Основан през 1976 г. и с името Costco през 1983 г., този национален складов клуб на дребно се превърна в любим за членовете поради баланса на цената и предлаганото качество на продуктите. Ипотечната програма за членовете на Costco позволява както на членовете, така и на нечленуващите да се насладят на използването на своя пазар за жилищни заеми. Партньорството му с много доставчици на заеми води до краен продукт от силни лихви по ипотечните кредити и a разнообразие от кредитни продукти, включително кредити от FHA, VA и jumbo, заедно с фиксирана и регулируема лихва ипотеки.
Факти от Costco
- Складов клуб само за членство, който подчертава стойността и качеството сред многото продукти, които предлага на своите купувачи
- Въпреки че е известен най-вече с пазаруване в магазини, Costco предлага разнообразие от други услуги, вариращи от ваканционни пакети до застраховки и ипотеки
- Costco не предоставя заемите директно; вместо това те създадоха пазар, който свързва заинтересованите лица с редица доставчици на жилищни кредити, одобрени от компанията
- Членовете се възползват от различни лихвени проценти по ипотечни кредити и някои по-ниски разходи, като например ограничение за твърди долари само за членове на таксите за отпускане на заем, които иначе могат да бъдат оценени като процент от общия заем
- Потребителите на пазара на Ипотечната програма за членове на Costco не трябва да бъдат членове
- Ипотечната програма за членовете на Costco се управлява изцяло онлайн; няма физически места за посещение
Като цяло
Costco предлага разнообразие от икономически ефективни услуги на членовете си от основаването си през 70-те години. Компанията няма значителен вътрешен опит при получаване или предоставяне на заеми, но има дългогодишен опит на партньорство с надеждни, реномирани външни агенции за предоставяне на редица услуги извън продажбите на дребно на своите членове. Той е известен и с нивото на обслужване и поддръжка, които предлага на своите клиенти. Costco има много положителна репутация и силни отзиви по -специално за своята ипотечна програма.
Ипотечната програма за членовете на Costco предлага достъп до различни кредитори на членовете и не-членове, въпреки че някои ползи само за членове вероятно ще направят някои потенциални купувачи на жилища помислете за регистрация. Въпреки че сама по себе си не е кредитор, Програмата за ипотека предлага централизиран пазар, където потребителите могат получавате подробни първоначални котировки, изисквате повече информация и дори заключвате курс без традиционно предварително одобрение процес. Докато участниците в програмата винаги трябва да бъдат внимателни проверете отделните кредитори те избират да работят, Ипотечната програма за членовете на Costco е надеждно място за започване.
Ипотечната програма за членове на Costco - текущи лихви
Особености на заема
Програмата за ипотечни кредити за членове на Costco в много случаи е силно променлива, поради пълното набор от кредитори, на които компанията и нейният управляващ партньор, First Choice Loan Services, предлагат достъп.
Това означава, че различни индивиди и семейства в много демографски групи могат да намерят кредитния продукт, който най -добре отговаря на техните нужди и се възползва от всички уникални атрибути, които могат да имат, като например статут на активно действащ член на службата или ветеран, или квалификация за а Федерална жилищна администрация или Министерство на земеделието на САЩ заем. Цените, сроковете и условията могат да варират значително в зависимост от конкретната финансова институция, с която сте избрали да си партнирате.
Във всички релевантни случаи членовете се възползват от ограничението на таксите за получаване на заем от $ 350 за изпълнителните членове и $ 650 за членове на Gold Star и Business, значителна разлика от един процент от общата стойност на заема обикновено оценен.
Потребителите на пазара на Ипотечната програма за членове на Costco имат много опции, включително:
Кредити с фиксирана лихва
Като продукт, който предлага дългосрочна надеждност по отношение на месечните плащания и бюджета, заемите с фиксирана лихва са отличен избор за тези, които планират да останат в същия дом за значителен период от време и да намерят предложените условия благоприятен. Ипотечната програма за членовете на Costco предлага разнообразие от конвенционални заеми от много различни доставчици. Налични са опции за ниско авансово плащане, както и по -добри курсове и условия в замяна на по -високо плащане.
Кредити с регулируема лихва
Диференциаторът, управляващ заеми с регулируема лихва, са гъвкави лихви, които не изискват рефинансиране. Това може да означава да плащате по-малко от ипотека с фиксирана лихва през първите години на заема, но и да плащате повече по-късно, в зависимост от пазарните фактори. Тези, които планират да се преместят или рефинансират сравнително скоро след получаване на заема, могат да се възползват най -много от това споразумение.
Jumbo заеми
Jumbo заемите са предназначени за ипотеки над максимално съответстващия лимит на заем, определен за конвенционалните заеми от Федералната финансова жилищна агенция. Че горна граница е 453 100 долара през 2018 г. Тези заеми са особено полезни за купувачите на жилища, които са или насочени към изключително голям имот, или към такъв на много желан пазар на недвижими имоти. Тези заеми често изискват 20 % авансово плащане, което е важно да се има предвид.
VA заеми
Квалифицираните служители на активна служба, ветерани и оцелели съпрузи се възползват от многото благоприятни условия, предлагани чрез заем, осигурен от Министерството на ветераните. Предимствата включват ниски или никакви авансови вноски, липса на нужда от ипотечно застраховане, консултиране по VA в случаи на значителни финансови проблеми и наличност за тези с по -широк диапазон от кредитни оценки. Всеки отговарящ на условията за заем за VA трябва да разгледа тази опция и да сравни лихвите с други ипотеки, за които те отговарят.
CFHA заеми
Заемите на FHA помагат на купувачите на жилища за първи път чрез понижени изисквания за квалификация и намалено минимално първоначално плащане. С конкурентни лихви и задължително първоначално плащане от само 3,5 процента от общата стойност на заема за кредитни резултати от 580 и повече, заемите на FHA помагат на тези, които не са притежавали жилище, преди да купят първия си къща.
Заеми на USDA
Заемите на USDA помагат на купувачите на жилища в селските райони да си осигурят ипотеки, въпреки че може да се прилагат и някои крайградски жилища. Тези заеми предлагат по -лесни квалификационни изисквания, като изискване за нулева авансова вноска. Тъй като федералната агенция гарантира заеми, издадени от местни кредитори, лихвите също са ниски. За тези, които търсят жилища в квалифицирани области, заемът на USDA е особено атрактивен вариант.
Ипотечната програма за потребителски опит на членовете на Costco
Като колекция от доставчици на заеми, събрани на един пазар от Програмата за ипотека за членове на Costco и заем First Choice Услуги, Програмата за ипотечни кредити няма индивидуално класиране по отношение на удовлетвореността на първоначалната ипотека от J.D. Power в САЩ. Проучване. Въпреки това, след като бъде идентифициран възможен заем, участниците в програмата могат да проверят проучването J.D. Power, за да разберат повече.
Репутацията на Costco като силно обслужване на клиенти се пренася в Ипотечната програма за членовете на Costco. Компанията предлага подробен механизъм за първоначална заявка за оферта на своя уебсайт и не спира дотук. Кандидатите могат да изберат да получат по -подробна информация за котировки от различни кредитори и дори могат да заключат една предложена цена, дори ако не е имало официално предварително одобрение. Ипотечната програма работи, за да гарантира, че нейните проценти са в съответствие с първоначално предоставените онлайн и окончателните предложени условия преди официално договаряне на заем, както за членовете, така и за нечленове.
Програмата включва универсален номер за контакт 800-793-0759, достъпен между 9:00 и 21:00 часа. Източно време, от понеделник до събота. Уебсайтът позволява на заинтересованите купувачи на жилища да получават оферти от кредиторите бързо, но не предлага много конкретна информация или насоки, освен подробна Често задавани въпроси за процеса - вероятно поради многото различни финансови институции. Онлайн характерът на взаимодействието и липсата на физически местоположения означават, че телефонната и онлайн поддръжката е много по -важна.
Инструментът за заявка за първоначална ставка е стабилен и позволява коригиране на много фактори, за да се сравнят първоначалните ставки и да се намери възможно най -добрата оферта. За първоначална оферта не е необходим номер за социално осигуряване.
Коментарите онлайн за услугата, като тези, намерени чрез сайта за бизнес рейтинг Trustpilot, са изключително положителни. Без рейтинг под четири от пет звезди и кръгли подкрепящи коментари, е ясно как се чувстват потребителите относно осигуряването на ипотеки чрез Програмата за ипотеки за членове на Costco.
Репутация на ипотечния кредитор
Ипотечната програма за членовете на Costco свързва кредитополучателите с кредиторите чрез онлайн пазар. Той спечели особено високо класиране на Trustpilot, с оценка 9.7 от 10, въз основа на повече от 500 отзива. Тъй като Програмата за ипотечни кредити и услугите за заем на първи избор предлагат достъп до различни кредитори, няма индивидуално класиране за програмата чрез По -добро бизнес бюро. Оценките за отделните кредитори обаче могат да бъдат намерени лесно чрез уебсайта на BBB.
- Събрана информация ноември 14, 2018.
Ипотечни квалификации
Кредитен рейтинг |
Категория |
Вероятност за одобрение |
760 или по -висока |
Отлично |
Много вероятно |
700-759 |
добре |
Вероятно |
621-699 |
Справедливо |
Донякъде вероятно |
0-620 |
Бедни |
Донякъде малко вероятно |
Нито един |
Н/Д |
Малко вероятно |
Тъй като Ипотечната програма за членовете на Costco е онлайн пазар, който включва голям брой кредитори и предлага толкова много различни видове заеми, има голяма гъвкавост.
Конкретните условия ще се различават от един заемодател до следващия, както и изискванията. Все пак е важно да се разбере как кредитните рейтинги влияят на процентите и условията. Прегледът на общите класификации може да помогне да се разбере какво да очаквате, когато търсите първоначални котировки - обикновено колкото по -висок е резултатът, толкова по -лесно е да получите какъвто заем бихте взели като.
Потребителите с по -ниски кредити обаче не трябва да изоставят надеждата. Програми като заеми по FHA, VA и USDA са добри възможности за хора с по -ниски кредитни резултати и многото други наличните потенциални кредитори могат да улеснят намирането на партньор, отколкото чрез индивидуални запитвания от една банка до следващият.
Ипотечната програма за телефонни номера на членовете на Costco и допълнителни подробности
- URL адрес на началната страница:https://costcofinance.com/
- Телефон на компанията: 800-793-0759
- Адрес на централата: 999 Lake Drive, Issaquah, WA, 98027
- Обслужвани държави: В цялата страна