Як відстежувати вашу чисту вартість [+ Див. Мою чисту вартість]

Червень 2011 р. Чиста вартість

Нижче наведено останній знімок нашої особистої статки. Я поділяю ці цифри, щоб ви мене підбадьорили тримай мене відповідальним. Також я ділюся вами, щоб ви могли побачити, як інформація у цьому блозі зв’язується з моїми фактичними стратегіями створення багатства (він же безпека та свобода).

Цей звіт про особисту вартість включає пані. Матеріали PT, але вони не включають мої бізнес -дані. Я буду намагатись оновлювати це щомісяця, і таким чином дам вам змогу ознайомитися з моїм прогресом. Зрештою, чиста вартість сама по собі не коштує багато (наскільки вам відомо, я міг би успадкувати ці гроші). Таким чином, чисту вартість слід в першу чергу використовувати для оцінки, якщо ви рухаєтесь у правильному напрямку.

Перевірте наступного місяця, щоб побачити, як у мене справи.

(примітки для пояснення деяких рахунків)

Перевірка - Тут немає нічого надто захоплюючого. Ми витрачаємо більшість своїх витрат, використовуючи кредитну картку Chase Freedom з поверненням готівки. Так, як у нас відкриті наші банківські рахунки, кредитна картка виплачується автоматично щомісяця повністю з цього поточного рахунку. Ми також сплачуємо кілька невеликих рахунків безпосередньо з цього рахунку. Моя головна мета з цим рахунком - переконатися, що тут вистачає грошей, щоб повністю покрити рахунок за кредитну картку. Цей рахунок зараз ведеться у Capital One 360.

Надзвичайний фонд -Я великий шанувальник зберігання готівкових коштів у надзвичайних ситуаціях. Він повинен бути застрахованим і ліквідним за FDIC. Це бонус, якщо ці гроші можуть заробити трохи відсотків. Сьогодні це досить важко досягти. 15 тисяч доларів недостатньо невідкладний фонд за мою толерантність до ризику. Я хотів би, щоб до кінця року цей рахунок становив близько 30 тисяч доларів. Цей рахунок зараз ведеться у Capital One 360.

Податки на майно - У нас немає іпотечної компанії зняття податків з майна для нас. Ми виплачуємо їх самі в грудні або січні, залежно від нашої податкової стратегії. Ставки податку в Техасі досить високі, оскільки у нас немає державного податку на прибуток. Я щомісяця вкладаю на цей рахунок близько 350 доларів.

Перекидання IRA - Це мій старий 401K. Після я йду, Я перемістив його сюди. Зараз він знаходиться у фонді цільової дати разом з Vanguard. Я не буду цьому сприяти. Мої зусилля будуть спрямовані на мою Roth IRA та можливу SEP IRA, яку я хочу створити.

Roth IRAs - Ми відкрив ці агенції Roth ще навесні 2009 року і зробили максимальний внесок у них у податкових 2008, 2010 роках, та половину ліміту у 2009 році. Наразі ми маємо автоматичний внесок на ці рахунки у розмірі 100 доларів на місяць. Це не багато, але це щось, і я дозволю собі бізнесу визначити, чи зможемо ми до кінця року довести їх до максимуму.

Традиційна ІРА - Це мій найстаріший пенсійний рахунок. У мене з 2001 року. Я не впевнений, що я хочу з цим зараз зробити. Хоча мені подобається мати такий варіант.

403В - Місіс. Раніше PT був учителем. Насправді чудовий. У всякому разі, вона трохи заощадила, використовуючи цей 403B (це просто як 401K), і вона нічого не зробила з того часу, як вона звільнилася, і ми пішли на один дохід. Їй потрібно передати це Авангарду. У неї є установка ROLLOVER IRA, у неї просто проблеми з переведенням коштів.

HSA - Ми щойно вичерпали свій ощадний рахунок на медичні витрати, пов'язані з виношуванням дитини, вартістю 6000 доларів. До кінця року мені доведеться його збільшити.

529 Плани - У нас є по одному на кожну з наших дівчат. Ми відкрили їх за допомогою плану коледжу «Огайо». Ми вносимо 25 доларів на місяць у кожен план і кидаємо туди випадкові «знайдені гроші» або подарунки. У нас також є щедрі бабусі та дідусі, які допомагають їх фінансувати.

Таунхаус - Ми володіємо цим поганим хлопчиком з 2007 року. Ми купив його на піку ринку, приблизно на 10 тисяч доларів більше, ніж Zillow наразі оцінює. Я підозрюю, що це буде один з найпопулярніших облікових записів у цьому списку. Ми живемо в новому районі, і Zillow історично був на всій карті щодо вартості нашого будинку. Ми, ймовірно, додамо ще якусь нерухомість у 2012 році і збережемо цю інвестицію як оренду.

Автомобілі -Це оцінки з Edmunds.com (вартість торгів). Ми фактично щойно погасили машину №1, оскільки нам потрібно було звільнити певний дохід на рефінансування житла, яке ми робимо. Ми розглядаємо можливість продажу автомобіля №1 і на деякий час поїдемо до одного автомобіля. Це звільнить деяку кількість готівки, що допоможе нам швидше дістатися першого внеску додому.

Іпотека - Зараз ми завершуємо процес рефінансування з працівниками Quicken Loans. Це дозволить нам знизити ставку з рівнів 2007 року і, можливо, в майбутньому здати житло в оренду і мати можливість «надходити» до нього. Наразі ми не плануємо агресивно погасити нашу іпотеку.

Кредитна карта - Це наше Карта Чейз Свободи. Ми використовуємо його настільки, наскільки це можливо, щоб ми могли набирати бонусні бали. Ми виплачуємо його повністю щомісяця. У червні ми витратили більше, ніж зазвичай.

[примітка про борг] Ми не завжди були "без боргів, крім іпотеки". Протягом багатьох років ми докладали значних зусиль, щоб погасити позики на автомобілі під високі проценти та студентські позики. Перевірте в архівах старі оновлення боргів.

Я маю спокусу закрити коментарі до цього першого допису чистої вартості, тому що дійсно немає змін для обговорення. Однак я розумію, що у вас може бути певний відгук чи запитання про те, як у нас все структуровано, тому відмовтесь у коментарях нижче…

Серпень 2011 р. Чиста вартість

Минув ще один місяць. Тепер настав час переглянути особисту статку, щоб побачити, як розвиваються мої фінанси. Як ви побачите, ринки мали ще один негативний вплив на мої цифри. Але мої грошові рахунки помітно покращилися, головним чином, через те, що прибуток від бізнесу був сильним у кінці весни та літа. Цифри також відображатимуть завершення наше рефінансування. Давайте подивимось…

Перевірка (250%) - Якщо ви пам’ятаєте, минулого місяця я ще не встиг повністю перерахувати прибуток від бізнесу до кінця місяця. Таким чином, цифри зменшилися. Як і очікувалося, я переконався переказати кошти до кінця місяця та свого розрахунковий рахунок повертається до нормального рівня. Ми використаємо ці кошти для погашення кредитної картки (у повному обсязі), сплати нового іпотечного платежу у розмірі 842 доларів США та кількох інших рахунків (за воду та електроенергію), які ми повинні сплатити за допомогою свого поточного рахунку.

Надзвичайний фонд (67%) - Наш фонд надзвичайних ситуацій зараз фінансується більш ніж повністю. Як я вже говорив у вступі, прибуток від бізнесу був сильним цього літа, і ми мали кошти, щоб пришвидшити цей рахунок. Щомісяця ми витрачаємо близько 3500 доларів, тому 25 000 доларів - це трохи більше 6 місяців. Чесно кажучи, пані Ми з PT також розглядаємо цей рахунок як частковий авансовий фонд. Ми обговорювали це, і ми хотіли б залишити принаймні 15 000 доларів на цьому рахунку, коли ми вирішимо купити новий будинок та орендувати своє поточне місце. У найближчі місяці я можу створити справжній авансовий рахунок у Capital One 360, щоб ми могли мати виділений будинок для своєї мети. Ще один фактор, який тут бере участь, - це те, що ми незабаром продамо наш автомобіль №1 і тимчасово перетворимось на сім’ю з 1 автомобіля. Це миттєво дало б нам щонайменше 20 000 доларів для збільшення фонду надзвичайних ситуацій або фонду початкових внесків.

Іпотека (1,3%) - Вам, напевно, цікаво, як можна збільшити іпотеку. Ну, ми рефінансували і Швидкі позики використав суму кредитної звітності іпотеки для оформлення позики. Вони чомусь не використали поточну суму виплати банку. Незважаючи на це, ми отримали чек відшкодування від нашого старого кредитора, Bank of America, на суму 1135 доларів США. Ця сума була внесена на наш розрахунковий рахунок і буде використана для здійснення додаткової виплати основної суми, коли наш перший іпотечний платіж за новим кредитором (Wells Fargo) стане строком цього місяця.

Я не збираюся навіть коментувати пенсійні рахунки цього місяця. Ще один місяць до шлунка. Усі ці рахунки будуть використовуватися через 15 років або більше, тому ми маємо агресивні асигнування і будемо долати короткострокові злети та падіння.

Кредитна картка знову знизилася. Це приємно бачити. У майбутньому я можу показати вам подробиці наших щомісячних витрат, щоб ви могли побачити, що до цього відноситься.

Будь -які коментарі чи запитання? Я вітаю їх у коментарях нижче.

Жовтень 2011 р. Чиста вартість

Найважливіше, що ви помітите у оновленні чистої вартості цього місяця, - це загальне збільшення на всіх рахунках, пов'язаних з акціями (акціями). Чистий капітал може швидко зростати і падати, якщо у вас є значна частина вашого фінансового портфеля в таких акціях, як я. Я молодий, я не проти Попередні три місяці були досить важкими (спостерігався негативний прибуток), тому цей місяць був вітаною зміною, і всі рахунки зросли в середньому на 7%.

Податки на майно - Як ви знаєте, ми сплачуємо власний податок на нерухомість (ми не зберігаємо заставу), і тому ми повинні економити це самі. Ми творимо кілька ощадних рахунків з Capital One 360 ​​і щомісяця я вручну перераховую 350 доларів на цей рахунок. Я щойно отримав дві наші декларації з податку на майно (одну для шкільного округу, а іншу для округу та міста), і загальна сума становить близько 4200 доларів. Отже, листопадова передача повинна привести нас туди, де ми повинні бути протягом року. Наші декларації з податку на нерухомість показують цифри вартості будинку, що приблизно на 7 тисяч доларів вище, ніж показує Zillow.com ( номер, який я використовую для розрахунку чистої вартості), тому я можу розглянути можливість оскаржити свої податки на нерухомість, щоб довести їх до правильності номер.

Автомобілі - Цього місяця, оскільки це новий квартал, я зайшов на Edmunds.com і перерахував вартість наших автомобілів. Якщо ви хочете зробити це для власних автомобілів, спершу перейдіть на сайт Edmunds.com, а потім:

• Натисніть на вкладку «Вживані автомобілі»
• Знайдіть рамку «Оцінити вживану машину»
• Виберіть марку, модель, рік та поштовий індекс
• Натисніть "Оцінити"
• Натисніть кнопку «Оцінити свій автомобіль» під номером TMV
• Далі уточнюйте значення за пробігом, станом, кольором тощо.
• Натисніть Отримати звіт про ціни та оберіть свою цінність: торгівля, приватний продаж тощо.

Я використовую номер торгівлі лише для того, щоб бути консервативним.

Цього місяця ми збираємося розглянути подальші питання продажу нашого позашляховика (автомобіль №1) та використання цих готівкових коштів для більш солідного першого внеску за наш наступний будинок.

Примітка: Якщо ви вперше бачите мою статку, ви повинні знати, що залишок кредитної картки виплачується щомісяця повністю. Цифра в цьому рядку - це сума, яка є на рахунку, щоб я міг її погасити.

Отже, це стосується оновлення цього місяця. Нічого страшно захоплюючого, але завжди приємно бачити зростання чистої вартості.

Листопад 2011 р. Чиста вартість

Гаразд, ви, наркомани з чистою вартістю. Ось. Час ще раз за кадром поглянути на наші фінанси.

Перш ніж заглибитися, дозвольте мені сказати, що останні п'ять місяців оновлення були чудовими. Оновлення викликають розмови з кількома читачами, а також допомагають пані. PT і я до нуля в деяких наші фінансові цілі. Якщо ви не регулярно переглядаєте цей матеріал, ви починаєте втрачати свою інтенсивність заради кращих фінансів. При цьому ось цифри за листопад:

Основні пункти цього оновлення:

• Фонд податку на майно повністю фінансується. Я випишу чек до кінця року.
• Ми розпочали авансовий внесок, використовуючи кошти, перераховані з бізнес -рахунку. Наша мета - отримати 60 тисяч доларів до березня 2012 року.
• Бабуся і дідусь дали нам додаткові кошти на 529 планів дівчат. Дякую, мамо і тато!
• Ми також розпочали третій план 529 для майбутньої дитини або для наших власних потреб у навчанні. Пані. PT не був великим у цьому самовпевненому ході, але я не міг пропустити бонус у розмірі 50 доларів CollegeAdvantage.com.
• Витрати по кредитній картці* скоротилися. Другий місяць витрат за останні шість. Хороша робота.

Ось і все. Я збираюся зробити це коротким і приємним, і я дозволю вам задати питання або додати деякі пропозиції.

*Оплачується повністю кожного місяця в кінці циклу.

Грудень 2011 р. Чиста вартість

Щомісяця я переглядаю нашу особисту звітність про статки. Це не ідеальний баланс, але я думаю, що він дає вам деяку достовірну інформацію, щоб оцінити, як ми поводимося з місяця в місяць чи з року в рік.

Чистий капітал дещо знизився порівняно з попереднім місяцем. Але готівкою йшло набагато більше, що цифри не обов’язково відображають. Напередодні я можу сказати, що пенсія, коледж та економія здоров'я особливих дій не побачив. Ні великих внесків, ні великих виграшів на ринку. Повільно і рівномірно, що мені добре.

Основні пункти цього оновлення:

Благодійність та перші внески - Ми тимчасово позичили деякі кошти з авансового рахунку. Ми використали це, щоб допомогти нам зміцнити наш благодійний внесок на кінець року. У 2012 році одна з наших цілей-стати більш послідовним спонсором, а не робити цих наздоганяючих внесків. Насправді ми повинні були б мати принаймні благодійний ощадний рахунок, щоб нам не довелося позичати з іншого рахунку. Все це з’ясовується під час прання, але краще для наочності, якщо у вас є окремий обліковий запис. Замість окремого рахунку за 2012 рік, хоча ми просто збираємося щомісяця автоматично платити за рахунок рахунку Capital One 360. Через сильний грудень у бізнесі, я очікую, що у нас буде достатньо коштів для поповнення авансового рахунку, а потім і трохи.

Ремонт та продаж автомобілів - Баланс нашої кредитної картки (яку ми сплачуємо щомісяця повністю) показує більше 1000 доларів витрат за останній місяць. Це сталося через ремонт автомобіля на Honda, яким я вже поділився з вами, хлопці. Сподіваюся, цей капітальний ремонт принесе нам ще 50 000 миль (або 3 роки) на Honda до нас доведеться інвестувати набагато більше. Я люблю вживані автомобілі. Говорячи про автомобілі, ми випустили позашляховик на ринок для продажу. Ми розраховуємо продати це протягом місяця та використати готівку у свій фонд першого внеску.

Податки на майно - Нарешті, ви помітите, що фонд оподаткування майна був стертий. Ми сплатили це у грудні (щоб отримати податкову знижку у 2011 році), і тому нам потрібно відновити внески. Щомісяця ми вносимо на цей рахунок депозит у розмірі 350 доларів США. Я зазвичай роблю це вручну в кінці місяця. Я думаю, що я автоматизую це на 2012 рік.

Це оновлення цього місяця. Я відкритий для ваших коментарів чи пропозицій. Спасибі!