Girişimci için 7 Tür Ofis Alanı

ÖSon birkaç yıldır, farklı ofis alanı türlerini deniyorum. Yalnız, çevrimiçi bir iş ve üç çalışanla (yalnızca biri yerel olarak yaşamış olan) yıllık bir konferans yürütüyorum. Ofisimin ihtiyaçları çok fazla değil.

Yine de, nerede çalıştığının önemli olduğunu düşünüyorum. değil mi?

Eski evimde (yatak odası, çatı katı, mutfak masası), yerel kahvehanelerde, yerel kütüphanemde çalıştım. arkadaşımın birkaç haftalığına gittiği yer, yeni ev ofisim ve nihayet yerel bir ortak çalışmadaki bir ofis Uzay.

Sanırım benim için doğru olanı buldum: bir iş arkadaşıyla (ve ara sıra çalışanla) ortak çalışma ortamında küçük bir ofis. Yeni başlayan işletme sahibi olarak sizin için birkaç seçenek:

Optimal Startup Daily'deki arkadaşlarımız yakın zamanda bu makaleyi mükemmel podcast'lerinde paylaştılar. Bu makaleyi dinlemeyi tercih ederseniz, işte buradasınız:

1. Ev ofisi

Birçok ev, bir çalışma odası veya boş oda ile donatılmıştır. Odayı bir ofise çevirin ve başlayın evden çalışmak. Uzun süre rahat edecek bir masa ve güzel bir sandalye bulun ve işe başlayın.

Elbette işiniz müşterilerle görüşmenizi gerektiriyorsa bu mükemmel bir çözüm olmayabilir. Evimizin son zamanlarda home office olarak kullandığım bir loft alanı var. Ama iki küçüğün devralmasıyla evimiz daha az iş dostu oldu.

İkinci evimizi alırken, evin geri kalanından kapatabileceğim ofis alanı olan bir yer ekledik. Şimdi kendim yaptım ve onu seviyorum.

2. Ücretsiz Bağlantı Noktası Ofis Alanı

“Ücretsiz wifi, şehriniz” için bir arama yapın ve bazı işleri halletmek için günde birkaç saat kamp yapmak için bir sürü seçenek sunulacak. Yerel kütüphanem bu kategorideki en iyi seçeneğimdir (aslında bu yazıyı şuradan yazıyorum: kütüphane).

Güzel, sessiz bir ortam ve kahve satın almak için baskı yok. Buranın tek dezavantajı, telefon görüşmeleri yapamam veya büyük monitörümü kuramam (ki bu da beni iki kat daha üretken kılıyor).

Maliyet: ~ günde bir fincan kahve.

3. Sanal Ofis Alanı

Bir ev ofisiniz varsa, ancak sizi “resmi” gösterecek bir yere ihtiyacınız varsa, sanal bir ofis düşünün. Ayda 25 $ gibi düşük bir ücret karşılığında size fiziksel bir adres, faks numarası (hâlâ buna ihtiyacı olan var mı?), yanıtlama hizmeti ve günlük ücret karşılığında konferans/ofis alanı kiralama hakları verilir.

Bu, bir müşteriyle ayda yalnızca birkaç kez görüşmesi gerekenler için iyi bir seçenektir. Yine de benim için iyi bir seçenek değil.

Maliyet: Ayda 25-100 dolar.

4. Ortak Çalışma Ofis Alanı

Bu günlerde ya kendi işleriyle ya da işverenleriyle telekomünikasyon yaptıkları için evden çalışan çok sayıda insanla birlikte, ortak çalışma alanına olan talep arttı.

Bu eğilimi sezen bazı akıllı yatırımcılar, insanların günlük, birden fazla gün veya ayda bir küp/masa/oda kiralayabilecekleri “ortak çalışma” alanları kuruyor.

Üye olmak size mutfak, fotokopi odası, posta odası vb. haklar da verir. Gerçekten çalışmak istediğim yer burası. Pahalı kira olmadan ihtiyacım olan kişisel alanı bana verecekti. Ayrıca, günlük olarak benzer düşünen diğer girişimcilerle birlikte olurdum.

Şimdi yaşadığım yere yakın birkaç ortak çalışma alanı var. 🙁 Bu tür mekanların dezavantajı, elbette kira ödüyor olmanız ancak alanı tamamen kontrol edememenizdir.

Maliyet: Üyelik seviyenize bağlı olarak ayda 50-500 dolar.

5. Kiralık Ofis Alanı

Yıllar boyunca birkaç çeşit ofis alanı denedim ve şimdi evden uzaktaki küçük ofisimi seviyorum. Herkesin işiyle birlikte evin dışında özel bir alana ihtiyaç duyduğu o noktaya eninde sonunda geldiğini hissediyorum. Sadece güvenebileceğiniz sabit bir yere ihtiyacınız var. Monitörünüzü ve yazıcınızı kurabileceğiniz bir yer. Telefon görüşmeleri yapabileceğiniz, podcast kaydedebileceğiniz vb. bir yer.

Ofis aramaya ilk başladığımda, müşteriye dönük bir şeye ihtiyacı olmayan solo uygulayıcılar için (en azından benim bölgemde) pek iyi seçenek olmadığını fark ettim. denedim loopnet.comve ayrıca yerel bir Emlakçı ile çalıştım. Ama şimdi, tüm ortak çalışma alanları taşındı ve bir yer bulmak çok kolay.

Maliyet: Yılda metrekare başına 10 – 100 dolar. Bölgemde <300 metrekarelik bir yer için kiralar yaklaşık 500 $/ay.

6. Ücretsiz (veya Takaslı) Ofis Alanı

Ben tutumlu bir adamım. Sana fırsat bulduğunda anlaşmayı aramanı söyleyeceğim. İşte başlıyor. Ofis alanınız için ödeme yapmanız gerektiğini kim söyledi? Ücretsiz olarak alın veya takas hizmetleri.

Arkadaşım Joshua Becker Geçenlerde benimle, yerel olarak boş bir ofis alanı olabilecek herkes için nasıl basitçe Facebook'ta bir çağrı bıraktığını paylaştı. Bir hukuk firmasında çalışan arkadaşlarından birinin önümüzdeki altı ay boyunca birkaç boş ofiste oturduğu ortaya çıktı. Joshua bir sonraki kitabını yazmak için birini kullanacak.

Aynısını yapmalısın. Geçici olsa bile ağınızdan boş alan isteyin. Alternatif olarak, alan karşılığında düzenli aylık hizmetlerinizi sunabilirsiniz.

Maliyet: 0 $ veya eşit değer değişimi.

7. Satın Alınan Ofis Alanı

Bu, düşündüğüm başka bir seçenek. Bir ipotek ödeyip mülk sahibi olabilecekken neden kira ödeyeyim? Kendi ticari mülkümü satın almamı ve ipoteği karşılamak için alanın bir kısmını kiralamamı engelleyen nedir?

Doğru mülk, sanırım beni durduran tek şey. Ticari kiralama işi hakkında tam bir bilgi eksikliği ile birlikte. Ha!

Maliyetler: Mülkün maliyeti, daha az kira geliri, artı bu iş hakkında bilgi edinme süresi.

Yeni başlayan bir girişimciyseniz, hangi noktada kendi kiralanmış veya sahip olunan alanınıza sahip olmaya atlardınız (ya da yaptınız)? Evden çalışmayı tercih ediyorsanız, neden?

Philip Taylor, EBM hakkında

Philip Taylor, diğer adıyla "PT", bir EBM, blog yazarı, podcast yayıncısı, koca ve üç çocuk babasıdır. PT aynı zamanda kişisel finans sektörü konferansı ve ticaret fuarının kurucusu ve CEO'sudur. FinCon.

Part-Time Money®'i 2007'de parayla ilgili tavsiyelerini paylaşmak, kendini sorumlu tutmak için yarattı. 75 bin doların üzerinde borcunu ödemek) ve finansa doğru ilerleme konusunda tutkulu olan diğer insanlarla tanışmak bağımsızlık.