EN İYİ SAĞLAYICILARIN ÖZETİ
VA Kredileri ŞİRKET DEĞERLENDİRMELERİ
VA Kredileri: Tüm Sorularınız Cevaplandı
VA ev kredileri, özel ipotek sigortası (PMI) gerektirmemeleri gerçeği de dahil olmak üzere benzersiz ve para tasarrufu sağlayan avantajları nedeniyle uygun gaziler arasında popülerdir. İhtiyaçlarınız için en iyi VA kredisini aramanıza yardımcı olmak için, bu SSS'de en sık sorulan tüm soruları ve yanıtları dahil ettik.
Bir VA kredisine kaydolmanın temel faydaları nelerdir?
Kalifiye olmak için ağır bir peşinat gerektiren geleneksel ev kredilerinin aksine, VA ev kredileri para yatırmayı gerektirmez. Bu, bu kredileri, uygun koşullarda satın almak isteyen uygun gaziler için önemli ölçüde daha erişilebilir hale getirir. pahalı piyasa veya herhangi bir uygun hizmet elemanı için, yalnızca bir mülkü satın almadan peşinat.
VA kredilerinin bir diğer faydası da bu kredilerin özel ipotek sigortası veya PMI gerektirmemesidir. Bunun yerine, VA ev krediniz için bir ön finansman ücreti ödersiniz, ancak hak kazanan engelli gaziler için fonlama ücretinden feragat edilebilir.
VA ev kredileri, aynı zamanda, rekabetçi faiz oranlarının yanı sıra, kapanış maliyetleri üzerinde bir üst sınır ile birlikte gelir.
Bir VA kredisine ne tür ücretler dahildir?
VA kredileri için fonlama ücreti, peşinatınıza (varsa) ve VA ev kredisi avantajınızı ilk kez kullanıp kullanmadığınıza bağlı olduğundan değişebilir. %5'ten daha az peşinatı olan ilk kez VA ev kredileri için, ancak, VA fonlama ücreti normalde ev ipoteği tutarınızın %2,3'üdür. Ancak bu tutarı kapanışta nakit olarak ödemek istemiyorsanız fonlama ücretini kredi tutarınıza çevirebileceğinizi bilmelisiniz.
Ev krediniz için ödemeniz gereken diğer masraflar, peşin faiz giderlerini ve daha düşük bir faiz oranı için ödediğiniz puanları içerebilir. Diğer kapanış maliyetleri şunları içerir:
- Kredi oluşturma ücreti
- termit raporu
- Kredi raporu ücreti
- VA ekspertiz ücreti
- Tehlike sigortası ve emlak vergileri
- Eyalet ve yerel vergiler
- başlık sigortası
- kayıt ücreti
Bir ev alıcısı olarak, ev satıcısının bu ücretlerin bir kısmını sizin adınıza ödemesini sağlayabilirsiniz.
VA kredisinden kimler yararlanabilir?
Bir VA konut kredisine hak kazanmak için, aktif görevli bir askeri üye veya gazi olarak uygun hizmete veya Ulusal Muhafızlar veya Yedeklerde uygun hizmete sahip olmanız gerekir. Bu hizmet, bir VA konut kredisine hak kazanmak için kullanabileceğiniz bir Sertifika veya Uygunluk (COE) almaya hak kazanmanıza yardımcı olacaktır. COE doğrudan VA'dan alınabilir, ancak VA kredisine başvurduğunuzda borç vereniniz sizinkini de alabilir.
Gerçek VA ev kredisine hak kazanmak, siz ve borç veren arasındadır. Bununla birlikte, çoğu borç veren, borç alanların 620 veya daha yüksek bir kredi puanına sahip olmak.
VA kredisi ile evinizi yeniden finanse edebilir misiniz?
VA konut kredisi avantajınızı halihazırda sahip olduğunuz bir evi yeniden finanse etmek için kullanabilirsiniz ve hatta bunu son derece sınırlı cepten maliyetlerle yapabilirsiniz. Örneğin, bir Faiz Oranı Düşürme Yeniden Finansman Kredisi (IRRRL) ile, daha düşük bir faiz oranına hak kazanmak ve zaman içinde tasarruf etmek için sahip olduğunuz mevcut VA kredisini yeniden finanse edebilirsiniz.
Bir IRRRL ile, hak kazanmak için bir değerlendirme için ödeme yapmanız veya kredi yükleniminden geçmeniz gerekmez. Bu, bu yeniden finansman kredilerini, kredisi mükemmel olmayan ancak aksi takdirde daha düşük bir faiz oranına hak kazanabilecek tüketiciler için özellikle çekici kılmaktadır.
Ayrıca, VA'nın, ev sermayenizden yararlanmanıza ve kapanışta bir miktar nakit geri almanıza olanak tanıyan nakit çıkışlı yeniden finansman kredileri sunduğunu da unutmayın.
Bir VA kredisi için alışveriş yapmalı mıyım?
VA ev kredileri federal hükümet tarafından desteklenirken, yine de alışveriş yapmalı ve kredi seçeneklerini ve borç verenleri karşılaştırmalısınız. Her borç veren, VA ev kredisi onayları için kendi kriterlerini belirlediğinden, bazı borç verenlerin sizi bir kredi için onaylayacağını, ancak diğerlerinin onaylamayabileceğini görebilirsiniz.
VA kredi verenler faiz oranları ve kredi ücretleri açısından da rekabet edebilir, bu nedenle tetiği çekmeden önce çeşitli kredi seçeneklerini araştırmak ve karşılaştırmak isteyeceksiniz.
VA kredileri neden ilk kez ev alacaklar için idealdir?
Geleneksel bir ev kredisi kullanan ev alıcılarının genellikle satın alma fiyatının en az %5'ini yatırması gerektiğinde hak kazanmak için, VA ev kredileri bir ipotek sağlamanıza ve herhangi bir peşinat ödemeden ev sahibi olmanıza olanak tanır Gereksinimler. Bir VA kredisine hak kazanmak, VA kredileri hükümet tarafından desteklendiğinden, geleneksel bir ev kredisine hak kazanmaktan genellikle daha kolaydır.
Ayrıca, PMI şartı olmadan, aylık ödemenizin, geleneksel bir ev kredisi kullanmış olmanıza göre muhtemelen daha düşük olacağını unutmayın. VA kredilerinde kapanış maliyetleri de daha düşük olduğundan, işlemin bu kısmından da tasarruf edeceksiniz.
VA konut kredisi ile ne tür evler satın alabilirsiniz?
Diğer konut kredisi türleri gibi, VA kredileri de çok çeşitli mülkler ve koşullar için kullanılabilir. Mevcut bir mülkü satın almak için bir VA kredisi kullanabilirsiniz, ancak yeni bir ev inşa etmek için bir VA ev kredisi de kullanabilirsiniz. Bu kredi türü, ev sahibi bir evde yaşamayı planlıyorsa, imal edilmiş bir ev veya dört birime kadar çok birimli bir mülk için de kullanılabilir.
Evde yaşamak zorunda mısın?
VA ev kredileri, yalnızca ev alıcısının birincil konut olarak yaşamayı planladığı mülkler için uygundur. Bu nedenle, Airbnb'de kiralamak için ikinci bir ev veya tatil mülkü satın almayı planlıyorsanız, VA ev kredileri kullanışlı değildir.
VA konut kredisine nasıl başvurulur?
VA konut krediniz için bu sayfadaki kredi verenleri karşılaştırmanızı ve iş yapmak isteyebileceğiniz en az üç şirketten VA kredisi teklifleri almak için zaman ayırmanızı öneririz. Rahat edeceğiniz bir borç vereni bulduğunuzda, ihtiyaç duyacağınız tüm belgeler hakkında sizi bilgilendirerek süreç boyunca size yol göstereceklerdir.
VA konut kredisine başvurmak için yalnızca bir COE'ye ihtiyacınız olmayacak, aynı zamanda son iki yıla ait ödeme taslakları, banka hesap özetleri ve vergi beyannameleri gibi ortak kredi belgelerini de sunmanız gerekecek. Ayrıca, devlet tarafından verilmiş fotoğraflı kimliğinizin bir kopyasını sunmanız ve tam bir kredi başvurusu göndermeniz gerekecektir.