Най -добрите ипотечни и рефинансиращи курсове в Сан Диего, Калифорния.

Известен като „родното място на Калифорния“, Сан Диего е първото място на Западното крайбрежие, посещавано някога от европейците. През почти 500 години оттогава жилищната ситуация стана малко по-тесна, тъй като „Най-добрият град на Америка“ е вторият по големина град в Калифорния и осмият по големина в Съединените щати.

Настоящата ситуация с недвижими имоти в Сан Диего отразява желанието му със средна листингова цена на 689 000 долара, което е почти 86 процента по -високо от средната национална цена на листинг от 275 000 долара, според Zillow.

Въпреки че сцената с недвижими имоти в Сан Диего в момента не се квалифицира като пазар на купувач или продавач, цените остават достатъчно високи, че купувачите на жилища вероятно ще се нуждаят от най -добрата налична ипотека. Тези амбициозни купувачи на жилища трябва да помнят, че техните ипотечни и рефинансиращи лихви също ще бъдат повлияни от много други национални и местни икономически фактори, включително държавни и градски закони, проценти на възбрана и конкуренция между кредитори.

Ловците на къщи също трябва да имат предвид, че личните финанси на кредитополучателя ще окажат значително влияние върху вида на кредитните продукти или лихвите за ипотечни кредити и рефинансиране, за които те отговарят. Прочетете, за да научите повече за тези фактори и как те помагат да се определят най -добрите лихви по ипотечните кредити в Сан Диего.

Текущи лихвени проценти в Сан Диего

Процент на ипотечните фактори в Сан Диего

Различни фактори влияят върху определянето на ипотечните и рефинансиращите лихви за настоящи и потенциални собственици на жилища в Сан Диего. Научаването на повече за това как се отразяват практиките на кредитиране може да помогне на кредитополучателя да спести повече пари по време на процеса на финансиране на жилищата.

Кредитен рейтинг

Повечето кредитори ще разгледат вашето лице кредитен рейтинг първо, когато преценявате какви лихви можете да отговаряте на условията или дори имате право на жилищен ипотечен кредит. Макар и различно доставчици на ипотечни кредити имат различни изисквания и не всички от тях разчитат на кредитни оценки за определяне на кредитоспособността, повечето кредитори предпочитат оценка от поне 620 за конвенционален заем.

По -високият кредитен рейтинг обикновено ще спечели на кандидата по -ниски ипотечни лихви, докато по -ниският кредитен рейтинг може да означава a кредитополучателят е изправен пред по -високи лихви или дори неправомерност на заема, въпреки че все още е възможно да се получи ипотека с лошо кредит.

Авансово плащане

Друг начин да намалите значително лихвата по ипотеката, както и главницата и месечното си плащане, е да направите голямо първоначално плащане. Финансовите експерти традиционно препоръчват на кредитополучателите да намалят 20 % или повече, въпреки че извършването на такова значително първоначално плащане стана много по -рядко през последните години.

Всъщност много съвременни кредитори предлагат заеми с ниски или никакви пари, въпреки че кредитополучателите, изкушени от подобни сделки, трябва да са наясно, че плащането на по -малко предварително може в крайна сметка да струва повече пари през срока на заема.

Срок на заема

Срокът на заема е времето, през което кредитополучателят трябва да изплати заема си, което също оказва дълбоко влияние върху лихвените проценти на кредитополучателя. Като цяло, по -кратките условия на заема ще носят по -ниски лихви, но по -високи месечни плащания, докато по -дългите срокове на заема имат тенденция да включват по -ниски месечни плащания при по -високи лихви.

Ако имате финансова възможност да изплатите заем сравнително бързо, можете да спестите значителна сума пари, като изберете по -кратък срок на кредита.

Вид рефинансиране

Настоящите собственици на жилища понякога рефинансират своите жилищни заеми, за да се възползват от по -ниските лихвени проценти. Налични са много възможности за рефинансиране, включително рефинансиране на лихвения процент и срочно, което позволява на кредитополучателите да намалят лихвения процент или да променят вида на заема. Други популярни опции включват рефинансиране при изплащане, рефинансиране в брой и кратко рефинансиране.

Вземете най -добрите ипотечни цени в Сан Диего

Поради високите цени на жилищата в града, купувачите на жилища трябва да положат много усилия, за да намерят най-добрите ипотечни лихви в Сан Диего и възможности за рефинансиране. Сравняването на котировки от множество доставчици на ипотеки, за разлика от кандидатстването само за един или двама кредитори, може потенциално да спести на кредитополучателите десетки хиляди долари през целия живот на заема. Следвайте тези прости, но съществени стъпки, за да гарантирате, че ще вкарате възможно най -добрия процент:

Сравнете различни опции за ипотека и рефинансиране

Съществува голямо разнообразие от различни ипотечни продукти и е вероятно да имате право на повече от един. Избраният от вас тип ще направи дълъг път към определяне на вашите тарифи и месечни плащания. Например ипотеките с регулируема лихва често спестяват на кредитополучателите повече пари, отколкото ипотеките с фиксирана лихва, но само ако кредитополучателят е в състояние да изплати заема сравнително бързо.

Освен това, поради високите цени на жилищата в града, вероятно купувачът на жилища в Сан Диего ще трябва да получи джъмбо, а не конвенционален заем. Има и специфични кредитни продукти, насочени към купувачи на жилища за първи път, заедно с определени ипотеки, подкрепяни от правителството, уникално достъпни за военнослужещи, ветерани и квалифицирани лица военни съпрузи.

Получете множество оферти от кредиторите

Изследванията на Фреди Мак показват, че когато кандидатства за ипотека, средният кредитополучател може да спести до 1500 долара, като получите само една допълнителна оферта и 3 000 долара или повече, като поискате пет котировки. Тези цифри демонстрират значението на пазаруването наоколо, когато кандидатствате за заем, тъй като просто да отидете с първия и единствен кредитор, за когото кандидатствате, може да се окаже скъпа грешка.

Не забравяйте да вземете предвид допълнителните разходи и такси

Важно е да запомните, че има и доста допълнителни такси, които определят общата стойност на заема. Кредитополучателите трябва да са сигурни, че ще вземат предвид всички допълнителни разходи, включително потенциални брокери, такси за поемане на кредит, санкции за предплащане и разходи за приключване. Те също трябва да получат оценка на добра вяра в рамките на няколко дни след подаване на заявление.

Препоръчителни кредитори в Сан Диего

Сан Диего има много ипотечни компании, от които кредитополучателите могат да избират, а най -добрият начин да спестите е да сравните котировки от възможно най -много. Ето няколко препоръчани кредитори в града, които да ви помогнат да започнете: