Заснована 132 роки тому в Гранд -Рапідсі, штат Мічиган, Хімічна фінансова корпорація є найбільшою фінансовою установою зі штаб -квартирою у своєму штаті.
Його дочірнє банківське відділення, Хімічний банк, працює з 1917 року. Поряд з особистим та корпоративним банківським обслуговуванням, а також управлінням майном, банк пропонує різноманітні кредитні продукти для фізичних осіб, які сподіваються стати власниками житла або рефінансувати своє майно.
У цьому огляді ми обговоримо різні продукти кредитування житла, пропоновані Хімічним банком, і побачимо, як вони порівнюються з іншими провідні іпотечні кредитори в США.
Основні моменти іпотеки хімічного банку
- Пропонує кредити на житло та банківські послуги в Мічигані та Огайо
- Бере участь у програмах FHA, USDA та VA
- Має спеціалізовані продукти, такі як позика на серце та житло
- Контролює програми фінансової грамотності та безкоштовні консультації з іпотеки
- Дозволяє зареєстрованим користувачам подавати заявки на попередню кваліфікацію та позики в Інтернеті
- Дозволяє брати позики на нове будівництво, рефінансування готівки тощо
Історія хімічного банку
Заснований у 1917 році, Хімічний банк є дочірньою компанією Хімічної фінансової корпорації. Банк обслуговує позичальників у Росії Мічиган та Огайо, поряд із позиками пропонує ряд особистих та комерційних банківських продуктів. Кредитор має багато державних іпотечних кредитів, таких як пропозиції USDA, FHA та VA, на додаток до спеціалізованих програм, таких як Детройтське серце та дім.
Банк має рейтинг A+ від Michigan BBB, але він не акредитований і не має відгуків користувачів.
Особливості кредитування банків хімічних речовин
Хімічні банки пропонують наступне види позик своїм клієнтам:
Позики з фіксованою ставкою
Звичайна позика з фіксованою ставкою відмінно підходить для позичальників, які хочуть платити однакову ставку протягом усього терміну кредиту. Вони доступні з різним терміном дії, з різними процентними ставками залежно від того, що обрали позичальники. Хімічний банк пропонує кілька варіантів погашення своїх іпотечних кредитів з фіксованою ставкою.
Позики з регульованою ставкою
На відміну від кредитів з фіксованою ставкою, кредитори (включаючи Хімічний банк) пропонують іпотеку з регульованою ставкою. Ці ARM діють як аналоги з фіксованою ставкою протягом першого терміну, а потім ставки щорічно коригуються. Початкові ставки, як правило, нижчі за ті, що є для продуктів з фіксованою ставкою, але коли вони починають коригування, можуть значно подорожчати. Хімічний банк пропонує ARM для позичальників, які мають намір провести п'ять або менше років у своїх нових будинках, які хочуть заробити додаткові виплати основної суми або зацікавлені у зменшенні виплат спочатку, очікуючи збільшення доходу пізніше.
Кредити на будівництво
Існують спеціальні кредитні продукти, доступні для позичальників, які хочуть купувати землю та будувати на ній, а не купувати житло, яке вже існує. Ці іпотечні кредити від Chemical Bank покликані спростити процес будівництва: лише одне закриття замість окремих зустрічей для фінансування кожного кроку будівництва будинку. Хоча основними пропозиціями є ARM, Chemical Bank зауважує, що можуть бути запропоновані фіксовані ставки.
Кредити Jumbo
Кредити Jumbo - це категорія позик, більша за максимальну суму, надану федеральними кредитними агентствами. Це необхідні продукти, коли кредитори хочуть придбати житло та нерухомість з вищою ринковою вартістю. Величезні пропозиції Chemical Bank включають програми кредитів на будівництво, які допомагають покупцям перетворити земельну ділянку в зручний новий будинок.
Позики USDA
Міністерство сільського господарства США пропонує категорію позик спеціально для осіб, які зацікавлені у покупці житла в невеликих містах та сільських громадах. Отримання кредиту на розвиток сільських територій від Chemical Bank - це варіант для позичальників, які прагнуть переїхати до менш населених районів Мічігану та Огайо. Переваги цих кредитів щодо більш стандартних включають простіші умови кваліфікації та, можливо, 100 -відсоткове фінансування.
В. А. Кредити
Нинішні та колишні військові, а також члени їхніх найближчих сімей можуть претендувати на право Позики VA, підтримані Департаментом у справах ветеранів. Хімічний банк є однією з фінансових установ, які пропонують ці продукти. Немає мінімального кредитного балу FICO для отримання позики VA від Хімічного банку, і позичальникам не потрібно платити за іпотечне страхування за цими позиками.
Кредити FHA
Федеральне житлове управління підтримує програми кредитування, призначені для позичальників, які не обов’язково мають доступні кошти для здійснення першого внеску. Отримання кредиту на придбання першого житла є метою для багатьох фізичних осіб, чий дохід може не підтримувати звичайну позику, і пропозиції FHA від Chemical Bank можуть задовольнити цих позичальників.
Рефінансування грошових коштів
Коли домовласники рефінансують житло, беручи новий кредит за вищою вартістю та отримуючи різницю у власному капіталі, це називається виведенням коштів. Це відмінний спосіб негайно погасити великий борг за отримані гроші або оплатити ще один масштабний та поточний витрат. Це пояснюється тим, що процентні ставки за житловими кредитами зазвичай нижчі, ніж за кредитними картками або іншими видами боргів. Хімічний банк пропонує рефінансування готівки як особливість деяких своїх спеціалізованих кредитних продуктів, таких як кредити VA.
Досвід клієнтів хімічного банку
Хімічний банк пропонує онлайн -форму кваліфікації для іпотечних кредитів, незалежно від того, шукають вони кредит з пропозицією іпотечного кредиту чи без нього. У банку також є програми фінансової грамотності. Деякі спеціальні кредити, що пропонуються через банк, містять перераховані ставки річних річних, при цьому визнається, що фактичні пропоновані ставки будуть базуватися на кредитних балах відповідного позичальника.
Банк дійсно пропонує безкоштовні процеси попередньої кваліфікації для визначення того, наскільки особа має право брати позику, а також безкоштовні консультації з іпотеки. Існує інформація про всі види кредитів, пропоновані банком, включаючи спеціалізовані програми, такі як Програма «Серце і дім», яка орієнтована на приватних осіб у місті Детройт та надає допомогу у покритті витрат. Оскільки банк не вказує свій середній час закриття, незрозуміло, як він порівнює з громадянином Еллі Мей в середньому 44 дні.
На відміну від деяких інших фінансових установ, онлайнові функції, які пропонує хімічний банк, не включають позики калькулятори ставок для своїх іпотечних продуктів, хоча споживчі та автокредитування пояснюються детальніше деталь. Спілкування з кредитними працівниками, здається, є основним способом отримання вичерпної інформації.
Репутація кредитора хімічного банку
Бюро кращого бізнесу в штаті Мічиган, що перевіряє місцезнаходження Chemical Bank, не зареєструвало жодних відгуків споживачів про цю установу. Тому середня оцінка користувачів для банку відсутня. Хоча Chemical Bank має рейтинг BBB A+ на основі його відповідей споживачам, слід зазначити, що організація не акредитує банк.
На банк було зареєстровано чотири скарги споживачів, на три відповіли, а одну вирішили. В основному це стосується споживчої перевірки продуктів хімічного банку замість його іпотечних та житлових кредитів. Важко встановити загальне ставлення клієнтів до установи за допомогою такої невеликої групи оглядів, набагато менше, ніж зазвичай доступно для великих банків.
Іпотечна кваліфікація
Кваліфікація на отримання кредиту від Chemical Bank залежить від виду товару, про який йдеться. Банк пропонує різноманітні фінансові продукти, включаючи кілька версій, спеціально розроблених для фізичних осіб, які не відповідають стандартним кваліфікаційним вимогам щодо іпотеки, як -от кредитний рейтинг. Через відсутність загальнодоступної інформації про кредитні продукти, очевидно, що потенційним позичальникам доведеться звернутися безпосередньо до представників для отримання більш детальної інформації.
| Вимоги щодо доходу та боргу до доходу | Вимога першого внеску | Доступні подарункові кошти? | Мінімальний кредитний рейтинг FICO |
| Не вказано | Не вказано | Не визначено | Залежить від типу кредиту (немає для кредитів VA) |
Номер телефону хімічної банки та додаткові відомості
- URL -адреса домашньої сторінки:https://www.chemicalbank.com/
- Телефон компанії: (800) 867-9757
- Адреса штаб -квартири: 2185 3 Mile Rd NW, Grand Rapids, MI, 49544