أفضل 28 فكرة للدخل السلبي لكسب 1k + في الشهر

عندما كبرت ، اعتقدت أن الجميع وجدوا وظيفة وذهبوا للعمل. كان عليك أن تكسب لقمة العيش لإعالة أسرتك وكانت وظيفتك هي ما تفعله.

ومع ذلك ، بعد بضع سنوات في القوى العاملة ، والجلوس في مكتب لمدة 40 ساعة في الأسبوع ، بدأت في إجراء المزيد من الأبحاث وتعلم كيف تسير الحياة حقًا.

العمل في وظيفة هو أحد الطرق لكسب المال ولكنها ليست الطريقة الوحيدة. يمكنك أيضًا توفير أموالك واستثمارها في شركات أخرى تدر دخلاً. يمكنك قضاء وقتك في بناء شيء ما سيشتريه شخص ما أو خدمة سيستخدمها شخص ما.

لا يتعلق الأمر دائمًا بالعمل لدى شخص آخر طوال الوقت.

الخبراء لديهم اسم لهذا - يطلق عليه تدفقات الدخل السلبي.

عندما تكتب كتابًا إلكترونيًا وتبيعه على أمازون ، فإنك تكسب المال في أي وقت يشتريه فيه شخص ما. قد تكون تعمل في وظيفتك ، أو قد تكون نائمًا ، أو قد تكون في إجازة. عندما تكتب المزيد من الكتب ، يبدأون في بيع بعضهم البعض. الكتاب الأول في السلسلة سيبيع الكتاب الثاني. في النهاية ، أنشأت سلسلة من الكتب الإلكترونية التي يمكن أن تدر دخلاً بغض النظر عما تفعله. (الإتاوات عادلة أحد مصادر الدخل السبعة التي يعتمد عليها الكثير من الأثرياء الأمريكيين)

فيما يلي طرق رائعة يمكنك من خلالها توليد دخل سلبي فوري. قد يتطلب البعض استثمارًا للوقت أو العمل مقدمًا ولكن يمكن أن يدر دخلاً بشكل سلبي إلى ما لا نهاية بمجرد اكتمال المشروع:

جدول المحتويات

1. قائمة أفضل تدفقات الدخل السلبي
1. 1. الاستثمار في العقارات (الممولة من الجمهور)
2. 2. ادخر مع حساب توفير عالي العائد
3. 3. التوفير مع شهادات الإيداع (عن طريق الوساطة والعادية)
4. 4. الاستثمار في الأسهم / السندات / صناديق الاستثمار العقارية / BDC
5. 5. الاستثمار في أسهم نمو توزيعات الأرباح
6. 6. استثمر في عقار مؤجر (أو اثنتين)
7. 7. استثمر في السندات ذات القيمة
8. 8. اكتب كتابًا إلكترونيًا
9. 9. قم بإنشاء دورة عبر الإنترنت
10. 10. احصل على أموال مقابل القيام بأشياء تقوم بها بالفعل
11. 11. الترويج للمنتجات وكسب الدخل من الشركات التابعة
12. 12. استفد من مكافآت التسجيل في بطاقة الائتمان
13. 13. استفد من عروض الحساب المصرفي
14. 14. أعلن على مدونتك
15. 15. قم بتأجير مساحة إضافية في منزلك
16. 16. تأجير العناصر التي لديك بالفعل
17. 17. كن مقرضًا من نظير إلى نظير
18. 18. كن مقرضًا خاصًا
19. 19. عكس أسماء المجال
20. 20. كن مؤثرًا على وسائل التواصل الاجتماعي
21. 21. شراء مغسلة / غسيل سيارات
22. 22. تأجير مساحة إعلانية على سيارتك
23. 23. استثمر في عمل محلي
24. 24. ابدأ نشاطًا تجاريًا في مجال ماكينات البيع الآلي
25. 25. استثمر في دخل الإتاوة
26. 26. بيع الصور المعبأة مسبقا
27. 27. بناء التطبيق
28. 28. تصميم المنتجات للبيع على CafePress أو Redbubble
2. ما هو الدخل السلبي؟
3. الحكم النهائي

قائمة أفضل تدفقات الدخل السلبي

لأغراض هذه القائمة ، تمسكنا بمصادر الدخل السلبية حقًا:

1. الاستثمار في العقارات (الممولة من الجمهور)

إذا كنت تتطلع إلى إضافة عرض عقاري إلى محفظتك ولكن لا تريد أن تهتم بحيازة العقارات بشكل مباشر (بالتأكيد ليس دخلاً سلبياً) ، يمكنك الاستثمار في مشروع عقاري بتمويل جماعي.

في هذه الحالة ، ستقرض المال لشركة أو مالك أو عامل إعادة تأهيل سيشتري العقار وسيدفعون لك فائدة لاستخدام أموالك. سوف تستثمر جنباً إلى جنب مع الآخرين.

الثلاثة الذين أحبهم حقًا هم (جميعهم أحرار في التسجيل حتى تتمكن من الانضمام ، والتنقل ، ومعرفة أي واحد يعجبك):

• Fundrise هو eREIT بحد أدنى 500 دولار للاستثمار و لا يوجد شرط مستثمر معتمد. أنت تستثمر في صندوق ويختارون الاستثمارات. (هنا المزيد عن Fundrise)
• stREITwise هو REIT بحد أدنى 5000 دولار للاستثمار و لا يوجد شرط مستثمر معتمد. الرسوم واضحة جدًا (3٪ زيادة ، 2٪ أصول مدرجة) وقد دفعوا أرباحًا من 8 إلى 90٪ منذ البداية (على الرغم من أن الأداء السابق لا يشير إلى النتائج المستقبلية ، فإليك لدينا مراجعة كاملة لـ stREITwise).
• AcreTrader - هل تعلم أنه يمكنك الاستثمار في الأراضي الزراعية؟ تعتبر الأراضي الزراعية جذابة لأنك تحصل على عائد جيد ونمو في الأسهم ، وعلى الرغم من أنها لا تخلو من المخاطر ، فقد كان من الصعب جدًا الاستثمار فيها قبل AcreTrader. قم بالتسجيل للحصول على حساب مجاني وشاهد ما هو متاح لديهم. المزرعة معا هي منصة أخرى في هذه المساحة تستحق التحقق من الصفقات (هنا لدينا استعراض FarmTogether).
• روفستوك هو سوق حيث يمكنك شراء العقارات المؤجرة (منازل عائلة واحدة) عبر الإنترنت بخصم 20٪ فقط. كما أنها تربطك بشبكة من شركات إدارة الممتلكات والإقراض والتأمين التي تم فحصها تساعد في جعل الانتقال سلسًا ، فهي طريقة لتوليد دخل سلبي من تأجير العقارات منذ اليوم واحد. يمكنك الانضمام ومراجعة الخصائص المتاحة مجانًا.
• RealtyMogul هو للمستثمرين المعتمدين الذين لديهم بضعة آلاف من الدولارات يريدون استثمارها في العقارات الفردية ، سواء كانت منازل أو عقارات تجارية أو مباني متعددة الاستخدامات. (نتعمق في هذا الأمر مراجعة RealtyMogul)

جاذبية مصادر الدخل السلبية هذه هي أنه يمكنك التنويع عبر العديد من الاستثمارات الصغيرة ، وليس في حفنة من الاستثمارات الكبيرة. عندما تستثمر مباشرة في العقارات ، عليك تخصيص الكثير من رأس المال لمشاريع فردية. عندما تستثمر في هذه الاستثمارات ذات التمويل الجماعي ، يمكنك توزيع أموالك على العديد من المشاريع العقارية غير المرتبطة حتى لا تتسبب الاستثمارات الفردية في حدوث مشكلات كبيرة.

2. ادخر مع حساب توفير عالي العائد

لن أفكر في حساب توفير عالي العائد كمصدر للدخل السلبي ولكن يجب أن تحصل على مدخراتك شيئا ما (أقل مثل مخلفات سينفيلد النقابية وأكثر مثل بقايا جلجل التجارية!). لن تجعلك ثريًا ، لكن من الجيد أن يكون معدل عائدك النقدي الخالي من المخاطر هو 1٪ أو أكثر. ال أفضل حسابات التوفير عالية العائد (أو حسابات سوق المال) تقدم سعر فائدة أعلى ولا يوجد أي مخاطرة على الإطلاق.

إذا كنت لا تمانع في حجز أموالك ، فيمكنك الحصول على المزيد مع أ شهادة إيداع، على الرغم من أن الأسعار هناك ليست جذابة.

3. التوفير مع شهادات الإيداع (عن طريق الوساطة والعادية)

ربما تكون على دراية بشهادات الإيداع ، حيث تقوم بحفظها في حساب يدفع لك معدل عائد مضمون طوال المدة. هم مؤمن عليهم من قبل مؤسسة التأمين الفيدرالي (FDIC) وآمنون تمامًا.

إذا كنت تريد أن تتوهم مع شهادات الإيداع، يمكنك الحفظ في قرص مضغوط بوساطة. إنه مشابه في هيكله للقرص المضغوط العادي باستثناء أنه يمكن تداوله في السوق الثانوية. إذا كنت تريد الخروج من قرص مضغوط بنكي ، فعليك استرداده ودفع غرامة صغيرة على الفائدة.

غالبًا ما يستخدمها الأشخاص الذين يرغبون في توفير أموالهم لسنوات عديدة ، يمكن استخدام الأقراص المضغوطة الوسيطة تستمر لمدة تصل إلى 30 عامًا ، أو لديك أكثر من حد FDIC في بنك واحد وتريد نشره حول.

4. الاستثمار في الأسهم / السندات / صناديق الاستثمار العقارية / BDC

الخيار التقليدي للتخلص من الدخل السلبي أو الاحتفاظ بأسهم أو دخل ثابت في حسابات الاستثمار الخاصة بك يولد أرباحًا / مكاسب رأس المال و / أو دخل الفوائد ، على التوالي.

تستثمر صناديق الاستثمار العقاري ، أو صناديق الاستثمار العقاري ، في العقارات ويجب أن تمرر 90٪ على الأقل من الدخل للمساهمين لتجنب التعرض للضريبة كشراكة. اعتمادًا على البيئة الاقتصادية الأكبر ، يمكن أن يكون لصناديق الاستثمار العقاري عوائد أعلى من الأسهم و / أو السندات.

BDC أو شركات تطوير الأعمال، هي الشركات التي يجب أن تمرر 90٪ على الأقل من دخلها للمستثمرين (على غرار صناديق الاستثمار العقاري) لكنها لا تستثمر في العقارات. عادةً ما يستثمرون في أصول كبيرة جدًا بالنسبة للمستثمرين العاديين ولكنها صغيرة جدًا بالنسبة لمجموعات الأسهم الخاصة. تقدم Main Street Capital Corporation التمويل للشركات المملوكة للقطاع الخاص في صفقات الأسهم والديون باستثمارات منخفضة تصل إلى 5 ملايين دولار للقطعة.

وسيط الأسهم المفضل لدي هو حليف الاستثمار لأن لديهم عمولات تجارية غير مكلفة عند 4.95 دولار للتجارة ولا توجد رسوم صيانة. تنخفض العمولة إلى 3.95 دولارًا أمريكيًا إذا كان لديك رصيد يومي يزيد عن 100000 دولار أمريكي.

5. الاستثمار في أسهم نمو توزيعات الأرباح

أردت تحديد استراتيجية واحدة معينة ضمن الاستثمار في الأسهم والتي يجب ذكرها - استثمار نمو الأرباح هي عندما تركز على الأسهم التي لا تدفع أرباحًا فحسب ، بل لها تاريخ من نمو قوي في الأرباح. عندما كنت أقوم ببناء محفظتي من الأسهم الفردية لأول مرة ، ركزت على شراء الشركات بامتداد تاريخ من الأرباح ، وتاريخ من النمو القوي ، والبيانات المالية التي دعمت استمرار على حد سواء.

لقد استخدمتها أيضًا كفرصة لخدش تلك الحكة التي لدي من أجلها اختيار الأسهم الفردية. الآن ، وبعد مرور أكثر من عشر سنوات ، فإن العديد من هذه الأسهم تحقق عائدات من رقمين ويساعدني التدفق النقدي من هذه الاستثمارات على إدارة عدم انتظام الدخل الذي أواجهه بصفتي صاحب العمل.

لدينا هذا قائمة توزيعات الأرباح الأرستقراطية المنظمة حسب تاريخ توزيع الأرباح، مفيد إذا كنت ترغب في الحصول على راتب شهري من أرباح الأسهم. الارستقراطيون الموزعون هي شركات رائدة لها تاريخ طويل في زيادة (ودفع) الأرباح.

6. استثمر في عقار مؤجر (أو اثنتين)

على الرغم من أن الأمر قد يستغرق بعض الوقت لتكوين نقود كافية لوضع دفعة أولى بنسبة 20 ٪ على عقار استثماري (الحد الأدنى المعتاد للمقرض) ، إلا أنها يمكن أن تتضاعف بسرعة كبيرة. المفتاح هنا هو توقع الإيرادات والمصروفات بشكل صحيح لحساب التدفق النقدي بدقة (النقد المجاني الذي يمكنك وضعه في جيبك بعد دفع جميع نفقات الممتلكات المرتبطة). ومع ذلك ، يجب أن تتأكد من تضمين تكلفة مدير الممتلكات في حساباتك إلا إذا كنت ترغب في إدارة الممتلكات بنفسك. حتى مع وجود مدير عقارات ، قد يُطلب منك اتخاذ قرارات إصلاح كبيرة بين الحين والآخر - وهكذا هذا ليس نشاطًا سلبيًا بنسبة 100٪ ، فأنت لا تتاجر مباشرة بوقتك مقابل المال مثل التقليدي توظيف.

العديد من الأشخاص الذين يشترون ويحتفظون (أي مستثمرو العقارات المؤجرة) يأخذون هذا التدفق النقدي الزائد ويضعونه في اتجاه الدفعة الأولى التالية. هذه هي الطريقة التي يتمكنون بها من جمع المحافظ ببطء من العشرات وأحيانًا المئات من العقارات المؤجرة.

7. استثمر في السندات ذات القيمة

يستحق نظير كابيتال هي شركة أنشأت وبيعت سندات مسجلة لدى SEC والتي تدعم الشركات النامية التي تحتاج إلى تمويل وتكون قادرة على تأمين تلك القروض بأصول مثل المخزون. إنها طريقة يمكنك من خلالها الاستثمار في السندات ، وكسب فائدة بنسبة 5٪ باستثمار لا يتجاوز 10 دولارات أمريكية ، ومساعدة الشركات الصغيرة التي تحتاج إلى تمويل.

تأسست Worthy في عام 2016 ، وهي تبيع السندات ذات أجل استحقاق مدته ثلاث سنوات ولكن يمكنك صرف النقود في أي وقت. الفائدة المدفوعة ثابتة بنسبة 5٪ ولا تدفع أي رسوم. Worthy تجعل أموالها من انتشار سعر الفائدة ، المبلغ الذي تفرضه على الشركات مقابل القرض مطروحًا منه 5 ٪ تدفعها إلى حاملي السندات.

8. اكتب كتابًا إلكترونيًا

تحظى كتابة كتاب إلكتروني بشعبية كبيرة بين المدونين ، حيث لاحظ الكثيرون أنه "مجرد مجموعة من مشاركات المدونة الموضوعة سويا!" لن تضطر فقط إلى استثمار الوقت والطاقة لإنشاء الكتاب الإلكتروني ، ولكن عليك أيضًا تسويقه بشكل صحيح. ومع ذلك ، إذا تم التسويق بشكل صحيح (من خلال المدونات التابعة في مجال تخصصك ، على سبيل المثال) ، فقد يكون لديك مبيعات متبقية تدوم لفترة طويلة جدًا.

بشكل عام ، يمكن بيع الكتب الإلكترونية بشكل جيد جدًا لأن أسعارها منخفضة. إذا كان عميلك قادرًا على شراء جهاز كمبيوتر محمول أو جهاز لوحي أو هاتف ذكي يعمل لقراءة الكتاب الإلكتروني عليه ، فيمكنه شراء كتاب إلكتروني رخيص دون صعوبة مالية كبيرة. تشا تشينغ - الدخل المتبقي!

على سبيل المثال ، إذا كنت تدير متجرًا عبر الإنترنت وكنت مهتمًا ببناء تواجدك على Pinterest لتوجيه حركة المرور إلى متجرك ، فلديك خيارات بقدر المزيد من التعليم. لكن، دروس مباشرة على الإنترنت حتى أن تكلفتها عادةً تزيد عن 100 دولار ، بينما تميل الكتب الإلكترونية إلى أن تكون أقل من 10 دولارات.

9. قم بإنشاء دورة عبر الإنترنت

إذا كانت لديك معرفة متخصصة في موضوع معين ، فيمكنك إعداد دورة تدريبية عبر الإنترنت لتعليم الآخرين. على سبيل المثال ، إذا كانت لديك خبرة في الاستثمار العقاري ، يمكنك إنشاء دورة تدريبية عبر الإنترنت "Real Estate Investing 101". الاستفادة من دورة على شبكة الإنترنت هو أنه بمجرد إنشاء مادة الدورة التدريبية ، يمكنك بيعها لأي عدد تريده من الأشخاص.

Udemy و قابل للتعليم هما منصتان على الإنترنت حيث يمكنك إنشاء دوراتك عبر الإنترنت والبدء في بيعها.

10. احصل على أموال مقابل القيام بأشياء تقوم بها بالفعل

تصفح الانترنت؟ الإجابة على استطلاعات الرأي والاستطلاعات؟ مشاهدة مقاطع فيديو مضحكة؟ شاهد ما اللون الذي يناسب شخصيتك؟

هناك الكثير من الأشياء التي تقوم بها على الويب والتي يمكنك القيام بها ، إذا قمت بالتسجيل للحصول على الخدمات المناسبة ، يمكنك الحصول على أموال مقابل القيام بها.

تعرف على الأشياء التي تفعلها بالفعل والتي يمكن أن تدفع مقابلها.

إذا كان لديك مدونة ، فيمكنك كسب المال من خلال أن تصبح شركة تابعة وترويج المنتجات لقرائك. في الأساس ، عندما ينقرون على موقع الويب باستخدام الرابط الفريد الخاص بك ، ستتلقى عمولة على شرائهم. هذا هو عدد المدونين الذين نما دخلهم من شهر لآخر.

لتعلم المزيد، جعل الإحساس بالتسويق التابع لميشيل شرودر-جاردنر من الدورات التدريبية التي يوصى بها بشدة "Make Sense of Cents".

إذا كنت بحاجة إلى بدء مدونة ، فإليك موقعي دليل سهل مدته عشر دقائق لبدء مدونة.

12. استفد من مكافآت التسجيل في بطاقة الائتمان

تقدم معظم شركات بطاقات الائتمان مكافآت تسجيل لإغراءك بفتح حساب ائتمان معهم. طالما أنك لا تنفق الأموال لمجرد بلوغ الحد الأدنى من الرصيد ودفع رصيدك دائمًا في الوقت المحدد ، فهذا يمكن أن يكون لها تأثير ضئيل على درجة الائتمان الخاصة بك بينما تربح المئات - أو حتى الآلاف - من الدولارات أ عام. قليلا من ال تقدم أفضل بطاقات ائتمان السفر 100،000 نقطة إلى حسابات جديدة عندما تفي بمتطلبات الإنفاق المعقولة.

يُعرف أيضًا باسم "قرصنة السفر، "يمكن استرداد هذه المكافآت نقدًا (ائتمان كشف الحساب) أو بأميال طيران (مقابل السفر بالطائرة مجانًا).

بالنسبة لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر ، تعد منتديات FlyerTalk مصدرًا رائعًا.

إذا كنت لا تريد العبث برصيدك الائتماني ومطاردة مكافآت بطاقة الائتمان ، فيمكنك تطبيق نفس الأفكار عليها الترقيات المصرفية وعروض المكافآت دون ضرب الائتمان. هناك العشرات من البنوك التي ستمنحك مئات الدولارات لفتح حساب وسوف يقوم معظمها بسحب بسيط لتأكيد هويتك إذا تقدمت بطلب عبر الإنترنت.

هذا ليس "سلبيًا" تمامًا بالمعنى التقليدي ولكنه لا يمثل أي مخاطرة وطريقة رائعة لكسب بضعة دولارات إضافية. عادةً ما يتم الإبلاغ عن الدخل في نموذج 1099-INT ، لذا سيتم فرض ضرائب عليه مثل دخل الفوائد ، وهو دخل سلبي.

14. أعلن على مدونتك

إذا كنت تدير مدونة وتحصل على عدد زيارات لائق ، فيمكنك دمج الإعلانات في موقعك. ستكون هذه عادةً على الشريط الجانبي ، وربما في أسفل مشاركاتك. سيكون للإعلانات المختلفة خصائص مختلفة ، ولكن يمكنك الحصول على أموال مقابل كل نقرة أو مشاهدة لكل إعلان. إذا كان لديك عدد كبير من الزيارات ، فيمكن أن يضيف ذلك قدرًا كبيرًا من التغيير.

إذا كنت بحاجة إلى بدء مدونة ، فإليك موقعي دليل سهل مدته عشر دقائق لبدء مدونة.

15. قم بتأجير مساحة إضافية في منزلك

إذا كان لديك غرفة نوم إضافية ، يمكنك العثور على رفيق الغرفة أو وضع قائمة بالمساحة AirBnB للمسافرين. إن وجود شريك في السكن هو الأمر الأكثر سلبية بين الاثنين ، باعتباره مضيف Airbnb سوف يتطلب المزيد من العمل في شكل قلب الغرفة بين الإقامات. هذه طريقة سهلة للغاية لكسب 500 دولار إلى 1000 دولار شهريًا دون بذل الكثير من الجهد - قد تتمكن حتى من تغطية مدفوعات الرهن العقاري بهذا الدخل الإضافي!

(إذا كانت هذه هي المرة الأولى لك ، استخدم هذا الرابط للحصول على 40 دولارًا في رصيد السفر)

16. تأجير العناصر التي لديك بالفعل

نظرًا للنمو في الاقتصاد التشاركي ، يمكن أن تبدأ خردةك في دفع تكاليفها. على سبيل المثال ، إذا كان لديك بعض الأثاث العتيق الرائع الموروث من جدتك التي تجلس في منزل وحدة التخزين ، يمكنك تأجيرها للمصورين من أجل "لقطاتهم الأنيقة" التي أصبحت كل شيء غضب. إذا كان أثاثك أكثر حداثة ولكنك لا تزال غير قادر على التخلص منه - فربما يهتم منظم المنزل. إذا كنت تستطيع تحمل التخلص منه ، بيع الاثاث أصبح أسهل بكثير.

17. كن مقرضًا من نظير إلى نظير

تعمل مواقع الويب مثل LendingClub على تبسيط عملية الإقراض بين الأقران / الأصدقاء.

يتم الإعلان عن العوائد بنسبة 5-7٪ + وضرب حسابك كدفعات شهرية. هناك بعض مخاطر التخلف عن السداد ، ولكن يمكن تقليل المخاطر إلى الحد الأدنى من خلال التنويع المناسب.

18. كن مقرضًا خاصًا

بصفتك مُقرضًا خاصًا ، يمكنك إقراض أي شخص في دائرتك الاجتماعية. على سبيل المثال ، يحتاج العديد من العاملين في مجال إعادة التأهيل إلى الوصول إلى مصدر لرأس المال يمكنهم الاستفادة منه بسرعة كبيرة لتمويل الشراء الأولي لممتلكاتهم. يمكنك الدخول في شراكة مع عامل إعادة تأهيل يستخدم رأس المال الخاص بك لفترة قصيرة مقابل سعر فائدة متفق عليه بشكل متبادل.

19. عكس أسماء المجال

لا يمكن نسخ أسماء المجال. إذا تم اتخاذ أحد ، فسيكون الملاذ الوحيد هو الاقتراب من المالك لمناقشة البيع. في حين أن هناك اختلافات أخرى يمكنك اختيارها ، فإن امتلاك مجال معين في بعض الأحيان (خاصة إذا كان مرتبطًا بعملك) قد يستحق القسط. في كثير من الأحيان ، يقوم الأشخاص باستكشاف أسماء النطاقات التي لا تزال متاحة ، وشرائها ، ثم الجلوس عليها لبيعها في المستقبل. اعتمادًا على من قد يرغب في المجال على الطريق ، يمكنك بيعه مقابل ترميز كبير.

يمكنك البحث عما إذا كان المجال متاحًا باستخدام موقع GoDaddy.

قد يكون قول هذا أسهل قليلاً من فعله ، ولكن إذا كان لديك متابع كبير على وسائل التواصل الاجتماعي ، يمكنك بالتأكيد كسب المال للترويج لمنتج أو إعلان لشركة. يمكنك حتى دمج هذا مع حملات تسويقية مختلفة إذا كنت مؤثرًا ولديك مدونة خاصة بك (إعلان + دخل تابع). هذا هو عدد المدونين الذين يكسبون المال! مرة أخرى ، إنها ليست سلبية بنسبة 100٪ ولكن بمجرد إعدادها بشكل صحيح ثم توسيعها ، يمكن أن تكون مربحة بشكل مدهش.

21. شراء مغسلة / غسيل سيارات

تشتهر المغاسل وغسيل السيارات بكونها آلات تدفق نقدي ، ولكن قبل أن تشتري واحدة تأكد من إكمال العناية الواجبة. التحقق من الدفاتر والدخل وكذلك المصروفات. هل سيتعين عليك دفع رواتب موظف أو موظف؟ هل تخطط المدينة لرفع تكلفة المياه في أي وقت قريب؟

إذا كنت محظوظًا ووجدت بائعًا يحتاج فقط إلى المال ويريد التفريغ بسرعة ، يمكنك الحصول على صفقة أفضل.

22. تأجير مساحة إعلانية على سيارتك

ستدفع بعض الشركات ما يصل إلى بضع مئات من الدولارات شهريًا مقابل مساحة إعلانية على سيارتك. إلى جانب إعداده في البداية ، بعد ذلك لن تضطر إلى القيام بأي شيء خاص لكسب هذا الدخل باستثناء قيادة سيارتك (وهو ما تفعله على الأرجح على أي حال).

هذه مجرد واحدة من خمس طرق يمكنك من خلالها كسب المال باستخدام سيارتك.

23. استثمر في عمل محلي

يمكن أن يكون الاستثمار في شركة محلية عرضًا محفوفًا بالمخاطر ولكنه ينطوي على عوائد جيدة إذا كنت قادرًا على القيام بذلك بنجاح. أن تصبح شريكًا صامتًا أمرًا رائعًا لأنك لست بحاجة إلى القيام بأي عمل - فقد يكون أقل روعة إذا لم يعمل النشاط التجاري بشكل جيد.

في بعض الأحيان ، يمكنك أن تصبح شريكًا صامتًا في شركة ما لأنهم يحتاجون إلى السيولة ولا يستطيعون الحصول على تمويل من البنك - كان هذا شائعًا خلال فترة الركود الأخيرة. إن العمل الجيد تمامًا مع مشكلات التدفق النقدي هو الهدف المثالي لهذا النوع من الاستثمار.

24. ابدأ نشاطًا تجاريًا في مجال ماكينات البيع الآلي

لا تعتبر آلات البيع سلبية تمامًا ولكنها تشبه كونها مستثمرًا عقاريًا ذي حصص أقل. مفتاح إنجاح هذه المواقع هو الحصول على مواقع عالية القيمة والتفاوض على صفقات جيدة مع الأشخاص الذين يمتلكون تلك المواقع.

تحتاج إلى تحديد الأجهزة التي تريد تشغيلها ، والحصول على التراخيص اللازمة لتشغيلها (أنت تبيع العناصر ، لذلك تحتاج إلى الحصول على تراخيص المبيعات و ليس من ولايتك) ، وشراء الآلات وشاحنة للعناصر الموجودة في الآلات ، والعثور على مورد للمنتجات ، ثم أخيرًا يمكنك تأمين المواقع. أخيرًا ، تحتاج إلى خدمتهم بشكل دوري أو استئجار شخص ما لخدمتهم.

25. استثمر في دخل الإتاوة

بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بأعمال الموسيقى أو يرغبون في تنويع مصادر دخلهم ، فإن شراء إتاوات الموسيقى يقدم رأس مال الفنان مقدمًا في مقابل دفعة مستمرة في كل مرة تكون فيها قطعة الملكية الفكرية (المعروفة أيضًا باسم الأغنية) تستخدم.

على سبيل المثال ، تقدم Royalty Exchange المزادات حيث يكون المستثمرون قادرين على المزايدة على الإتاوات.

26. بيع الصور المعبأة مسبقا

لا يملك العديد من مالكي الأنشطة التجارية عبر الإنترنت الوقت أو الرغبة في التقاط صورهم الخاصة لمواقعهم على الويب. بدلاً من ذلك ، يلجأون إلى الصور المخزنة ، وهي صور عامة واحترافية. يتم شراؤها عادةً في حزم أو مقابل اشتراك شهري في موقع ويب للصور.

إذا كنت مصورًا يتطلع إلى تنويع تدفق الدخل الخاص بك ، فقد يكون تجميع حزم صور الأسهم المصممة معًا أمرًا مربحًا. على سبيل المثال ، حزمة من 15 صورة مخزنة تحت عنوان الزفاف مقابل 10 دولارات. يمكنك بعد ذلك تسويق هذا لأي مدونين أو شركات تعمل في مجال الزفاف لاستخدامها (صور مختلفة خواتم الخطبة الأنماط تحظى بشعبية كبيرة). من خلال هذه الطريقة ، من الممكن تحقيق دخل مستمر من الصور التي التقطتها مرة واحدة (على غرار صفقة الترخيص).

27. بناء التطبيق

تعرف كيف تبرمج؟ يمكنك إنشاء تطبيق ووضعه في متجر التطبيقات أو متجر Google Play ثم كسب المال مقابل كل تنزيل يتلقاها. سيتعين عليك بذل بعض الجهد في البحث عن التطبيقات التي تبيع التطبيق بالإضافة إلى تسويقه ، ولكن بعد إنشائه ، يمكن أن يكون الدخل سلبيًا نسبيًا.

28. تصميم المنتجات للبيع على CafePress أو Redbubble

إذا كنت مبدعًا ويمكنك الاستفادة من أحدث الاتجاهات لمعرفة أنواع الرسومات التي ستبيعها ، فيمكنك نشر ملفات التصميم على CafePress Shop أو Redbubble ، حيث يمكن للعملاء شراء جميع أنواع البضائع المختلفة المطبوعة باستخدامك التصميم. إنهم يعتنون بالدعم الخلفي بينما تكسب عمولة على العناصر المباعة.

ما هو الدخل السلبي؟

هناك تعريف ضريبي محدد للدخل السلبي ، والمعروف باسم "النشاط السلبي" لخدمة الإيرادات الداخلية. الدخل السلبي هو أي دخل تحصل عليه دون أن تعمل بنشاط أو تشارك ماديًا. تُعرِّفه مصلحة الضرائب الأمريكية بأنه أي نشاط إيجار أو أي نشاط تجاري لا يشارك فيه دافع الضرائب بشكل جوهري. الأنشطة غير السلبية ، أو الأنشطة النشطة ، هي الأعمال التي يعمل فيها دافع الضرائب بشكل منتظم ومستمر و أساس جوهري.

إذا كنت تحصل على راتب ، سواء كان سنويًا أو بالساعة ، فهذا عمل نشط. إذا لم تذهب إلى العمل ، فلن تحصل على أجر. هذا واضح ومباشر.

نريد أن نتأكد من أننا نبتعد عن أي شيء يتطلب "مشاركة مادية" ، على النحو المحدد من قبل مصلحة الضرائب:

• ضع أكثر من 500 ساعة في العمل في السنة ،
• إذا كنت قد أنجزت "تقريبًا كل" العمل في نشاط تجاري خلال عام ،
• لقد قضيت ما يصل إلى 100 ساعة وهذا على الأقل مثل أي شخص آخر معني.

هناك سبب ضريبي لهذا التعريف أيضًا. عندما تشارك بنشاط ، يتم فرض ضريبة على دخلك بشكل مختلف.

إذا كان الأمر أشبه بالدخل المتبقي ، فسيتم فرض ضرائب عليه بشكل أكثر كفاءة.

الحكم النهائي

بناء تدفقات الدخل السلبية هو المفتاح لفتح الثروة. إذا كنت تتاجر باستمرار بوقتك مقابل المال ، فلا يمكنك الاستفادة من الرافعة المالية. تحتاج أموالك إلى كسب المزيد من نفسها إذا كنت تريد حقًا النجاح ماليًا. يبدأ بالادخار وينتهي بالاستثمار في الأصول القيمة التي تولد تدفقًا نقديًا يمكنك استخدامه للاستثمار في أصول أكثر قيمة.

مع هذه القائمة ، يمكنك البدء في بناء تدفقات الدخل السلبية الخاصة بك.

أي واحد ستجربه؟