Інвестування – це більше, ніж просто покупка акцій, облігацій, ETF та час від часу криптовалюти. По суті, інвестування — це покупка активу з розрахунком на те, що його вартість з часом зросте. Це стосується величезної кількості класів активів, крім того, що ви можете придбати у брокерської компанії зі знижками. Насправді, одним із найбільш значущих і ефективних способів отримати як фінансову віддачу, так і соціальну та екологічну цінність є інвестування на місцевому рівні.
Якщо у вас є гроші для роботи, ви можете розглянути можливість розповсюдження їх у вашій місцевій громаді або на цінності, які вам важливі. Інвестування на місцевому рівні передбачає фінансову допомогу своєму найближчому сусідству або спільноті, про яку ви дбаєте, а також прагнете отримати прибуток.
Навіть якщо у вас немає конкретної причини на увазі, ви все одно можете знайти багато місцевих інвестиційних можливостей відчутні покращення ситуації в групі, організації, бізнесі чи окремому людині — одночасно пожинаючи переваги себе також.
Коротка версія
- Місцеве інвестування – це спосіб інвестування, який безпосередньо приносить фінансування громадським програмам, некомерційним організаціям, малим підприємствам та групам підтримки, одночасно приносячи прибуток для інвестора.
- Коли інвестори вкладають гроші в місцевий бізнес або групу, вони сприяють розвитку місцевої економіки. І це створює більше робочих місць, утримує людей у громаді та допомагає уряду генерувати більше податків, які спрямовуються на місцеву інфраструктуру.
- Існує багато способів локального інвестування. Вони включають вступ до кредитної спілки, інвестування власного капіталу в бізнес, регулювання краудфандингу та інвестування в облігації соціального впливу.
Що таке місцеве інвестування?
Місцеве інвестування передбачає позику грошей, щоб допомогти громадській організації чи бізнесу досягти мети, з розрахунком на те, що вони повернуть вам з відсотками. Ви отримуєте відсотки як віддачу від ваших інвестицій.
Багато людей об’єднують місцеві інвестиції соціально відповідальне інвестування (SRI). Це має сенс, оскільки обидва спрямовані на отримання прибутку для інвесторів, підтримуючи цілі, які сприяють суспільному благу.
Однак стратегія SRI часто означає виключаючикомпанії, які не відповідають цінностям інвестора. Тим часом місцеве інвестування – це цілеспрямовано в тому числігромадські проекти, в які інвестор вірить і хоче підтримати.
Інвестуйте в добро: Яка різниця між етичним та стійким інвестуванням?
Чому варто розглянути місцеве інвестування?
Інвестування на місцевому рівні – це не тільки добро. Він має відчутні переваги, і його слід враховувати при розподілі інвестиційних доларів. Місцеве інвестування включає наступні варіанти.
Допомога місцевій економіці
Ключовим аспектом локального інвестування є те, що ви інвестуєте на місцевому рівні. Це передбачає пошук громади, організації, майна чи фінансової установи, яка вам важлива. Потім ви позичаєте свої долари, щоб допомогти йому досягти мети. Це може включати надання початкових грошей для нового бізнесу, купівлю нерухомості для оренди місцевим орендарям та позику некомерційній організації для найму нових працівників.
У кожному з цих випадків ви стимулюєте загальну місцеву економіку. І це створює робочі місця для тих, хто живе поруч. У свою чергу, ці працівники продовжують купувати товари та послуги. І це додає ще більше доларів для місцевої економіки. А місцева влада продовжує збирати податки на прибуток, продажі та майно, які використовує для підтримки та покращення інфраструктури.
Інвестування відповідно до ваших цінностей
Місцеві інвестиції дозволяють адаптувати свої інвестиції, щоб допомогти справам, які ви зацікавлені в підтримці. Незалежно від ваших інтересів — чи то зміна клімату, товари з етичного походження, місцеві ферми чи права людини — ви повинні мати можливість знайти місцеву можливість інвестування, яка доповнює ваші цінності. Таким чином, ви можете використовувати свої гроші, щоб збільшити свій капітал і робити добро.
Детальніше: Як розпочати роботу з ESG Investing
Підтримка місцевого бізнесу
Поширеною стратегією місцевого інвестування є інвестування безпосередньо в місцевий бізнес, наприклад, фінансування розширення малого бізнесу. Якщо ви зацікавлені в інвестуванні в місцевий бізнес, але не знаєте, з чого почати, знайдіть місцеву організацію з розвитку бізнесу. Ці організації існують для підтримки місцевих підприємств і зможуть допомогти вам знайти підприємства, які могли б скористатися вашою підтримкою.
Допомога тим, хто цього потребує
Місцеві інвестиції також можуть безпосередньо допомогти нужденним особам та сім’ям у вашій громаді. Наприклад, орендодавець, який стягує менше ринкової ставки, все одно отримує прибуток від своїх інвестицій, допомагаючи знизити вартість життя своїх орендарів. Допомога окремим особам має хвилюючу дію, оскільки люди можуть покращити свої життєві обставини та зробити більший внесок у місцеву економіку.
Ризики інвестування на місцевому рівні
Інвестування на місцевому рівні несе такий самий ризик, як і інші інвестиції. А саме, ви можете не отримати свою основну заборгованість або отримати відсотки. Цей ризик існує для всіх інвестицій. Але інвестування на місцевому рівні є унікальним завданням для інвесторів.
Якщо ви інвестуєте в облігації малого бізнесу або підприємства, ви не отримаєте переваги від широкого онлайн-аналізу, який несуть більші інвестиційні можливості.
Ви можете знайти багато обговорень на плюси і мінуси різних ETF або чи є біткойн хорошою інвестицією. Однак ви не знайдете такого типу аналізу для місцевих інвестицій. Тому вам доведеться провести власне дослідження. І якщо ви виберете неправильний вибір, ви можете втратити потенційний інтерес і частину або всі свої інвестиції.
Крім того, місцеві підприємства просто мають менше фінансових ресурсів, ніж великі публічні компанії. Це робить вашу місцеву кав’ярню більш схильною до зняття бізнесу у важкі часи, ніж Apple, PepsiCo чи Procter & Gamble.
Види місцевого інвестування
Інвестування на місцевому рівні – це широкий термін, який може приймати різні форми. Ось кілька поширених способів інвестування на місцевому рівні.
Приєднатися до кредитної спілки
Багато людей бачать кредитну спілку просто як альтернативу банку. Але насправді, Кредитні спілки мають повноваження працювати в місцевій громаді та інвестувати ваші депозити в місцеві підприємства та приватних осіб.
У кредитній спілці ви є членом, а не клієнтом. Заощадження, які ви вкладаєте на рахунок у кредитній спілці, об’єднуються із заощадженнями інших учасників. Потім кредитна спілка використовує ці гроші для фінансування місцевих інтересів та організацій. А кредитна спілка розподіляє прибуток своїм членам у вигляді дивідендів.
Незважаючи на відмінності в тому, як працюють кредитні спілки, багато кредитних спілок пропонують послуги та продукти, подібні до інших банків. Ви отримуєте відсотки за вкладами, берете кредити та іпотеку. Більшість кредитних спілок також пропонують кредитні картки, в т.ч нагородні картки.
Вступ до кредитної спілки — так само відкриття ощадного рахунку з великим банком — не вимагає великих авансових інвестицій. Але, на відміну від багатьох великих банків, вам не доведеться турбуватися про те, що ваші гроші підуть на суперечливі інвестиції, як-от компанії, що займаються викопним паливом або виробники зброї.
Розглядаєте кредитну спілку? Кредитні спілки проти Банки — в чому різниця?
Інвестуйте акціонерний капітал у місцевий бізнес
Як ми згадували вище, інвестування безпосередньо в місцевий бізнес є хорошим способом інвестувати на місцевому рівні. Малому бізнесу часто важко отримати позики від банків або кредитних спілок, тому позики безпосередньо у приватних кредиторів можуть бути більш життєздатним варіантом.
Якщо ви не готові інвестувати безпосередньо в компанію, ви можете інвестувати в фонд розвитку громади, наприклад Фонд реінвестування. Ці фонди об’єднують капітал інвесторів у більші процентні позики.
Муніципальні облігації або державні облігації підприємств
Інвестування на місцевому рівні не обмежується інвестуванням у бізнес або купівля нерухомості. Ви також можете інвестувати безпосередньо в місцеві органи влади або проекти, які вони виступають. Ви робите це через муніципальні облігації видані штатами, містами чи іншими органами місцевого самоврядування.
Вони діють як позика, яку уряди повертають з відсотками. Місцева влада потім використовує ці гроші для оплати інфраструктури або фінансування своїх операційних бюджетів. Оскільки державні установи забезпечують ці облігації, вони, як правило, є безпечним варіантом і є хорошим вибором для інвесторів із меншою толерантністю до ризику.
Детальніше: Як інвестувати в облігації
Регулювання краудфандингу
Краудфандинг набув популярності в останні роки як метод фінансування, який передбачає менші суми інвестицій великої групи інвесторів. «Регулятивний краудфандинг» дозволяє компаніям продати до 1,07 мільйона доларів своїх цінних паперів без реєстрації в Комісія з цінних паперів і бірж (SEC).
Регулювання краудфандингу було створено в 2017 році. З тих пір він став популярним способом для малих місцевих підприємств продавати акції або облігації інвесторам — іноді за 10 доларів. Ці підприємства можуть не мати можливості залучити капітал за допомогою банківської позики.
Такі ініціативи зі залучення капіталу допомагають власникам малого бізнесу фінансувати свої плани відкриття або розширення бізнесу. І це утримує власників від необхідності вимагати пожертвувань у друзів, родини чи багатих інвесторів.
Краудфандингові платформи, як Майнвест і Підлягає фінансуванню зв’язати індивідуальних інвесторів з власниками бізнесу, які бажають отримати фінансування своїх пропозицій. Ці платформи піклуються про перевірку власників бізнесу, які хочуть приєднатися до їхнього ринку, що може заощадити інвесторам багато часу.
Облігації соціального впливу
Облігація соціального впливу (SIB) дозволяє урядам платити за програми, які дають бажаний результат або соціальний результат. Відомі як форма фінансування «плати за успіх», SIB дозволяють інвесторам надавати авансові кошти, щоб допомогти уряду досягти вимірної мети.
Це працює таким чином:
- Уряд створює соціальну програму з чіткою метою, яка приносить користь місцевому населенню. Ці цілі включають збільшення кількості робочих місць, зменшення кількості безпритульних, надання медичної допомоги більш доступній для вразливих спільнот та зменшення рецидиву тюремного ув’язнення в місті, окрузі чи штаті.
- Уряд залучає зовнішню організацію для допомоги в реалізації проекту SIB.
- Зовнішня організація отримує фінансування від інвесторів через різні трасти, фонди, пайові інвестиційні фонди, фінансові установи розвитку громад (CDFI) та заможні особи. А деякі великі інвестиційні банки андеррайтингують SIB.
- Організація також укладає угоди зі сторонніми постачальниками послуг, які допомагають їм втілити їхню мету в реальність. Усі акціонери укладають контракт, який гарантує, що якщо ціль буде досягнута, вони отримають свої гроші назад із відсотками.
- Якщо мета досягнута (а це зазвичай визначає незалежний оцінювач), уряд виділяє кошти зовнішній організації, яка потім використовує гроші для погашення інвесторів.
SIB – ще один відносно новий інструмент фінансування. Перша програма SIB розпочалася у Великобританії у 2010 році з програми рецидиву злочинності ув’язнених. З тих пір вони зросли в популярності в усьому світі і виявилися успішними в 18 штатах.
SIB надають відчутну вигоду для вдосконалення систем і незаможних верств населення, які інакше не отримають фінансування. Але вони викликали критику за те, що вони доступні лише для програм, які можуть окреслити вимірювані цілі.
Чи варто інвестувати на місцевому рівні?
Інвестування на місцевому рівні може бути гарним доповненням до існуючого портфеля та чудовим способом відшкодувати вашій громаді, при цьому отримувати розумну норму прибутку. Існує широкий вибір варіантів для локального інвестування. Що ви виберете, залежить від вас толерантність до ризику і наявний капітал.
Майте на увазі, що точніше оцінити ризик під час інвестування на місцевому рівні може бути складніше. Це означає, що ви повинні присвятити лише a невелика частина вашого портфоліо до місцевого інвестування.
Пов'язані:
- ЛГБТК+ інвестиції: що це таке і як їх знайти
- Провідні консультанти Robo для соціально відповідального інвестування