The střední cena domů prodaných v Gruzii je 183 700 USDPodle Zillow se domácí hodnoty za poslední rok zvýšily o 11%.
Očekává se, že průměrné kótovací ceny budou díky vzestupu pokračovat ve vzestupné trajektorii Národní hospodářský význam Atlanty jako epicentra filmu, technologie, mediální komunikace a finance.
Celostátní prodejní ceny gruzínských domů jsou méně než polovina národního standardu $309,700, podle amerického sčítání lidu Bureau.
Faktory ovlivňující současné sazby hypoték v Gruzii - tj. Rostoucí hustota městského obyvatelstva, dostupné domy na venkově oblasti, růst technologického sektoru a demografické posuny-vytvářejí jedinečné a příjemné perspektivní prostředí realit kupující domů.
Aktuální sazby hypoték a refinancování v Gruzii
Prvním krokem do nového domova je udělat čísla a zjistit, kolik si můžete dovolit.
Hypoteční experti jsou vám k dispozici, aby mohli začít s nákupem domu se solidními radami a cennými informacemi. Chcete -li zjistit více, klikněte dnes na svůj stav.
Zobrazit sazby7 kritických prvků, které ovlivňují sazby hypoték a sazby refinancování v Gruzii
Při průzkumu sazby hypoték v Gruzii mohou dlužníci najít značné variace v uvozovkách, které dostanou. Důvodem jsou požadavky specifické pro věřitele, místní realitní tlaky a související finanční konvence, které pomáhají určit způsobilost půjčky na bydlení, výši půjčky a typy úrokových sazeb.
Jako vždy se vyplatí zkoumat, porovnávat a vyjednávat podmínky půjčky. Níže je sedm faktorů, které by dlužníci měli mít při posuzování svých možností hypotéky na paměti:
Výpůjční lhůta
Životnost nebo délka půjčky hraje zásadní roli při rozhodování o úrokových sazbách. Například tradiční 30letá hypotéka s pevnou sazbou znamená, že dlužník má tři desetiletí na splacení věřitele, což je dlouhé období, které by potenciálně mohlo být spojeno s určitým rizikem v očích věřitele.
S takovými delšími podmínkami půjčky se často spojují vyšší sazby hypoték. Naopak u krátkodobějších půjček, řekněme na 15 let, bude a) pravděpodobnější, že a) budou vráceny dříve, b) zahrnou podstatnější zálohu ac) požadují vyšší měsíční splátku.
Z těchto důvodů mohou být kratší půjčky pro schopné dlužníky vnímány jako méně rizikové, což má za následek poněkud nižší úrokové sazby.
Kreditní skóre
Věřitelé dávají přednost kreditní skóre na horním konci (v rozsahu 700+). Toto číslo je použito jako součást komplexního profilu kupujícího, který pomáhá určit, zda je dlužník pravděpodobně schopen splatit celou půjčku na bydlení podle termínovaných dohod.
Nižší skóre (600 nebo nižší) může vést k vyšším úrokovým sazbám nebo k nezpůsobilosti pro zajištění půjčky vůbec, protože věřitelé si nemusí být vůči dlužníkovi tak jistí.
Prostřednictvím společností Experian, TransUnion a Equifax mohou dlužníci získat jedna bezplatná kreditní zpráva za rok, mimo jiné zdůrazňující jejich kreditní skóre, které by je mělo napovědět o tom, kde v očích hypotečních věřitelů stojí.
Záloha
Větší zálohy obvykle vedou k nižším úrokovým sazbám a menší (nebo nulové) zálohy mohou vést k vyšším úrokovým sazbám. Průmyslové standardy předpokládají, že záloha ve výši 20% představuje schopnost dlužníka čelit dostatek peněz, které bude pravděpodobně také schopen dostát svým měsíčním hypotečním závazkům jako studna.
Proto by se dlužníci měli pokusit zaplatit co nejvíce zálohy, protože to pak vede k nižší sazbě hypotéky. Na druhou stranu, kupující, kteří mohou dát pouze 5 nebo 10%, mohou získat vyšší úrokové sazby, protože v tuto chvíli mají méně kapitálu, což také může platit v budoucnosti.
Typ úrokové sazby
Sazby jsou pevné nebo nastavitelné. Fixní úroková sazba znamená, že dlužník platí každý měsíc stejné procento úroků, což je často výhodnější než dlužníci kteří neočekávají, že by se jejich příjmy v budoucnu příliš zvyšovaly, nebo kteří se jen pohodlněji zablokují stanovenou sazbou, kterou mohou naplánovat pro.
Hypotéka s nastavitelnou sazbou (ARM) funguje opačně. Úroková sazba zůstává pevná po omezenou předem stanovenou dobu, často pět, sedm nebo deset let. Poté se sazba bude každý rok zvyšovat nebo snižovat v závislosti na podmínkách věřitele a řadě makroekonomických faktorů bydlení.
ARM mohou být na začátku půjčky levnější, i když na konci často měsíčně zdražují. Tento typ půjčky je proto nejlepší pro dlužníky, kteří plánují pohyb v období s pevnou sazbou.
Domovské umístění
Přesná poloha nemovitosti ovlivňuje jak její hypoteční, tak refinanční sazby. Některá sousedství jsou rizikovější než jiná a některá města mají vyšší domácí hodnoty, což vede k variabilitě výše půjček a úrokových sazeb.
V hustých městských centrech tvoří byty a vícejednotkové struktury podstatnější část celkové městské reality nemovitost, ale jak poznamenává Fannie Mae, vzhledem k jejich výrobě a umístění jsou tyto typy nemovitostí považovány za rizikovější investice.
Proto jsou úrokové sazby často o 0,25 procentního bodu vyšší ve srovnání s tradičními rodinnými domy, což může být běžnější ve venkovských oblastech.
Typ refinancování
Vzhledem k tomu, že dlužníci ve snaze snížit své hypoteční sazby nahrazují jednu půjčku na jinou jinou, zvažují různé typy refinančních půjček. Nejkonvenčnější forma, sazba a termín, produkuje nižší úrokovou sazbu, stejně jako tradiční refinancování s pevnou sazbou.
Na druhém konci spektra mohou refinancování cash-out a nastavitelné sazby v blízké budoucnosti vést k vyšším úrokovým sazbám.
Hodnota půjčky
Částka dlužná na domě v poměru k odhadní hodnotě tohoto domu je poměr půjčky k hodnotě. Pokud dlužník stále dluží 50 000 $ na 200 000 $ domů, LTV je 25% (tři čtvrtiny půjčky jsou splaceny, přičemž čtvrtina ještě zbývá).
Věřitelé často vyžadují, aby si dlužníci koupili pojištění hypotéky, pokud je jejich LTV vyšší než 80%, ačkoli jakmile jsou LTV nižší, mohou být dlužníci schopni refinancovat hypotéku s nižší sazbou. Vzhledem k tomu, že v domácnosti se získává více vlastního kapitálu, mají dlužníci větší páku na sjednání lepších podmínek hypotéky.
Jak získat nejlepší sazby hypoték a refinancování v Gruzii
Jedním z nejlepších způsobů, jak využít výše uvedených faktorů, je to, že dlužníci osloví několik různých věřitelů, aby prodiskutovali potenciální možnosti hypotéky, které nejlépe vyhovují jejich potřebám.
Těžiště nákupu a refinancování domu ve všech směrech pro úsporu peněz, ať už je to prostřednictvím nižší úrokové sazby nebo prostřednictvím prominutí určitých poplatků.
Například většina dlužníků může očekávat, že zaplatí další příplatky za hodnocení, původ, přípravu dokumentů, přihlášky, pojištění titulu a další. Věřitelé jsou však s těmito poplatky často flexibilní a můžete je podepsat na tečkované čáře. To vše znamená, že půjčky na bydlení jsou zcela obchodovatelné a tyto znalosti jsou mocným nástrojem.
Problém je v tom, že velké procento spotřebitelů, těměř půlka, vzdát se srovnávacích nákupů; pouze se rozhodli pro prvního věřitele, se kterým hovoří, a přijali první dohodu, která byla zjištěna Úřadem pro ochranu spotřebitele.
Vzhledem k tomu, že poplatky mohou jít do desítek tisíc dolarů a že mezní rozdíl v sazbách hypoték může mít za následek také značnou částku peníze přes výtah sami ve finančně kompromitujících situacích přímo z brány, to vše proto, že ve skutečnosti nevyhodnotili možnosti, které mají k dispozici jim.
Než se rozhodnete pro půjčku na bydlení, promluvte si se čtyřmi nebo pěti věřiteli s místními znalostmi. Realitní makléři, a dokonce i přátelé nebo příbuzní, kteří tímto procesem prošli dříve, mohou pomoci při nákupu domů a refinancování cest.
Doporučené společnosti v Gruzii
Raketová hypotéka
Jako silná platforma pro poskytování půjček Quicken Loan, Raketová hypotéka pomáhá dlužníkům v online formátu, který automaticky vyplňuje a automaticky předpovídá velkou část ručního zadávání a zpracování dat, které je při koupi nemovitosti běžné. Řešení hypoték lze přizpůsobit a aplikace pro nákup a refinancování lze schválit během několika minut.
Zrychlete půjčky
Quicken Loans je největším poskytovatelem hypoték v zemi a umožňuje dlužníkům zablokovat nízké sazby hypoték až na 90 dní, zatímco stále procházejí procesem koupě domu. To je jen jeden z důvodů, proč se finanční instituce umístila na vrcholu seznamu spokojenosti zákazníků primárního původu hypotéky J. D. Power po dobu osmi po sobě jdoucích let.
Dlužníci mohou rychle určit své měsíční splátky hypotéky prostřednictvím praktické online kalkulačky společnosti Quicken a potenciální kupující to vidí aktualizace hypotečních sazeb v reálném čase pro pět různých typů půjček (15letá fixní, 30letá fixní, 5letá ARM, 30letá fixní FHA, 30letá fixní VA).
Půjčovací strom
Získejte okamžité online nabídky, aniž byste museli čekat na zpracování formulářů nebo na oslovení zástupců. Lending Tree poskytuje řadu konfigurovatelných cenových nabídek a kalkulaček založených na PSČ, díky čemuž je nákup nemovitosti v Gruzii bezproblémový než kdy dříve.
Ally Bank
Ally Bank nabízí pouze online přizpůsobené hypoteční služby a úrokové sazby u 30letých hypoték s pevnou sazbou v rozmezí pod 5%. Dlužníci se mohou předem kvalifikovat a požádat o půjčky během několika minut a celý proces nákupu domu je zjednodušené, intuitivní a snadno srozumitelné ve srovnání se standardy tradičnějších věřitelé.