NVR - це спеціалізований іпотечний кредитор, який пропонує кредити виключно для тих, хто купує житло в одного зі своїх партнерів - Райана Хоума, Хартленд Хоуса та NVHomes. Через це його пропозиції щодо іпотеки підкреслюють позики на нове будівництво та розвиток, тобто Ви можете отримати доступ до кількох спеціалізованих варіантів позики, які зазвичай не доступні в усьому світі промисловості. Зокрема, NVR надає другий траст та розширені ставки блокування, щоб полегшити управління іпотекою під час будівництва.
У більш загальному сенсі, NVR надає відносно різноманітний асортимент іпотечних продуктів, поєднуючи доступ до спеціалізованих державних іпотечних програм зі звичайними та великими кредитами. Вам слід очікувати проходження традиційного процесу подання заявки на іпотеку з NVR, оскільки онлайн -програми недоступні.
Якщо ви вивчаєте позику від NVR, швидше за все, ви розглядаєте можливість придбання житла у одного з її партнерів. Позитивний позитивний рейтинг кредитора може заспокоїти за цих обставин.
Читайте далі, щоб дізнатися більше про NVR та його пропозиції щодо іпотеки.
Факти іпотеки NVR
- Надає доступ до іпотечних кредитів через програми VA, USDA та FHA
- Будував свої цінності навколо ідеалів спілкування, підзвітності та фінансової спроможності
- Пропонує кредитні продукти, спеціально розроблені для блокування ставок під час будівництва будинку
- Забезпечує іпотеку другого трасту, щоб допомогти вам створити цінність з власного капіталу та гарантувати, що ваші іпотечні виплати максимально не підлягають оподаткуванню
- Є кредитором рівного житла, що працює за NMLS #1127
- Позики, доступні виключно тим, хто купує нерухомість у Райан Хоумс, Хартленд Хоумс або NVHomes
Огляд
Бувають випадки, коли робота зі спеціалізованим кредитором може окупитися покупцеві житла. Іпотека NVR відповідає таким вимогам, оскільки її кредити доступні виключно покупцям житла, які купують у партнерських організацій Ryan Homes, Heartland Homes та NVHomes.
Хоча ці тісні партнерські стосунки можуть обмежувати сферу доступу до позик від NVR, вони також позиціонують кредитору пропонувати високотонкі продукти, побудовані на глибокій обізнаності про майно чи проект у рукою. Іпотечні ставки NVR є конкурентоспроможними, і багато елементів процесу подання заявки можна завершити онлайн.
Поточні ставки іпотеки NVR
Особливості позики NVR
Іпотека NVR надає доступ до різноманітних кредитних продуктів. Хоча доступ до позик кредитора вимагає від вас придбання житла у одного з його партнерів, фактичні варіанти іпотеки набагато доступніші та різноманітніші. Фірма пропонує доступ до іпотечних кредитів, пов'язаних з різноманітними державними програмами, поряд з низкою поширених варіантів позики.
Маючи на увазі це різноманіття, NVR може стати природним варіантом для позичальників, які шукають вигідну угоду для свого першого житла, або для тих, хто шукає велику позику. Партнерські відносини з Райаном Хомесом, Хартленд Хоусом та NVHomes також вказують на природну відповідність кредитора для тих, хто шукає нещодавно побудований будинок, оскільки ці компанії часто розробляють нове будівництво проектів.
Іпотечні продукти, доступні в NVR, включають:
Іпотечні кредити з фіксованою ставкою
NVR радить, що іпотека з фіксованою ставкою-це чудово, якщо ви шукаєте гарантію того, що ваші ставки не зміниться, або якщо ви маєте фіксований дохід. Взагалі кажучи, позики з фіксованою ставкою рекомендуються тим, хто має намір тривалий час проживати у своєму будинку, дозволяючи їм отримати максимальну користь від послідовної, передбачуваної ставки.
Іпотечні кредити з регульованою ставкою
Позика з регульованою ставкою матиме фіксовану ставку протягом певного періоду, перш ніж перейти на регульовану ставку, яка змінюється залежно від ринкових умов. Це може бути чудово для отримання початкових заощаджень за кредитом, але також може призвести до збільшення витрат та непередбачуваності з плином часу.
Федеральне управління житлом (FHA)
Деякі великі державні установи пропонують доступ до кредитів, які вони страхують. Як наслідок, ви часто отримуєте нижчі тарифи і вам не потрібно вносити перший внесок. Іпотечні кредити FHA зазвичай спрямовані на покупців житла, які вперше купують житло.
Справи ветеранів (VA)
Кредити VA призначені для активних військовослужбовців, ветеранів та відповідних подружжя.
Кредити Міністерства сільського господарства США (USDA)
Позичальники USDA доступні для позичальників, які купують нерухомість у районах, які агентство вважає сільськими.
Jumbo та відповідні позики
Відповідні позики - це іпотечні кредити, структуровані на певну суму коштів, як це встановлено галузевими керівними принципами страхування. NVR пропонує відповідні позики на суму до 417 000 доларів США. Кредити Jumbo доступні на більші суми, що є ідеальним варіантом для тих, хто шукає більшу нерухомість або житло на дорогому ринку.
Іпотека для перших покупців житла
NVR пропонує доступ до різноманітних програм кредитування, призначених для тих, хто або купує свій перший будинок, або хто не має власності протягом останніх трьох років. У деяких випадках ці кредити мають нижчі вимоги до першого внеску, але також мають спеціальні кваліфікаційні вимоги, такі як обмеження доходу чи зайнятості.
Другі трести
Друга довіра створює можливість уникнути високих відсоткових ставок або стрибків цін, які можуть виникнути з великими кредитами. На практиці ви берете будь -який залишок власного капіталу, який не потрібен для вашої першої іпотеки, і застосовуєте його трест, що дозволяє вам взяти в іпотеку з регульованою ставкою, в якій вимагаються лише виплати відсотків. Це також може допомогти вам гарантувати, що більша частина ваших іпотечних виплат залишатиметься без урахування податків протягом усього терміну кредиту.
Розширені замки
Ця пропозиція позики цілком підходить для тих, хто будує будинок. Подовжений замок встановлює вашу іпотечну ставку на більш тривалий період часу, ніж зазвичай, щоб убезпечити вас від будь -якого збільшення ставки.
Досвід клієнтів іпотечної NVR
Іпотечні пропозиції NVR тісно пов'язані з компаніями, що займаються розробкою нерухомості та будівництвом, з якими вона співпрацює. Тому зазвичай кредитор співпрацює з позичальниками, чиї будинки ще будуються. Це призводить до дещо нестандартного процесу подання заявки на іпотеку, що робить кредитування в Інтернеті менш здійсненним, ніж це може бути в інших випадках.
Через всю цю складність ви не можете подати заявку на кредит або отримати пропозицію в Інтернеті. Цю роботу слід виконувати у безпосередній співпраці з кредитним офіцером. Хоча це може ускладнити порівняння магазину або подати заявку, це гарантує вам отримати спеціалізований процес кредитування, необхідний для вирівнювання іпотеки з будинком, що будується на вашому імені.
Хоча NVR не надає варіанти кредитування в Інтернеті, він дійсно пропонує різноманітні ресурси, які допоможуть вам орієнтуватися в процесах іпотеки та купівлі житла. NVR надає сторінку ресурсу зі статтями, які пропонують зрозуміти, чого очікувати при роботі з кредитором. Існує довідкова інформація про те, як підготуватися до позики, як виглядає процес подачі заявки та як працює закриття. Це дає змогу зрозуміти очікувані витрати та роботу, яку потрібно буде виконати під час підготовки до іпотеки.
NVR є кредитором рівного житла та працює відповідно до NMLS #1127.
Репутація кредитора NVR
Через відносно невеликі розміри та спеціалізовану модель обслуговування NVR не має значної національної репутації. Однак одне з його відомих відділень у Західному Честері, штат Огайо, отримало Рейтинг A+ від Бюро кращого бізнесу, з переліком нульових скарг. BBB не акредитує його. Однак NVR Inc., батьківська копія, під якою працює іпотечна компанія NVR, отримала 241 скарга зареєстрований BBB протягом останніх трьох років.
За останні 12 місяців було вирішено сто шість скарг. Варто зазначити, що ці скарги включають проблеми, пов'язані з різними компаніями, що займаються будівництвом будинків, з якими працює NVR, а не тільки з іпотечними продуктами. Оскільки ці послуги тісно пов'язані, важливо оцінити весь досвід будівництва та купівлі житла у формулі, коли ви розглядаєте свої варіанти іпотеки.
Кваліфікація іпотеки NVR
NVR працює як відносно традиційний кредитор, використовуючи традиційні джерела даних протягом усього процесу подання заявки.
Процедури кредитування, що застосовуються компанією NVR, мають тенденцію до високої індивідуальності та персоналізації відповідно до проекту та позичальника. Таким чином, деталі кваліфікації не широко оприлюднюються на веб -сайті NVR, а натомість обговорюються як частина консультаційного процесу щодо іпотеки. Загалом, ви можете очікувати певної гнучкості, оскільки NVR пропонує доступ до різноманітних спеціалізованих видів кредитів, що полегшує пошук відповідності вашим потребам.
Звичайно, ваш кредитний рейтинг вплине на вашу ймовірність отримати іпотеку. Ось подивіться, чого ви можете очікувати: