Investering er mere end blot at købe aktier, obligationer, ETF'er og lejlighedsvis kryptovaluta. I sin kerne er investering at købe et aktiv med en forventning om, at det vil stige i værdi over tid. Dette gælder for et enormt antal aktivklasser ud over, hvad du kan købe hos et rabatmæglerhus. Faktisk er en af de mest meningsfulde og virkningsfulde måder, hvorpå du kan opnå både økonomisk afkast og social og miljømæssig værdi, ved at investere lokalt.
Hvis du har penge at sætte på arbejde, kan du overveje at cirkulere dem i dit lokalsamfund eller mod værdier, som du holder af. At investere lokalt involverer økonomisk at hjælpe dit umiddelbare nabolag eller et samfund, du holder af, samtidig med at du søger at tjene et afkast.
Selvom du ikke har en bestemt sag i tankerne, kan du stadig finde masser af lokale investeringsmuligheder at bringe håndgribelige forbedringer af en gruppes, organisations, virksomheds eller individs omstændigheder – samtidig med at der høstes fordele for også dig selv.
Den korte version
- Lokal investering er en investeringsvej, der direkte bringer finansiering til samfundsprogrammer, nonprofitorganisationer, små virksomheder og støttegrupper, mens de genererer et afkast til investoren.
- Når investorer sætter penge ind i en lokal virksomhed eller gruppe, hjælper de med at sætte skub i den lokale økonomi. Og dette skaber flere job, holder individer i samfundet og hjælper regeringen med at generere flere skatter til at gå ind i lokal infrastruktur.
- Der er mange måder at investere lokalt på. Disse omfatter tilmelding til en kreditforening, investering af egenkapital i en virksomhed, regulering af crowdfunding og investering i social impact-obligationer.
Hvad er lokal investering?
Lokal investering involverer at låne penge for at hjælpe en samfundsorganisation eller virksomhed med at nå et mål med forventning om, at de vil betale dig tilbage med renter. Du modtager renten som afkastet af din investering.
Mange mennesker klumper lokale investering i med social ansvarlig investering (SRI). Dette giver mening, da begge sigter mod at tjene afkast for investorer og samtidig støtte formål, der bidrager til det sociale gode.
En SRI-strategi betyder dog ofte eksklvirksomheder, der ikke stemmer overens med en investors værdier. Lokale investeringer handler i mellemtiden om bevidst inklusivesamfundsprojekter, som en investor tror på og ønsker at støtte.
Invester i godt: Hvad er forskellen mellem etisk og bæredygtig investering?
Hvorfor bør du overveje lokal investering?
At investere lokalt handler ikke kun om at gøre godt. Det har håndgribelige fordele og bør være en overvejelse, når du tildeler dine investeringskroner. Investering lokalt omfatter følgende muligheder.
Hjælper den lokale økonomi
Et centralt aspekt ved at investere lokalt er, at du, ja, investerer lokalt. Det involverer at finde et samfund, en organisation, ejendom eller finansiel institution, som du holder af. Så låner du dine dollars ud for at hjælpe den med at nå et mål. Dette kunne omfatte at give startpenge til en ny virksomhed, købe ejendom til leje til lokale lejere og låne penge til en non-profit organisation for at ansætte nye medarbejdere.
I hvert af disse tilfælde øger du den samlede lokale økonomi. Og det skaber arbejdspladser for dem, der bor i nærheden. Til gengæld fortsætter disse medarbejdere med at købe varer og tjenester. Og det tilføjer endnu flere dollars til den lokale økonomi. Og den lokale regering fortsætter med at indsamle indkomst-, salgs- og ejendomsskatter, den bruger til at vedligeholde og forbedre infrastrukturen.
Investering i henhold til dine værdier
At investere lokalt giver dig mulighed for at skræddersy dine investeringer til at hjælpe formål, som du er interesseret i at støtte. Uanset din interesse - uanset om det er klimaændringer, etisk fremskaffede varer, lokale gårde eller menneskerettigheder - bør du være i stand til at finde en lokal investeringsmulighed, der komplementerer dine værdier. På denne måde kan du bruge dine penge til at øge din nettoværdi og gør det godt.
Læs mere: Sådan kommer du i gang med ESG-investering
Støtte til lokale virksomheder
En almindelig lokal investeringsstrategi er at investere direkte i en lokal virksomhed, såsom finansiering af en udvidelse til en lille virksomhed. Hvis du er interesseret i at investere i en lokal virksomhed, men ikke er sikker på, hvor du skal starte, så find en lokal virksomhedsudviklingsorganisation. Disse organisationer eksisterer for at støtte lokale virksomheder og vil være i stand til at hjælpe dig med at finde virksomheder, der kunne bruge din støtte.
At hjælpe dem i nød
At investere lokalt kan også direkte hjælpe trængende enkeltpersoner og familier i dit lokalsamfund. For eksempel tjener en udlejer, der opkræver mindre end markedsrenten, stadig på deres investering, mens han hjælper med at sænke deres lejeres leveomkostninger. At hjælpe enkeltpersoner har en ringvirkning, da folk kan forbedre deres levevilkår og bidrage mere til den lokale økonomi.
Risici ved at investere lokalt
At investere lokalt indebærer samme risiko som andre investeringer. Du må nemlig ikke få din hovedstol tilbage eller forrente. Denne risiko eksisterer for alle investeringer. Men at investere lokalt er en unik udfordring for investorer.
Hvis du investerer i en lille virksomhed eller en virksomhedsobligation, får du ikke fordelen af omfattende onlineanalyser, som større investeringsmuligheder byder på.
Du kan finde masser af diskussion om fordele og ulemper ved forskellige ETF'er eller om Bitcoin er en god investering. Den type analyser finder du dog ikke for lokale investeringer. Så du skal lave din egen research. Og hvis du vælger forkert, kan du miste din potentielle interesse og en del af eller hele din investering.
Også lokale virksomheder har simpelthen færre økonomiske ressourcer end store børsnoterede virksomheder. Dette gør din lokale kaffebar mere udsat for at gå konkurs i hårde tider end Apple, PepsiCo eller Procter & Gamble.
Typer af lokal investering
At investere lokalt er et bredt begreb, der kan antage mange former. Her er nogle almindelige måder at investere lokalt på.
Meld dig ind i en kreditforening
Mange mennesker ser en kreditforening blot som et alternativ til en bank. Men i virkeligheden, kreditforeninger har mandat til at arbejde i et lokalsamfund og investere dine indskud i lokale virksomheder og enkeltpersoner.
Med en kreditforening er du medlem, ikke kunde. Den opsparing, du indsætter på en konto hos en kreditforening, samles med andre medlemmers opsparing. Så bruger kreditforeningen de penge til at finansiere lokale interesser og organisationer. Og kreditforeningen uddeler overskud til medlemmerne som udbytte.
På trods af forskellene i, hvordan kreditforeninger fungerer, tilbyder mange kreditforeninger tjenester og produkter, der ligner andre banker. Du forrenter dine indlån og optager lån og realkreditlån. De fleste kreditforeninger tilbyder også kreditkort, bl.a belønningskort.
Melde sig ind i en kreditforening - ligesom starte en opsparingskonto med en stor bank — kræver ikke en stor forhåndsinvestering. Men i modsætning til mange store banker, behøver du ikke bekymre dig om, at dine penge går til kontroversielle investeringer som fossile brændstoffer eller våbenproducenter.
Overvejer du en kreditforening? Kreditforeninger vs. Banker - hvad er forskellen?
Invester egenkapital i en lokal virksomhed
Som vi nævnte ovenfor, er investering direkte i en lokal virksomhed en god måde at investere lokalt på. Små virksomheder har ofte svært ved at sikre sig lån fra banker eller kreditforeninger, så lån direkte fra private långivere kan være en mere bæredygtig mulighed.
Hvis du ikke er parat til at investere direkte i en virksomhed, kan du investere i en samfundsudviklingsfond som Geninvesteringsfond. Disse fonde samler investorkapital i større renteskabende lån.
Kommunale obligationer eller statssponsorerede virksomhedsobligationer
At investere lokalt er ikke begrænset til at investere i virksomheder eller køb af fast ejendom. Du kan også investere direkte i lokale myndigheder eller de projekter, de går ind for. Du gør dette igennem kommunale obligationer udstedt af stater, byer eller andre lokale myndigheder.
Disse fungerer som et lån, som regeringerne betaler tilbage med renter. Den lokale regering bruger derefter disse penge til at betale for infrastruktur eller finansiere deres driftsbudgetter. Da statslige agenturer støtter disse obligationer, har de en tendens til at være en sikker mulighed og er et godt valg for investorer med lavere risikotolerance.
Læs mere: Sådan investerer du i obligationer
Regulering Crowdfunding
Crowdfunding har vundet popularitet i de senere år som en finansieringsmetode, der involverer mindre investeringsbeløb fra en stor gruppe af investorer. "Regulation crowdfunding" lader virksomheder tilbyde at sælge op til $1,07 millioner af deres værdipapirer uden at skulle registreres hos Securities and Exchange Commission (SEC).
Reguleringscrowdfunding blev etableret i 2017. Siden da har det vist sig som en populær måde for små lokale virksomheder at sælge aktier eller obligationer til investorer - nogle gange i trin så små som $10. Disse virksomheder er muligvis ikke i stand til at rejse kapital gennem et banklån.
Disse typer af kapitalrejsningsinitiativer hjælper små virksomhedsejere med at finansiere deres virksomhedsopstarts- eller udvidelsesplaner. Og det forhindrer ejere i at skulle anmode om donationer fra venner og familie eller velhavende investorer.
Crowdfunding platforme som Mainvest og Fundable forbinde individuelle investorer med virksomhedsejere, der ønsker at få deres forslag finansieret. Disse platforme sørger for at undersøge de virksomhedsejere, der ønsker at tilslutte sig deres markedsplads, hvilket kan spare investorer for en masse tid.
Social Impact Bonds
En social impact bond (SIB) giver regeringer mulighed for at betale for programmer, der leverer et ønsket resultat eller socialt resultat. Kendt som en form for "betal for succes"-finansiering, lader SIB'er investorer yde forhåndsfinansiering for at hjælpe en regering med at nå et målbart mål.
Det fungerer på denne måde:
- Regeringen opstiller et socialt program med et eksplicit mål for øje, som kommer lokalbefolkningen til gode. Disse mål inkluderer at øge jobvæksten, lindre hjemløshed, gøre sundhedspleje mere tilgængeligt for udsatte samfund og reducere tilbagefald i fængsler i en by, et amt eller stat.
- Regeringen henter en ekstern organisation til at hjælpe med at gennemføre SIB-projektet.
- Den eksterne organisation henter finansiering fra investorer gennem forskellige truster, fonde, investeringsforeninger, Community Development Financial Institutions (CDFI'er) og enkeltpersoner med høj nettoformue. Og nogle store investeringsbanker tegner SIB'er.
- Organisationen indgår også aftale med tredjepartstjenesteudbydere, der hjælper dem med at omsætte deres mål til virkelighed. Alle aktionærer låser sig fast i en kontrakt, der garanterer, at hvis målet nås, får de deres penge tilbage med renter.
- Hvis målet nås (og dette bestemmes normalt af en uafhængig evaluator), frigiver regeringen midler til den eksterne organisation, som så bruger pengene til at betale investorerne tilbage.
SIB'er er et andet relativt nyt finansieringsværktøj. Det første SIB-program startede i Storbritannien i 2010 med et tilbagefaldsprogram for fanger. Siden da er de vokset i popularitet over hele verden og har vist sig at være succesfulde i 18 stater.
SIB'er tilbyder en tangentiel fordel ved at forbedre systemer og dårligt stillede befolkningsgrupper, som ellers ikke ville se finansiering. Men de har tiltrukket sig kritik for kun at være tilgængelige for programmer, der kan skitsere målbare mål.
Skal du investere lokalt?
At investere lokalt kan være et godt supplement til en eksisterende portefølje og er en glimrende måde at give tilbage til dit samfund, mens du stadig tjener et rimeligt afkast. Der er en bred vifte af muligheder for at investere lokalt. Hvad du vælger afhænger af din risikotolerance og tilgængelig kapital.
Husk, at det kan være mere udfordrende at vurdere risikoen nøjagtigt, når du investerer lokalt. Det betyder, at du kun skal dedikere en lille del af din portefølje til lokale investeringer.
Relaterede:
- LGBTQ+-investeringer: hvad de er, og hvordan man finder dem
- Førende Robo-rådgivere for socialt ansvarlige investeringer