الرهن العقاري معدلات الاستعراضات

حقائق الرهن العقاري

• تقدم Ent مجموعة كاملة من عروض القروض ، بما في ذلك خطط الرهن العقاري ذات الأسعار الثابتة والقابلة للتعديل ، وخيارات القروض الضخمة وبرامج المساعدة على الرهن العقاري
• يقدم المُقرض موافقات مسبقة مجانية
• يمكن للأعضاء الحصول على مكافأة نقدية بقيمة 75 دولارًا من خلال برنامج Ent Extras®
• قد يكون المقترضون المعتمدون مؤهلين للحصول على بطاقة هدايا لتحسين المنزل بقيمة 75 دولارًا على قروض الرهن العقاري الجديدة
• تقدم Ent ضمانًا لإغلاق الرهن العقاري بقيمة 500 دولار ، والذي يؤكد للمقترضين أنه إذا لم يغلق المقرض في الوقت المحدد ، فسيحصل المقترض على ائتمان بقيمة 500 دولار مقابل تكاليف التسوية 
• تسمح حماية سعر القفل والتسوق لمدة 90 يومًا للمقترضين بتأمين سعر فائدة تنافسي لمدة تصل إلى 90 يومًا بينما لا يزالون يبحثون عن منزلهم
• شامل مركز تعليمي ومفيدة مسرد الرهن العقاري متاحة للمقترضين الحاليين والمحتملين للرجوع إليها
• يركز موظفو قروض الرهن العقاري في Ent ، الذين يركزون فقط على مالكي المنازل في كولورادو ، على خبرة محلية

نظرة عامة على Ent

تأسست في عام 1957 لخدمة قاعدة Ent الجوية ، وهي الآن اتحاد ائتماني رائد في كولورادو.

أثناء وجوده في كولورادو سبرينغز ، عضوية Ent مفتوحة لأولئك الذين يعيشون أو يعملون أو يمارسون العبادة أو يذهبون إلى المدرسة في أراباهو ، مقاطعات دنفر ودوغلاس وإل باسو وفريمونت وجيفرسون وبيوبلو وتيلر ، بالإضافة إلى مجتمعات محددة في ويلد وآدامز المقاطعات.

تاريخ Ent 

بدأت Ent كاتحاد ائتماني صغير منذ أكثر من 60 عامًا ويخدم الآن أكثر من 330000 عضو في كولورادو كاتحاد ائتماني غير هادف للربح ومؤجر من المجتمع.

تتوافق معدلات ومؤهلات الرهن العقاري مع معايير الصناعة ، على الرغم من أن المقرض يوفر برامج مساعدة الرهن العقاري لأولئك الذين لا يستوفون الحد الأدنى من المتطلبات المعتادة.

يقدم المقرض الأساسي رهن وخيارات إعادة التمويل ، إلى جانب عدد قليل من البرامج والإضافات الحصرية. ومع ذلك ، لا يمكن الوصول إلى Ent إلا للمقترضين المحليين في مجتمعات كولورادو التي يخدمونها.

يقتصر على كولورادو ، لا تصل Ent إلى عدد كافٍ من العملاء لتصنيفها على المستوى الوطني. ومع ذلك ، فإن المُقرض هو شركة محلية موثوق بها ، ويكتسب سمعة باعتباره الاتحاد الائتماني الرائد في الولاية.

تفاصيل قرض Ent

تقدم Ent مجموعة قياسية من خيارات الرهن العقاري وإعادة التمويل ، بما في ذلك القروض بسعر فائدة ثابت وقروض بسعر فائدة قابل للتعديل وقروض ضخمة. يقدم المقرض أيضًا قروضًا للأراضي والبناء ، بالإضافة إلى برامج المساعدة على الرهن العقاري للمقترضين المؤهلين.

بصفته اتحاد ائتمانيًا في كولورادو ، لا تتوفر قروض Ent إلا للأعضاء الذين يعيشون في المناطق المدرجة في مجال العضوية.

وهذا يشمل المقاطعات المعينة وأقارب أعضاء Ent ، وكذلك المدنيين والعسكريين أفراد من الحرس الوطني لجو كولورادو ، الحرس الوطني لجيش كولورادو وقاعدة باكلي الجوية في Aurora. على هذا النحو ، Ent هو المقرض المثالي للمقترضين في كولورادو الذين يبحثون عن اتحاد ائتماني محلي.

قروض بسعر فائدة ثابت

توفر هذه القروض الاستقرار لأصحاب المنازل الذين يخططون للبقاء في منازلهم لعدة سنوات ولا يتوقعون زيادات كبيرة في الدخل في المستقبل المنظور. وذلك لأن القروض ذات السعر الثابت تحافظ على نفس معدل الفائدة على مدى فترة القرض ، مما يعني أن الدفعات الشهرية لا تتغير.

تقدم Ent قروضًا عقارية ذات معدل ثابت مع فترات عمر تتراوح بين 10 و 15 و 20 و 30 عامًا.

قروض قابلة للتعديل

الرهون العقارية القابلة للتعديل (ARM) مثالية لأصحاب المنازل الذين يخططون للانتقال أو سداد القرض في غضون 10 سنوات ، وكذلك أولئك الذين يتوقعون زيادة الدخل في السنوات القادمة لأنهم يقدمون معدلات فائدة أولية منخفضة في بداية يقرض.

سوف تتقلب هذه الأسعار بشكل دوري بناءً على اتجاهات أسعار الفائدة في السوق. يمكن أن تتراوح الخيارات من 3/1 إلى ، مما يعني أن سعر الفائدة ثابت خلال السنوات الثلاث الأولى ثم يتقلب خلال الفترة المتبقية من القرض.

على هذا النحو ، يقترح Ent ARM للمقترضين الذين يرغبون في تعظيم قوتهم الشرائية وتأمين مدفوعات أقل. يقدم المُقرض خيارات 1/1 و 3/1 و 5/1 و 7/1 ARM للمقترضين المؤهلين.

قروض جامبو

مصممة لأصحاب المنازل الذين يحتاجون إلى قرض يتجاوز الحدود المطابقة لمقاطعتهم ، تتوفر القروض الضخمة في خيارات ذات معدل ثابت وقابل للتعديل. تقدم Ent قروض جامبو ثابتة لمدة 15 و 20 و 30 عامًا وخيارات 3/1 و 5/1 و 7/1 جامبو ARM.

قروض VA

مؤمن عليها من قبل وزارة شؤون المحاربين القدامى التابعة للحكومة الأمريكية (VA) ، هذه القروض مخصصة للأفراد العسكريين المؤهلين والمحاربين القدامى والاحتياطيين وأعضاء الحرس الوطني.

تقترح Ent هذه القروض للمقترضين المؤهلين الذين يرغبون في الحصول على قرض بدون دفعة أولى ويفضلون الخيارات دون متطلبات تأمين الرهن العقاري الخاص. يقدم المُقرض قروض VA ذات سعر فائدة ثابت لمدة 15 و 30 عامًا.

قروض الرهن العقاري قروض إدارة الإسكان الفدرالية

هذه القروض مثالية للمقترضين من ذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط ​​وائتمان أقل من الكمال. مؤمن عليهم من قبل إدارة الإسكان الفيدرالية الأمريكية (FHA) ، غالبًا ما يكون لديهم دفعة أولى منخفضة أو غير مطلوبة ، ورسوم أصلية مخفضة ،

معدلات فائدة أقل ومؤهلات درجة ائتمانية أكثر مرونة. تقدم Ent قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية بمعدلات ثابتة لمدة 15 و 30 عامًا.

الكثير وقروض الأرض

تقدم Ent هذه القروض للمقترضين الذين يجدون ممتلكاتهم قبل أن يكونوا مستعدين لبدء بناء منازلهم. تتوفر قروض الأراضي والأراضي حتى 500000 دولار ويمكن إعادة تمويلها بمجرد أن يبدأ المقترض في البناء.

يتم إطفاء القروض على مدى 15 عامًا مع سداد أقساط لمدة ثلاث أو خمس سنوات.

قروض البناء

تعتبر قروض البناء قصيرة الأجل بفائدة فقط من Ent مثالية للمقترضين المستعدين لبناء المنزل الأساسي أو الثانوي ، باستثناء المالك الذي يبني المنازل المعيارية أو منازل المجموعة أو ملحقات القائمة دور.

عادة ما يعتمد الحد الأقصى لمبلغ القرض على أقل من 80 في المائة من تكلفة البناء أو 70 في المائة من القيمة المقدرة.

برنامج مشتري المنازل لأول مرة

يعد برنامج مشتري المنزل لأول مرة لمدة 30 عامًا بسعر ثابت مثاليًا للمقترضين الذين لم يمتلكوا منزلًا في السنوات الثلاث الماضية ويريدون أو يحتاجون إلى قرض بدفعة أولى منخفضة.

يمكن للمقترضين تأمين دفعة أولى منخفضة تصل إلى 3 في المائة ، بالإضافة إلى إدارة القرض بمدفوعات رهن عقاري يمكن التنبؤ بها ، ومعدل فائدة ثابت طويل الأجل ، وأقساط تأمين على الرهن العقاري مخفضة.

برامج مساعدة الرهن العقاري

تعمل Ent مع العديد من برامج المساعدة في الرهن العقاري في كولورادو لتقديم قروض للمقترضين الذين يستوفون مؤهلات المقيمين والمقيمين ذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط.

وتشمل هذه الشراكات برامج قروض هيئة التمويل والإسكان في كولورادو, برنامج الرهن العقاري في مقاطعة إل باسو، وبرنامج دنفر لملكية المساكن الميسرة.

تجربة عملاء الرهن العقاري

يقدم Ent عبر الانترنت عملية طلب القرض ، والتي تسمح للمقترضين بإكمال المعلومات في جلسة واحدة أو تسجيل الخروج والانتهاء في وقت لاحق. في كثير من الأحيان ، يمكن لمقدمي الطلبات الحصول على موافقة مسبقة فورية ومجانية على الائتمان بعد تقديم طلبهم للحصول على قرض.

وسيشمل ذلك مبلغ القرض المعتمد والبرنامج على أساس الدخل والديون.

يتطلب التطبيق من المقترضين تقديم معلومات عن نوع القرض الذي يرغبون فيه و التفاصيل الشخصية مثل العنوان الأساسي ومعلومات الملكية والتوظيف والدخل والأصول والالتزامات.

يمكن لأولئك الأعضاء بالفعل تسجيل الدخول باستخدام بيانات اعتماد الخدمات المصرفية عبر الإنترنت الخاصة بهم لعملية تقديم أسرع.

يقدم المقرض أيضًا العديد من الموارد ، بما في ذلك حاسبة مقارنة قرض الرهن العقاري و حاسبة دفع الرهن العقاريلمساعدة المقترضين على التنقل في خيارات القرض المحتملة قبل تقديم الطلب.

مكرسة لدعم عضوية مجزية ، تتلقى Ent بشكل عام الموافقة على ردود الفعل من المقترضين.

سمعة المقرض Ent

Ent هو اتحاد ائتماني يخدم مجتمعات كولورادو لأكثر من 60 عامًا. يمتلك المُقرض نظام ترخيص الرهن العقاري الوطني ورقم تعريف السجل 405466.

كان المُقرض نشاطًا تجاريًا معتمدًا منذ عام 1985 ولديه نطاق تصنيف A + BBB مع أقل من 10 شكاوى مدرجة.

Ent هو مُقرض للمساكن وتكافؤ الفرص ، بالإضافة إلى أنه مؤمن اتحاديًا من قبل إدارة الاتحاد الائتماني الوطني. وأشاد البنك بنك Umpqua.

حصل المقرض أيضًا على اعتراف محلي من قراء الجريدة الذين ردوا على "أفضل الينابيع استبيان 2018 "، الذي أطلق على Ent" أفضل شركة رهن عقاري ". بالإضافة إلى ذلك ، تم تسمية 10 من عروض قروض الرهن العقاري لشركة Ent ال قائمة أفضل المنتجين لعام 2019 الخاصة بأخبار الرهن العقاري الوطنية.

• المعلومات التي تم جمعها في يناير. 17, 2019

مؤهلات الرهن العقاري

يتبع Ent غالبية معايير الصناعة عند مراجعة طلبات القروض. درجة الائتمان ، بالطبع ، هي واحدة من أهم مؤهلات الرهن العقاري.

يجب أن يتمتع المقترضون الذين لديهم درجة ائتمان أعلى من 670 بفرص عالية للموافقة ، ومن المرجح أن يقدم المقرض أفضل معدلات الرهن العقاري لمن لديهم درجات ائتمانية ممتازة.

مستوى الرصيد	جودة	سهولة الموافقة
760+	ممتاز	سهل
700-759	جيد	سهلة إلى حد ما
621-699	معرض	معتدل
620 وما دون	مسكين	من الصعب إلى حد ما
غير متوفر	لا توجد درجة ائتمانية	صعب

نظرًا لأن المُقرض هو اتحاد ائتماني ، فإن العضوية تشارك أيضًا في عملية تأهيل الرهن العقاري. يعد العيش والعمل والعبادة أو الذهاب إلى المدرسة في أحد المجتمعات التي تخدمها Ent هو المكون الرئيسي لتصبح عضوًا.

بعد فتح حساب توفير بتعهد مشاركة بقيمة 5 دولارات ، نرحب بالأعضاء لتقديم طلب للحصول على قروض.

تتطلب معظم القروض ائتمانًا عالي الجودة ودفعة مقدمة بنسبة 20 في المائة ، على الرغم من أن المقرض يعمل مع العديد من القروض برامج مساعدة الرهن العقاري الفيدرالية والولائية للمقترضين الذين لا يستوفون الائتمان القياسي مؤهلات.

بالإضافة إلى ذلك ، يقبل Ent معيار الصناعة لقروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، وهو 3.5 بالمائة دفعة أولى ومتوسط ​​680 فيكو مستوى الرصيد. قد يكون مشترو المنازل لأول مرة مؤهلين أيضًا للحصول على دفعات مقدمة منخفضة تصل إلى 3 في المائة

رقم الهاتف Ent & تفاصيل إضافية

• رابط الصفحة الرئيسية: https://www.ent.com/
• هاتف الشركة: (719) 574-1100 أو 800-525-9623
• عنوان المقر الرئيسي: 7250 Campus Drive ، كولورادو سبرينغز ، كولورادو 80920
• خدم الدول: يقدم ENT الرهون العقارية في كولورادو.