مراجعة Hometap: استثمارات في حقوق الملكية لمدة 10 سنوات

هل تفكر في الحصول على قرض لشراء منزل أو حد ائتمان لشراء منزل لدفع تكاليف التجديدات والإصلاحات أو الاستعانة بصندوق كلية ابنك (أو قروضك)؟

الاقتراض هو مجرد طريقة واحدة للاستفادة من رأس المال في منزلك مقابل المال. خيار آخر هو الاستثمار في الأسهم العقارية. على الرغم من أن هذا البديل يحمل مجموعة من المخاطر الخاصة به ، إلا أنه قد يوفر أيضًا مزايا لأصحاب المنازل الذين يحتاجون إلى نقود سريعة ولا يريدون أن يدينوا بمدفوعات شهرية. Hometap هي شركة واحدة فقط ستستثمر في ملكية منزلك.

اكتشف ما إذا كان هومتاب مناسب لك هنا في مراجعة Hometap الكاملة هذه.

إيجابيات وسلبيات

من هو Hometap؟

أصحاب المنازل الأغنياء والفقراء النقديون

إذا كنت بحاجة إلى نقود ، فيمكنك الاعتماد على قيمة منزلك وحقوق الملكية التي تمتلكها بالفعل. لا توافق Hometap على جميع طلبات الاستثمار ، ولكن إذا كان لديك ما يكفي من الأسهم ومن المتوقع أن ترتفع قيمة منزلك ، فمن المحتمل أن يكون لديك فرصة جيدة.

يتطلب Hometap أن يكون لديك ما لا يقل عن 25٪ من حقوق الملكية للتأهل.

الناس الذين يريدون النقد الآن

مع Hometap ، يمكنك الحصول على استثمار يصل إلى 30٪ من قيمة منزلك أو 600،000 دولار مقدمًا في أقل من ثلاثة اسابيع بعد التقديم.

هذه ليست "نقودًا خالية من الديون" تمامًا ، لكنك لن تدين بفوائد أو مدفوعات شهرية ويمكنك دفع Hometap من أرباحك إذا / عندما تبيع.

الأشخاص الذين لا يريدون سداد أقساط شهرية

يتطلب منك قرض ملكية المنزل التقليدي سداد مدفوعات شهرية تجاه ما تدين به وفرض سعر فائدة علاوة على ذلك.

ولكن نظرًا لأنه استثمار ، فلن تدفع مدفوعات شهرية أو تدفع فائدة إلى Hometap ، مما يجعل هذا خيارًا جذابًا للأشخاص الذين يخططون لبيع منازلهم في المستقبل ولكن لا يمكنهم إضافة دفعة أخرى إلى ميزانيتهم ​​بشكل صحيح الآن.

من ليس Hometap مثاليًا؟

أصحاب المنازل الجدد

إذا كنت قد اشتريت منزلك للتو ، فربما لن تكون قادرًا على التأهل للحصول على استثمار في رأس المال مع Hometap ما لم تكن قد قمت ببناء أسهم في منزلك بسرعة ولديك 25٪ على الأقل.

الناس الذين ليسوا متأكدين من البيع

إذا لم تكن متأكدًا بنسبة 100٪ من رغبتك في بيع منزلك في المستقبل القريب إلى حد ما ، فمن المحتمل ألا يكون Hometap مناسبًا لك. لأنه من أجل الحصول على المال ، قد ينتهي بك الأمر بالحصول على قرض على أي حال. في هذه الحالة ، ضع في اعتبارك خيارات الاقتراض مثل قرض شراء منزل.

الناس في 43 الولايات المتحدة

اعتبارًا من أبريل 2023 ، تعمل Hometap في سبع ولايات فقط. هؤلاء هم:

• ماساتشوستس
• ميشيغان
• مينيسوتا
• نيفادا
• أوهايو
• كارولينا الجنوبية
• يوتا

إذا كنت لا ترى حالتك في هذه القائمة ، فلن يكون Hometap متاحًا لك حتى الآن.

كيف يعمل Hometap؟

Hometap ليس مقرضًا ولكنه شركة مشاركة في رأس المال أو مستثمر يعمل بموجب شركاء Hometap Equity LLC. يمكنك الاستفادة من حقوق الملكية الخاصة بك للحصول على تعويضات نقدية فورية مقابل جزء من تلك الأسهم لاحقًا. الفترة الفعالة عشر سنوات.

إذا كنت مؤهلاً للحصول على استثمار ، فسوف تدخل في اتفاقية مشاركة ملكية المنزل. ستدفع لك Hometap مبلغًا مقطوعًا مقدمًا وستدفع نسبة مئوية متفق عليها ، محسوبة باستخدام قيمة منزلك ، خلال أو في نهاية فترة العشر سنوات الفعالة.

هذا مهم: يحق لـ Hometap الحصول على نسبة مئوية من ملكية منزلك سواء كنت تبيع منزلك أم لا.

للتأهل للحصول على استثمار ، يتطلب Hometap أن يكون لديك 25٪ على الأقل من الأسهم في منزلك. سيقومون باستثمار ما يصل إلى 30٪ من قيمة منزلك (أو بحد أقصى 600000 دولار). هومتاب تستثمر في منازل الأسرة الواحدة ويعمل مع درجات FICO فوق 500.

عندما تغليها ، هناك ثلاث خطوات رئيسية لعملية الحصول على استثمار في رأس المال من Hometap.

1. يتقدم - معرفة ما إذا كنت مؤهلاً عن طريق إجراء اختبار Fit والحصول على تقدير الاستثمار.
2. وضع اللمسات الأخيرة - قم بتثمين منزلك ، ووقع على الأوراق القانونية ، واقبل الاستثمار النهائي.
3. يستقر - سداد Hometap عند بيع منزلك أو تسوية الاستثمار في وقت مبكر قبل انتهاء فترة العشر سنوات الفعالة.

هنا نظرة أعمق.

التقدم بطلب للحصول على استثمار

سؤال

للتقدم بطلب للحصول على استثمار ، ستقوم بإرسال استعلام عن الاستثمار من خلال الموقع يطرح أسئلة أساسية حول منزلك وأهدافك من الاستثمار. هذا يسمى Fit Quiz وهو مجرد تطبيق أولي. سنغطي هذا بمزيد من التفصيل بعد ذلك في "من المؤهل لاستخدام Hometap؟" قسم.

تقدير الاستثمار

إذا قررت Hometap أن منزلك قد يستحق الاستثمار فيه ، فسوف يرسلون تقديرًا للاستثمار. قد يختلف هذا عن العرض النهائي ولكن يجب أن يعطيك فكرة عن الملعب الذي قد تهبط فيه.

هذا أيضًا عندما تكون متصلاً بمدير استثمار Hometap ، وهو متخصص متخصص سيرشدك خلال التقديم والإجابة على أسئلتك.

طلب

بعد ذلك ، سترسل طلبك الكامل. في هذه المرحلة ، ستقدم المستندات المطلوبة من شراء المنزل والقرض إلى Hometap وتحميلها إلى حسابك.

عرض الاستثمار

أخيرًا ، سوف يمنحك Hometap تفاصيل الاستثمار النهائية مع عرض الاستثمار النهائي الخاص بك. هذا عندما تكتشف مقدار النقود التي يرغب Hometap فعليًا في استثمارها في منزلك.

يتم حساب استثمار Hometap كنسبة مئوية من قيمة منزلك عند التقديم ، ويتم حساب المبلغ المستحق عليك في نهاية الفترة الفعالة باستخدام نفس النسبة المئوية. لذلك إذا كنت تتابع ، فهذا يعني أنه قد ينتهي بك الأمر إلى دفع Hometap أكثر أو حتى أقل مما دفعه لك. هذه مخاطرة تتحملها أنت و Hometap. في هذه المرحلة ، سوف Hometap أيضا أرسل للتقييم من طرف ثالث.

ستقوم Hometap باستثمار أقصى 30٪ أو 600000 دولار (بحد أدنى 15000 دولار) لكن المبلغ الذي سيدفعونه مقابل ملكية المنزل يعتمد على قيمة منزلك والسوق. لن تعرف ما الذي ستدفعه لـ Hometap حتى تكون مستعدًا لتسوية الاستثمار.

يمكن أن تستغرق العملية بأكملها ، بدءًا من التقدم بطلب للحصول على استثمار وحتى استلام المدفوعات النقدية ، أقل من ثلاثة أسابيع إذا سارت الأمور بسلاسة. لن تقوم بدفع دفعة شهرية أو تدفع فائدة عندما تحصل على استثمار Hometap.

سيقوم Hometap بإعداد تقييم من طرف ثالث مرة واحدة عند النظر في طلبك ومرة ​​أخرى عندما تقرر البيع. لن تكون هناك أي عمليات تفتيش متابعة لمعرفة ما فعلته بالمنزل ولن يطلب منك Hometap القيام بأي شيء بخلاف البقاء على رأس مدفوعاتك والحفاظ على منزلك.

ستخبر Hometap إذا كنت مستعدًا للبيع أو ترغب في شراء الاستثمار.

تعديلات التجديد

إذا كنت تخطط لإجراء تحديثات أو تحسينات مهمة على منزلك وتتوقع أن تؤثر على قيمتها ، فيجب عليك طلب تعديل تجديد من Hometap.

يمكن إجراء تعديلات التجديد لبعض التحديثات التي تكلف أكثر من 25000 دولار في المجموع. يسمح ذلك لأصحاب المنازل بتعديل قيمة منازلهم إلى أسفل لحساب التجديدات واستبعادها من القيمة النهائية لمنزلهم.

لا تحصل Hometap بالضرورة على نصيب من التقدير الذي يحدث كنتيجة مباشرة للتجديدات. إذا قدمت الوثائق اللازمة لإثبات ما فعلته وتكلفته ، يمكنك تعديل النسبة المئوية. لكن تعديلات التجديد لا مضمون.

لطلب تعديل للتجديد ، ستحتاج إلى إيصالات وصور من أي تجديدات تقوم بها وستحتاج إلى تقديمها إلى Hometap في غضون 90 يومًا من الانتهاء.

هل يمكنك الاقتراض أكثر بعد الاستثمار الأولي؟

إذا كنت بحاجة إلى المزيد من المال بعد الانتهاء من طلبك وتلقي أموالك ، فقد تتمكن من تحقيق ذلك من خلال زيادة الاستثمار. ولكن لمجرد أن Hometap قامت باستثمار في الأسهم في المرة الأولى لا يعني أنها ستستثمر أكثر.

يقومون بتقييم الأهلية لزيادة الاستثمار على أساس كل حالة على حدة. تحدث إلى مدير الاستثمار الخاص بك إذا كنت تريد التفكير في تسليم المزيد من حقوق الملكية الخاصة بك مقابل النقود.

تسوية الاستثمار

لديك عشر سنوات بعد قبول العرض النهائي الخاص بك من Hometap لتسوية الاستثمار.

إذا كنت تبيع منزلك خلال هذا الإطار الزمني ، فيمكنك فقط منح Hometap ما تدين به من عائدات البيع حتى لا يكون لديك تكاليف من الجيب. ولكن إذا كنت تريد الخروج من الاتفاقية عاجلاً ولا ترغب في البيع ، فستحصل على الاستثمار. Hometap لا تهتم كيف ، فقط أنك تدفع المبلغ المساوي لحقوق الملكية المتفق عليها.

Hometap تكسب المال فقط عندما تزداد قيمة منزلك ، لذا فهم يقومون بذلك في الوقت الذي تكون فيه على استعداد للبيع أو التسوية. إذا انخفضت قيمة منزلك ، فستظل مدينًا فقط لـ Hometap بالنسبة المئوية المتفق عليها ، حتى لو كان هذا أقل من المبلغ النقدي الذي تلقيته مقدمًا. ولكن إذا كان سعر بيع منزلك أعلى مما دفعته أو حتى ما تتوقعه ، فستكون حصة Hometap أعلى وستربح.

إليك عينة لما يمكن أن يبدو عليه هذا لمنزل تقدر قيمته بـ 275000 دولار.

تم إنشاء هذا السيناريو المثال باستخدامHometap's Home Equity حاسبة الاستثمار. يمكنك استخدام هذا لمعرفة مقدار حقوق الملكية التي قد تتمكن من الوصول إليها.

إذا استقرت دون بيع منزلك ، فستدفع نسبة مئوية بناءً على القيمة السوقية لمنزلك في وقت التسوية.لذلك إذا قررت تسوية الاستثمار بعد ثلاث سنوات من التقديم ، فسوف يكتشف Hometap قيمة منزلك في تلك المرحلة من خلال تقييم منزل من طرف ثالث.

هل أنت بحاجة لمعرفة Hometap كيف تستخدم المال؟

لا. Hometap لن تحلق فوقك للتأكد من أنك تزيد استثماراتهم. لن يكون هناك عمليات تسجيل وصول أو تقييمات عشوائية.

فيما يتعلق بالتزاماتك قبل تسوية الاستثمار ، من المتوقع فقط أن تظل على رأس التزاماتك مدفوعات الرهن العقاري والاستمرار في سداد جميع مدفوعات التأمين والضرائب الأخرى التي كنت تقوم بها بصفتك صاحب المنزل.

لا تحتاج إلى الحصول على مدخلات Hometap بشأن التغييرات التي تريد إجراؤها على منزلك أو القيام بأي شيء لمحاولة زيادة قيمته إذا كنت لا ترغب في ذلك.

من المؤهل لاستخدام Hometap؟

ليس من مصلحة Hometap أن تستثمر فقط في أي منزل قديم ، لذا فهم خاصون بالمنازل وأصحاب المنازل الذين يستثمرون فيها. إليك المزيد من المعلومات حول الأهلية وعملية التأهيل.

تناسب مسابقة

قبل القيام بأي شيء ، عليك إجراء اختبار لمعرفة ما إذا كنت مؤهلاً مسبقًا. وهذا ما يسمى اختبار اللياقة.

أولاً ، سيسألك Hometap عما إذا كنت تمتلك منزلًا وأين. سيؤدي هذا إلى استبعادك على الفور إذا كنت في واحدة من 43 ولاية لم يتوسع Hometap فيها بعد. ولكن إذا كانت ولايتك غير مؤهلة وكنت مهتمًا حقًا ، فيمكنك التسجيل لتلقي إشعار إذا كان Hometap يصل إلى رقبتك في الغابة.

يسألك السؤال التالي عن كيفية استخدام استثمار Hometap. أنت لست ملزمًا بالمتابعة مع أي من الاستخدامات التي تشير إليها هنا - هذا مجرد أولي.

بعد ذلك ، ستشير إلى مبلغ الاستثمار المثالي في Hometap عن طريق اختيار نطاق يتراوح بين 15000 دولار و 600000 دولار والمدة التي تخطط للعيش فيها في هذا المنزل. السؤال هو "هل هذا منزلك إلى الأبد؟" والخيارات هي:

• نعم ، لا أخطط للتحرك
• لا ، أخطط للبيع خلال 6-10 سنوات
• لا ، أخطط للبيع خلال 1-5 سنوات
• لا أعرف

ثم يسألك الاختبار عما إذا كنت تفكر في خيارات أخرى مثل قروض الأسهم العقارية ، و HELOCs ، والرهون العقارية العكسية ، وإعادة التمويل ، والقروض الشخصية ، وما إلى ذلك.

أخيرًا ، ستقدم بعض معلومات الاتصال ، بما في ذلك اسمك وعنوان بريدك الإلكتروني ورقم هاتفك. تحتاج إلى القيام بذلك للوصول إلى الخطوة التالية ، وهي الحصول على نتائجك.

إذا تمت الموافقة عليك ، فستكون على اتصال بمدير استثمار مخصص سيعمل معك لإنهاء طلبك.

كلا المنازل و استئجار العقارات يمكن أن تكون مؤهلة للاستثمارات.

الدول المشاركة

Hometap لا تزال توسع سوقها. في وقت كتابة هذا التقرير ، كانت تستثمر فقط في سبع ولايات أمريكية. هؤلاء هم:

• ماساتشوستس
• ميشيغان
• مينيسوتا
• نيفادا
• أوهايو
• كارولينا الجنوبية
• يوتا

متطلبات درجة الائتمان

سوف ينظر Hometap في طلبك إذا كان لديك درجة ائتمانية لا تقل عن 500 ، بافتراض أن كل شيء آخر في طلبك يبدو جيدًا. لكن معظم العملاء لديهم درجات 600 أو أكثر.

في حين أن قروض ملكية المنازل التقليدية ستقيّم سعر الفائدة الخاص بك باستخدام سجل الائتمان والاقتراض ، فإن Hometap لا تقوم بفحص ائتماني صعب.

>>> اكتشف أكثر: أفضل مواقع نقاط الائتمان: كيفية مراقبة نقاط الائتمان الخاصة بك بشكل فعال

فوائد Hometap

لا يوجد مدفوعات شهرية أو فوائد

على عكس قرض ملكية المنزل أو حد ائتمان حقوق الملكية ، لن تقوم بسداد دفعات شهرية أو دفع سعر فائدة. أنت تدفع فقط Hometap في نهاية الفترة الفعالة - أو 10 سنوات بعد أخذ الاستثمار - أو تسوية مبكرة.

عملية تطبيق سهلة

معرفة ما إذا كنت مؤهلاً للحصول على استثمار Hometap سريع وسهل. Hometap يريد فقط أن يرى أن درجة الائتمان الخاصة بك لا تقل عن 500 ولا تستخدم رصيدك بطريقة أخرى. كما أنهم لن ينتبهوا إلى نسبة الدين إلى الدخل لأن هذه ليست حالة إقراض. Hometap هو الأكثر اهتمامًا بمنزلك وقيمته ، أقل فيك.

وبعد ذلك لن يتركك معلقًا عند تقديم الطلب - ستعرف ما إذا كنت مؤهلاً على الفور تقريبًا. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن إجراء كل شيء من Fit Quiz إلى توقيع العرض النهائي عبر الإنترنت.

متخصص متخصص

سيتم إقرانك بمدير استثمار Hometap إذا تمت الموافقة عليه ، فسيكون قادرًا على الإجابة على أي أسئلة لديك حول العملية وإرشادك خلال الإعداد. يعد هذا مناسبًا بشكل خاص إذا كنت تريد إجراء تغييرات على استثمار نشط مثل زيادة المبلغ أو تعديله للتجديدات.

لا تفتيش المنزل

Hometap ليس له رأي في كيفية استخدام استثماراتهم ولا يلعب دورًا في عملية بيع المنزل إذا قررت الانتقال. كل ما يطلبونه إذا كنت تبيع هو أنك تحاول الحصول على قيمة سوقية عادلة لمنزلك لأن هذا هو ما سيتم استخدامه لحساب نسبة العائد.

عيوب Hometap

لا يوجد سداد محدد

نظرًا لأن الاستثمار يعتمد على نسبة مئوية من القيمة المستقبلية لمنزلك ، فلا يوجد ما يخبرنا به بالضبط ما سوف تدين به لـ Hometap في نهاية فترة الاستثمار (سواء كنت مستقرًا بعد البيع أو التسوية مبكر).

قد ينتهي بك الأمر إلى دفع Hometap أكثر بكثير مما دفعوه لك إذا ارتفعت قيمة منزلك ، وهذا سيأتي من ربحك. إذا كنت تعتمد على مكاسب كبيرة من البيع ، فقد يتم خفضها بعد أن تدفع Hometap.

ولكن ربما تكون النتيجة الأكثر رعباً هي عدم البيع وزيادة قيمة منزلك بشكل كبير. في هذه المرحلة ، أنت لا تدفع لـ Hometap مما يمكن أن يكون ربحًا ، بل تدفع من مدخراتك أو قرضًا أو رهنًا عقاريًا ثانيًا أو أي شيء آخر.

>>> اكتشف المزيد: كم يكلف بيع منزل؟

لا مرونة

إذا غيرت رأيك بشأن بيع منزلك بعد التقدم بطلب للحصول على Hometap ، فلن يكون لديك أي خيارات بخلاف تسوية الاستثمار. هذا بأي وسيلة كانت ضرورية ، حتى لو كان ذلك بيعًا إجباريًا ، أو الحصول على رهن عقاري ثان ، أو التقدم بطلب للحصول على قرض شخصي ضخم.

إن اتباع طريق الاستثمار في الأسهم المنزلية لأنك فقير من المال لا يكون منطقيًا إلا إذا كان لديك خطة لتغيير ذلك.

أكثر خطورة من قرض ملكية المنزل التقليدي

مع استثمار Hometap ، من المتوقع عمومًا أنك ستبيع منزلك. إذا لم تقم بذلك ، فلا يزال يتعين عليك توفير المال لدفع ما تدين به ، حتى لو كان هذا أكثر من المبلغ الذي تلقيته كاستثمار نقدي. بالنسبة لكثير من الناس ، سيكون الأمر كذلك ، نظرًا لأن Hometap تستثمر فقط في المنازل التي تتوقع أن تقدرها.

TL ؛ دكتور: إذا اخترت Hometap لتجنب الحصول على قرض ، فلا يزال يتعين عليك ذلك.

أسعار ورسوم Hometap

لا تتقاضى Hometap فائدة وتجني معظم أموالها عندما تزداد قيمة منزلك وتدفع لهم جزءًا مما تجنيه من البيع.

ومع ذلك ، فإن Hometap تتقاضى بعض الرسوم. أكبرها هو رسم يساوي 3٪ من استثمارك لتمويل وترتيب الصفقة. يتم خصم هذا ، إلى جانب رسوم التقييم ، من استثمارك.

كيفية الاتصال بـ Hometap

قبل العمل مع Hometap ، يمكنك إجراء محادثة مباشرة مع ممثل عبر الموقع. ستبدأ الدردشة مع روبوت ، ولكن يمكنك طلب الاتصال بمدير الاستثمار حتى لو لم تكن قد بدأت العمل مع Hometap حتى الآن.

يمكنك أيضًا إرسال بريد إلكتروني أو تحديد موعد مكالمة مع ممثل من Hometap من خلالاتصل بنا صفحة الموقع. للأسئلة حول التأهيل المسبق أو التقديم ، أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى [email protected]. للأسئلة حول الاستثمارات النشطة ، أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى [email protected].

كعميل ، يمكنك التواصل مع مدير الاستثمار الخاص بك في أي وقت ، سواء كان لديك سؤال حول الاستثمار ، تريد زيادة مبلغ الاستثمار الخاص بك ، تريد معرفة المزيد عن التسوية المبكرة ، أو شيء من هذا القبيل آخر.

Hometap مقابل. المنافسين

لا توجد العديد من الشركات تفعل بالضبط ما تفعله Hometap ، ولكن هناك عدد قليل من الشركات الأخرى المشاركة في الأسهم المنزلية. بعض هذه هي Point و Unison و Unlock. سنقارن هنا بعض أوجه التشابه والاختلاف بين هذه الخيارات.

نقطة

مثل Hometap ، يتيح لك Point الوصول إلى الأسهم التي لديك في منزلك من خلال الاستثمار في أسهم المنزل. لديهم أيضًا متطلبات ائتمانية منخفضة ولا تتطلب مدفوعات شهرية ، لكن Point يختلف عنها Hometap من حيث شروطها هي 30 عامًا ويمكن لأصحاب المنازل التأهل برصيد 20 ٪ أو أكثر (مقابل 25%). الفرق الآخر هو أنه يمكنك تأجير منزلك.

تقدم Point أيضًا استثمارات SEED ذات الدفعة المقدمة لأولئك الذين لديهم ائتمان جيد وتعمل في 25 ولاية بالإضافة إلى العاصمة مقارنة بسبعة Hometap. سوف تستثمر Point حتى 500000 دولار فقط وتتقاضى رسوم معالجة بنسبة 3 ٪.

يتعلم أكثر.

انسجام

يشبه Unison Hometap من بعض النواحي ولكنه يختلف في التفاصيل. مع هذه الشركة ، سيكون لديك ما يصل إلى 30 عامًا لتسوية الاستثمار ويمكنك استخدام الأموال كما تريد. لكن الحد الأقصى للاستثمار هو 500000 دولار أو ما يصل إلى 17.5٪ من قيمة منزلك والحد الأدنى هو 30 ألف دولار. ستعمل Unison على تقليل القيمة المقدرة لمنزلك بنسبة 5.0٪ كتعديل للمخاطر وقد تقوم بعمل تعديل الصيانة المؤجلة إذا أهملت إجراء الصيانة اللازمة وهذا يؤثر على قيمة المنزل.

استثمارات انسجام ليست مخصصة لتأجير العقارات. يتوفر Unison في 29 ولاية و DC ، مما يجعله أكبر خيار متاح.

يتعلم أكثر.

الغاء القفل

Unlock هو منافس Hometap آخر ولكن بأقل حد أقصى للاستثمار يبلغ 300،000 دولار (بحد أدنى 30،000 دولار). بالنسبة لهذه الشركة ، فإن الفترة الفعالة هي أيضًا عشر سنوات لمعظم الأشخاص. لكن الاختلاف الأكثر أهمية هو أنه بدلاً من شراء استثمار بالكامل دفعة واحدة البيع أو التسوية كما تفعل مع Hometap ، يمكنك إجراء عملية شراء جزئية باستخدام Unlock لدفع القليل في وقت. يمكنك القيام بذلك عدة مرات.

يفرض فتح القفل رسوم إنشاء بنسبة 3.9٪ وقد يتطلب منك سداد بعض ديونك بالمال الذي يدفعونه لك. بشكل عام ، فهي أكثر تقييدًا قليلاً ولكن خيار الشراء الجزئي فريد من نوعه. تعمل Unlock في 15 ولاية وتسمح باستثمارات العقارات المستأجرة.

يتعلم أكثر.

هل Hometap هو نفسه عكس الرهن العقاري؟

استثمارات Hometap ليست مثل الرهون العقارية العكسية ، على الرغم من وجود بعض أوجه التشابه بين الاثنين. مع الرهن العقاري العكسي ، تقترض مقابل حقوق ملكية منزلك. يزيد مبلغ القرض كلما طالت مدة اقتراضك ، لكنك لن تدين بأي شيء من شهر لآخر. يجب أن تستخدم هذا المنزل كمقر إقامتك الأساسي للتأهل.

الاختلاف الأكبر هو أنك تقترض برهن عقاري عكسي وتتلقى مدفوعات منتظمة. لن تكون مدينًا بالمال حتى تتوقف عن احتلال المنزل (ويقوم معظم المقترضين بسداد القرض عند البيع) ، وستدفع الفائدة.

هذا الخيار مخصص حصريًا لكبار السن الذين تزيد أعمارهم عن 62 عامًا ، وترى في الغالب أنه يتم استخدامه من قبل العملاء المسنين الذين يخططون للعيش بقية حياتهم في منازلهم.

الحد الأدنى

يتيح لك Hometap الوصول إلى الأسهم في منزلك للحصول على تعويضات فورية تقريبًا ، ولكنها لا تخلو من العيوب. كن على دراية بالمخاطر التي تأتي مع الاستثمار في القيمة المستقبلية لمنزلك وتأكد من أن لديك خطة احتياطية لشراء الاستثمار إذا اخترت ذلك. قروض الأسهم العقارية أكثر أمانًا بالنسبة لأولئك الذين ليسوا متأكدين من البيع أو بدون حقوق ملكية كافية.

إذا كنت مرتاحًا للمخاطر ، يمكن أن يكون Hometap خيارًا جيدًا لأصحاب المنازل الذين يعانون من ضائقة مالية والذين يفضلون التخلي عن بعض حقوق الملكية في المنزل بدلاً من سداد دفعة شهرية. نأمل أن تساعدك مراجعة Hometap هذه على تحديد ما إذا كنت مرشحًا جيدًا أو إذا كان عليك الاستمرار في استكشاف الخيارات الأخرى للاستفادة من أسهم منزلك مقابل المال.

اقرأ أكثر:

• 3 فوائد لشراء منزل عندما تكون أسعار الفائدة مرتفعة
• هل يجب عليك سداد رهنك العقاري أم الاستثمار؟