gibt es seit 2013.
Wenn Sie mit Peer-to-Peer-Kreditplattformen wie LendingClub vertraut sind, können Sie bereits ab 10 US-Dollar in Kredite investieren. Im Gegensatz zu Peer-to-Peer-Kreditplattformen, bei denen es sich um unbesicherte Schuldverschreibungen handelt, sind diese Kredite durch die Immobilien selbst besichert und das typische Beleihungsverhältnis beträgt 40-70%.
Hier ist unser vollständige Überprüfung des Erdgeschosses um mehr Details zu erfahren.
Erfahren Sie mehr über Erdgeschoss
(Dies gilt sowohl für akkreditierte als auch für nicht akkreditierte Anleger)
Der Rest des Pakets
Wenn mehr Websites auftauchen, werde ich sie mir weiterhin ansehen und wie sie sich unterscheiden.
Diese Liste enthält Unternehmen oder Websites, die ich mir nicht genau angesehen habe, aber da ich davon gehört habe, wollte ich sicherstellen, dass Sie es auch tun. Senden Sie mir eine E-Mail, wenn Sie möchten, dass ich mir einen von ihnen genauer ansehe:
- Wunder-Netzwerk – Mit einem Minimum von 50.000 US-Dollar und einem Fokus auf institutionelle Investments in Manhattan sind sie hyperfokussiert und haben einen persönlicheren Service-Appeal. (Dies gilt nur für akkreditierte Anleger)
- Stück Land – Ein Peer-to-Peer-Marktplatz für Immobilienkredite für akkreditierte Investoren, ähnlich wie PeerStreet, mit einem Minimum von 5.000 USD. Sie suchen die Zusammenarbeit mit Immobilienentwicklern, die bestehende Immobilienprojekte verbessern. (Dies gilt nur für akkreditierte Anleger)
- KrediteHome – In San Francisco ansässiger Marktplatz mit 12-monatigen Krediten an Kreditnehmer mit einstelligen Immobilien. Die Immobilien sind Sanierungsprojekte und ziemlich konservativ (durchschnittlicher LTV von 62 %, laut einem Interview in der New York Times). Mindestens 5.000 US-Dollar. (Dies gilt nur für akkreditierte Anleger)
- Kleine Veränderung – Sie investieren in Gewerbe- und Wohnimmobilienprojekte basierend auf ihren „Change-Metriken“ wie Mobilität (Begehbarkeit, Fahrradtauglichkeit), Nachhaltigkeit (grünes Bauen, adaptive Wiederverwendung) und wirtschaftliche Vitalität (Schaffung von Arbeitsplätzen, bezahlbares Wohnen). Es gibt Mindestanforderungen pro Projekt und es gibt Optionen sowohl für akkreditierte als auch für nicht akkreditierte Investoren.
- Fund That Flip – Geprüfte Wohnimmobilienkredite (Hard-Money-Darlehen) in 5.000-Dollar-Schritten zurück und sie ihre Geschäfte vorfinanzieren. Sie können ihre offenen Geschäfte sehen, ohne ein Konto zu erstellen. (Dies gilt nur für akkreditierte Anleger)
- ArborCrowd – Unterstützt von der Arbor-Unternehmensfamilie (Arbor Realty Trust, Arbor Commercial Mortgage, AMAC) erhalten Sie Zugang zu großen kommerziellen Investitionsmöglichkeiten. Ein kürzlich abgeschlossener Deal in Höhe von 12,7 Millionen US-Dollar für ein Mehrfamilienhaus in Alabama prognostizierte einen IRR von 16-18% bei einer Laufzeit von 3-5 Jahren. Die Deals sind in der Regel größer und der Mindestinvestitionsbetrag beträgt 25.000 US-Dollar. (Dies gilt nur für akkreditierte Anleger)
- AlphaFlow – Sie bauen ein Portfolio von Immobilienkrediten aus den Anleiheangeboten anderer Unternehmen auf dieser Liste, wie PeerStreet, auf, um Risiko und Rendite zu optimieren. Sie werden auch den Fonds nach Bedarf neu ausbalancieren und anpassen, Sie können monatliche Einnahmen abheben oder reinvestieren. Mindestens 10.000 US-Dollar. (Dies gilt nur für akkreditierte Anleger)
- Seniorenwohnfonds – Senior Living Fund ist eine Plattform, die sich auf Seniorenwohnungen spezialisiert hat und Renditen im Bereich von 13%-21% prognostiziert. Sie finanzieren und entwickeln neue Seniorenwohngemeinschaften, bieten aber nicht allzu viele Details. Ich teile es, weil es ein gutes Beispiel für Spezialisierung ist, aber ich weiß nicht viel darüber.
Sollten Sie in diese Angebote investieren?
Was ist, wenn Sie sich bei diesen neuen Plattformen nicht sicher sind? Stellen sie eine gute Option dar?
Wir haben uns eingeholt Professor Ralph Lim, außerordentlicher Professor für Finanz- und Wirtschaftswissenschaften am Jack Welch College of Business der Sacred Heart University. Wir haben ihm ein paar Fragen gestellt und er war so freundlich, einen Einblick zu geben:
Wie viel Immobilien sollte man beim Investieren im eigenen Portfolio enthalten?Ich schlage vor, dass etwa 10 bis 15 % des eigenen Portfolios in immobilienbezogene Anlagen investiert werden. Dies setzt einen Anleger mit durchschnittlicher Risikobereitschaft voraus. Diejenigen mit geringer Risikotoleranz (z. B. sehr konservative Anleger) sollten wahrscheinlich nichts in Immobilien haben.
Glauben Sie, dass diese neue Klasse der Immobilienanlage etwas ist, das die Leute verfolgen sollten? Warum oder warum nicht?
Die neue Möglichkeit, in immobilienbesicherte Schuldverschreibungen zu investieren, scheint eine etwas konservativere Möglichkeit zu sein, Immobilien ins Portfolio aufzunehmen. Typischerweise haben durch Immobilien besicherte Schuldverschreibungen Vorrang vor Immobilieneigentümern. Dies ähnelt dem Konzept des Vorrangs von Fremdkapital vor Eigenkapital.
In diesem Fall scheint der Anleger also Schulden zu halten, die durch die zugrunde liegende Immobilie besichert sind. Der Investor hält keine Immobilienaktienposition. Es ist jedoch zwingend erforderlich, dass Anleger den Prospekt oder das Angebotsrundschreiben sorgfältig lesen, bevor sie sich für diese Option entscheiden.
Wie vergleichen sich diese neuen Optionen mit bestehenden Anlageoptionen?
Anstatt eine Eigenkapitalposition in Immobilien zu halten, bietet diese neue Option einem Anleger die Möglichkeit, in den Fremdkapitalanteil zu investieren. Das Risiko ist geringer als beim Aktienbesitz, aber auch das Gewinnpotenzial. Die Investition in Schuldtitel beschränkt den Anleger in der Regel auf Zinserträge und die Kapitalrendite.
In der Regel partizipieren Schuldtitelanleger nicht an potenziellen Aktiengewinnen aufgrund einer zugrunde liegenden Immobilienwertsteigerung. Bitte lesen Sie selbstverständlich den Prospekt oder das Angebotsrundschreiben.
Bei Crowdfunding-Immobilienseiten gibt es viele verschiedene Anlagemöglichkeiten. Einige sind Schulden, wie Professor Lim erwähnt hat, und andere sind Eigenkapital. Einige sind eine Mischung aus beidem, daher ist es immer wichtig, den Prospekt oder das Rundschreiben zu lesen, um zu wissen, in was Sie investieren.
Welche Erfahrungen haben Sie bisher mit Crowdfunding-Websites für Immobilieninvestments gemacht?