كنت أقود سيارتي في ذلك اليوم عندما سمعت إعلانًا عن خدمة تسمى "تأمين قفل العنوان" حيث كان "المضيف" يتحدث إلى "لص العنوان" حول مدى سهولة سرقة منزلك.
جعل الإعلان الأمر يبدو وكأن تزوير صك قانوني وتقديمه في المحكمة أمر تافه. كما لو كان عليك فقط خربشة بعض الأشياء و BOOM ، المنزل هو ملكك. بعد ذلك ، احصل على قرض باستخدام منزلك الجديد كضمان ثم انطلق إلى غروب الشمس بمكاسبك السيئة.
ثم جاء الجزء المخيف - بصفتك صاحب المنزل المحتال ، ستكون في مأزق للحصول على المال وربما تفقد منزلك. لكن لا تقلق ، كل ذلك يمكن تجنبه بقليل من الخدمة التي تسمى تأمين قفل الملكية.
احصل على هذا لمنزلك وستكون بأمان!
لحسن الحظ ، يعرف المضيف واللص هذه الخدمة التي يمكن أن تساعد!
مفاجئة!
أراهن أنه يمكنك معرفة ذلك من خلال بلدي بشدة السخرية المحجبة من أن هذه الخدمة ليست على رأس قائمة الأشياء التي يجب أن أمتلكها. 🙂
جدول المحتويات
- ما هو العنوان الاحتيال؟
- ما هو تأمين الملكية؟
- هل العنوان الاحتيالي شائع؟
- ما هو تأمين العنوان؟
- هل يستحق تأمين قفل العنوان كل هذا العناء؟
ما هو العنوان الاحتيال؟
أولا ، ما هو بالضبط عنوان تزوير؟ ما هذا التهديد الخطير الذي لم أسمع به من قبل قبل هذا الإعلان؟
إذا كنت تملك منزلك ، فإن اسمك موجود في سند الملكية. أنت تملك المنزل والسند دليل (حسنًا ، وأنه تم تسجيله في محكمة المقاطعة) على أنك مالك المنزل. إنه مستند يشرح كيف باع الملاك السابقون منازلهم لك جنبًا إلى جنب مع بعض التفاصيل المفيدة حول البيع. الأفعال سهلة القراءة بشكل ملحوظ.
(قد يكون لديك رهن عقاري ولكن هذا ترتيب منفصل مع البنك الذي تلقيت فيه قرضًا مع المنزل كضمان - ما زلت المالك ، لكن البنك لديه مطالبة على بيت)
تزوير عنوان هو عندما يقوم شخص ما بتزوير اسمك على صك (منح الملكية للسارق) وملفات ذلك السند في محكمة المقاطعة. في الأساس ، قاموا بتزوير كل ما يحتاجون إليه لجعل المحكمة تعتقد أنك بعت منزلك لهم. (ليست مهمة سهلة)
بعد ذلك ، سيحصلون عادةً على قرض من المنزل كضمان. هكذا يتحول التزوير إلى أموال في جيوبهم.
لديها خطوات قليلة.
ما هو تأمين الملكية؟
قد تتذكر تأمين الملكية منذ أن اشتريت منزلك.
تأمين الملكية هو شيء تدفع مقابله عند شراء منزل ولديك ولا شيء للقيام بتأمين قفل الملكية. يغطيك تأمين الملكية في حالة وجود خطأ في الملكية قبل شرائك المنزل.
عادةً ما يتعلق ذلك بالامتيازات أو "الرهونات" الأخرى (يطلقون عليها "العيوب") على العنوان الذي كان موجودًا قبل شراء المنزل. إنهم يبحثون في التاريخ ويتأكدون من أنه نظيف. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فإنهم يدفعون.
من المهم معرفة أن تأمين قفل الملكية ليس تأمينًا على حق الملكية.
هل العنوان الاحتيالي شائع؟
إحساسي هو أن هذا النوع من الاحتيال نادر الحدوث. في الواقع ، حتى هذا الإعلان الإذاعي "المخيف" ، لم أسمع به من قبل. أعتقد أنه نادر لأنه من الصعب للغاية تحقيق النجاح وتحتاج إلى الكثير من الخبرة في المجال.
يجب عليك الحصول على السند ، وتزوير توقيع المالك ، وتسجيل الفعل لدى محكمة المقاطعة ، ثم الحصول على قرض من البنك. هناك العديد من عمليات الفحص والمراجعات في النظام ، ومن المحتمل أن يؤدي شيء ما إلى فضح عملية الخداع.
لنفترض أن شيئًا ما يمر طوال الطريق وأن السارق يحصل على المال. أنت لست في مأزق لأي منها لأنك:
- ليسوا المقترضين
- ليس للبنك أي مطالبة على المنزل لأنك المالك الشرعي وليس السارق
ما هو تأمين العنوان؟
في معظم الحالات ، هذا ليس تأمينًا في الواقع. إنها مثل خدمة المراقبة التي تتحقق من سجلات المحكمة بحثًا عن التغييرات التي تطرأ على عقدك. أفترض في هذا الصدد أن لها بعض الاستخدام ولكنها عادة لا تستحق الرسوم الشهرية.
أيضًا ، لا يمكنك قفل صكك كما يمكنك قفل / تجميد تقارير الائتمان الخاصة بك.
إذن... تأمين قفل الملكية ليس تأمينًا أو تأمينًا. إنها مجرد مراقبة وعلى عكس خدمات سرقة الهوية ، فلن يفعلوا أي شيء لمساعدتك في حل المشكلة إذا واجهت مشاكل.
هناك بعض الخدمات التي تتوسع في تأمين قفل عنوان بسيط ، مثل LifeLock Home Title Protect. يوفر المراقبة بالإضافة إلى بعض الدعم لاستعادة الهوية. تتقاضى LifeLock 99.99 دولارًا سنويًا (أو 9.99 دولارًا شهريًا) لهذه الخدمة.
هل يستحق تأمين قفل العنوان كل هذا العناء؟
على الاغلب لا.
بينما يمكن لأي شخص من الناحية الفنية تزوير سند ومحاولة تقديمه في المحكمة ، يبدو الأمر محفوفًا بالمخاطر. إنهم يخاطرون بالقبض عليهم ، واتهامهم بالتزوير ، والذهاب إلى السجن. بعد أن نجحوا في تغيير العقد ، يتعين عليهم الحصول على قرض أيضًا.
يجب أن أؤمن أنه إذا كان لديك رهن عقاري ، فسيكون لدى البنك الذي تتعامل معه ما يقوله بشأن تغيير الفعل. 🙂
كل هذا يعني أن هذا النوع من الاحتيال يبدو نادرًا للغاية ولا تحتاج حقًا إلى خدمة مراقبة.
إذا كنت تريد مراقبة فعلك ، فيمكنك دائمًا القيام بذلك بنفسك. ما عليك سوى البحث في Google عن ولايتك أو مقاطعتك و "سجلات الأراضي". في ولاية ماريلاند ، يتم سرد جميع سجلات الأراضي للجمهور في mdlandrec.net.
يمكنك أيضًا البحث عن علامات التحذير مثل تلقي بريد لأشخاص آخرين ولكن لعنوانك - أو أنك تفقد بريدًا تتوقع تلقيه مثل الفواتير. ومن الجيد دائمًا مراقبة تقارير الائتمان الخاصة بك.
أخيرًا ، إذا حدث شيء ما ، فلن تكون أبدًا في مأزق. قد يكون حلها صعبًا ولكن في معظم الحالات ، لن يساعدك تأمين قفل الملكية على أي حال.
حول جيم وانج
جيم وانغ هو أب لأربعة وأربعين عامًا ويساهم بشكل متكرر في فوربس و مدونة الطليعة. لقد كان محظوظًا أيضًا ظهرت في New York Times و Baltimore Sun و Entrepreneur و Marketplace Money.
جيم حاصل على بكالوريوس. في علوم الكمبيوتر والاقتصاد من جامعة كارنيجي ميلون ، وعلى ماجستير. في تكنولوجيا المعلومات - هندسة البرمجيات من جامعة كارنيجي ميلون ، وكذلك ماجستير في إدارة الأعمال من جامعة جونز هوبكنز جامعة. نهجه في التمويل الشخصي هو نهج المهندس ، حيث يقسم الموضوعات المعقدة إلى مفاهيم صغيرة يسهل فهمها والتي يمكنك استخدامها في حياتك اليومية.
من أدواته المفضلة (ها هي كنزتي من الأدوات ،، كل ما أستخدمه) هو رأس المال الشخصي، والتي تمكنه من إدارة شؤونه المالية في 15 دقيقة فقط كل شهر. كما أنها توفر التخطيط المالي ، مثل أداة التخطيط للتقاعد التي يمكن أن تخبرك إذا كنت على الطريق الصحيح للتقاعد عندما تريد. انه مجانا.
يقوم أيضًا بتنويع محفظته الاستثمارية من خلال إضافة القليل من العقارات. لكن ليس تأجير المنازل ، لأنه لا يريد وظيفة ثانية ، فهي استثمارات صغيرة متنوعة في عدد قليل من العقارات التجارية والمزارع في إلينوي ولويزيانا وكاليفورنيا من خلال AcreTrader.
في الآونة الأخيرة ، استثمر في بعض القطع الفنية تحف جدا.
>> اقرأ المزيد من المقالات التي كتبها جيم
الآراء الواردة هنا هي آراء المؤلف وحده ، وليست آراء أي بنك أو مؤسسة مالية. لم تتم مراجعة هذا المحتوى أو الموافقة عليه أو المصادقة عليه بأي طريقة أخرى من قبل أي من هذه الكيانات.