Има "много горещ" пазар на жилища в Делауеър, Zillow съобщава, със средна листингова цена от 284 000 долара в щата и индекс на жилищната стойност на Zillow от 237 300 долара. Това е малко по -високо от средната национална листингова цена, която е 275 000 долара, и националния индекс на стойността на жилищата от 220 000 долара.
Тези цифри са значително по -високи сега, отколкото преди няколко години, демонстрирайки силния растеж, който пазарът на жилища в Делауеър преживява. Днешният пазар на жилища в това състояние изглежда по -силен, отколкото по време и веднага след спада, който започна на американските жилищни пазари около 2007 г.
Домовете в Делауеър са възвърнали стойността, която са загубили при спада по време на Голямата рецесия и изглежда са в добра позиция да продължат бързо да растат. Домовете в това състояние достигнаха най -ниската си стойност на Zillow, записана през септември 2012 г., само на 184 000 долара. Това е малко по -високо от средния индекс на жилищната стойност на Zillow за жилищата в САЩ този месец, който беше 151 000 долара. Към февруари 2019 г. средният индекс на жилищната стойност за жилища в Делауеър е 242 000 долара, което е по -високо от пазарната стойност на САЩ от 226 000 долара.
Когато пазарувате дом в Делауеър, е полезно да запомните, че националната икономика оказва влияние върху лихвите по ипотечните кредити и рефинансирането. Местната икономика също е важен фактор, в допълнение към държавните закони на Делауеър, процентите на възбрана, средната стойност на жилищата и конкуренцията на кредиторите за нови ипотеки.
Има и други фактори, които могат да повлияят на лихвите по ипотечните кредити и рефинансирането. В тази статия ще разгледаме и обясним как някои от тези фактори влияят върху толкова перспективните проценти заемополучателите могат да създадат свои собствени планове и успешно да се ориентират в процеса на ипотечен заем в Делауеър. Ние също така предлагаме повече съвети как можете да получите възможно най -добрите ипотечни лихви в Делауеър, когато решите да приключите с покупката си.
Текущи ипотечни и рефинансиращи курсове в Делауеър
6 критични елемента, които засягат ипотечните и рефинансиращите проценти в Делауеър
Има много различни фактори, които оказват влияние върху ипотечните и рефинансиращите лихви в Делауеър. Важно е да научите повече за това как тези различни елементи влияят върху лихвите, тъй като дори малки разлики могат да доведат до икономии от няколко хиляди всяка година за кредитополучателите от Делауеър.
Авансово плащане
Докато кандидатствате, не забравяйте, че по -високата авансова вноска може да ви помогне да постигнете по -ниска лихва по ипотеката. Кредиторите внимателно обмислят какви кандидати за заем могат да платят по нова ипотека. С по -голямо първоначално изплащане кредитополучателите представляват намален риск за заемодателя и в крайна сметка поемат по -малка обща сума на заема. Кандидатите, плащащи поне 20 % надолу, обикновено се считат за нискорискови и обикновено получават най -добрите общи ставки.
Кредитен рейтинг
В процеса на кандидатстване за ипотека кредитните оценки на кредитополучателя обикновено са един от най -значимите фактори за получаване на страхотна оферта. Кредитополучателите с високи кредитни резултати обикновено се считат за по -малко рискови от другите кандидати, докато ниските резултати често правят по -предизвикателно получаването на ниска лихва. Тези кредитополучатели вероятно ще получат по -неблагоприятни условия от другите кандидати. С други думи, наличието на страхотен кредитен рейтинг има значение.
Срок на заема
Продължителността на срока на заема е друг важен фактор, който определя вашите лихви. Обикновено по -късите заеми имат най -ниските лихви и общите разходи. Това обикновено означава по -високи месечни плащания, което кандидатите трябва да имат предвид. Купувачите, които се чувстват комфортно да плащат повече всеки месец, могат да спестят изключително много от общите разходи за дома си за по -кратък срок. По -дългите условия също могат да направят покупката на жилище по -достъпна, тъй като това може да доведе до по -управляемо месечно плащане.
Авансово плащане
Докато мислите за кандидатстване за ипотека, имайте предвид, че кредиторите също внимателно обмислят какво могат да платят кандидатите като авансово плащане при покупката на жилище. По -високите авансови плащания означават по -малък общ заем и намален риск за заемодателя. Купувачите, които могат да платят поне 20 процента, обикновено се считат за сравнително нисък риск, така че получават най -добрите цени.
Тип рефинансиране
Тъй като кредитополучателите могат да плащат различни лихви в зависимост от вида на рефинансирането, което избират, разглеждането на множество кредитори и оферти може да има най -добър финансов смисъл. Кредитите за теглене на пари могат да имат различни лихвени проценти, например тези с рефинансиране с фиксирана и регулируема лихва. Струва си да се огледате, вместо да се регистрирате с първия кредитор, от когото получавате оферта.
Размер на заема
По -големите заеми за по -скъпи жилища могат да бъдат по -голям риск за заемодателя, тъй като от тях се изисква да предоставят повече капитал за финансиране на покупката. Домовете с ниска стойност могат да бъдат разположени на места, където има ограничена икономическа активност, което според някои кредитори представлява по-висок риск. И в двата случая кредитополучателите трябва да пазаруват при множество кредитори, за да получат най -добрата сделка, особено за големи и малки заеми.
Научаването на повече за пазара в Делауеър може да ви помогне да прецените тези фактори и да определите най -добрите възможности за собствена покупка.
Как да получите най -добрите ипотечни и рефинансиращи проценти в Делауеър
Получаването на множество котировки помага на кандидатите да намерят най -добрите ипотечни лихви и рефинансиране в щата Делауеър. Избирането на първия кредитор, който предостави оферта, може да доведе до оставяне на пари на масата. Всъщност до 47 % от купувачите на лихви посещават само един кредитор за оферта. В резултат на това много кредитополучатели в крайна сметка плащат десетки хиляди долари повече за цената на домовете си.
За една година можете да похарчите няколко хиляди долара по -малко, отколкото иначе, ако решите да пазарувате наоколо. Кандидатите, които искат да разгледат повече от една оферта, но не са сигурни откъде да започнат, могат да обмислят този процес за намиране на най -добрите лихви по ипотечните кредити в Делауеър:
- Изчислете пълната стойност на всяка оферта за заем и сравнете различни кредитори: Това е нещо повече от просто търсене на няколко цитата. Също така трябва да добавите пълните разходи за всяка възможност за заем, за да създадете справедливо и разумно сравнение. Най -добрият вид заем за вас може да няма и най -добрия лихвен процент като цяло. Няма двама кредитополучатели, които са еднакви и не всеки има еднакви финансови цели. За някои кредитополучатели заемите от FHA могат да имат най-голям смисъл, докато други може да искат заеми с регулируема лихва вместо това. Помага да проучване на няколко кредитори и сравнете различните видове ипотеки, предлагани от всяка, преди да вземете окончателно решение. Общите разходи могат да включват поемане, закриване, такси, санкции за предплащане и др. Получаването на пълна картина е важно с ипотеките и кандидатите трябва да се уверят, че знаят пълните разходи, преди да се подпишат на пунктираната линия. Поискайте формуляр за оценка на заема за добра вяра и затваряне на разкриване, след като кандидатствате за заем.
- Бъдете готови да попълните няколко приложения, ако е необходимо: Въпреки че всеки нов кредитор, който смятате, отнема време и усилия за проучване, важно е това кандидатите са готови да попълнят повече от едно заявление, за да намерят най -добрия възможен кредитор и опция за заем. В идеалния случай изберете повече от двама кредитори, тъй като само кандидатстването с двама може да доведе до пропускане на по -достъпни алтернативи или заеми, които са по -подходящи за вашите цели. Тъй като различните кредитори предлагат свои собствени бонуси, функции и стимули за затваряне, има смисъл да пазарувате. Например кредитополучателите, които искат да спестят повече пари предварително, могат да включат разходите си за затваряне в заемите си или да бъдат освободени от такси за поемане, за да намалят разходите при приключване.
Препоръчани компании в Делауеър
Купувачите на жилища в Делауеър имат много различни възможности за ипотечни кредитори. Докато кандидатствате, потърсете множество цитати и попълнете повече от две приложения, ако можете. Това ще ви даде повече увереност, че получавате възможно най -добрата сделка. Ето някои от най -добрите ни препоръки в Делауеър:
- Кредитно дърво: Онлайн пазар, който ви позволява да сравнявате повече от един кредитор и да видите какви оферти са на ваше разположение като заемополучател.
- Ракетна ипотека: Задвижван от Quicken Loans, Rocket Mortgage предоставя информация за одобрение в рамките на минути и улеснява качването на вашата информация, за да видите почти незабавно процентите, за които отговаряте на условията.
- Ускорени заеми: Благодарение на тяхната 90-дневна програма за одобрение на RateShield, можете да започнете търсенето на дома си с вече фиксирана ставка. Когато пазарът се промени и лихвите се увеличат, вие сте защитени срещу тези по -високи проценти.
- Банка Магнолия: (известен също като closeyourownloan.com): Този кредитор осигурява незабавен онлайн достъп до лихвени проценти, така че да знаете точно какво ще платите за ипотеката си.