Es gibt einen „sehr heißen“ Wohnungsmarkt in Delaware, Zillow-Berichte, mit einem durchschnittlichen Listenpreis von 284.000 US-Dollar im Bundesstaat und einem Zillow-Hauswertindex von 237.300 US-Dollar. Dies ist etwas höher als der nationale durchschnittliche Listenpreis von 275.000 USD und der nationale Immobilienwertindex von 220.000 USD.
Diese Zahlen sind heute wesentlich höher als noch vor einigen Jahren und zeigen das starke Wachstum des Wohnungsmarktes in Delaware. Der heutige Wohnungsmarkt in diesem Bundesstaat scheint stärker zu sein als während und unmittelbar nach dem Abschwung, der um 2007 auf den amerikanischen Wohnungsmärkten begann.
Die Immobilien in Delaware haben den Wert, den sie während des Abschwungs während der Großen Rezession verloren hatten, wiedererlangt und scheinen gut positioniert zu sein, um weiterhin schnell zu wachsen. Häuser in diesem Bundesstaat erreichten im September 2012 mit nur 184.000 US-Dollar den niedrigsten Zillow-Wert aller Zeiten. Dies ist etwas höher als der durchschnittliche Zillow-Heimwertindex für US-Häuser in diesem Monat, der bei 151.000 USD lag. Im Februar 2019 lag der durchschnittliche Immobilienwertindex für Häuser in Delaware bei 242.000 US-Dollar und liegt damit über dem US-Marktwert von 226.000 US-Dollar.
Beim Kauf eines Eigenheims in Delaware ist es hilfreich, sich daran zu erinnern, dass die nationale Wirtschaft einen Einfluss auf die Hypotheken- und Refinanzierungszinsen hat. Die lokale Wirtschaft ist neben den Gesetzen des Staates Delaware, den Zwangsvollstreckungsraten, den durchschnittlichen Eigenheimwerten und dem Wettbewerb der Kreditgeber um neue Hypotheken ebenfalls ein wichtiger Faktor.
Es gibt auch andere Faktoren, die sich auf die Hypotheken- und Refinanzierungssätze für Privatpersonen auswirken können. In diesem Artikel werden wir überprüfen und erklären, wie einige dieser Faktoren die so prospektiven Raten beeinflussen Kreditnehmer können ihre eigenen Pläne erstellen und erfolgreich durch den Hypothekendarlehensprozess in Delaware navigieren. Wir bieten auch weitere Ratschläge, wie Sie die bestmöglichen Hypothekenzinsen in Delaware erhalten, wenn Sie sich entscheiden, Ihren Kauf abzuschließen.
Aktuelle Hypotheken- und Refinanzierungssätze in Delaware
6 kritische Elemente, die sich auf Hypothekenzinsen und Refinanzierungszinsen in Delaware auswirken
Es gibt viele verschiedene Faktoren, die sich auf die Hypotheken- und Refinanzierungssätze in Delaware auswirken. Es ist wichtig, mehr darüber zu erfahren, wie diese verschiedenen Elemente die Zinssätze beeinflussen, da selbst kleine Unterschiede für Kreditnehmer aus Delaware zu Einsparungen von mehreren Tausend pro Jahr führen können.
Anzahlung
Denken Sie bei der Beantragung daran, dass eine höhere Anzahlung Ihnen helfen kann, einen niedrigeren Hypothekenzins zu erzielen. Kreditgeber prüfen sorgfältig, was Kreditantragsteller bei einer neuen Hypothek zurückzahlen können. Bei einer höheren Anzahlung stellen Kreditnehmer ein geringeres Risiko für den Kreditgeber dar und nehmen am Ende eine geringere Gesamtkreditsumme auf. Bewerber, die mindestens 20 Prozent weniger zahlen, gelten in der Regel als risikoarm und erhalten in der Regel die besten Gesamtpreise.
Kreditwürdigkeit
Im Hypothekenantragsprozess ist die Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers in der Regel einer der wichtigsten Faktoren, um ein gutes Angebot zu erhalten. Kreditnehmer mit hoher Kreditwürdigkeit gelten in der Regel als weniger riskant als andere Antragsteller, während niedrige Werte es oft schwieriger machen, einen niedrigen Zinssatz zu erhalten. Diese Kreditnehmer werden wahrscheinlich mit weniger günstigen Konditionen als andere Antragsteller enden. Mit anderen Worten, es ist wichtig, eine gute Kreditwürdigkeit zu haben.
Kreditlaufzeit
Die Länge der Kreditlaufzeit ist ein weiterer wichtiger Faktor, der Ihre Zinssätze bestimmt. In der Regel haben kürzere Kredite die niedrigsten Zinssätze und Gesamtkosten. Dies bedeutet jedoch in der Regel höhere monatliche Zahlungen, die Bewerber beachten sollten. Käufer, die jeden Monat mehr bezahlen möchten, können über einen kürzeren Zeitraum enorm bei den Gesamtkosten ihres Hauses sparen. Längere Laufzeiten können jedoch auch den Hauskauf erschwinglicher machen, da dies zu einer überschaubareren monatlichen Zahlung führen kann.
Anzahlung
Denken Sie bei der Beantragung einer Hypothek daran, dass Kreditgeber auch sorgfältig prüfen, was Antragsteller als Anzahlung für ihren Hauskauf leisten können. Höhere Anzahlungen bedeuten einen geringeren Gesamtkredit und ein geringeres Risiko für den Kreditgeber. Käufer, die mindestens 20 Prozent zahlen können, gelten in der Regel als relativ risikoarm, sodass sie die besten Preise erhalten.
Refinanzierungsart
Da Kreditnehmer je nach gewählter Refinanzierungsart unterschiedliche Raten zahlen können, kann es finanziell am sinnvollsten sein, mehrere Kreditgeber und Angebote in Betracht zu ziehen. Cash-out-Darlehen können andere Zinssätze haben als beispielsweise fest- und variabel verzinste Refinanzierungsdarlehen. Es lohnt sich, sich umzusehen, anstatt sich beim ersten Kreditgeber anzumelden, von dem Sie ein Angebot erhalten.
Kreditgröße
Größere Kredite für teurere Häuser können für den Kreditgeber ein größeres Risiko darstellen, da er mehr Kapital zur Finanzierung des Kaufs bereitstellen muss. Wohnungen mit geringem Wert können sich an Orten befinden, an denen die wirtschaftliche Aktivität begrenzt ist, was nach Ansicht einiger Kreditgeber ein höheres Risiko darstellt. In beiden Fällen sollten Kreditnehmer bei mehreren Kreditgebern einkaufen, um das beste Angebot zu erhalten, insbesondere bei großen und kleinen Krediten.
Wenn Sie mehr über den Markt in Delaware erfahren, können Sie diese Faktoren abwägen und die besten Möglichkeiten für Ihren eigenen Einkauf ermitteln.
So erhalten Sie die besten Hypotheken- und Refinanzierungssätze in Delaware
Der Erhalt mehrerer Angebote hilft Antragstellern, die besten Hypothekenzinsen und Refinanzierungen im Bundesstaat Delaware zu finden. Die Auswahl des ersten Kreditgebers, der ein Angebot unterbreitet, kann dazu führen, dass Geld auf dem Tisch bleibt. Tatsächlich besuchen bis zu 47 Prozent der Ratenkäufer nur einen einzigen Kreditgeber, um ein Angebot zu erhalten. Infolgedessen zahlen viele Kreditnehmer am Ende Zehntausende von Dollar mehr für die Kosten ihrer Häuser.
In einem einzigen Jahr können Sie mehrere tausend Dollar weniger ausgeben, als wenn Sie sich stattdessen für einen Einkaufsbummel entscheiden würden. Bewerber, die mehr als ein Angebot in Betracht ziehen möchten, aber nicht sicher sind, wo sie anfangen sollen, können diesen Prozess in Betracht ziehen, um die besten Hypothekenzinsen in Delaware zu finden:
- Berechnen Sie die Gesamtkosten jedes Kreditangebots und vergleichen Sie verschiedene Kreditgeber: Es ist mehr als nur die Suche nach mehreren Zitaten. Außerdem müssen Sie die Gesamtkosten jeder Kreditmöglichkeit addieren, um einen fairen und sinnvollen Vergleich zu erstellen. Die für Sie beste Kreditart hat möglicherweise auch nicht den besten Gesamtzinssatz. Kein Kreditnehmer gleicht dem anderen und nicht jeder hat die gleichen finanziellen Ziele. Für einige Kreditnehmer können FHA-Darlehen am sinnvollsten sein, während andere stattdessen variabel verzinsliche Kredite wünschen. Es hilft mehrere Kreditgeber recherchieren und vergleichen Sie verschiedene Arten von Hypotheken, die von jedem angeboten werden, bevor Sie eine endgültige Entscheidung treffen. Die Gesamtkosten können Underwriting, Abschlusskosten, Gebühren, Vorfälligkeitsentschädigungen und mehr umfassen. Bei Hypotheken ist es wichtig, sich ein vollständiges Bild zu machen, und Antragsteller sollten sicherstellen, dass sie die vollständigen Kosten kennen, bevor sie auf der gestrichelten Linie unterschreiben. Fordern Sie nach der Beantragung eines Darlehens einen Kreditvoranschlag in gutem Glauben und ein Formular zum Abschluss der Offenlegung an.
- Bereit sein, bei Bedarf mehrere Bewerbungen auszufüllen: Obwohl die Recherche jedes neuen Kreditgebers, den Sie in Betracht ziehen, Zeit und Mühe kostet, ist es wichtig, dass Bewerber sind bereit, mehr als einen Antrag auszufüllen, um den bestmöglichen Kreditgeber zu finden und Darlehensoption. Wählen Sie im Idealfall mehr als zwei Kreditgeber aus, da die Beantragung von nur zwei Kreditgebern dazu führen kann, dass Sie günstigere Alternativen oder Kredite verpassen, die Ihren Zielen besser entsprechen. Da verschiedene Kreditgeber ihre eigenen Boni, Funktionen und Anreize zum Schließen anbieten, ist es sinnvoll, einzukaufen. Zum Beispiel können Kreditnehmer, die im Voraus mehr Geld sparen möchten, ihre Abschlusskosten in ihre Kredite einbeziehen oder sich auf die Zeichnungsgebühren erlassen, um die Kosten beim Abschluss zu senken.
Empfohlene Unternehmen in Delaware
Hauskäufer in Delaware haben viele verschiedene Möglichkeiten für Hypothekengeber. Achten Sie bei Ihrer Bewerbung auf mehrere Angebote und füllen Sie nach Möglichkeit mehr als zwei Bewerbungen aus. Dies gibt Ihnen mehr Sicherheit, das bestmögliche Angebot zu erhalten. Hier sind einige unserer Top-Empfehlungen in Delaware:
- Leihbaum: Ein Online-Marktplatz, auf dem Sie mehr als einen Kreditgeber vergleichen und sehen können, welche Angebote Ihnen als Kreditnehmer zur Verfügung stehen.
- Raketenhypothek: Rocket Mortgage wird von Quicken Loans unterstützt und stellt innerhalb von Minuten Genehmigungsinformationen bereit und macht es einfach, Ihre Informationen hochzuladen, um fast sofort die Zinsen zu sehen, für die Sie sich qualifizieren.
- Kredite beschleunigen: Dank des 90-tägigen RateShield-Genehmigungsprogramms können Sie Ihre Wohnungssuche mit einem bereits festgelegten Preis beginnen. Wenn sich der Markt ändert und die Preise steigen, sind Sie gegen diese höheren Preise geschützt.
- Magnolienbank: (auch bekannt als closeyourownloan.com): Dieser Kreditgeber bietet sofortigen Online-Zugriff auf die Zinssätze, damit Sie genau wissen, was Sie für Ihre Hypothek bezahlen werden.