1938'de kurulan Iowa Üniversitesi Toplum Kredi Birliği, merkezi North Liberty, Iowa'da bulunan bir finansal kooperatiftir.
Sabit ve ayarlanabilir oranlı ipotekler ve federal Amerika Birleşik Devletleri Tarım Bakanlığı (USDA) ve Gazi İşleri (VA) ev kredileri dahil olmak üzere çeşitli bankacılık hizmetleri sunmaktadır. UICCU, A+ derecesine sahip Better Business Bureau Akredite İşletmesidir.
UICCU Mortgage Gerçekleri
- Iowa genelinde 17 şubesi bulunan, üyelere ait bir kredi birliği
- Üyelik, Iowa ve Illinois, Henry, Knox, Mercer ve Rock Island eyaletlerinde yaşayan veya çalışan herkese açıktır.
- Mevcut UICCU üyelerinin doğrudan akrabaları gibi Iowa Üniversitesi mezunları, öğrencileri ve personeli de uygundur.
- Mortgage ürünleri, 15 ve 30 yıllık sabit faizli ipotekleri, ayarlanabilir oranlı ipotekleri, USDA ve VA kredilerini ve jumbo ev kredilerini içerir.
- İpoteklerinde oluşturma ücreti (yüzde 1) yoktur ve bazı ipotekler için yüzde 100'e kadar finansman sunar
- 2016 yılında ortaya çıkan 5.500 ipotek, 1 milyar dolardan fazla krediye karşılık geldi.
- Şirket, Callahan & Associates tarafından üyelerine karları iade ettiği için kredi birliklerinin ilk yüzde 1'inde yer aldı.
genel bakış
UICCU, Iowa'da 17 şubesi ve yalnızca üyelerine sunulan bir finansal hizmetler portföyü bulunan bir kredi birliğidir. Üyelik, Iowa ve dört Illinois ilçesinde yaşayan veya çalışan herkese ve ayrıca Iowa Üniversitesi mezunlarına, öğrencilere, personele ve UICCU üyelerinin doğrudan akrabalarına açıktır.
175.000 üyeye hizmet veren ve 5 milyar dolarlık varlıkları yöneten Iowa'daki en büyük kredi birliği olmasına rağmen, UICCU en iyi 10 kredi verenimiz, ne de Tüketici Mali Koruma Bürosu (CFPB) tarafından listeleniyor ilk 25 yaratıcısı olarak.
UICCU'nun ipotek seçenekleri kapsamlıdır. Sabit ve ayarlanabilir oranlı ipoteklere ek olarak, hak kazanan borçlulara hem VA hem de USDA kredileri sunar. İlk kez ev satın alanlar, USDA tarafından belirlenmiş kırsal alanların sakinleri ve Iowa ve batı Illinois'deki gaziler UICCU'nun tekliflerinden yararlanabilir.
BBB sitesindeki küçük bir inceleme örneğinin ortalaması Şubat 2019 itibariyle negatif olmasına rağmen, BBB UICCU'yu akredite etti ve ona A+ notu verdi. UICCU aracılığıyla ipotek almanın temel şartı, kredi birliğine üye olmaktır.
Güncel UICCU Mortgage Oranları
UICCU Kredi Özellikleri
UICCU üyeleri, bir ev satın almak ve yeniden finanse etmek için geniş bir ipotek ürünleri yelpazesine erişebilir. Bu krediler için çevrimiçi olarak başvurabilir ve belgelerini ve hesaplarını orada da yönetebilirler.
Sabit Faizli Mortgage Kredileri
Sabit faizli bir ipotek, öncelikle öngörülebilir ödemeleri ve tipik olarak basit koşulları nedeniyle en popüler ipotek türüdür. Kredinin faiz oranı, kredinin süresine veya başka yerlerdeki faiz oranlarındaki dalgalanmalara bakılmaksızın, kredinin tüm ömrü boyunca aynı kalır. Emlak vergileri gibi geçerli emanet ödemeleri zaman içinde değişebilse de, ev satın alanlar rekabetçi bir oranı önceden sabitleyebilir ve istikrarlı bir anapara ödemesinin güvencesini elde edebilirler. UICCU, belirli kredi türüne bağlı olarak, 30 gün veya daha uzun oranlı kilit dönemleri olan 15 ve 30 yıllık sabit faizli ipotekler sunmaktadır.
Ayarlanabilir Faizli Mortgage Kredileri
Ayarlanabilir oranlı ipotek (ARM), ipotek oranı için başlangıçta sabit bir orana sahiptir, ardından bu oran, LIBOR gibi geçerli kredi oranları endeksindeki değişikliklere yanıt olarak dalgalanabilir. Bazı ARM'lerin, belirli bir süre veya kredinin ömrü boyunca oranların artırabileceği veya azaltabileceği miktarı sınırlayan faiz oranı üst sınırları vardır. Borçlular, bir ARM ile sabit oranlı bir ipotekten daha fazla risk alırlar, ancak genellikle nispeten düşük başlangıç faiz oranlarından yararlanırlar. UICCU, sırasıyla ilk 5, 7 ve 10 yıl boyunca sabit kalan ve ardından yukarı veya aşağı doğru ayarlanan ipotek kredilerini gösteren 5/1, 7/1 ve 10/1 ARM'ler sunar. 7/1 ve 10/1 ARM'ler ikincil piyasada veya şirket içinde mevcuttur, 5/1 ARM ise yalnızca şirket içindedir.
Büyük Krediler
Federal Konut Finansmanı Kurumu, Fannie Mae ve Freddie Mac tarafından satın alınabilecek, garanti edilebilecek veya güvence altına alınabilecek krediler için limitler belirler. Çoğu alan için geçerli limit 484.350 $'dır.. Bir jumbo kredi, uygun olmayan bir ipotek kredisidir, yani geçerli FHFA uyumlu limitleri aşmaktadır. Jumbo kredilere başvuran alıcılar, genellikle, kredi puanları ve peşinat tutarları açısından, uygun bir kredi için başvuruda bulunmalarına kıyasla daha katı gereksinimleri karşılamalıdır. UICCU, yüzde 1 oluşturma ücreti olmaksızın sabit oranlı jumbo ipotek kredileri sunmaktadır.
VA Kredileri
ABD Gazi İşleri Bakanlığı, gaziler, aktif hizmet personeli, bazı yedek askerler ve Ulusal Muhafız üyeleri ve uygun hayatta kalan eşler için özel ipotek kredilerini denetler. UICCU da dahil olmak üzere VA onaylı borç verenler kredileri verir. Diğer konut kredisi türleri ile karşılaştırıldığında, VA kredilerinin birden fazla avantajı vardır. Yeni başlayanlar için, peşinat gerekmez ve VA her kredinin bir kısmını zarara karşı garanti ettiğinden, kredi verenler hak kazanan borçlulara oldukça rekabetçi oranlar sunabilir. UICCU, 15 ve 30 yıllık sabit oranlı VA ipotekleri sağlar.
USDA Kredileri
ABD Tarım Bakanlığı, Tek Aileli Konut Garantili Kredi Programı aracılığıyla, kırsal alanlarda ev satın alan veya yeniden finanse eden ev alıcılarına verilen kredileri denetler. Başvuranlar bu özel ipotek finansman programı gelir, ikamet (yalnızca sahibi tarafından kullanılan konutlar uygundur), kredi yükümlülüğünü yerine getirme kapasitesi ve federal yardımların genel olarak alınması için uygunluk kriterlerini karşılamalıdır. Ayrıca, evin fiziksel adresinin kırsal alanların USDA tanımlarına dahil olmasını sağlamalıdırlar. USDA, banknotun bir kısmını garanti ettiğinden, geleneksel kredilere kıyasla borç verenler için daha az risk ve alıcılar için daha düşük rekabetçi oranlar vardır.
UICCU Mortgage Müşteri Deneyimi
UICCU'nun çevrimiçi bir başvuru süreci vardır. Potansiyel bir alıcı, ön onay için başvuru sürecini başlatmak için bir e-posta adresi girebilir, belgelerini taramak ve yüklemek ve seçilen bir ipotekten iletişim almak subay. Alıcılar, aynı görevleri gerçekleştirmek için özel UICCU mobil uygulamasını da kullanabilir.
Ev satın alanlar, tutar, faiz oranı, uzunluk ve puan gibi parametrelere dayalı olarak ipotekleri karşılaştırmak için UICCU'nun çevrimiçi ipotek hesaplayıcılarını kullanabilir. Ön ödeme tasarruflarını hesaplama gibi görevler için başka araçlar da mevcuttur.
UICCU üyeleri, Sosyal Güvenlik numarası gerektiren bir formu doldurarak kredi birliğinin ana ürünlerinden herhangi biri için fiyat teklifi alabilir. Ana UICCU sitesi, ipotek bilgilerinin çoğunu “Ödünç Al” başlığı altında içerir; site ayrıca İspanyolca olarak da mevcuttur.
UICCU, değerlendirmede değerlendirilen finansal kuruluşlardan biri değildi. J.D. Power 2017 ABD Birincil Mortgage Oluşturma Memnuniyet Çalışması. Üye Endeksinin Callahan & Associates Getirisinin ilk yüzde 1'inde yer aldı. Kredi birliklerini, tasarruf sahiplerine ve borçlulara getirileri ve genel üye kullanımları açısından değerlendirir. Hizmetler. 2016 yılında UICCU, Callahan'ın ilk 100'ünde 3. sırada yer aldı.
UICCU Kredi Veren İtibarı
UICCU, 1938'de kuruldu ve o zamandan beri, tüm Iowa eyaletine ve Illinois'in bazı bölgelerine hizmet veren, üyelerin sahip olduğu ve işlettiği 17 şubeli bir finansal kooperatife dönüştü. Bir kredi birliği olarak, Ulusal Kredi Birliği İdaresi tarafından sigortalıdır.
UICCU, A+ derecesine sahip Better Business Bureau Akredite İşletmesidir. Ancak, 11 Şubat 2019 itibariyle, BBB sitesindeki müşteri incelemesi ortalaması, üç incelemeye göre 5 üzerinden 1 yıldızdı. O zaman BBB'ye sunulan toplam 17 kamu şikayeti vardı.
UICCU, eşit konut fırsatı taahhüdüyle, 1968 tarihli Adil Konut Yasası hükümlerine bağlı kalır. 2016 yılında 5.000'den fazla ipotek oluşturmuş, toplam 5 milyar dolar ve borçlulardan yüzde 1 oluşturma ücreti talep etmeyerek tahmini 10 milyon dolar tasarruf sağlamıştır.
Sadece üyeler UICCU'dan herhangi bir türde ipotek kredisi temin edebilirler. ARM'ler için, sitesinde halka açık olarak listelenen UICCU ipotek oranları, 720 veya 740'lık bir FICO kredi puanı varsaymaktadır (bağlı olarak İster ikincil piyasa ister kurum içi olsun), yüzde 75 birleşik kredi/değer oranı ve kapanışta 1.800 ABD Doları ile birlikte maliyetler. Gerçek oranlar, kredi geçmişine göre farklı olabilir.
Amerikalılar için ortalama FICO puanı, üç uzmanlaşmış FICO'nun “İyi” aralığında 701'dir. Mortgage tarafından rutin olarak kullanılan Equifax, Experian ve Transunion tarafından yönetilen puan türleri borç verenler. 300 ile 850 arasında değişen bu puanlar, Fannie Mae ve Freddie Mac'e satılan herhangi bir ipotek için gereklidir ve bu nedenle borçluların kredi veren değerlendirmelerinde her yerde bulunur.
Bir ipotek kredisini güvence altına almak için endüstri standardı bir minimum kredi puanı yoktur ve kredi verenler, başvuru sahibinin kredibilitesini vaka bazında analiz eder. Yine de, 580 bir bükülme noktasıdır, üç büyük kredi raporunda "adil" aralığın alt sınırı olduğu için.
UICCU Telefon Numarası ve Ek Detaylar
Ana sayfa URL'si: https://www.uiccu.org/
şirket telefonu: 319-339-1000 veya 800-397-3790; Mortgage departmanı için 877-527-3510
Genel Merkez adresi: 2355 Landon Rd, Kuzey Liberty, IA 52317