10 ting at gøre, før du afgiver et tilbud på et hus

ENvil du give et bud på et nyt hjem?

Vi har lige givet et vellykket tilbud på et nyt boligkøb.

Inden vi kom med tilbuddet, sørgede vi dog for at overveje et par sidste detaljer.

Hvis du selv er ved at give et tilbud, er her ting, du skal gøre, før du går i gang.

Denne artikel forudsætter, at du er klar til at købe et hus baseret på dit livsfase og økonomiske status.

Det forudsætter også, at du korrekt har indsnævret dit valg af hus baseret på dine behov, ønsker og forståelse af de tilgængelige boliger og kvarterer.

Dobbelttjek skolens situation. Antag ikke, at dit nye hjem altid vil være i det skoledistrikt eller den specifikke skole, du ønsker at komme ind på. Dobbelt tjek med distriktet, at de ikke er ved at omzonere eller åbne en ny skole tæt på.

Sørg for, at prisen er den rigtige. Inden du startede din hjemmesøgning, fik du forhåbentlig en brev om forhåndsgodkendelse viser, hvor meget realkreditlån du kan optage. Du har forhåbentlig også kørt den nye realkreditlånebetaling, skatter, gebyrer og forsikring gennem dit månedlige budget for at sikre, at du er det

ikke købe for meget hus. Spørgsmålet, der skal stilles nu, er, passer det hus, du laver et tilbud på, inden for dine første økonomiske retningslinjer?

• Brug Zillow.com til at estimere husprisen

Tag dog endnu en gåtur. Du har set huset mindst en gang. Inden du bliver officiel med dit tilbud, skal du tage et sidste kig gennem huset for at sikre, at det er præcis hvad du vil, og for også at kontrollere alt, hvad du måske har savnet i din første casual går igennem. Se bag døre og under møbler. Læg mærke til detaljerne. Når du ved, at du snart kan eje et hus, ser du det anderledes.

Gennemgå sælgers oplysning. Her i Texas får vi en sælgers oplysning som vi skal gennemgå, inden vi afgiver et tilbud. Den indeholder alle de opgraderinger og reparationer, der er foretaget på huset af den tidligere ejer. Disse oplysninger er nøglen til at foretage skøn over, hvilke slags reparationer du muligvis skal udføre i løbet af det næste år eller to.

Gennemgå strømregningerne. Du har muligvis råd til det nye realkreditlån, men har du råd til den nye elregning? De fleste sælgere vil i disse dage udarbejde et skøn over nytteværdi, som du kan gennemgå, inden du afgiver et tilbud. Undersøg dette grundigt, og sørg for, at det passer godt ind i dit budget.

Tal med naboerne. Huset kan være dit drømmehus, men naboerne kan være tvivlsomme. Gør en indsats for at spørge rundt om kvarteret. Kør gennem kvarteret på forskellige tidspunkter af dagen. Se, hvem der er ude. Stop og tal med dem, og se om de er den type mennesker, du vil bo ved siden af.

Undersøg dine "comps". Din ejendomsmægler skal være i stand til at trække ejendomsmæglere. Det er nylige salgspriser i området for huse med lignende kvadratmeter. Dette vil give dig tillid til, at du laver et godt tilbud.

Google adressen. Brug lidt tid på at undersøge din ejendoms adresse. Du skal blot udføre en grundlæggende søgning i Google og klikke på linket "nyheder" for at lede efter bekymrende nyheder om dit fremtidige hus. Gør det samme for dit kvarter.

Forstå, hvordan resten af ​​processen fungerer. Når du laver tilbuddet, har du typisk kun et par dage til få en inspektion og få skøn over ombygning, reparationer mv. Tal med din agent om, hvilke andre trin du skal tage, når dit tilbud er accepteret.

En sidste bemærkning om selve tilbuddet. De siger, at du tjener dine penge på et hjem, når du køber det, men lad det ikke styre din tankegang, når det kommer til at afgive et tilbud. Et hjem er for det meste bare en dejlig, stor udgift. Hvis du er heldig og tjener nogle penge på påskønnelse, er det fantastisk, men du må ikke svede det for dårligt, hvis du har lyst til at tilbyde, hvad sælgeren viser huset til.

Hvis det bare er kommet på markedet, og du ville have det rigtig dårligt, hvis du mistede boligen til en anden køber, så giv et højt tilbud og vær glad for dit nye hjem.

Hvilket råd har du til nogen, der overvejer et tilbud på et nyt hjem?

Om Philip Taylor, CPA

Philip Taylor, også kaldet "PT", er CPA, blogger, podcaster, mand og far til tre. PT er også grundlægger og administrerende direktør for personlig finansindustriens konference og messe, FinCon.

Han oprettede Part-Time Money® tilbage i 2007 for at dele sine råd om penge, holde sig ansvarlig (mens betale ned over $ 75k i gæld), og for at møde andre, der brænder for at bevæge sig mod økonomisk uafhængighed.