Commerce Bank blev grundlagt i 1865 under navnet Kansas City Savings Association og er betydeligt udvidet i løbet af sine 154 års forretning.
Mens banken har hovedkontor i Kansas City, Missouri, driver den filialer i flere nabostater, herunder Colorado, Kansas, Illinois og Oklahoma.
Denne långiver ejes og drives af Commerce Bancshares, Inc., som blev opført som 63. største amerikanske bankholdingselskab i 2018, som rapporteret af Federal Reserve.
Fakta om handel med boliglån
- Grundlagt i 1865
- Tilbyder et standardudvalg af realkreditprodukter, herunder konventionelle fast- og justerbare renter, FHA, USDA, VA og byggelån
- Arbejder kun med låntagere, der ønsker at finansiere et hjem i MO, KA, IL, OK og CO
- Websitet mangler specifikke oplysninger om minimumsbetalinger og krav til kredit score
- Fastforrentede FHA-lån kan sikres med så lidt som 3,5 procent ned
- De fleste filialer har opnået en A+ -vurdering fra BBB
samlet set
Commerce Bank har hjulpet sine kunder med at få realkreditlån med konkurrencedygtige renter og fleksible vilkår i over 150 år. Banken tilbyder et mangfoldigt udvalg af boliglån, der er velegnede til en lang række økonomiske behov.
Dette omfatter førstegangskøbere, ansøgere med moderat til lav indkomst og låntagere, der er interesseret i at flytte til et landdistrikt eller forstæder.
Denne långivers kundefokuserede tilgang gav den en plads på Forbes 'liste over Amerikas bedste banker i 2019, delvis på grund af dens mangeårige engagement i boligfinansieringsløsninger til overkommelige priser. Commerce Bank er et glimrende eksempel på en stærk "all-around" långiver, med over 150 filialer til rådighed for boligkøbere, der leder efter en traditionel bank-oplevelse ansigt til ansigt.
Online -ansøgere kan drage fordel af bankens omfattende digitale ressourcer, som omfatter uddannelsesartikler, lån- og renteberegnere og en simpel sats -tilbudsproces.
En fordel ved at arbejde med Commerce Bank er dens robuste realkatalog. Denne långiver tilbyder konventionelle lån med fast og justerbar rente sammen med flere statsstøttede muligheder, herunder FHA-, USDA- og VA-realkreditlån.
Låntagere, der planlægger at bygge deres eget hjem, kan få fordel af Commerces byggelåneprogram. Programmet forenkler finansieringsprocessen og giver op til $ 2 millioner til arbejdskraft, materialer og jordomkostninger.
På bagsiden angiver denne långiver ikke specifikke kvalifikationsretningslinjer for de fleste af sine realkreditprodukter. Online-brugere kan have problemer med at finde minimumsbetalinger, krav til kredit score og oplysninger om forhold mellem gæld og indkomst.
Dette vil sandsynligvis komplicere den sammenlignende indkøbsproces for boligkøbere, der ønsker en online udlånsoplevelse, selvom du kan ansøge om et realkreditlån direkte via Commerce Banks websted.
Nuværende handelsrentepriser
Specifikationer for handelslån
Commerce Bank leverer et standardudvalg af realkreditprodukter til sine kunder, herunder konventionelle faste og justerbar sats, Federal Housing Administration (FHA), U.S. Department of Agriculture (USDA), Veterans Affairs (VA) og byggelån.
Bankens relativt lille serviceområde gør det muligt at tilbyde boligfinansieringsløsninger, der er unikt tilpasset behovene hos midwestern -boligkøbere. Mens handel driver et stort antal fysiske filialer på tværs af flere stater, leverer det kun realkreditlån til beboere i Missouri, Kansas, Illinois, Oklahoma og Colorado.
Fastforrentede lån
Denne konventionelle realkreditlånemulighed er fantastisk til låntagere, der planlægger at slå sig ned på lang sigt. Det har konsekvente renter og månedlige betalingsbeløb i hele lånets løbetid.
Boligkøbere kan vælge et lån på 10, 15, 20 eller 30 år for deres realkreditlån, selvom længere tilbagebetalingsperioder typisk følger med højere renter. Nedbetalinger på under 20 procent kræver realkreditforsikring, som er standard for boliglån af denne type.
Lån med justerbar rente
Boligkøbere, der er usikre på deres planer, foretrækker måske denne variable finansieringsmulighed, da den drager mere fordel af lavere renter end dens fastforrentede modstykke.
Denne realkreditlånstype starter med en indledende fastforrentet periode, hvorefter renter og månedlige betalingsbeløb automatisk tilpasser sig markedsindekset. Låntagere kan vælge mellem flere fleksible lånemuligheder, herunder 5/1, 7/1 eller 10/1 ARM.
FHA lån
Dette statsstøttede finansieringsprogram er velegnet til førstegangskøbere og dem, der ikke er i stand til at kvalificere sig til traditionelle boliglån. Commerce Bank tilbyder fastforrentede FHA-realkreditlån med vilkår på 15 eller 30 år, som er forsikret af Federal Housing Administration for ekstra sikkerhed.
Boligkøbere kan sikre en konkurrencedygtig rente med så lidt som 3,5 procent ned, selvom deres kredit score er under branchens gennemsnit.
VA -lån
Berettigede militære veteraner og aktive tjenestemedlemmer kan drage fordel af denne specialpantype, som er fuldt ud bakket op af det amerikanske Department of Veterans Affairs. I modsætning til de fleste boliglån kan et VA -pant opnås med 0 procent nedad og kræver ikke privat realkreditforsikring.
Kvalificerede låntagere med kredit score så lavt som 620 kan være berettigede, selvom visse begrænsninger gælder. VA -lån kan forhandles enten fast- eller justerbare renter med lånevilkår på 15 eller 30 år.
USDA lån
Denne boliglånsmulighed blev oprettet for at støtte moderat til lav indkomst låntagere og dem, der ønsker at flytte til udpegede landdistrikter og forstæder. USDA -lån giver 100 procent finansieringsløsninger til kvalificerede ansøgere og har nogle af de mest konkurrencedygtige priser på markedet.
Der er flere vigtige kvalifikationsretningslinjer for dette program, herunder husstandsindkomstbegrænsninger og geografiske begrænsninger, som kan gennemgås videre USDAs websted.
Byggelån
Låntagere, der planlægger at bygge deres eget hjem, kan være berettigede til dette specialprogram. Det adskiller finansieringsprocessen i to dele: et lån til byggeri og et slutlån (eller pant). Handel
Bank udvider op til $ 2 millioner til at dække arbejdskraft, materialer og jordomkostninger i programmets første fase med en låneperiode på 12 måneder og muligheder for at forlænge tilbagebetalingsperioden. Når konstruktionen er færdig, arbejder banken sammen med låntagere for at forhandle om et standardpant med fleksible vilkår og konkurrencedygtige renter.
Commerce Bank leverer udlånstjenester, der er skræddersyet til de særlige behov hos boligkøbere i Midtvesten og tager en kundefokuseret tilgang til realkreditlån og support. Denne långiver rangerede 17. på Forbes ’liste over Amerikas bedste banker i 2019med 25,1 mia. dollars i aktiver og 9,4 procent omsætningsvækst.
Banken driver 169 fysiske filialer på tværs af sit serviceområde, men letter kun realkreditlån til låntagere i Missouri, Kansas, Illinois, Oklahoma og Colorado. Interesserede boligkøbere kan lære mere ved at besøge en lokal afdeling personligt, kontakte en udlånsagent via telefon eller ved at besøge långiverens websted.
Onlinekunder kan få adgang til en lang række uddannelsesressourcer via bankens websted, der diskuterer realkreditansøgning og oprindelsesproces i detaljer.
Commerces websted rummer en rig lager af information og digitale værktøjer, der kan hjælpe ansøgere forstå nuancerne ved hjemmefinansiering, herunder låneberegnere, aktuelle artikler, tiparker og FAQ sider.
Låntagere kan anmode om et tilpasset taksttilbud ved at indsende deres oplysninger online, men indtastning af dit cpr -nummer er påkrævet. Boligkøbere, der leder efter en online udlånsoplevelse, kan ansøge via bankens websted ved at udfylde en standardkreditansøgning.
Denne långivers websted er markant let at bruge og fyldt med nyttige oplysninger, der kan hjælpe dig med at få den bedst tilgængelige rente på dit næste realkreditlån.
Commerce långiver ry
Commerce Bank har været i branchen i over 150 år og har opnået ry som en betroet långiver med en lang historie med succes. Mange af bankens fysiske filialer har sikret sig en A+ -vurdering fra BBB, selvom agenturet formelt kun har akkrediteret få.
Commerce Bank of St.Louis dog opnåede sin officielle BBB -akkreditering i 1961 og står i øjeblikket som en af organisationens største filialer. Til dato har dette sted kun haft 33 kundeklager indgivet via BBB's websted, selvom det har en en-stjernet vurdering.
- Oplysninger indsamlet den feb. 26, 2019
Hver af Commerce Banks realkreditudbud har unikke retningslinjer for kvalifikation, men der er en vis overlapning mellem dens konventionelle lån med fast og rentetilpasning.
Desværre angiver banken ingen specifikke oplysninger om minimumsbetalinger til disse standardprodukter til hjemmefinansiering, hvilket kan gøre det svært at sammenligne dine muligheder. De fleste långivere kræve udbetalinger på mindst 5 procent for konventionelle realkreditlån.
Jo flere penge du er i stand til at lægge på forskud, jo bedre sats vil du sandsynligvis modtage. Låntagere, der ikke er i stand til at foretage en betydelig udbetaling, kan drage fordel af Commerces regeringsstøttede programmer. For eksempel kan FHA -lån sikres med kun 3,5 procent ned, mens USDA -programmet slet ikke kræver nogen udbetaling.
En kredit score er en anden vigtig metrik, som långivere bruger til at bestemme berettigelse og beregne renter. Commerce Bank angiver ikke sine krav til kreditvurdering online, selvom mange af dets programmer, der støttes af staten, har standardiserede retningslinjer.
Låntagere kan få et FHA-lån med scoringer helt ned til 580, hvilket gør det til en stærk mulighed for førstegangskøbere og dem med mindre end perfekt kredit. USDA- og VA -realkreditlån er tilgængelige for boligkøbere med score på 620 og derover, men har strenge kvalifikationsstandarder sammenlignet med andre boligfinansieringsprogrammer.
Boligkøbere, der mangler robuste kredithistorier, kan også have problemer med at kvalificere sig til et konventionelt realkreditlån, da det er uklart, om Commerce Bank overvejer ikke-traditionelle kreditoplysninger.
Den bedste måde at lære mere om denne långivers kvalifikationsretningslinjer er at kontakte en udlånsagent direkte via telefon, e -mail eller ved at besøge en af dens fysiske filialer personligt.
Commerce telefonnummer og yderligere detaljer
- Hjemmeside URL:https://www.commercebank.com/
- Virksomhedens telefon: 1-816-760-3663
- Hovedkvarter Adresse: 1000 Walnut Street, Kansas City, Missouri 64106