ile tam zamanlı çalışma dünyasını kontrol etmeyi başardım. yedi rakamlı bir portföy 33 yaşında. Çılgın bir hızlı zengin olma planı, içeriden öğrenenlerin ticareti veya doğru politikacıya şantaj yoluyla değildi. On yıllık çalışmam sırasında, finansal bağımsızlığa giden yolculuğumu büyük ölçüde hızlandıran birkaç akıllı ama basit finansal hamle yaptım.
İşte erken emekliliğe giden yolu hızlandırdığımız iki büyük yol ve sizin de nasıl yapabileceğiniz.
1. Başlangıç Evinizi Kalıcı Eviniz Yapın
İster kiralayın ister ev sahibi olun, konut maliyetleri çoğu hane için en yüksek masraf olma eğilimindedir. İsterseniz tasarruf etme kapasitenizi turbo şarj edin, en fazla fark yaratabileceğiniz alanlara odaklanmak mantıklıdır.
Üniversiteden hemen sonra, uygun bir alanda dört yatak odalı bir tamirci aldık. Hayatımızın başlangıç aşamalarındaydık, bu yüzden nispeten fakirdik. Onu bir şehir müzayedesinden oldukça ucuza kaptık ve yıllar içinde tamir etmek için biraz zaman ve para harcadık.
Niyetimiz, gelirlerimiz daha yüksek bir ipotek ödemesini destekleyebildiğinde, onu satmak ve daha iyi bir bölgede daha güzel, daha büyük bir ev satın almaktı. Ne de olsa, üniversitede dört ila yedi yıl geçirirseniz, ileri bir derece alırsanız ve bütün hafta sıkı çalışırsanız, “başardığınıza” göre artık kendi özel McMansion'ınızda yaşama hakkınız vardır, değil mi?
eğer istersen değil erken yaşta servet kazanmak.
Yeni (bizim için) evimize yerleştikten sonra, burayı biraz sevdiğimizi fark ettik. Mutfak biraz küçüktü ve garajımız yoktu. İçte ve dışta bir dizi yeni boya, yeni halı, yeni karo, yeni fırın ve bir banyoya yapılan mini güncellemeden sonra, tamircimiz çoğunlukla yeniydi. Evimizi aldıktan kısa bir süre sonra birkaç çocuk gelip yatak odalarını doldurdu. Evimiz artık bir evdi.
Yeni oluşturulan ailemizle evde birkaç yıl yaşadıktan sonra, merkezi bir konumda, her şeyin yakınında olduğumuz için konumun o kadar da kötü olmadığını fark ettik. Tüm çabalarımıza rağmen evin kendisi sağlam ve rahattı.
Çoğu ailenin ekonomik sedanları bir minibüs veya SUV ile değiştirdikten sonra atacağı bir sonraki adım, “çocukların büyüyebileceği güzel bir yer olsun” diye pırıl pırıl yeni bir mahallede daha büyük bir ev satın almaktır.
zaten agresiftik ipoteğimizi ödemek, bu noktada 15 yıllık bir krediye yeniden finanse edildi ve 30 yıllık bir geri ödeme planında çok daha büyük bir ev ödemesiyle amortisman saatini yeniden başlatmak istemedi. Başlangıç evimizde kaldık ve 12 yıl sonra hala burada yaşıyoruz.
Satın alma fiyatı, yeni bir eve yükseltmenin tek maliyeti değildir. Aslında bu, ev yükseltme savaşındaki sadece ilk - ama en büyük - savaş. Diğer maliyetler şunları içerir:
- Eski ev satışa hazırlanıyor
- Satışta %6 emlakçı komisyonunun ödenmesi
- Yeni, daha büyük, ev kredisi için başlangıç noktaları ve ücretleri ödemek
- Kapanış masrafları/avukat ücretleri
- İpotek vergisi veya transfer vergisi
- Daha büyük bir ev dekore etmek
- Ekstra mobilyalarla daha büyük bir ev döşemek
- Vergiler, sigorta, HOA ve bakım gibi daha büyük devam eden maliyetler
- Daha seçkin bir mahallede daha zengin Jones'lara ayak uydurmak - Civic'i terk edin; uyum sağlamak istiyorsanız bir Lexus'a yükseltin
Benimkinden çok daha büyük gerçekten güzel evleri olan insanları ziyaret etmeyi seviyorum. Lüks kaplamaları, büyük dolapları, spa benzeri banyoları, geniş merdivenleri, tonozlu duvarları takdir ediyorum. tavanlar ve yükseltmeyi daha büyük, daha pahalı bir eve dönüştüren diğer tüm modern estetik çekici.
Sahiplerinin çoğunun, her gece ve çoğu hafta sonları, ek lüksler için ödeme yapmaya çalışırken iş için uzakta olmadıklarında, evlerini yalnızca kısa bir süre için birkaç saatliğine ziyaret etmeleri çok kötü.
2. Artışlarınızı ve Bonuslarınızı Bankaya Alın
Bir süredir çalışıyorsanız, üniversiteden sonra sahip olduğunuz ilk iyi işi düşünün. Yılda on binlerce dolarlık bir maaş içeren ilk teklif mektubunu alma hissini hatırlıyor musunuz? Aniden, hayatınızın çoğu boyunca olduğundan çok daha zengin oldunuz. Kolej sonrası ilk sabit maaşla, bir ev, araba, dışarıda yemek yeme ve bol miktarda yüksek kaliteli yiyeceğe paranız yetebilirdi. Hayat oldukça acayip harikaydı, değil mi?
Çalışma kariyeriniz boyunca, muhtemelen terfilerden veya daha iyi bir işe geçişten zam aldınız. Özel bir iş için çalıştıysanız, ara sıra ikramiye almış olma ihtimaliniz yüksektir. Çoğu insan, zam aldıkça her yıl yaşam standartlarını yavaş yavaş yükseltir ve garantili maaşlarının bir parçası olarak yıllık ikramiyelere güvenmeye başlar.
Bunu yapma! Geliriniz arttıkça daha fazla ev ve daha fazla araba için kredi almaya hak kazanmak kolaydır. Ve çok şey kazanabilecek iş arkadaşları, arkadaşlar ve komşulardan gelen akran baskısına yenik düşmek kolaydır. yaşam tarzınızı sürekli olarak maaşınızın destekleyebileceğinin sınırına yükseltmek için sizden daha fazla, veya Öte.
Bu seni tarif ediyorsa, ilk geldiğinde ne kadar mutlu olduğunu bir düşün. üniversiteden sonra çalışmaya başladı ve bu yaşam tarzının ne kadar harika olduğunu. Ya üniversiteden hemen sonra yaşadığın gibi yaşamaya devam edersen? Neredeyse o zamanki kadar mutlu olmaz mıydın?
Gelirdeki kazançlarınız tüketimci bir yaşam tarzını genişletmeye mi yoksa siz ve aileniz için finansal güç ve güvenlik oluşturmaya mı gitti? Bu bilinçli bir seçim miydi yoksa farkına varmadan gerçekleşen bir şey miydi?
Bizim durumumuzda, zamları veya ikramiyeleri müsrif harcamalar için bir bahane veya evimizi, arabalarımızı veya tatillerimizi büyütmenin bir yolu olarak görmedik. Doğrudan üniversiteden çıkmış gibi yaşamaya devam ettik ve tasarruflarımızı artırmak için herhangi bir maaş zammı kullandık. Çok geçmeden, 401k ve IRA'larımıza maksimum katkıda bulunmayı başardık ve bu hesapları en üst düzeye çıkarmakla birlikte gelen tüm vergi tasarruflarının tadını çıkarın. Maksimize harcamak ve tasarruflarımızı ihmal etmek yerine, zamlarımız ve ikramiyelerimiz, 30'larımızda, 60'larında pek çoğunun karşılayamayacağı bir emeklilik yaşam tarzı satın almaya yöneldi.
Minimalist bir yaşam tarzına yapılan itirazları anlıyorum ve neredeyse hiç minimal yaşamadık. Bakımlı ama basit iki araba, mütevazı bir dört yatak odalı ev ve ara sıra denizaşırı tatiller ile kesinlikle hayattan biraz zevk alıyoruz. Ama biz her zaman parayı çok verimli bir şekilde harcamaya odaklanmak bu yüzden agresif tasarruf hedefleri için her ay arta kalan fonlarımız olacak. Erken emeklilik hedeflerinize ulaşıp ulaşmadığınızı görmenin başka bir yolu, aşağıdaki gibi kişisel finans yazılımlarını kullanmaktır: SayımHakkında yatırımlarınızı takip etmek ve istediğiniz yaşam tarzına sahip olmak için ne kadar tasarruf etmeniz gerektiğini görmek için bunu aylık harcama alışkanlıklarınızla karşılaştırmak için.
Ancak bu yaşam tarzı herkese göre değil. Engellilik, yaşlı ebeveynlere bakmak veya çocuk sahibi olmak gibi yaşam olayları, zamlarınızın çoğunu bankaya yatırmak veya sonsuza kadar başlangıç evinizde kalmak için kesinlikle zorluklar yaratabilir. Ancak bu, bu hedeflerden tamamen vazgeçmek için bir neden değil.