Jak sledovat svou čistou hodnotu [+ Podívejte se na moji čistou hodnotu]

Červen 2011 Čistá hodnota

Níže je nejnovější snímek naší osobní čisté hodnoty. Sdílím tato čísla, abyste mě povzbudili a vezmi mě k odpovědnosti. Také sdílím, abyste viděli, jak informace na tomto blogu souvisejí s mými skutečnými strategiemi budování bohatství (aka bezpečí a svoboda).

Toto osobní prohlášení o čisté hodnotě zahrnuje paní PT, ale neobsahuje moje obchodní data. Pokusím se to aktualizovat každý měsíc, a proto vás nechám informovat o mém pokroku. Koneckonců, čistá hodnota sama o sobě moc nestojí (pokud víte, tyto peníze jsem mohl zdědit). Čistá hodnota by tedy měla být primárně použita k měření, pokud se pohybujete správným směrem.

Zkuste se příští měsíc podívat, jak se mi daří.

(poznámky k vysvětlení některých účtů)

Kontrola - Tady není nic vzrušujícího. Většinu výdajů vynakládáme pomocí cashback kreditní karty Chase Freedom. Tak, jak to máme my zřízeny naše bankovní účty, kreditní karta se vyplácí automaticky, v plné výši každý měsíc z tohoto běžného účtu. Rovněž platíme několik malých účtů přímo z tohoto účtu. Mým hlavním cílem u tohoto účtu je zajistit, aby zde bylo dostatek peněz na úplné pokrytí účtu za kreditní kartu. Tento účet je právě držen u Capital One 360.

Nouzový fond -Jsem velkým fanouškem udržování nouzové hotovosti po ruce. Musí být pojištěný a likvidní FDIC. Je to bonus, pokud tyto peníze mohou vydělat malý úrok. To je v dnešní době dost těžké sehnat. 15 000 $ nestačí nouzový fond za moji toleranci rizika. Chtěl bych, aby se tento účet do konce roku pohyboval kolem 30 000 $. Tento účet je právě držen u Capital One 360.

Daně z nemovitostí - Nemáme hypoteční společnost úschova našich majetkových daní pro nás. Platíme je sami v prosinci nebo lednu, v závislosti na naší daňové strategii. Daňové sazby jsou v Texasu poměrně vysoké, protože nemáme žádnou státní daň z příjmu. Každý měsíc jsem na tento účet vložil přibližně 350 $.

Rollover IRA - Toto je můj starý 401 tis. Po končím, Přesunul jsem to sem. Nyní sedí ve fondu cílových dat s Vanguard. Nebudu na to přispívat. Moje úsilí bude na mé Roth IRA a na možné SEP IRA, kterou chci nastavit.

Roth IRA - My otevřel tyto Roth IRA zpět na jaře 2009 a poskytli jim maximální příspěvky v daňových letech 2008, 2010 a polovinu limitu v roce 2009. Právě teď máme na tyto účty automatický příspěvek 100 $ měsíčně. Není to mnoho, ale je to něco, a já nechám podnikání určit, zda jsme na konci roku schopni je maximálně naplnit.

Tradiční IRA - Toto je můj nejstarší důchodový účet. Mám to od roku 2001. Nejsem si jistý, co s tím teď chci dělat. Líbí se mi, že to mám jako možnost.

403B - Paní. PT býval učitelem. Vlastně skvělý. Každopádně s tímto 403B trochu ušetřila (je to stejně jako 401K) a nepřispěla k němu, protože odešla a my šel do jednoho příjmu. Potřebuje to převést na Vanguard. Má nastavení Rollover IRA, jen má potíže s převodem finančních prostředků.

HSA - Právě jsme vyčerpali náš zdravotní spořicí účet na zdravotní náklady související s porodem dítěte v hodnotě 6 000 $. Ke konci roku to budu muset hromadit.

529 plánů - Pro každou z našich dívek máme jednu. Otevřeli jsme je pomocí plánu Ohio’s CollegeAdvantage. Na každý plán přispíváme 25 $ měsíčně a občas tam hodíme příležitostné „nalezené peníze“ nebo peníze na dárky. Máme také štědré prarodiče, kteří nám je pomohou financovat.

Měšťanský dům - Tohoto zlého chlapce vlastníme od roku 2007. My koupil to na vrcholu trhu, asi o 10 000 $ více, než to prozatím odhaduje Zillow. Mám podezření, že to bude jeden z nejvíce in-flux účtů v tomto seznamu. Žijeme v nové čtvrti a Zillow byla historicky po celé mapě s ohledem na hodnotu našeho domova. V roce 2012 pravděpodobně přidáme další nemovitosti a ponecháme si je jako investici do pronájmu.

Auta -Toto jsou odhady z Edmunds.com (hodnota obchodu). Ve skutečnosti jsme právě splatili auto č. 1 brzy, protože jsme potřebovali uvolnit nějaký příjem na domácí refinancování, které děláme. Uvažujeme o prodeji auta č. 1 a chvíli půjdeme k jednomu autu. Tím se uvolní část hotovosti, která nám pomůže dostat se rychleji do příštího domova.

Hypotéka - V současné době právě uzavíráme refinancování s lidmi v Quicken Loans. To nám umožní snížit sazbu z úrovní roku 2007 a případně si v budoucnu pronajmout dům a moci jej „cash flow“. Právě teď nemáme v plánu agresivně splatit naši hypotéku.

Kreditní karta - Toto je naše Chase Freedom card. Používáme jej co nejvíce, abychom mohli nasbírat body odměny za vrácení peněz. Splácíme ji v plné výši každý měsíc. V červnu jsme utratili víc než obvykle.

[poznámka o dluhu] Nebyli jsme vždy „bez dluhů, kromě hypotéky“. Za ta léta jsme vynaložili velké úsilí na splacení vysokopůjčkových půjček na auto a studentských půjček. Podívejte se do archivů na ty starší aktualizace dluhu.

Jsem v pokušení uzavřít komentáře k tomuto prvnímu příspěvku o čisté hodnotě, protože ve skutečnosti nejsou žádné změny k diskusi. Uvědomuji si však, že byste mohli mít nějakou zpětnou vazbu nebo otázky týkající se toho, jak máme vše strukturované, takže v komentářích níže…

Srpen 2011 Čistá hodnota

Další měsíc přišel a odešel. Nyní je čas zkontrolovat osobní čisté jmění, abyste zjistili, jak moje finance postupují. Jak uvidíte, trhy měly na moje čísla další negativní vliv. Ale na mých peněžních účtech došlo k určitému zlepšení, zejména díky silným příjmům z podnikání v pozdních jarních a letních měsících. Čísla budou také odrážet dokončení naše refinancování. Podívejme se na to…

Kontrola (250%) - Pokud si pamatujete, minulý měsíc jsem do konce měsíce neuskutečnil převod příjmů z podnikání. Počty tedy klesaly. Jak jsem očekával, zajistil jsem převod finančních prostředků do konce měsíce a mého běžný účet je zpět na normální úroveň. Tyto prostředky použijeme na zaplacení kreditní karty (v plné výši), zaplacení naší nové hypotéky ve výši 842 USD a několika dalších účtů (voda a elektřina), které musíme zaplatit běžným účtem.

Nouzový fond (67%) - Náš nouzový fond je nyní více než plně financován. Jak jsem řekl v úvodu, obchodní příjmy byly letos v létě silné a měli jsme prostředky, abychom tento účet urychlili. Každý měsíc utratíme kolem 3 500 $, takže 25 000 $ je něco málo přes 6 měsíců. Po pravdě, paní PT a já také pohlížíme na tento účet jako na fond částečných záloh. Diskutovali jsme o tom a chtěli bychom na tomto účtu ponechat alespoň 15 000 $, když se rozhodneme koupit nový dům a pronajmout naše současné místo. V nadcházejících měsících možná založím skutečný účet pro zálohu u Capital One 360, abychom mohli mít vyhrazený domov pro náš cíl. Dalším faktorem, který zde hraje roli, je to, že brzy prodáme náš vůz č. 1 a dočasně se staneme rodinou 1 auta. To by nám okamžitě dalo nejméně 20 000 dolarů na posílení nouzového fondu nebo fondu zálohy.

Hypotéka (1,3%) - Pravděpodobně vás zajímá, jak lze hypotéku zvýšit. No, refinancovali jsme a Zrychlete půjčky použil k sestavení úvěru hodnotu úvěrové zprávy hypotéky. Z nějakého důvodu nepoužili aktuální částku pro výplatu banky. Bez ohledu na to jsme od našeho starého věřitele, Bank of America, obdrželi šek na vrácení peněz za 1 135 USD. Tato částka byla uložena na náš běžný účet a bude použita k provedení mimořádné splátky, jakmile se tento měsíc splatí naše první hypotéka od nového věřitele (Wells Fargo).

Tento měsíc nebudu ani komentovat důchodové účty. Jen další měsíc dolů do žaludku. Tyto účty budou od nynějška používány 15 a více let, takže máme agresivní alokace a budeme jezdit po krátkodobých vzestupech a pádech.

Používání kreditní karty opět pokleslo. To je hezké vidět. V budoucnu vám možná ukážu podrobnosti o našich měsíčních výdajích, abyste viděli, o co jde.

Nějaké komentáře nebo dotazy? Vítám je v komentářích níže.

Říjen 2011 Čistá hodnota

Velkou věcí, které si na aktualizaci čistého jmění tohoto měsíce všimnete, je plošný nárůst všech účtů souvisejících s akciemi (akciemi). Čisté jmění může poměrně rychle stoupat a klesat, pokud máte významnou část svého finančního portfolia v akciích jako já. Jsem mladý, nevadí mi to. Předchozí tři měsíce byly docela těžké (viděl záporné výnosy), takže tento měsíc je vítanou změnou, přičemž všechny účty rostou v průměru o 7%.

Daně z nemovitostí - Jak víte, platíme vlastní daně z nemovitosti (neschvalujeme) a musíme si to tedy ušetřit sami. Tvoříme více spořicích účtů s Capital One 360 ​​a každý měsíc ručně převedu 350 $ na tento účet. Právě jsem obdržel naše dva výkazy daně z nemovitosti (jeden pro školní čtvrť a druhý pro kraj a město) a celkem se pohybuje kolem 4 200 dolarů. Listopadový převod by nás tedy měl dostat tam, kde potřebujeme být celý rok. Naše výpisy z daně z nemovitosti zobrazují čísla domovské hodnoty, která jsou zhruba o 7 000 $ vyšší, než uvádí Zillow.com ( číslo, které používám při výpočtu čistého jmění), takže mohu zvážit odvolání svých majetkových daní, abych je uvedl na správnou míru číslo.

Auta - Tento měsíc, protože je to nové čtvrtletí, jsem šel na Edmunds.com a přepočítal hodnotu našich aut. Pokud to chcete udělat pro svá vlastní auta, měli byste nejprve přejít na Edmunds.com, pak:

• Klikněte na kartu „Ojetá auta“
• Najděte rámeček „Ohodnoťte ojeté auto“
• Vyberte značku, model, rok a PSČ
• Klikněte na „Hodnotit“
• Klikněte na tlačítko „Ohodnoťte své auto“ pod číslem TMV
• Dále upřesněte hodnotu podle ujetých kilometrů, stavu, barvy atd.
• Klikněte na Získat přehled cen a vyberte svou hodnotu: Trade-In, Soukromý prodej atd.

Číslo výměny používám jen proto, abych byl konzervativní.

Tento měsíc se podíváme dále na prodej našeho SUV (auto č. 1) a použijeme tuto hotovost na solidnější zálohu na náš další dům.

Poznámka: Pokud toto mé čisté jmění vidíte poprvé, měli byste vědět, že zůstatek kreditní karty dostane každý měsíc plnou částku. Číslo v tomto řádku je částka, kterou mám na účtu zaplatit.

To platí pro aktualizaci tohoto měsíce. Nic strašně vzrušujícího, ale vždy je dobré vidět, jak se čisté jmění zvyšuje.

Listopad 2011 Čistá hodnota

Dobře, vy, feťáci, aktualizujte. Tady to je. Čas na další pohled do zákulisí našich financí.

Než se do toho pustíme, dovolte mi říci, že těchto posledních pět měsíců aktualizací bylo skvělých. Aktualizace přinášejí konverzace s několika čtenáři a také pomáhají paní PT a já jsme na některých nulovali naše finanční cíle. Pokud tyto věci nebudete pravidelně kontrolovat, začnete ztrácet sílu kvůli lepším financím. Zde jsou čísla z listopadu:

Klíčové body této aktualizace:

• Fond majetkové daně je plně financován. Šek napíšu do konce roku.
• Založili jsme fond záloh a použili jsme prostředky převedené z podnikatelského účtu. Naším cílem je mít do března 2012 60 000 $.
• Prarodiče nám dali nějaké další prostředky na 529 plánů dívek. Díky, mami a tati!
• Také jsme zahájili třetí plán 529 pro budoucí dítě nebo pro naše vlastní budoucí vzdělávací potřeby. Paní. PT nebyl v tomto opovážlivém kroku velký, ale nemohl jsem minout bonus 50 $ od CollegeAdvantage.com.
• Výdaje kreditní kartou* byly nízké. Druhý měsíc s nejnižšími výdaji za předchozích šest. Pěkná práce.

Takže to je vše. Nechám to krátké a milé a dovolím vám klást otázky nebo přidat nějaké návrhy.

*Splaceno v plné výši každý měsíc na konci cyklu.

Prosinec 2011 Čistá hodnota

Každý měsíc kontroluji naše osobní prohlášení o čisté hodnotě. Není to dokonalá rozvaha, ale myslím si, že vám poskytuje solidní informace, abyste mohli posoudit, jak jsme na tom z měsíce na měsíc nebo rok na rok.

Čisté jmění se oproti předchozímu měsíci mírně snížilo. Ale mnohem více se odehrálo v hotovosti, která čísla nemusí nutně odrážet. Hned dopředu mohu říci, že odchod do důchodu, vysoká škola a zdravotní úspory moc akce neviděl. Žádné velké příspěvky a žádné velké tržní zisky. Pomalu a stabilně, což je podle mě v pořádku.

Klíčové body této aktualizace:

Charita a zálohy - Dočasně jsme si půjčili nějaké prostředky z účtu zálohy. Využili jsme to, abychom nám pomohli posílit náš charitativní příspěvek na konci roku. V roce 2012 je jedním z našich cílů stát se důslednějším dárcem a nedělat tyto doháněcí příspěvky. Ve skutečnosti bychom měli mít alespoň vyčleněný charitativní spořicí účet, abychom si nemuseli půjčovat z jiného účtu. Všechno vychází při praní, ale je lepší pro přehlednost, pokud máte samostatný účet. Místo samostatného účtu pro rok 2012 budeme automaticky dávat každý měsíc pomocí platby za účet Capital One 360. Vzhledem k silnému prosinci s obchodem očekávám, že budeme mít spoustu finančních prostředků na doplnění zálohového účtu a pak nějaké.

Opravy a prodej automobilů - Náš zůstatek na kreditní kartě (který platíme každý měsíc v plné výši) ukazuje, že minulý měsíc utratíme o 1 000 $ více. Důvodem byla oprava auta na Hondě, o kterou jsem se s vámi už podělil. Doufejme, že nám tato velká oprava přinese na Hondě dalších 50 000 mil (nebo 3 roky) muset investovat mnohem více. Miluji ojetá auta. Když už mluvíme o automobilech, uvedli jsme SUV na trh k prodeji. Očekáváme, že to prodáme do měsíce a použijeme hotovost do našeho fondu záloh.

Daně z nemovitostí - Nakonec si všimnete, že byl vymazán fond daně z nemovitosti. Zaplatili jsme to v prosinci (abychom získali daňový odpočet v roce 2011), a proto musíme příspěvky restartovat. Na tento účet každý měsíc vkládáme vklad 350 $. Obvykle to dělám ručně na konci měsíce. Myslím, že to pro rok 2012 zautomatizuji.

To je aktualizace pro tento měsíc. Jsem otevřený vašim připomínkám nebo návrhům. Dík!