- خدمات المدن والبلدات داخل ماساتشوستس ورود آيلاند
- خصم 125 في المئة متاح للرهون العقارية المكتملة عبر الإنترنت
- تقدم خيارات الرهن العقاري منخفضة إلى متوسطة الدخل ، بما في ذلك قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، و MassHousing ، و MHP
- تتطلب بعض خيارات القروض دفعات مقدمة منخفضة تصل إلى 3 في المائة للمقترضين المؤهلين
- لم تتلق منتجات الرهن العقاري أي شكاوى من العملاء عبر موقع BBB الإلكتروني
- تدير 85 فرعًا فعليًا تقع داخل نيو إنجلاند
تاريخ صندوق روكلاند
تأسست Rockland Trust في عام 1907 من قبل مجموعة من رجال الأعمال من روكلاند ، ماساتشوستس الذين أرادوا تحفيز النمو الاقتصادي في المنطقة. توسع البنك في المجتمعات المجاورة على مدى العقود التالية ، ويرجع ذلك جزئيًا إلى نجاح خدمته المصرفية الفريدة للسيارات.
بعد سلسلة من عمليات الدمج والاستحواذ من عام 1985 إلى عام 2009 ، بدأ البنك في خدمة المدن والبلدات حول كيب كود ومناطق ميتروست ، ثم تفرّع في النهاية إلى رود آيلاند في عام 2011.
روكلاند بشكل عام
خلال 112 عامًا من التشغيل ، قدمت Rockland Trust أسعارًا معقولة رهن المنتجات والخدمات للعملاء في جميع أنحاء ولاية ماساتشوستس و (مؤخرًا) رود آيلاند.
قام البنك التجاري باستمرار بتوسيع شبكته من الفروع المادية والموارد عبر الإنترنت ، مما ساعد الآلاف من المقيمين والشركات في الحصول على قروض عقارية مستدامة.
ساعد نجاح Rockland في ترسيخ وجودها القوي في السوق الإقليمية ، على الرغم من أنها لا تزال صغيرة جدًا مقارنةً بضخامتها ، المنافسين على الصعيد الوطني.
بنى Rockland Trust سمعة إيجابية من خلال تقديم مجموعة من منتجات قروض الرهن العقاري التي تلبي الاحتياجات المحددة لسكان ولاية ماساتشوستس ، وخاصة من ذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط.
على مر السنين ، دخل البنك في شراكة مع منظمات غير ربحية مثل شراكة الإسكان في ماساتشوستس و MassHousing لضمان أن مشتري المساكن لأول مرة والمقترضين ذوي الدرجات الائتمانية المنخفضة يمكن أن يؤمنوا فائدة عادلة معدلات.
هذا التفاني في مساعدة الأسر ذات الدخل المنخفض هو أحد الأسباب التي جعلت مكتب الأعمال الأفضل (Better Business Bureau) يمنح Rockland Trust تصنيف A.
الخطوة الأولى إلى منزل جديد هي عمل الأرقام ومعرفة المبلغ الذي يمكنك تحمله.
خبراء الرهن العقاري متاحون لمساعدتك على البدء في رحلة شراء المنزل بنصائح قوية ومعلومات لا تقدر بثمن. لمعرفة المزيد ، انقر فوق ولايتك اليوم.
عرض الأسعارتفاصيل قرض صندوق Rockland الاستئماني
يوفر Rockland Trust للمقترضين في ماساتشوستس ورود آيلاند مجموعة واسعة من خيارات الرهن العقاري للاختيار من بينها من ، بما في ذلك المعدل التقليدي الثابت والقابل للتعديل ، إدارة الإسكان الفيدرالية ، شؤون المحاربين القدامى ، وجامبو قروض.
في حين أن بعض عروضهم مصممة بشكل صريح لسكان MA ، مثل قروض MassHousing و MHP ، فإن Rockland Trust مخصص لمساعدة مشتري المنازل والمقترضين لأول مرة من ذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط على تأمين معدلات رهن عقاري ميسورة في أي مكان في خدمتهم منطقة.
قروض بسعر فائدة ثابت
يتم تأمين خيار الرهن العقاري بسعر ثابت طوال فترة القرض ، مما يوفر لمشتري المساكن أقصى استقرار في السعر. تقدم Rockland Trust شروط رهن عقاري لمدة 15 عامًا و 30 عامًا للقروض التي تصل إلى 484،350 دولارًا أمريكيًا على إقامة عائلة واحدة.
اعتمادًا على مدة القرض المحددة ، قد يتمكن المقترضون من التفاوض على أسعار فائدة منخفضة تصل إلى 4.375 في المائة ، إلى جانب معدل فائدة سنوي يبلغ 4.68 في المائة. هذا النوع من الرهن العقاري مفيد لمشتري المساكن الذين يرغبون في الاستثمار في ممتلكاتهم على المدى الطويل ولا يخططون للانتقال.
قروض قابلة للتعديل
على النقيض من نوع القرض ذي السعر الثابت ، فإن الرهن العقاري ذي السعر القابل للتعديل (ARM) يوفر معدل بدء أقل يتم تعديله بشكل دوري بناءً على ظروف السوق. يمكن للمقترضين تأمين سعر ثابت مبدئي منخفض يصل إلى 4.25 في المائة لأول ثلاث سنوات (3/1 ARM) أو خمس (5/1 ARM) أو سبع (7/1 ARM) من مدة القرض.
بمجرد انقضاء فترة السعر الثابت ، قد تزيد أو تنقص أسعار الفائدة والمدفوعات الشهرية اعتمادًا على أداء السوق. ومع ذلك ، فإن المبلغ الذي يمكن أن يزيد معدل الفائدة من سنة إلى أخرى وعلى مدى عمر القرض محدد.
هذا النوع من الرهن العقاري مثالي لمشتري المساكن الذين يخططون للبقاء في منازلهم لبضع سنوات ، بدلاً من بضعة عقود.
قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية
هذا النوع من القروض مؤمن عليه من قبل إدارة الإسكان الفيدرالية وقد تم إنشاؤه لضمان حصول الأمريكيين ذوي الدخل المنخفض على قروض عقارية ميسورة التكلفة.
يمكن الحصول على قروض عقارية من Rockland Trust FHA بدفعات مقدمة بنسبة 3.5 في المائة للمقترضين الحاصلين على درجات ائتمانية أكثر من 580 أو 10 في المائة لمن حصلوا على درجات بين 500 إلى 579. يمكن التفاوض على هذه الرهون العقارية كقروض بسعر فائدة ثابت أو قروض بسعر قابل للتعديل ، اعتمادًا على التفضيلات الشخصية لمشتري المنزل.
إنه أمر رائع بالنسبة للمقترضين الذين لديهم درجات ائتمانية منخفضة ، أو لا يمكنهم تحمل دفعة أولى قياسية بنسبة 20 في المائة ، أو غير قادرين على الموافقة على تأمين الرهن العقاري الخاص
قروض MassHousing
كشريك في برنامج شراء المدن MassHousing ، تقدم Rockland Trust قروضًا سكنية ميسورة التكلفة مع متطلبات دفع منخفضة أو بدون دفعة أولى لمشتري المنازل في أحد عشر مجتمعًا في ولاية ماساتشوستس.
يتيح هذا البرنامج الخاص قروضًا بمعدل فائدة ثابت لمدة 30 عامًا للمقيمين ذوي الدخل المتواضع ، ولكن إرشادات الأهلية يمكن أن تكون صارمة. لمعرفة المزيد حول خيار الرهن العقاري هذا ، اتصل بمقرض Rockland Trust أو قم بزيارة موقع MassHousing على الويب.
قروض MHP
تم إطلاق برنامج ONE Mortgage من قبل شراكة الإسكان في ماساتشوستس لمساعدة مشتري المنازل لأول مرة في الحصول على قروض مستدامة مالياً. كجزء من البرنامج ، يمكن للمقترضين الحصول على قرض MHP بخفض أقل من ثلاثة بالمائة ولا يُطلب منهم الاستثمار في تأمين الرهن العقاري الخاص.
اتصل بمقرض Rockland Trust مباشرة أو قم بزيارة موقع MHP لمعرفة المزيد حول إرشادات الأهلية.
قروض VA
تدعم وزارة شؤون المحاربين القدامى خيار الرهن العقاري هذا ولا تقدم أي أموال للمحاربين القدامى وأعضاء الخدمة وبعض الأزواج العسكريين. يقدم Rockland Trust خيارات قروض بسعر فائدة ثابت وسعر قابل للتعديل ولا يتطلب من مشتري المساكن الاشتراك في تأمين الرهن العقاري الخاص.
وفقًا لموقع البنك على الويب ، فإن المقترضين الذين خدموا 181 يومًا على الأقل من الخدمة الفعلية أو ست سنوات على الأقل في الحرس الوطني مؤهلون لخيار القرض هذا.
قروض جامبو
بالنسبة للقروض العقارية التي تتجاوز الحدود القياسية للمقترض ، تقدم Rockland Trust مجموعة متنوعة من القروض الضخمة التي يمكن أن تغطي المشتريات من 424،100 دولار إلى 1.5 مليون دولار. يمكن التفاوض على هذه الرهون العقارية الضخمة كقروض بسعر فائدة ثابت أو قروض قابلة للتعديل ، وتتميز بمجموعة من الخيارات المرنة لأجل.
يعتبر هذا النوع من القروض مفيدًا للمقترضين الذين يتطلعون إلى شراء منزل لقضاء عطلة أو منزل ثان.
تجربة عملاء Rockland Trust Mortgage
منذ تأسيسها ، ركزت Rockland Trust على تقديم خدمة شخصية للمجتمعات القريبة من الشاطئ الجنوبي ماساتشوستس.
مكّن هذا التخصص الإقليمي Rockland Trust من دعم الاحتياجات المالية لأكثر من 250000 فرد وعائلة وشركات داخل شبكتها الموسعة ، سواء على المستوى الشخصي أو عبر الإنترنت.
على الرغم من أن تقييمات العملاء عبر الإنترنت لـ Rockland Trust قليلة ، إلا أن المقرض يفتخر حاليًا بامتياز تصنيف من Better Business Bureau، على الرغم من أنه ليس معتمدًا من BBB في هذا الوقت.
يحتوي موقع Rockland Trust على مجموعة متنوعة من الموارد المفيدة ، بما في ذلك حاسبة الرهن العقاري وأداة التقديم المسبق للقرض لمدة 15 دقيقة ومركز مساعدة شامل.
يقوم البنك بتحديث صفحته بانتظام بمحتوى إعلامي إضافي ومعلومات عن المقرض للمساعدة في تبسيط عملية تقديم الطلب. من خلال تزويد البنك بالتفاصيل الشخصية مثل الاسم والعنوان ورقم الهاتف ورقم الضمان الاجتماعي ، يمكن لمشتري المنازل الحصول على تقديرات دقيقة وفي الوقت المناسب للأسعار.
وفقًا للرضا عن إنشاء الرهن العقاري الأساسي في الولايات المتحدة لعام 2017 لشركة JD Power ، فإن إجمالي طبق 43 في المائة من جميع عملاء الرهن العقاري رقميًا في عام 2017. بينما يفضل بعض العملاء الخدمة وجهًا لوجه ، يقدم البنك خصمًا بنسبة 125٪ على جميع الرهون العقارية المكتملة بالكامل عبر الإنترنت.
يمكن للمقترضين الحصول على هذا الخصم من خلال استخدام بوابة عملاء Rockland Trust بدءًا من عملية التقديم المسبق وحتى التوقيعات الختامية.
سمعة Rockland Trust Lender
مع أكثر من 110 عامًا من الخبرة ، بنى Rockland Trust سمعة إيجابية كواحدة من المؤسسات المصرفية الأولى في نيو إنجلاند التي تركز على العملاء. وقد ساعدهم أدائها المتسق في الحصول على الاعتماد كمقرض إسكان متساوٍ وعضواً في مؤسسة التأمين الفيدرالية (FDIC).
وفقًا لملف تعريف BBB الخاص بها ، لم يكن لدى Rockland Trust أي شكاوى من العملاء بشأن عروض الرهن العقاري الخاصة بها. بالإضافة إلى ذلك ، يحتوي أرشيف مكتب حماية المستهلك المالي لا يوجد سجل لإجراءات الإنفاذ اتخذت ضد هذا المقرض.
- المعلومات التي تم جمعها في يناير. 1, 2019
مؤهلات الرهن العقاري من Rockland Trust
| نوع القرض | نوع معدل | متطلبات الدفعة المقدمة | متطلبات تأمين الرهن العقاري |
|---|---|---|---|
| قروض بسعر فائدة ثابت | مثبت | 5 - 20% | نعم ، إذا كانت الدفعة الأولى أقل من 20٪ |
| قروض قابلة للتعديل | عامل | 5 - 20% | نعم ، إذا كانت الدفعة الأولى أقل من 20٪ |
| قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية | ثابت أو متغير | 3.50% | نعم ، إذا كانت الدفعة الأولى أقل من 10٪ |
| قروض MassHousing | مثبت | 0 - 3% | نعم ، إذا كانت الدفعة الأولى أقل من 20٪ |
| قروض MHP | مثبت | 3% | رقم |
| قروض VA | ثابت أو متغير | 0% | رقم |
| قروض جامبو | ثابت أو متغير | 5 - 20% | نعم ، إذا كانت الدفعة الأولى أقل من 20٪ |
عند تحديد أهلية برنامج المقترض ، تأخذ Rockland Trust في الاعتبار مجموعة من المعلومات المالية مثل درجة الائتمان وسجل الائتمان ومبلغ الدفعة المقدمة وموقع العقار.
يحتوي كل خيار رهن عقاري تقدمه Rockland Trust على إرشادات أهلية مختلفة ، على الرغم من أن منتجات مثل قروض إدارة الإسكان الفدرالية وقروض VA تتوافق مع المؤهلات المحددة مسبقًا للحكومة الفيدرالية.
تفترض أسعار الفائدة المدرجة على موقعها الإلكتروني مبلغ 25٪ دفعة أولى ، لذلك من الضروري الاستفادة من حاسبة الرهن العقاري أو التحدث مع وكيل الإقراض مباشرة.
قد يكون مبلغ APR النهائي أيضًا أعلى من المبلغ المدرج ، اعتمادًا على التاريخ الائتماني لمشتري المنزل ، ونسبة القرض إلى القيمة ، ومقدار الائتمان المطلوب.
ليس من الواضح من موقع Rockland Trust ما إذا كانوا يقبلون غير التقليدي الإئتمان التاريخ كجزء من طلبات القروض الخاصة بهم. تم حساب جميع المعدلات المدرجة باستخدام درجة ائتمان FICO البالغة 740 أو أعلى ، مما يشير إلى أن درجة الائتمان التقليدية تلعب دورًا مهمًا في عروض الأسعار النهائية.
رقم هاتف Rockland Trust وتفاصيل إضافية
- رابط الصفحة الرئيسية: https://www.rocklandtrust.com/
- هاتف الشركة: 1-800-222-2299
- عنوان المقر الرئيسي: 288 Union Street، Rockland، MA 0237
- خدم الدول: ماساتشوستس ورود آيلاند