Vores resumé af de øverste leverandører
VA -lån FIRMA -ANMELDELSER
VA -lån: Alle dine spørgsmål besvaret
VA-boliglån er populære blandt kvalificerede veteraner på grund af deres unikke og pengebesparende fordele, herunder det faktum, at de ikke kræver privat realkreditforsikring (PMI). For at hjælpe med din søgning efter det bedste VA -lån til dine behov inkluderede vi alle de mest almindelige spørgsmål og svar i denne ofte stillede spørgsmål.
Hvad er de vigtigste fordele ved at tilmelde dig et VA -lån?
I modsætning til traditionelle boliglån, der kræver en stor forskudsbetaling for at kvalificere sig, kræver VA -boliglån ingen penge ned. Dette gør disse lån betydeligt mere opnåelige for kvalificerede veteraner, der ønsker at købe en dyrt marked, eller for enhver berettiget servicemedlem, der blot ønsker at købe en ejendom uden forskudsbetaling.
En anden fordel ved VA -lån er, at disse lån ikke kræver privat realkreditforsikring eller PMI. I stedet betaler du et på forhånd finansieringsgebyr for dit VA -boliglån, selvom finansieringsgebyret kan fraviges for kvalificerede handicappede veteraner.
VA -boliglån kommer også med et loft over lukningsomkostninger samt konkurrencedygtige renter.
Hvilken form for gebyrer er forbundet med et VA -lån?
Finansieringsgebyret for VA -lån kan variere, da det afhænger af din forskudsbetaling (hvis du har et), og om du bruger din VA -boliglånefordel for første gang. For første gangs VA-boliglån med mindre end 5% ned, er VA-finansieringsgebyret dog normalt 2,3% af dit boliglånsbeløb på forhånd. Du skal dog være opmærksom på, at du kan rulle finansieringsgebyret ind i dit lånebeløb, hvis du ikke ønsker at betale dette beløb kontant ved lukning.
Andre udgifter, du skal betale for dit boliglån, kan omfatte forudgående renteomkostninger og eventuelle point, du betaler for en lavere rente. Andre lukkeomkostninger inkluderer:
- Lånets oprindelsesgebyr
- Termitrapport
- Kreditrapportgebyr
- VA vurderingsgebyr
- Hazardforsikring og ejendomsskatter
- Statslige og lokale skatter
- Ejendomsforsikring
- Optagelsesgebyr
Som boligkøber kan du muligvis få sælgeren af boligen til at betale for nogle af disse gebyrer på dine vegne.
Hvem er berettiget til et VA -lån?
For at være berettiget til et VA -boliglån skal du have kvalificeret tjeneste som et aktivt militært medlem eller en veteran eller en berettiget tjeneste i National Guard eller Reserves. Denne service hjælper dig med at kvalificere dig til et certifikat eller berettigelse (COE), du kan bruge til at kvalificere dig til et VA -boliglån. COE kan fås direkte fra VA, men din långiver kan muligvis også få din til dig, når du ansøger om et VA -lån.
Kvalificering til det faktiske VA -boliglån er mellem dig og långiveren. Men de fleste långivere kræver låntagere til har en kredit score på 620 eller højere.
Kan du refinansiere dit hjem med et VA -lån?
Du kan bruge din VA-lånefordel til at refinansiere et hjem, du allerede har, og du kan endda gøre det med ekstremt begrænsede omkostninger uden for lommen. Med et refinansieringslån til forrentning af renter (IRRRL) kan du for eksempel refinansiere det nuværende VA -lån, du har for at kvalificere dig til en lavere rente og spare penge over tid.
Med en IRRRL skal du ikke betale for en vurdering eller gennemgå kreditgaranti for at kvalificere dig. Det gør disse refinansieringslån særligt attraktive for forbrugere, hvis kredit er ufuldkommen, men ellers kunne kvalificere sig til en lavere rente.
Vær også opmærksom på, at VA tilbyder refinansieringslån til udbetaling, der lader dig bruge din egenkapital og modtage nogle kontanter tilbage ved lukning.
Skal jeg shoppe rundt efter et VA -lån?
Mens VA -boliglån støttes af den føderale regering, bør du stadig shoppe rundt og sammenligne lånemuligheder og långivere. Da hver långiver fastsætter sine egne kriterier for godkendelse af VA -boliglån, kan du opleve, at nogle långivere vil godkende dig for et lån, hvor andre måske ikke gør det.
VA -långivere kan også konkurrere med hensyn til renter og lånegebyrer, så du vil shoppe rundt og sammenligne en række forskellige lånemuligheder, før du trækker i aftrækkeren.
Hvorfor er VA-lån ideelle til førstegangskøbere?
Hvor boligkøbere, der bruger et traditionelt boliglån, normalt skal nedlægge mindst 5% af købsprisen for at kvalificere, lader VA boliglån dig sikre et realkreditlån og blive en husejer uden forskudsbetaling krav. Kvalificering til et VA -lån er ofte lettere end at kvalificere sig til et traditionelt boliglån, da VA -lån er støttet af regeringen.
Bemærk også, at uden et krav om PMI vil din månedlige betaling sandsynligvis være lavere, end hvis du havde brugt et traditionelt boliglån. Da lukkeomkostninger også er lavere på VA -lån, sparer du også penge på den del af transaktionen.
Hvilken slags boliger kan du købe med et VA -boliglån?
Ligesom andre typer boliglån kan VA -lån bruges til en lang række ejendomme og omstændigheder. Du kan bruge et VA -lån til at købe en eksisterende ejendom, men du kan også bruge et VA -boliglån til at bygge et nyt hjem. Denne type lån kan også bruges til et fremstillet hjem eller en ejendom med flere enheder med op til fire enheder, forudsat at huskøberen planlægger at bo i en.
Skal du bo i hjemmet?
VA -boliglån er kun berettiget til ejendomme, som køberen planlægger at bo i som en primær bolig. Af den grund er VA -boliglån ikke nyttige, hvis du planlægger at købe et andet hus eller en ferieejendom til leje på Airbnb.
Hvordan ansøger jeg om et VA -boliglån?
Vi foreslår, at du sammenligner långivere på denne side for dit VA -boliglån, samt tager dig tid til at få VA -lånetilbud fra mindst tre virksomheder, du måske vil handle med. Når du finder en långiver, du er fortrolig med, hjælper de dig med at guide dig gennem processen og giver dig besked om al dokumentation, du har brug for.
Ikke alene har du brug for en COE for at ansøge om et VA -boliglån, men du skal også indsende almindelig lånedokumentation, såsom lønsedler, kontoudtog og selvangivelser fra de sidste to år. Du skal også fremvise en kopi af dit myndighedsudstedte billedlegitimation og indsende en fuld låneansøgning.